【正文】 是否開始加熱，并使油溫維持在規(guī)定范圍內(nèi)。 主機在運轉(zhuǎn)中隨著冷負荷不斷減少，當導葉閥小至關(guān)閉時仍無法阻止冷水溫度下降并低于設定點溫度或低水溫開關(guān)設定點時，機組電腦會自動控制機組停機，壓縮機先停轉(zhuǎn)，油泵將繼續(xù)運轉(zhuǎn)一段時間后自動停止，冷水泵將繼續(xù)運轉(zhuǎn)，當冷動水出口溫度重新升至需要機組運行的設定值后，且防止啟動計時器計時完畢時，機組會自動開機。 要 容 范 （9） （8） （7） （6） （5） （4） （3） （2）起動與 運行（1） （4） 檢查電壓是否在177。 檢查冷凝水管和冷凍水管閥門開啟是否正常，冷凝水泵和冷凍水泵開啟后水流動是否正常，冷卻水水溫是否正常。 做好交接班工作，仔細了解上一班設備運轉(zhuǎn)狀況。 要 容 范 （二）冷凍機操作規(guī)范 水位表上的照明應用小于或等于36V安全電壓，在鍋筒或煙道內(nèi)進行工作時，使用電照明的電壓不得超過12V。 在檢查受壓附件時，不得在有壓力的情況下進行。 鍋爐長期停爐，應采用干法保養(yǎng)，短期停爐，可采用濕法保養(yǎng)。 主要部件及安全裝置更換，修理及檢驗必須填入《鍋爐技術(shù)登錄薄》中，其它修理項目填寫在維修記錄本上。 上述燃油維修保養(yǎng)內(nèi)容，不得有遺留項目，以確保安全、經(jīng)濟運行。 在二級保養(yǎng)的基礎(chǔ)上，每年進行一次大修，同時由政府勞動部門進行年檢，大修內(nèi)容由設備運行經(jīng)理根據(jù)鍋爐實際運行狀況制訂大修方案，報工程部經(jīng)理審核同意后，委托專門修理單位執(zhí)行。 檢查鼓風機馬達及葉輪是否緊栓，清理葉輪積灰，檢查調(diào)整葉輪與進氣罩的間隙。 檢查清理各電磁閥柱和氣泵的滑油過濾器及滑油冷卻盤。 修補燃燒器處的耐火層，拆修、清理油加熱器。 檢查鍋爐本體焊縫及脹接處和鍋壁腐蝕，并進行外表油漆，每一年進行一次氣密性試驗，檢查泄漏點并排除故障。 修理更換損壞的管路、閥門、并保溫、油漆，注意要有明顯的涂色標記，指示汽水流向閥門開關(guān)方向。 拆修調(diào)整安全閥，校檢鉛封，更換損壞件并油漆。 檢查壓力表并加鉛封，拆檢旋塞及凝水管，同時進行外表除銹和油漆，并每月進行一次超壓切斷裝置的檢查和保養(yǎng)。 拆修或更換水位表旋塞，更換填料、填片、清潔水位表內(nèi)表面，并每月進行一次低水位切斷裝置的檢查及保養(yǎng)。二級保養(yǎng) （6） （5） （4） （3） （2） 一級保養(yǎng)是在例?；A(chǔ)上進行針對性的保養(yǎng)修理，按不同爐種的保養(yǎng)周期要求進行，一般由鍋爐工負責執(zhí)行： （1） 檢查除氧器，軟水箱水位是否正常，離子交換器閥門啟閉是否靈活，有無漏水現(xiàn)象，并保持水處理設備的清潔完好。 檢查油泵運轉(zhuǎn)是否正常，油罐、油管有無滲漏現(xiàn)象，加溫是否良好。 檢查鼓風機門調(diào)節(jié)裝置是否有效，并保持鼓風機油位及冷卻水暢通。 檢查煙道閘門啟閉是否靈活及有無泄漏現(xiàn)象。 每天夜班小心仔細地對油嘴清洗一次，同時對油過濾器進行排污。 保持氣泵油位在油位鏡一半位置，檢查油嘴控制機構(gòu)，風門執(zhí)行機構(gòu)是否靈敏有效，風油比是否合理，并正向和反向旋轉(zhuǎn)重油過濾器的旋把。 檢查鍋爐本體是否有漏風、漏氣情況，保持分汽缸、油溫表、排煙溫度表和火焰監(jiān)視器透鏡及點火槍的清潔。 檢查管道閥門是否有泄漏現(xiàn)象，應壓緊填料治漏或更換填料，但應避開用氣高峰。 檢查安全閥門是否有泄漏，每周第一個早班開啟檢測一次。 檢查壓力表，分汽缸壓力表與鍋爐壓力表讀數(shù)必須相同，表面清晰。 