【正文】 朗通透；（二）車(chē)站、碼頭、機(jī)場(chǎng)的集散廣場(chǎng)綠化應(yīng)選擇具有地方特色的樹(shù)種，集中成片綠地不應(yīng)小于廣場(chǎng)總面積的10%。市級(jí)廣場(chǎng)每處宜為4萬(wàn)平方米～6萬(wàn)平方米，區(qū)級(jí)廣場(chǎng)每處宜為1萬(wàn)平方米～3萬(wàn)平方米。?？空緫?yīng)采用港灣式布置，市（鎮(zhèn)）區(qū)的港灣式?？空鹃L(zhǎng)度，應(yīng)至少有兩個(gè)停車(chē)位。，以300米半徑計(jì)算，不得小于城市用地面積的50%；以500米半徑計(jì)算，不得小于90%。結(jié)構(gòu)形式應(yīng)力求簡(jiǎn)潔、占地面積少。中心島的綠化不得遮擋交通的視線。，其間不應(yīng)夾設(shè)環(huán)形交叉口。、并增加車(chē)道數(shù)時(shí)，～，進(jìn)口道展寬段長(zhǎng)度為50～80米，出口道展寬段長(zhǎng)度為30～60米，當(dāng)出口車(chē)道數(shù)達(dá)3條時(shí)，可不展寬。城市道路交叉口形式 相交道路快 速 路主 干 路次 干 路支 路快速路AAA、B—主干路A、BB、CB、C次干路C、DC、D支 路D、E注：A為立體交叉口；B為展寬式信號(hào)燈平面交叉口；C為平面環(huán)形交叉口；D為信號(hào)燈管理平面交叉口；E為不設(shè)信號(hào)燈的平面交叉口。，人行橫道應(yīng)在車(chē)行道的中央分隔帶或機(jī)動(dòng)車(chē)道與非機(jī)動(dòng)車(chē)道之間的分隔帶上設(shè)置行人安全島。在步行區(qū)外100米范圍之內(nèi)，應(yīng)設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)和自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）。：（一）橫向交叉口的行人流量大于5000人/小時(shí)，同時(shí)進(jìn)入該路口的當(dāng)量小汽車(chē)交通量大于1200輛/小時(shí)，應(yīng)設(shè)置地道或人行天橋，且應(yīng)優(yōu)先設(shè)置地道；（二）行人橫過(guò)快速路、高速公路時(shí)，必須設(shè)置地道或人行天橋；（三）鐵路和城市道路相交道口，因列車(chē)通過(guò)一次阻塞行人流量超過(guò)1000人次或道口關(guān)閉時(shí)間超過(guò)15分鐘時(shí)，應(yīng)設(shè)置地道或人行天橋；（四）交通流量達(dá)到設(shè)置條件，且未設(shè)置人行地道或天橋的商業(yè)集中區(qū)域，應(yīng)為人行地道或天橋的設(shè)置作出預(yù)留。城市各級(jí)道路規(guī)劃指標(biāo) 道 路 類 別設(shè)計(jì)車(chē)速（km/h）路網(wǎng)密度(km/ km2)道路中機(jī)動(dòng)車(chē)道條數(shù)（條）道路寬度（m）每車(chē)道寬度（m）城市道路快速路60～80～4～635～40主干路40～60～4～636～50～次干路40～425～36支 路30～212～20～住宅區(qū)內(nèi)道路小區(qū)道路2028～10組團(tuán)道路151～26～8宅間小路注：上表道路寬度不包括兩側(cè)綠化帶寬度。城市道路等級(jí)由城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃確定。為幾個(gè)村共同服務(wù)的中學(xué)用地不計(jì)入村莊建設(shè)用地。、市政、綠地、文化、衛(wèi)生和體育活動(dòng)場(chǎng)所等公共設(shè)施用地，按每戶200平方米計(jì)算。．。每幢建筑的層數(shù)不超過(guò)三層（峽口風(fēng)景區(qū)不超過(guò)二層）。：。其規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093,2002年版）并滿足本規(guī)定第7章建筑管理的有關(guān)規(guī)定，近郊區(qū)和城市發(fā)展規(guī)劃控制區(qū)的具體范圍，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)擬定并報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畬徟蠊紝?shí)施。，應(yīng)由城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃或所在鎮(zhèn)的總體規(guī)劃加以界定?！八木€”管理規(guī)定，禁止亂挖亂填，保護(hù)好構(gòu)成宜昌山水特色的山體水系。