【正文】 對(duì)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的設(shè)備和管道等進(jìn)行巡視檢查、保養(yǎng)。 在上級(jí)經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)做好冷凍機(jī)的技術(shù)改造和中、大修項(xiàng)目的實(shí)施及竣工驗(yàn)收工作。 帶領(lǐng)和督促員工做好高、低壓配電房的值班巡查維護(hù)工作，定期做好清潔工作。 定期檢查環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況，及時(shí)督促進(jìn)行保養(yǎng)和保修。 （4） 貫徹執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)的政策法令，落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度。 （四）電力運(yùn)行維修部經(jīng)理 [管理層級(jí)關(guān)系] 直接上級(jí)：工程部經(jīng)理 [崗位職責(zé)] 執(zhí)行部門經(jīng)理的工作指令，向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。 1認(rèn)真貫徹“讓客人完全滿意”的服務(wù)宗旨，使員工確立“后臺(tái)為前臺(tái) 服務(wù)”的思想，著重抓好各部門設(shè)備設(shè)施報(bào)修維修的工作，不斷提高 維修工作質(zhì)量和效率，保障酒店經(jīng)營(yíng)管理正常開(kāi)展。 （七）電力維修主管………………………………………………………15 工程部管理手冊(cè) 目 （十二）全能技工組領(lǐng)班…………………………………………………18 掌握設(shè)備管理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)狀況，關(guān)心設(shè)備管理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)提 高和更新，逐步使各級(jí)設(shè)備管理人員的水平向科學(xué)化、現(xiàn)代化管理方 向發(fā)展。 經(jīng)常對(duì)下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、專業(yè)技術(shù)知識(shí)的培訓(xùn)，考核下屬員工的出勤情況，合理調(diào)配下屬員工。 安全管理 （1） 參與審查節(jié)能措施方案，做好基建和技術(shù)改進(jìn)項(xiàng)目“節(jié)能篇”評(píng)估的申報(bào)工作，負(fù)責(zé)審核和評(píng)價(jià)節(jié)能項(xiàng)目的效果測(cè)定，做好各項(xiàng)能耗、能耗總量、萬(wàn)元營(yíng)業(yè)額能耗等的統(tǒng)計(jì)分析。掌握和分析每日能耗情況，做好能耗記錄。 帶領(lǐng)班組員工嚴(yán)格執(zhí)行冷凍機(jī)操作使用和維修保養(yǎng)規(guī)范及有關(guān)的管理制度，保證設(shè)備完好和正常運(yùn)行。 帶領(lǐng)員工落實(shí)報(bào)修的泥、木、漆、管工、沙發(fā)、地毯、銅、白鐵工工作，并對(duì)每個(gè)報(bào)修項(xiàng)目的修理情況進(jìn)行監(jiān)督和追蹤檢查，確保工作質(zhì)量，及時(shí)做好考核記錄。 （十四）鍋爐工 [管理層級(jí)關(guān)系] 直接上級(jí)：鍋爐房領(lǐng)班 [崗位職責(zé)] 聽(tīng)從領(lǐng)班的工作安排。 合理使用各種物料和零配件，及時(shí)做好耗用報(bào)帳工作。 做好各類備品、備件和各種維修器具的保管和保養(yǎng)工作，合理使用各種物料和零配件，并及時(shí)做好耗用報(bào)帳工作。 