檢查水位表及旋塞是否正常，保持水位表清潔明亮。 求例行保養(yǎng) 與 內(nèi) 鍋爐設備維修保養(yǎng)工作流程 項目規(guī) 在操作中要保持化學藥劑，交換器的樹脂和再生用鹽的補給，確保水處理和化驗工作的連續(xù)性。 對化驗儀器應定期做好校驗和清潔工作，保持水處理設備的整潔，以確?；灁?shù)據(jù)的準確性。 當給水硬度≥，應做好交換器樹脂再生，鹽水濃度控制在5%～8%左右；爐水總堿度超過26mg/L和氯根超過800mg/L時，要及時排污。 六噸鍋爐每二小時進行一次水質(zhì)化驗，并對化驗數(shù)據(jù)進行分析，做好記錄。 四噸鍋爐每天應進行三次水質(zhì)化驗。 要 容 范 迅速關(guān)閉鍋爐控制開關(guān)，停止燃油供給，切斷電源，保持鼓風機工作，通風冷卻。 D、水位表、安全閥、給水設備、壓力閥等安全裝置及設備有損壞。 B、水位降到下極限以下不熄火或未能自動給水。注意切莫關(guān)閉水泵電源，以便隨時補充鍋爐水量。 關(guān)閉控制開關(guān)器，停止供給燃油，鼓風機停止運轉(zhuǎn)。 逐漸減低鍋爐負荷，直至低火狀態(tài)，將控制選擇放至手動位置。 要 容 范 每周末晚班要對鍋爐煙道進行疏通，清除灰塵。 鍋爐運行期間，要勤觀察燃燒狀況，及時清除垃圾，并根據(jù)水質(zhì)化驗情況，合理控制排污量，每班至少進行一次，在供應熱水和暖氣時，要保持鍋爐在一定壓力下進行。 點火后，應密切監(jiān)視水位，并緩慢升火加熱，沖洗水位表，排污，并關(guān)閉放空閥；，擰緊上下鍋簡螺栓，排污；，并沖洗水位表；，可以開進分汽缸，投入運行。 啟動鼓風機吹掃爐膛15分鐘后，可準備點火，如長期停爐的鍋爐，在使用前需烘爐24小時，一般停爐后的鍋爐，在使用前4~8小時點火。 檢查確認無問題后，可以給鍋爐緩慢進水，并開啟鍋爐放空閥，當爐水達到低水位20mm時，應停止進水。 爐附機潤滑油（劑）。加足鍋 （3）檢查爐膛、爐壁、煙道和各路管道，保證無泄漏、滲透現(xiàn)象。 水溫接近40℃~50℃。 求投運前檢查（1）檢查爐水儲量和水溫，爐內(nèi)水量應達到水位表高度的1/4~1/3， 與 內(nèi) 投運前的檢查與啟動運行的操作流程 項目規(guī) 通過金海灣酒店英語C級考核。 有當?shù)靥厥夤しN證書和維修人員操作證書。 熟悉電梯專業(yè)知識和維修保養(yǎng)知識。 高中畢業(yè)或具有同等學歷。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨立進行工作。 強電維修工 通過金海灣酒店英語C級考核。 弱電維修工 通過金海灣酒店英語C級考核。 全能技工 通過金海灣酒店英語C級考核。 維 修 工 通過金海灣酒店英語C級考核。 機 修 工 通過金海灣酒店英語C級考核。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨立進行工作。 有當?shù)靥厥夤しN證書和當?shù)劐仩t水處理證書。 熟悉鍋爐安全生產(chǎn)、經(jīng)濟運行有關(guān)標準和法規(guī)。 熟悉鍋爐操作維修保養(yǎng)及水質(zhì)分析技術(shù)知識。 高中畢業(yè)或具有同等學歷。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨立進行工作。 空調(diào)冷凍機操作工 通過金海灣酒店英語C級考核。 能獨立工作和督導本班組員工按照工作規(guī)范和要求做好本崗位工作。 全能技工組領(lǐng)班 通過金海灣酒店英語C級考核。 能獨立工作和督導本班組員工按照工作規(guī)范和要求做好泥、木、漆、管工工作的能力。 修繕組領(lǐng)班 通過金海灣酒店英語C級考核。 