，保護(hù)自然風(fēng)光。，不得增建、新建與保護(hù)對(duì)象不相協(xié)調(diào)的建（構(gòu)）筑物。、省、市級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位的保護(hù)必須遵照國(guó)家《文物保護(hù)法》的相關(guān)條目執(zhí)行。，建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)可按國(guó)家強(qiáng)制性條文有關(guān)規(guī)定的下限控制。、工業(yè)區(qū)改造、道路拓寬、增加專項(xiàng)配套設(shè)施及商業(yè)性開(kāi)發(fā)等老城區(qū)改建，應(yīng)妥善處理改建與用地布局調(diào)整的關(guān)系。、地方特色街區(qū)和建（構(gòu)）筑物為目的，改建時(shí)應(yīng)確定保護(hù)對(duì)象、界定保護(hù)區(qū)域、制定保護(hù)措施，調(diào)整與改建目的相矛盾的用地性質(zhì)、建筑及道路等，修復(fù)傳統(tǒng)民居。、改建目的和經(jīng)濟(jì)條件，老城區(qū)改建可采取局部改建、道路沿線改建和成片集中改建三種方式。公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)（平方米/千人） 居住規(guī)模類別居住區(qū)小 區(qū)組 團(tuán)建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積總指標(biāo)1668～3293(2228～4213)2172～5559(2762～6329)968～2397(1338～2977)1091～3835(1491～4585)362～856(703～1356)488～1058(868～1578)其中教育600～12001000～2400330～1200700～2400160～400300～500醫(yī)療衛(wèi)生(含醫(yī)院)78～198(178～398)138～378(298～548)38～9878～2286～2012～40文體125～245225～64545～7565～10518～2440～60商業(yè)服務(wù)700～910600～940450～570100～600150～370100～400社區(qū)服務(wù)59～46476～66859～29276～32819～3216～28金融郵電(含銀行、郵電局)20～30(60～80)25～5016～2222～34市政公用(含居民存車(chē)處)40～150(460～820)70～360(500～960)30～140(400～720)50～140(450～760)9～10(350～510)20～30(400～550)行政管理及其它46～9637～72①居住區(qū)級(jí)指標(biāo)含小區(qū)和組團(tuán)級(jí)指標(biāo)，小區(qū)級(jí)含組團(tuán)級(jí)指標(biāo)；②；③總指標(biāo)未含其它類，使用時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求確定本類面積指標(biāo)；④小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門(mén)診所；⑤市政公用類未含鍋爐房，在采暖地區(qū)應(yīng)自行確定。居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施分級(jí)配建表 類 別項(xiàng) 目居住區(qū)小 區(qū)組 團(tuán)教育托兒所—▲△幼兒園—▲—小學(xué)—▲—中學(xué)▲——醫(yī)療衛(wèi)生醫(yī)院（200~300床）▲——門(mén)診所▲——衛(wèi)生站—▲—護(hù)理院△——文化體育文化活動(dòng)中心（含青少年、老年活動(dòng)中心）▲——文化活動(dòng)站（含青少年、老年活動(dòng)站）—▲—居民運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、館△——居民健身設(shè)施（含老年戶外活動(dòng)場(chǎng)地）—▲—商業(yè)服務(wù)綜合食品店▲▲—綜合百貨店▲▲—餐飲▲▲—中西藥店▲△—書(shū)店▲△—市場(chǎng)▲△—便民店——▲其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施▲▲—金融郵電銀行△——儲(chǔ)蓄所—▲—電信支局△——郵電所—▲—社會(huì)服務(wù)社區(qū)服務(wù)中心（含老年人服務(wù)中心）—▲—養(yǎng)老院△——托老所—△—?dú)埣踩送叙B(yǎng)所△——社會(huì)服務(wù)治安聯(lián)防站——▲居委會(huì)（社區(qū)用房）——▲物業(yè)管理—▲—市政公用供熱站或熱交換站△△△變 