石家莊市城市規(guī)劃管理條例實施辦法-文庫吧資料
2024-08-17 04:33本頁面
【正文】 、電、氣、暖供應(yīng)和返還建設(shè)工程檔案保證金等手續(xù)。建設(shè)單位應(yīng)在建筑工程竣工之日起30個工作日內(nèi)，拆除建筑基地內(nèi)的臨時設(shè)施，并持建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖，向城市規(guī)劃行政主管部門提出驗收申請。取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，確需變更建筑物位置、立面、面積、層數(shù)、高度或頰使用功能等建筑設(shè)計內(nèi)容的，應(yīng)在開工建設(shè)前報城市規(guī)劃行政主管部門審核批準(zhǔn)；其他局部修改，應(yīng)在報送建設(shè)工程竣工圖時備案。在主城區(qū)、控制建設(shè)區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建、翻建建筑物、構(gòu)筑物以及建筑外裝修工程（含臨時建設(shè)工程），建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定程序報石家莊市規(guī)劃局批準(zhǔn)；縣（市）、礦區(qū)范圍內(nèi)的，報縣（市）、礦區(qū)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。設(shè)計單位越級承接的建筑設(shè)計文件無效。建設(shè)單位擴建或改建建筑物，應(yīng)向城市規(guī)劃行政主管部門出具對原建筑結(jié)構(gòu)的安全鑒定書和新舊建筑形式、立面協(xié)調(diào)設(shè)計圖紙。臨時性建筑物的設(shè)計，應(yīng)采用簡易結(jié)構(gòu)或組裝構(gòu)件，一般為低層。建筑設(shè)計（含環(huán)境美化、綠化設(shè)計，路面輔裝設(shè)計）應(yīng)符合城市環(huán)境景觀和建筑空間藝術(shù)要求，遵循建筑工程設(shè)計規(guī)范，并執(zhí)行防災(zāi)、抗震、消防、人防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、機場凈空、軍事設(shè)施保護等規(guī)定。山區(qū)城鎮(zhèn)建筑物的建筑間距，由城市規(guī)劃行政主管部門按照國家規(guī)定的日照時限確定。相鄰單位的建筑物，應(yīng)分別自本單位的地界后退建筑間距的二分之一。供熱建筑物與四周建筑物的建筑間距不得小于10米；公廁、垃圾站與四周建筑物的建筑間距不小于6米，其中開窗一側(cè)不小于8米。但舊城區(qū)住宅改建工程經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核定，可扣除底層公建的高度（僅限一層）。多層住宅建筑間距，；舊城區(qū)多層住宅建設(shè)，可根據(jù)具體情況適當(dāng)增加建筑密度。建設(shè)單位地界外為空地的，建筑物退讓地的距離，應(yīng)符合下列規(guī)定：，；。沿城市道路的建設(shè)，工程必須按照下列標(biāo)準(zhǔn)退讓道路紅線（按建筑物、構(gòu)筑物最凸出部位計起）：沿街圍墻，；建筑高度在10米以下（含本數(shù)）的，不得小于3米；建筑高度10至15米（含本數(shù)）的，不得小于5米；建筑高度15至24米（含本數(shù)）的，不得小于10米；大型公共建筑及建筑高度在24米以上的，不小于15米。供熱鍋爐房及其附屬設(shè)施，必須退離道路紅線25米以上。鐵路管理部門應(yīng)按照城市規(guī)劃建設(shè)與鐵路客貨運輸站場配套的各類輔助設(shè)施和綜合服務(wù)設(shè)施，設(shè)置相應(yīng)的交通廣場和停車場。大型廣場、主要城市道路交叉口周圍的建筑，應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，布局和諧。城市主干路兩側(cè)公共建筑的樓前廣場，應(yīng)按照修建性詳細規(guī)劃要求建設(shè)建筑小品、雕塑，綠化或鋪裝地面。建設(shè)單位必須在公共建筑基地內(nèi)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置機動車、非機動車停車場（庫），并與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用；不得改變使用性質(zhì)。住宅建設(shè)必須嚴格按照城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的居住區(qū)規(guī)劃配套建設(shè)。第四章 建設(shè)工程規(guī)劃管理住宅建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：多層住宅建筑長度應(yīng)控制在80米以內(nèi)；主城區(qū)內(nèi)不得建設(shè)低層住宅（私房除外）。預(yù)留期不得超過二年。招商的建設(shè)項目，中方建設(shè)單位應(yīng)持有城市規(guī)劃行政主管部門提供的選址意見和規(guī)劃設(shè)計條件。逾期未申請的，土地管理部門不得辦理國有土地使用權(quán)出讓或劃拔手續(xù)。臨時用地期滿或因城市建設(shè)需要，臨時用地單位必須停止使用，并自選清理場地，恢復(fù)面貌。臨時用地期限不得超過二年。城市規(guī)劃行政主管部門對申請文件齊備、測量數(shù)據(jù)準(zhǔn)確完整的，應(yīng)繪制建設(shè)用地圖，并在15個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城市規(guī)劃行政主管部門對文件齊備、符合城市規(guī)劃要求的，應(yīng)確定選址意見，并在15個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)項目選址意見書。有下列情況之一的，不予批準(zhǔn)新征建設(shè)用地：有閑置地可利用的；通過改造可滿足用地需要的；國家或省、市限制的重復(fù)建設(shè)項目或擴建項目；不符合統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開發(fā)、配套建設(shè)規(guī)定的。住宅用地應(yīng)嚴格限制在村內(nèi)空閑地或原宅基地內(nèi)。代征（拆）確有困難的，必須繳納代征（拆）費用。建設(shè)單位進行住宅建設(shè)，應(yīng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)代征（拆）公共設(shè)施用地。新建居住的規(guī)模，應(yīng)按照居住區(qū)、居住小區(qū)、住宅組團或居住區(qū)、住宅組團的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。城市水源保護區(qū)內(nèi)的各項建設(shè)，必須嚴格遵守水源保護要求。機關(guān)、企事業(yè)單位綠地率不得低于30%；低于30%的（
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