保證鍋爐房的運行安全、平穩(wěn)及減低能耗。 具有技術(shù)員以上職稱和取得本地鍋爐房管理培訓合格證書。 熟悉鍋爐運行操作以及處理故障等技術(shù)，了解鍋爐房安全經(jīng)濟運行的有關(guān)標準和法規(guī)。 高中畢業(yè)或具有同等學歷。 從事制冷管理工作3年以上或操作維修5 年以上。 通過金海灣酒店英語C級考核。 能獨立工作和督導組織班組員工按照工作規(guī)程和要求做好冷凍機房的各項工作。 空調(diào)冷凍機房領(lǐng)班 通過金海灣酒店英語C級考核。 具有機械設備運行、操作、保養(yǎng)、維修管理能力。 機修組主管從事電工工作5年以上。 能寫一般工作報告。 取得當?shù)靥厥夤しN證書。 熟悉高、低壓供電、用電知識，熟悉電氣設備的安裝、維修使用技術(shù)知識，熟悉當?shù)貏趧庸╇姾凸?jié)能部門有關(guān)用電節(jié)電方面的政策、法規(guī)和標準。 高中或中等職業(yè)學校畢業(yè)。有秘書工作經(jīng)歷或從事工程設備管理工作2年以上。 通過金海灣酒店英語B級考核。 能起草各種業(yè)務公文，并有文書檔案管理工作的能力。 綜合管理員 能對各種物品做好入庫、出庫及驗收工作。 能對部門維修工作進行調(diào)配、安排、協(xié)調(diào)，及進行本部門各班組間維修安排工作。 調(diào)度及保管員 通過金海灣酒店英語B級考核。 具有對有關(guān)技術(shù)方案、報告作評價選擇和處理的能力。 具有技術(shù)員以上職稱。 熟悉安全生產(chǎn)、環(huán)境保護防火安全等法規(guī)條例。 熟悉本崗位專業(yè)技術(shù)、標準，懂得酒店各種設施設備的維修保養(yǎng)知識。 中專畢業(yè)或具有同等學歷。 從事建筑裝修工作5年以上。 通過金海灣酒店英語B級考核。 具有對有關(guān)技術(shù)方案、報告作評價選擇和處理的能力。 具有技術(shù)員以上職稱。 熟悉安全生產(chǎn)，勞動保護和防火安全等法規(guī)條例。 熟悉本崗位專業(yè)技術(shù)、專業(yè)標準，懂得工程建筑、裝修技術(shù)和成本管理知識。 中專畢業(yè)或具有同等學歷。 從事設施設備管理工作3年以上。 熟練操作電腦。 有較強的語言表達能力，能寫技術(shù)工作報告。 能組織和指揮員工按工作規(guī)程和要求完成設施設備、安全生產(chǎn)、能源管理和維修保養(yǎng)的能力和成本核算的能力。 設備運行維修經(jīng)理 熟悉操作電腦。 有成本核算的能力，有效控制各種能源消耗。 能制定本部門的年度工作計劃，有指導控制和組織實施本部門工作，以及與其他部門溝通協(xié)調(diào)工作的能力。 崗位知識要求能力要求經(jīng)歷要求工程部經(jīng)理 三、工程部工作人員素質(zhì)要求 負責電梯到樓層面時轎廂與候機廳的地面是否有很大差距（高低不平）現(xiàn)象。 負責檢查電梯的起、停及運行有否異?，F(xiàn)象，各種電器設備有否損壞。 （二十）電梯維修工 [管理層級關(guān)系] 直接上級：電力維修主管 [崗位職責] 聽從主管的工作安排。 經(jīng)常巡視、檢查設備運行情況，配合和協(xié)助使用部門做好日常管理和清潔保養(yǎng)工作，做好正確使用。 （十九）弱電維修工 [管理層級關(guān)系] 直接上級：電力維修主管 [崗位職責] 聽從主管的工作安排。 負責定期檢查移動及半移動電具的安全絕緣用具每半年進行一次耐壓試驗。 做好動力、照明等電氣設備的維修保養(yǎng)工作，保證電氣設備的照明燈具等的正常使用。 嚴格執(zhí)行安全制度，并按操作規(guī)范進行操作。 樹立“為酒店服務，為前臺服務”的思想，自學做好維修保養(yǎng)的收尾工作，人走場地清，不沾污和損傷地面、墻面及其他部位。 