市橋項(xiàng)目溝通案-文庫(kù)吧資料
2024-08-17 15:06本頁(yè)面
【正文】 OM PT All rights reserved. 36 可得出結(jié)論 市場(chǎng)需求驚人 發(fā)展速度驚人 休閑食品市場(chǎng) 市場(chǎng)潛力巨大 產(chǎn)業(yè)鏈廣泛 Copyright 169。 Copyright 169。不同的地域有著截然不同的農(nóng)業(yè)資源，產(chǎn)業(yè)集中度較高，由此形成了眾多具備獨(dú)特資源優(yōu)勢(shì)的休閑食品品類，引領(lǐng)著中國(guó)休閑食品的發(fā)展潮流。 by ARTCOM PT All rights reserved. 33 發(fā)展?jié)摿@人，年消費(fèi)額巨大； Copyright 169。 2022年，我國(guó)休閑食品市場(chǎng)容量雖然 已高達(dá) 400億元以上 ，但人均消費(fèi)量?jī)H為 ，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家每年人均消費(fèi) 。 by ARTCOM PT All rights reserved. 32 數(shù)據(jù)一：“休閑食品”的潛力 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的提高及旅游業(yè)的興盛，我國(guó)休閑食品市場(chǎng)需求量呈持續(xù)增長(zhǎng)勢(shì)頭，食品品種逐漸多樣化。 項(xiàng)目定位 Copyright 169。 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 29 周邊中小學(xué)林立，多個(gè)住宅區(qū)人口密度大 年輕消費(fèi)群占絕大多數(shù)，對(duì)零食零售具較大支持 項(xiàng)目機(jī)會(huì)挖掘 廣東仲元中學(xué) 南陽(yáng)里小學(xué)第二校區(qū) 南陽(yáng)里小學(xué) 西麗小學(xué) 市橋中學(xué) 廣州市番禺區(qū)教師進(jìn)修學(xué)校 番禺市影劇院 。 by ARTCOM PT All rights reserved. 27 要求面積不大 行業(yè)利潤(rùn)高 物流配合批發(fā) 零售需要支持 3000平方足以做城 做珠三角的零食生意 項(xiàng)目交通條件理想 人口稠密，大量消費(fèi)力 零食賣場(chǎng)與項(xiàng)目的匹配性分析 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 25 四、項(xiàng)目定位分析 Copyright 169。 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 22 看項(xiàng)目的具體情況 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 20 周邊環(huán)境分析 本案 住宅 區(qū) 住宅 區(qū) 住宅 區(qū) 市橋核心居住區(qū)內(nèi)； 周邊住宅區(qū)林立； 全區(qū)約 200萬(wàn)人口； 大量零售業(yè)需求； 附近街鋪基本開(kāi)滿； 步行街 Copyright 169。 Copyright 169?？蛻糍Y源在我司項(xiàng)目中形成良性互動(dòng)，總會(huì)有一個(gè)項(xiàng)目適合客戶 的需求。 其四： 我司運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的多樣化。 其三： 我司集團(tuán)化的經(jīng)營(yíng)。 ? 銷售情況： 開(kāi)盤一周， 勁銷 4000萬(wàn)！ 星辰天街 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 17 ? 形象定位： CBD奢華生活館 ? 市場(chǎng)反應(yīng)： 10月底開(kāi)始銷售，在外人眼中做什么都旺不起來(lái)的過(guò)街天橋物業(yè)，在沒(méi)有首層門面的不利條件下，位于三層上的商鋪，可以賣到 /m2的銷售天價(jià)。 by ARTCOM PT All rights reserved. 16 ? 形象定位： 國(guó)際旅游休閑街區(qū) ? 市場(chǎng)反應(yīng)： 海珠區(qū)三線路面商鋪，僅 6米的小區(qū)入口道路，原來(lái)發(fā)展商賣 動(dòng)，這樣的商鋪交給我司可以賣幾錢？答案系 8萬(wàn) /m2。 by ARTCOM PT All rights reserved. 15 ? 形象定位： 北京路上高端精品市場(chǎng)； ? 市場(chǎng)反應(yīng)： 顛覆傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng)常用的“廣告信息最大化”的手法，成功創(chuàng)造了“首個(gè)不做促銷就銷售完畢”的先例，通過(guò)成功的形象推廣，硬生生地將一個(gè)萬(wàn)福路上的項(xiàng)目打造成為“可能系北京路唯一可售產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目”，令項(xiàng)目身價(jià)飆升幾倍。 by ARTCOM PT All rights reserved. 14 ? 形象定位： 港式時(shí)尚購(gòu)物天堂； ? 市場(chǎng)反應(yīng)： 作為的首個(gè)結(jié)合香港朗豪坊奢華裝修風(fēng)格及布局，商鋪每個(gè)位置均是全街鋪設(shè)計(jì)，定位深入民心。 by ARTCOM PT All rights reserved. ? 今年以來(lái)，廣州在售的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量激增，開(kāi)售的項(xiàng)目高達(dá)數(shù)十個(gè)，總建筑面積近 20萬(wàn)平方米， 是 08年與 09年廣州商業(yè)項(xiàng)目的總和 ； ? 根據(jù)我司在廣州多年的商業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，目前的廣州市場(chǎng)對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的承載力已幾乎達(dá)到了極限，商業(yè)項(xiàng)目的生存環(huán)境逐步惡劣，各項(xiàng)目之間的競(jìng)爭(zhēng)十分激烈； ? 我司操作項(xiàng)目占比 80%以上，我司在 09年起已方向明確地樹(shù)立起 “鉑譽(yù)投資”、“卓華代理”的商業(yè)品牌 ，在市場(chǎng)上已建立起良好的市場(chǎng)形象，雖然目前市場(chǎng)形勢(shì)并不樂(lè)觀，但我司依靠良好的品牌形象及豐富的操盤經(jīng)驗(yàn)，屬下各個(gè)項(xiàng)目均賣
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