工程部工作人員必須具備高度的工作責(zé)任心和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神，堅(jiān)持讓客人完全滿意和后臺(tái)為一線服務(wù)的原則，嚴(yán)格執(zhí)行《管理實(shí)務(wù)》中規(guī)定的操作規(guī)范和質(zhì)量要求，行為準(zhǔn)則和職業(yè)道德，符合《員工手冊(cè)》的要求，要求所有工作人員身體健康，從事特殊工種人員的體質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的崗位知識(shí)要求，能力要求和經(jīng)歷要求如表： 從事工程、設(shè)備管理工作5年以上。 熟練操作電腦。 有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力，能寫設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作報(bào)告。 能對(duì)本部門工作量做出統(tǒng)計(jì)。 熟悉電腦操作。 熟悉各種機(jī)械設(shè)備的性能，掌握設(shè)備的維修和排除故障的專業(yè)知識(shí)，熟悉各種機(jī)械設(shè)備的工作規(guī)程和制度。 能書(shū)寫一般工作報(bào)告。 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 能書(shū)寫一般工作報(bào)告。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。 熟悉多種工種維修知識(shí)和操作規(guī)程與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。啟動(dòng)與運(yùn)行（1） 與 （3）及時(shí)向領(lǐng)班、經(jīng)理報(bào)告。及時(shí)排污 容 （6）一級(jí)保養(yǎng) （8） 檢查油位是否在正常值內(nèi)，油溫是否在規(guī)定范圍內(nèi)，油加熱器應(yīng)在壓縮機(jī)啟動(dòng)前連續(xù)預(yù)熱達(dá)規(guī)定時(shí)間。 開(kāi)啟冷凍水泵和冷卻塔，并確認(rèn)蒸發(fā)器內(nèi)和冷凝器內(nèi)水流正常。 （3） （2） 容 檢查馬達(dá)電壓是否在+10%之內(nèi)，相間的不平衡電壓是否在+3%以內(nèi)。 范 機(jī)器在運(yùn)轉(zhuǎn)中或有壓力的情況下，不得進(jìn)行任何修理工作。 使用結(jié)束后，必須清洗干凈，關(guān)閉蒸汽閥門。 （四）電氣操作規(guī)范 （6） 閘 操 帶電操作由二人或二人以上才能進(jìn)行，必須做好監(jiān)護(hù)。 容 禁止在運(yùn)行中突然換向，每到端層站時(shí)，要注意換向運(yùn)行。 電梯運(yùn)行方向與選層方向相反。 保險(xiǎn)絲、片經(jīng)常熔斷。 電梯維修工作流程 項(xiàng)目規(guī) 動(dòng)機(jī)構(gòu)、皮帶軸承和活動(dòng)臂銷軸用鈣基潤(rùn)滑脂和機(jī)油每周加油 一次， 曳引繩應(yīng)經(jīng)常檢查并調(diào)整繩頭組合錐套的螺母，使各曳引繩的張力相近，檢查曳引繩磨損及損壞情況，如磨損后的直徑小于原直徑的90%或斷絲數(shù)超過(guò)32根時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換。 次。 與該回路相匹配。 （2） 電梯困人解救 與 工作前穿戴好勞防用品，合理安排好操作場(chǎng)地，檢查和備齊所用的工具，禁止使用有裂紋、帶毛刺、手柄松動(dòng)等不符合安全要求的工具。 任何機(jī)械設(shè)備在拆卸前必須切斷電源，并掛上“正在修理、不準(zhǔn)合閘”的警告牌或由專人看管電源開(kāi)關(guān)。 嚴(yán)格執(zhí)行電焊“十不燒”的規(guī)定。 發(fā)生回火或焊炬嘴連接有爆聲，應(yīng)迅速關(guān)閉乙炔氣閥門，再關(guān)閉氧氣閥門，并檢查焊槍溫度是否過(guò)高，焊嘴是否堵塞，如溫度高即浸入冷水內(nèi)，若堵塞則用銅針排除。 乙炔氣皮管連接處禁止使用含銅量大于75%的紫銅連接。 時(shí)，要緊固牢靠，加工前應(yīng)先開(kāi)慢車檢查。 范 材料設(shè)備的堆放要整齊、穩(wěn)固，拆除的模板和廢木料不得亂丟。 工作時(shí)必須事先檢查工具是否良好齊全。 不準(zhǔn)在電焊、氣焊、氣割及安裝砂輪機(jī)等易產(chǎn)生火花的設(shè)備10米以內(nèi)進(jìn)行噴刷油漆工作。 （7） 工作前，正確穿戴好勞、防用品；檢查使用的工具必須安全完好，工夾用具要裝設(shè)牢固，放置平衡。操作時(shí)人不離崗，確需離崗時(shí)要切斷電源。 墻面計(jì)劃 維修 時(shí)間應(yīng)選擇在午夜，切換后，注意監(jiān)視運(yùn)作是否正常。 B、 中繼線故障檢修。 先檢查一下備機(jī)的運(yùn)行狀況，如一切正常，就可切換，切換 B、每季度對(duì)程控電話交換機(jī)的蓄電池組進(jìn)行放電測(cè)試一次。 （3） 求進(jìn)房 修理 （2） （7） （5） （5） 工作場(chǎng)地嚴(yán)禁明火、吸煙。 由專人負(fù)責(zé)操作，并經(jīng)常檢查電器線路絕緣和鋼絲繩、拉 運(yùn)送磚塊、灰漿時(shí)翻斗車不能裝載過(guò)量，運(yùn)送中分道行走， 建造維修中遇高低壓電器線路，應(yīng)及時(shí)通知電工先停電， 拆除或修理工程，在施工前應(yīng)對(duì)建筑物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，制定安全措施，防治倒塌、觸電、高空墜落等傷害事故。 工作場(chǎng)地與通行道路應(yīng)保持整潔和通暢，工件放置要牢固，不得堆放過(guò)高。 （2）卡盤上裝夾的工件必須牢固，可靠，加工偏心工件加平衡塊 高空焊割時(shí)應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，并嚴(yán)格遵守《高空作業(yè)安全操作規(guī)程》。 嚴(yán)格執(zhí)行氣焊、氣割“十不燒”規(guī)定。 （9） 電焊機(jī)設(shè)備應(yīng)有專人負(fù)責(zé)保管。 （6） 項(xiàng)目規(guī) （3） 限速器應(yīng)注意檢查調(diào)速部位的鉛封是否移動(dòng)，聯(lián)動(dòng)裝置和夾繩裝置有無(wú)磨損、腐蝕及污垢堆積等情況，并對(duì)旋轉(zhuǎn)銷軸和漲繩輪每周擠加鈣基潤(rùn)滑脂一次，每年清洗一次。 如電梯運(yùn)行中發(fā)生地震，應(yīng)立即按急停按鈕并設(shè)法撤離乘客，關(guān)閉轎門、層門，停止使用。 接觸任何金屬部分有靜電現(xiàn)象。 選定的按鈕已按，轎門、層門關(guān)閉后，電梯未能正常啟動(dòng)運(yùn)行。 勸阻乘人在轎門和層門中間停留談話。 （五）電梯操作與維修工作規(guī)范 施工結(jié)束后，必須清理場(chǎng)地，拆除保護(hù)接地，由監(jiān)護(hù)人復(fù)查確認(rèn)安全后，進(jìn)行合閘操作。 （4） 操作中要隨時(shí)注意安全閥，壓力表及冷凝水排放情況。 加強(qiáng)巡視、檢查，注意壓力表指針變化，禁止超過(guò)規(guī)定壓力。 檢查蒸發(fā)器進(jìn)水溫度是否符合要求。 切斷所有電源開(kāi)關(guān)。 （8） （3） 求每 周（1） 將冷凍機(jī)水溫度調(diào)節(jié)到空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求的溫度條件。 （3） （4） （6） 清除煙箱、煙管積灰、清洗過(guò)濾用的容器及過(guò)濾栓，并經(jīng)自測(cè)檢查是否需要更換氣泵、油漆、氣炬的金屬棒。 （11） （4） （2）緊急停爐操作程序?yàn)椋? 正常停運(yùn)與緊急停爐的操作流程 項(xiàng)目規(guī) 容 具有技術(shù)員以上證書(shū)。 熟悉各類機(jī)械設(shè)備的性能、維修和排除故障的技術(shù)知識(shí)。鍋 爐 工 熟悉全能技工各項(xiàng)操作和維修技術(shù)知識(shí)與有關(guān)全能技工的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)章制度。 能書(shū)寫一般工作報(bào)告。 熟悉冷凍空調(diào)設(shè)備運(yùn)行原理以及操作修理、節(jié)能的技能知識(shí)，熟悉冷凍機(jī)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策法規(guī)。 了解安全生產(chǎn)，勞動(dòng)保護(hù)，環(huán)境保護(hù)，節(jié)約能源和消防管理等法規(guī)條例。 