努力學習和鉆研業(yè)務技術(shù)，較全面地掌握電、管道、空調(diào)、銅、木、漆工和地毯、沙發(fā)等工種的維修技術(shù)。 （十七）全能技工 [管理層級關(guān)系] 直接上級：全能技工組領(lǐng)班 [崗位職責] 聽從全能技工組領(lǐng)班的工作安排。 做好各類工具和工作器械的保管和保養(yǎng)工作，做好愛惜使用。 負責做好泥、木、漆工、白鐵工、管道工和沙發(fā)、地毯的修繕工作。 做好交接班和維修保養(yǎng)記錄。 認真學習專業(yè)技能，熟悉機械設備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，做到故障判斷準確，維修迅速及時。 負責對機械設備的維修保養(yǎng)和金屬器件的電（氣）焊工作。 保持鍋爐房和水處理化驗間環(huán)境衛(wèi)生，并做好鍋爐本體，輔機和水處理設備的清潔工作。 定時進行水質(zhì)化驗，及時進行排污，并做好水質(zhì)化驗和處理記錄。 嚴格按照鍋爐操作規(guī)范和管理制度，做好鍋爐司爐、水質(zhì)化驗和維修保養(yǎng)工作，保證鍋爐安全經(jīng)濟運行。 搞好機房清潔衛(wèi)生，愛護和保養(yǎng)機房內(nèi)的設備。 樹立“為酒店服務，為前臺服務”的思想，經(jīng)常主動詢問前臺供冷情況，及時做好調(diào)整工作，保證冷氣供應。 （十三）空調(diào)、冷凍機房操作工 [管理層級關(guān)系] 直接上級：空調(diào)、冷凍機房領(lǐng)班 [崗位職責] 聽從領(lǐng)班的工作安排。 負責全能技工的工作安排和考勤、考核，抓好班組文明建設。 堅持現(xiàn)場管理，每日逐間逐項檢查全能技工維修房間或公共區(qū)域設備的工作質(zhì)量狀況，并做好“全能技工工作檢查記錄”及“周報”和“月報”。 負責員工的出勤考勤，抓好文明班組建設。 負責對泥、木、漆、管工等工種的維修材料和工具的管理工作。 熟悉酒店設備和管道的布局，堅持“以養(yǎng)為主，搶修為輔”的原則，組織員工定期對營業(yè)場所的設備和管道等進行巡視檢查、保養(yǎng)。 （十一）修繕組領(lǐng)班 [管理層級關(guān)系] 直接上級：土建裝修部經(jīng)理 [崗位職責] 執(zhí)行上級經(jīng)理的工作指令并報告工作。 負責員工的班次安排和考勤、考核，抓好文明班組建設。 負責抓好鍋爐備品備件和能源物料的使用、管理工作，掌握和分析鍋爐房每天能耗情況，做好節(jié)能工作和能耗記錄。 帶領(lǐng)班組員工嚴格按照檢修操作規(guī)范和有關(guān)管理制度，做好鍋爐及其附屬設備的維護保養(yǎng)和定期檢修工作以及水質(zhì)化驗的各種動作記錄，確保鍋爐安全，經(jīng)濟運行。 做好交接班工作，交接清楚并有記錄。 認真搞好冷凍機故障和事故分析及技術(shù)資料的匯集歸檔工作。 帶領(lǐng)和督促員工定時做好冷凍機設備的巡查工作，并做好運行記錄；做好冷凍機房的安全防范和清潔衛(wèi)生工作。 在上級經(jīng)理的指導下，負責做好冷凍機的技術(shù)改造和中、大修項目的實施及竣工驗收工作。 （九）空調(diào)、冷凍機房領(lǐng)班 [管理層級關(guān)系] 直接上級：設備運行維修部經(jīng)理 [崗位職責] 執(zhí)行上級經(jīng)理的工作指令，并報告工作。 參與有關(guān)設備事故的分析會議，及時提出有效的防范、改進措施。 帶領(lǐng)教育機修工樹立為前臺服務思想，進入前臺檢修時要注意禮貌和儀表儀容，維修結(jié)束，要做到人走場地清，不沾污地面、墻面和其他部位。 掌握各種主要設備的備品備件情況，合理控制使用，適時編制申購計劃，保