【正文】 此我們要站在投資者角度來分析我們的財(cái)務(wù)狀況。高質(zhì)量的園內(nèi)設(shè)備。通過市場(chǎng)調(diào)查、分析，篩選除一批極有可能成為我們客戶的客戶群，對(duì)其采取有針對(duì)性的宣傳策略，營銷方案。五．營銷策略 1. 產(chǎn)品策略：216。b. 構(gòu)建和諧社會(huì)是全國人民共同的愿望。家畢竟是個(gè)狹小的天地，有限的空間。需求發(fā)展趨勢(shì)：據(jù)《杭州老年人居住現(xiàn)狀與需求》中抽樣調(diào)查了800位老年人，收回“老年人居住狀況及需求調(diào)查”有效問卷751份，獲得了反映老人居住基本情況和居住需求的原始數(shù)據(jù)，與兒、媳合住占13．92％ ， 與女、婿合住占10．18％ ，與未婚子女或其他人合住的占23．71％ ，與老伴同住占43．39％ ，單獨(dú)居住占8．80％。按照聯(lián)合國的標(biāo)準(zhǔn)，60歲以上的人口超過10%就進(jìn)入了老齡化社會(huì)。我們將學(xué)習(xí)優(yōu)秀領(lǐng)導(dǎo)者的經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)出自己的特色，占總?cè)丝诘?1%以上。 1老年人活動(dòng)中心：負(fù)責(zé)老年人的娛樂活動(dòng)，組織和創(chuàng)新各種競賽活動(dòng)，另外還負(fù)責(zé)活動(dòng)設(shè)施的保養(yǎng)工作。老齡化社會(huì)的到來不可避免，老年人這一龐大的群體日益得到政府的關(guān)注，如何讓“老者不再憂其屋”，讓更多的老年人安享晚年是我們今后需要解決的問題。2 政府政策背景： 杭州市政協(xié)委員朱新風(fēng)在中國人民政治協(xié)商會(huì)議第九屆杭州市委員會(huì)第一次會(huì)議中提出了此問題；部分市民也表示希望社會(huì)中能夠有一個(gè)專業(yè)的組織來關(guān)懷這些空巢老人。b. 團(tuán)隊(duì)成員目前為止尚無實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。 尋求最佳的方式開展老年人講座，改變老人們對(duì)老年機(jī)構(gòu)的抵觸心理。這是非常普遍的宣傳方式，對(duì)象也非常廣泛。處于同一檔次的老年公寓較少，競爭性較低。老年公寓可為50位老人提供住宿，托老部可為30位老人提供住宿，則半年固定收益為6000*50+30*2400=372000元，伙食約4800*100=480000，則372000+480000=852000則我們可知：第一個(gè)六月利潤：損 益 表年 月編制單位： 單位：元項(xiàng) 目行 次本 月 數(shù)本 年 累 計(jì) 數(shù)　　一、主營業(yè)務(wù)收入1　852000減：主營業(yè)務(wù)成本2　　營業(yè)費(fèi)用3　10000主營業(yè)務(wù)稅金及附加4　48564二、主營業(yè)務(wù)利潤5　793436加：其他業(yè)務(wù)利潤6　　減：管理費(fèi)用7　680400財(cái)務(wù)費(fèi)用8　三、營業(yè)利潤9　加：投資收益10　　補(bǔ)貼收入11　　營業(yè)外收入12　　減：營業(yè)外支出13　　加：以前年度損益調(diào)整14　　四、利潤總額15　減：所得稅(25%)16　五、凈利潤17　 九、項(xiàng)目執(zhí)行方案（按時(shí)間規(guī)劃）使命：服務(wù)于老人，創(chuàng)造利潤目標(biāo)：基本生存（形成）—→被越來越多的老年人認(rèn)可（成長）—→成為老年人居家的最優(yōu)處所選擇之一（成熟）短期計(jì)劃（1年）： 基本生存（形成）目的：為使子女經(jīng)濟(jì)狀況良好，但因工作忙而沒有時(shí)間陪伴老人及本身有穩(wěn)定的 經(jīng)濟(jì)來源，不愿意或者不方便和年輕人一起居住的老人有合適的處所居住戰(zhàn)略：老年公寓和托老部的成立，通過本公寓的地理環(huán)境及服務(wù)實(shí)施吸引責(zé)任：根據(jù)各部門中心的職能承擔(dān)不同的責(zé)任時(shí)間表：（近1年的計(jì)劃）具體由各部門中心自行制定應(yīng)變措施：當(dāng)實(shí)際與計(jì)劃不符時(shí)，相關(guān)部門必須事前做出可預(yù)測(cè)變故的應(yīng)變措施中期計(jì)劃（5年）：被越來越多的老年人認(rèn)可（成長）隨著企業(yè)的不斷成熟及社會(huì)對(duì)老年人的關(guān)注度的提高，老年人公寓將被更多的老年人所認(rèn)可。 1 項(xiàng)目融資的可行性：由于本園的建立符合社會(huì)需求，具有較強(qiáng)的社會(huì)意義，所以我們自信會(huì)得到政府和部分企業(yè)的支持。（其中整租的老人既可以選擇自己做飯，也可以選擇在我們公寓提供的餐廳進(jìn)餐。 而對(duì)于團(tuán)隊(duì)自身，我們將在實(shí)踐中不斷的總結(jié)，增加實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。2. 產(chǎn)品消費(fèi)群體、消費(fèi)方式：。