了解工程、設(shè)備管理基礎(chǔ)知識(shí)，熟悉物品保管知識(shí)及統(tǒng)計(jì)學(xué)知識(shí)。 能組織和指揮員工按工作要求完成土建工程、安全生產(chǎn)及綜合裝修的能力。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)B級(jí)考核。 認(rèn)真做好值班工作日記和設(shè)備運(yùn)行記錄。 （十六）維修工 [管理層級(jí)關(guān)系] 直接上級(jí)：修繕組領(lǐng)班 [崗位職責(zé)] 聽(tīng)從修繕組領(lǐng)班的工作安排。 嚴(yán)格按照冷凍機(jī)操作和維修保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行操作。 認(rèn)真做好鍋爐事故分析和技術(shù)資料分類歸檔工作。 配合上級(jí)經(jīng)理對(duì)機(jī)修質(zhì)量進(jìn)行檢查，尤其對(duì)主要設(shè)備檢（維）修后，要進(jìn)行試車（機(jī)），待運(yùn)轉(zhuǎn)正常后，方可交付使用。 組織保員工做好電氣裝置的維修管理和技術(shù)革新工作，協(xié)同有關(guān)部門做好新裝電氣設(shè)備的竣工驗(yàn)收工作。 貫徹執(zhí)行《能源法》及有關(guān)政策、法規(guī)，落實(shí)能源管理制度和獎(jiǎng)懲條例。 負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房用品的入庫(kù)驗(yàn)收、領(lǐng)發(fā)、登記工作。 培訓(xùn)裝修技工，提高裝修技能，保證裝修準(zhǔn)確，快捷達(dá)標(biāo)。 審核設(shè)備檢修計(jì)劃、設(shè)備更新改造計(jì)劃、設(shè)備考核指標(biāo)、新增設(shè)備和報(bào)廢設(shè)備等申請(qǐng)報(bào)告，并加強(qiáng)本部門的財(cái)產(chǎn)物資管理。 （十六）維修工……………………………………………………………19 （二）崗位設(shè)置圖…………………………………………………………11 二、工程部崗位職責(zé) 錄 （三）土建裝修經(jīng)理………………………………………………………13 負(fù)責(zé)全店鍋爐、空調(diào)及所管轄設(shè)備維修保養(yǎng)，并按期組織實(shí)驗(yàn)。 針對(duì)各種設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)要求和運(yùn)行情況，負(fù)責(zé)制定維修、保養(yǎng)（含一、二級(jí)保養(yǎng)）、大修改造計(jì)劃，報(bào)部門經(jīng)理審核和批準(zhǔn)后組織實(shí)施，并按分級(jí)負(fù)責(zé)的原則，督促和指導(dǎo)各級(jí)人員按期完成。 經(jīng)常深入生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)檢查安全情況，協(xié)助解決各種不安全的隱患；參與酒店和上級(jí)主管部門組織的安全生產(chǎn)檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按“三定”（定措施、定期限、定責(zé)任人）原則進(jìn)行整改。 負(fù)責(zé)編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)和環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”送審單。 （八）機(jī)修組主管 [管理層級(jí)關(guān)系] 直接上級(jí)：設(shè)備運(yùn)行維修部經(jīng)理 直接下級(jí)：機(jī)修工 [崗位職責(zé)] 執(zhí)行上級(jí)經(jīng)理的工作指令，并報(bào)告工作。 認(rèn)真搞好冷凍機(jī)故障和事故分析及技術(shù)資料的匯集歸檔工作。 負(fù)責(zé)員工的出勤考勤，抓好文明班組建設(shè)。 保持鍋爐房和水處理化驗(yàn)間環(huán)境衛(wèi)生，并做好鍋爐本體，輔機(jī)和水處理設(shè)備的清潔工作。 