電 室—▲—開(kāi) 閉 所▲——路燈配電室—▲—燃?xì)庹{(diào)壓站△△—高壓水泵站——△公共廁所▲▲—垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站△△—垃圾收集點(diǎn)——▲居民存車(chē)處——▲居民停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)△△△公交始末站△△—消 防 站△——燃料供應(yīng)站△△—行政管理及其他街道辦事處▲——市政管理機(jī)構(gòu)（所）▲——派 出 所▲——其他管理用房▲△—防空地下室▲▲△注：▲為應(yīng)配建的項(xiàng)目；△為宜設(shè)置的項(xiàng)目。（也稱配套公建），應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其他八類設(shè)施。、區(qū)級(jí)公共設(shè)施由城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃確定；街道（鎮(zhèn)）級(jí)公共設(shè)施由分區(qū)規(guī)劃確定。8. 公共設(shè)施、區(qū)級(jí)、街道（鎮(zhèn)）級(jí)、居住小區(qū)級(jí)配置。、設(shè)置于地上一至二層、建筑面積達(dá)到300平方米的社區(qū)居委會(huì)辦公用房，其建筑面積不計(jì)入容積率控制范圍。（不含農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)超市，下同），其地上建筑面積不計(jì)入容積率控制范圍；利用建筑裙樓建設(shè)的菜市場(chǎng)，其地上建筑面積50%不計(jì)入容積率控制范圍。，可超出規(guī)劃條件規(guī)定配套公共建筑面積，單獨(dú)建設(shè)為本居住區(qū)服務(wù)的文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施，并與居住建筑同步實(shí)施。，其最大展開(kāi)面寬不大于65米。、河道、電力線走廊的，可將廣場(chǎng)、河道、電力線路保護(hù)區(qū)的1/2寬度視為道路紅線寬度。、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合第9章的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)編制詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)批。鐵路兩側(cè)的圍墻與軌道中心線的距離不得小于9米，圍墻的高度不得大于3米。，應(yīng)按下列規(guī)定控制： （一）沿高速公路退后紅線50米；（二）沿國(guó)道退后紅線20米；（三）沿省道及一般公路退后紅線15米。、大門(mén)，后退道路紅線不小于2米。，多、低層建筑不得小于2米，高層建筑不得小于3米（自道路規(guī)劃紅線直線段的連接線算起）。（二）后退城市支路紅線的距離，在前條對(duì)應(yīng)的情況下可降低4米。在新區(qū)范圍低、多層建筑后退規(guī)劃道路紅線的距離，按照上述規(guī)定最小值分別增加1米控制。若底層為商業(yè)用房，則低、多層建筑后退規(guī)劃道路紅線分別不小于4米和6米。（構(gòu)）筑物退后規(guī)劃用地界線的距離宜不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部距離），在滿足安全的前提下，最小值為2米；對(duì)于相鄰地塊聯(lián)合共建的地下室，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以不作退后規(guī)劃用地邊界要求。（一）界外為永久公共綠地、廣場(chǎng)、水面等開(kāi)敞空間時(shí)。（二）。，按下列要求確定：（一）非居住建筑位于住宅南側(cè)時(shí)，按同類住宅間距控制。，按下列要求確定：（一）托兒所、幼兒園的生活用房、醫(yī)院病房、。（五）位于不同臺(tái)地上的建筑間距按下列要求控制：較低臺(tái)地上的建筑整體位于較高臺(tái)地以下，在滿足日照、通風(fēng)、退讓和工程管線（溝）埋設(shè)等一般規(guī)范的情況下，建筑間距不作規(guī)定要求，臺(tái)地高差亦可不納入間距計(jì)算，但最小間距不得小于6米。住宅建筑的夾角大于30度，小于或等于60度時(shí)。塔式住宅與建筑高度10米以下的低層住宅山墻的間距不小于13米，與建筑高度10米以上的多層住宅山墻的間距不小于18米?？v墻面與山墻面的間距：建筑高度在10米以下建筑的山墻與建筑高度在24米以上建筑的縱墻面的間距（包括無(wú)重疊面