頤樂老人公寓創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書-文庫吧資料
2024-08-17 06:43本頁面
【正文】 ＝90001名后勤負(fù)責(zé)人1500/月*6＝90001名服務(wù)人員1000/月*6＝600050名小計(jì)354000日常流動(dòng)公寓打掃日用品1000用于買掃把、水桶、抹布等辦公日常費(fèi)1000用于各辦公室內(nèi)日常用品開銷公寓管理費(fèi)用5000水費(fèi)，電費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)等食堂伙食1000*30*6=180000用于買菜買米營銷費(fèi)用10000小計(jì)197000其他支出10000用于意外支出總計(jì)561000收益表住房類型老年公寓（一室一廳）托老部（標(biāo)準(zhǔn)間）收費(fèi)項(xiàng)目房屋費(fèi)800元人/月*6=4800200元 人/月*6=1200護(hù)理服務(wù)費(fèi)200元人/月*6=1200200元 人/月*6=1200伙食費(fèi)采用刷卡（按實(shí)際的費(fèi)用收?。┘s400元人/月*6=2400采用刷卡（按實(shí)際的費(fèi)用收取）約400元人/月*6=2400電話費(fèi)按實(shí)際的費(fèi)用收取按實(shí)際的費(fèi)用收取水電費(fèi)按實(shí)際的費(fèi)用收取按實(shí)際的費(fèi)用收取保留房費(fèi)50150元3080元入住押金500元300元床上用品等費(fèi)自愿原則，按實(shí)際的費(fèi)用收取自愿原則，按實(shí)際的費(fèi)用收取由保留房（入園后需短期離園者，半個(gè)月以下的不退費(fèi)；半個(gè)月(含)以上一個(gè)月以下的，床位費(fèi)照收，護(hù)理費(fèi) 、包餐餐費(fèi)按實(shí)際算；一個(gè)月以上的床位費(fèi)照收，護(hù)理費(fèi)、包餐餐費(fèi)免收。七、風(fēng)險(xiǎn)分析 受經(jīng)濟(jì)周期等因素的影響，前期投資可能超過預(yù)期投入；園內(nèi)各種設(shè)備的購買選擇相應(yīng)企業(yè)時(shí)做出決策中存在風(fēng)險(xiǎn)。一流的服務(wù)態(tài)度。 公司管理監(jiān)督體制嚴(yán)格。處于同一檔次的老年公寓較少，競(jìng)爭(zhēng)性較低。3微觀環(huán)境：杭州地區(qū)老年人公寓還處于起步階段，隨著社會(huì)流動(dòng)的加快，幾代同堂、子女養(yǎng)老的傳統(tǒng)養(yǎng)老方式在我省已經(jīng)大大弱化，對(duì)老年人公寓的需求不斷增長。2宏觀環(huán)境：上個(gè)世紀(jì)70年代我國開始實(shí)行計(jì)劃生育，短短的二十幾年，中國少生了3 億多人，獨(dú)生子女的家庭越來越多，但是由于出生人口遠(yuǎn)遠(yuǎn)抵不上老齡人口的遞增速度，老齡化社會(huì)到來。 1 項(xiàng)目融資的可行性：由于本園的建立符合社會(huì)需求，具有較強(qiáng)的社會(huì)意義，所以我們自信會(huì)得到政府和部分企業(yè)的支持。六．項(xiàng)目投資策略采取股份制形式，創(chuàng)業(yè)者自身、政府、企業(yè)等均可參股。電視圖文，廣播廣告，找具有親和力的代言人，根據(jù)老年人的偏好，在合適的時(shí)間段播放。譬如信件，郵件，快遞，電話等。21世紀(jì)，網(wǎng)站已經(jīng)可以說是另一個(gè)角度看的公司形象，做的要符合公司宗旨，突出公司亮點(diǎn)，區(qū)別于一般網(wǎng)站。這是非常普遍的宣傳方式，對(duì)象也非常廣泛。2 從概念上入手 其中在概念推廣方面主要榮過以下形式：報(bào)刊廣告。據(jù)”杭州市區(qū)老年人休閑生活狀況之調(diào)查分析“結(jié)果如下圖所示：看書戶外運(yùn)動(dòng)聽廣播上網(wǎng)看電視喝茶旅游聊天玩撲克牌搓麻將其他由圖可知，老年人的閑余生活豐富多彩，我們也將采取適合他們的不同方案。（其中整租的老人既可以選擇自己做飯，也可以選擇在我們公寓提供的餐廳進(jìn)餐。 服務(wù)： “互動(dòng)” 積極推廣杭州市上城區(qū)創(chuàng)建的“時(shí)間銀行”經(jīng)驗(yàn)，在本園中成立“時(shí)間銀行”，可以讓周邊大學(xué)生通過注冊(cè)成為互動(dòng)的志愿者結(jié)對(duì)活動(dòng)，為在住老年人提供志愿服務(wù)。 托老部： 合租（標(biāo)準(zhǔn)間，一室一衛(wèi)），需要照料和意愿過集體生活的老人。 老年公寓：整租（一室一廳一廚一衛(wèi)），能獨(dú)立生活和意愿單獨(dú)居住的老年夫婦和空巢老人。例如可以增加 “非留宿“老人白天活動(dòng)飲食服務(wù)。 尋求最佳的方式開展老年人講座，改變老人們對(duì)老年機(jī)構(gòu)的抵觸心理。d. 所選地理位置離杭州市中心較遠(yuǎn)。b. 老年人公寓在杭州剛剛起步，知名度不夠，居民對(duì)其缺乏了解。 而對(duì)于團(tuán)隊(duì)自身，我們將在實(shí)踐中不斷的總結(jié)，增加實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 另外，為豐富老年人的生活我們將定期與大學(xué)生社團(tuán)合作開展活動(dòng)，同時(shí)這也迎合現(xiàn)在大學(xué)里面的各個(gè)公益性組織發(fā)展的需求。e. 社會(huì)上的“空巢家庭”逐漸增多，對(duì)老年公寓的需求更加迫切。c. 小和山地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，而且是杭州三個(gè)高教園區(qū)之一，有良好的人文環(huán)境。
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