樹(shù)立“為酒店服務(wù)，為前臺(tái)服務(wù)”的思想，自學(xué)做好維修保養(yǎng)的收尾工作，人走場(chǎng)地清，不沾污和損傷地面、墻面及其他部位。 負(fù)責(zé)電梯到樓層面時(shí)轎廂與候機(jī)廳的地面是否有很大差距（高低不平）現(xiàn)象。 中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 從事建筑裝修工作5年以上。 熟悉高、低壓供電、用電知識(shí)，熟悉電氣設(shè)備的安裝、維修使用技術(shù)知識(shí)，熟悉當(dāng)?shù)貏趧?dòng)供電和節(jié)能部門有關(guān)用電節(jié)電方面的政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C級(jí)考核。 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 能獨(dú)立工作和督導(dǎo)本班組員工按照工作規(guī)范和要求做好泥、木、漆、管工工作的能力。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C級(jí)考核。 點(diǎn)火后，應(yīng)密切監(jiān)視水位，并緩慢升火加熱，沖洗水位表，排污，并關(guān)閉放空閥；，擰緊上下鍋簡(jiǎn)螺栓，排污；，并沖洗水位表；，可以開(kāi)進(jìn)分汽缸，投入運(yùn)行。 關(guān)閉控制開(kāi)關(guān)器，停止供給燃油，鼓風(fēng)機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn)。 容 檢查煙道閘門啟閉是否靈活及有無(wú)泄漏現(xiàn)象。 （2） 檢查壓力表并加鉛封，拆檢旋塞及凝水管，同時(shí)進(jìn)行外表除銹和油漆，并每月進(jìn)行一次超壓切斷裝置的檢查和保養(yǎng)。 在二級(jí)保養(yǎng)的基礎(chǔ)上，每年進(jìn)行一次大修，同時(shí)由政府勞動(dòng)部門進(jìn)行年檢，大修內(nèi)容由設(shè)備運(yùn)行經(jīng)理根據(jù)鍋爐實(shí)際運(yùn)行狀況制訂大修方案，報(bào)工程部經(jīng)理審核同意后，委托專門修理單位執(zhí)行。 容 （3） 范 檢查馬達(dá)絕緣。 與 （2） （5） 求空壓機(jī)操作開(kāi)機(jī)前的檢查： （1）蒸氣夾套鍋操作使用前的檢查： （1） （2） 要 必須穿戴好規(guī)定的勞防用品，并檢查使用的工具、量具和防護(hù)用品必須安全、良好。 （3） （4） （2） （8） （6）其他緊急事故處理（1） 要 （10）滑輪導(dǎo)靴和電梯導(dǎo)軌的工作表面每周應(yīng)加油一次，每年清洗 維修曳引機(jī)時(shí)，如需拆卸零件，必須將轎廂停在頂層，并用鋼絲繩將其吊起，在底坑內(nèi)用木楞將對(duì)重?fù)巫?，并夾住限速器繩后，將曳引繩摘下。 用工具小心地撬開(kāi)制動(dòng)器的雙臂，使繩輪移往最近的層站開(kāi)門區(qū)域，盤車時(shí)應(yīng)二人進(jìn)行操作； （3） （3） （9） （6） 嚴(yán)禁油脂沾污氧氣瓶、氧氣管道、減壓器及一切氧氣附件，發(fā)現(xiàn)有油脂時(shí)應(yīng)用酒精或四氧化碳洗滌，以免引起燃爆。 工作后應(yīng)嚴(yán)格檢查和清除一切火種，關(guān)閉所有氣瓶瓶閥。 （4） 求 工作前應(yīng)穿戴好防護(hù)用品，并檢查整理場(chǎng)地，消除障礙，防治撞翻物品砸傷手腳。 （8） （4） （2） （9） （2） 經(jīng)常檢查彎管機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)部位、潤(rùn)滑系統(tǒng)、防護(hù)裝置，使其保持完好。 （4） （3） 項(xiàng) 目規(guī) （九）弱電系統(tǒng)維修操作規(guī)范 （4） 范 對(duì)各種鎖具、小五金零件進(jìn)行修理和更換，并調(diào)整間隙。供冷、供暖 系統(tǒng) 內(nèi) （5） 登高作業(yè)必須嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定。 （3