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南京市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定_南京城市規(guī)劃管理條例-文庫吧資料

2024-09-24 11:43本頁面
  

【正文】 過二百平方米且符合下述各條件的房屋建筑:  (一)無需劃撥用地。非過境的三十五千伏和三十五千伏以下的電力線,以及不與市聯(lián)網(wǎng)的其他管線工程。  (二)使用原有土地的縣屬以下單位的建設(shè)工程,使用原有土地的市屬以上單位的建筑面積不超過五百平方米的建筑物?! ι暾埥ㄔO(shè)的臨時性建設(shè)工程,發(fā)給臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。  南京市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定:建設(shè)工程的規(guī)劃管理  第三十九條 本條例所稱建設(shè)工程系指建筑物、構(gòu)筑物以及道路、河道、鐵路、管線等其他工程設(shè)施?! €人建房應(yīng)使用原有宅基地。嚴禁在臨時用地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施?! 〉谌鶙l 未經(jīng)規(guī)劃管理部門及有關(guān)主管部門批準,任何單位和個人都不得在主城以及風景名勝區(qū)等需要控制的區(qū)域內(nèi)挖取砂石、土方,設(shè)置廢渣、垃圾堆場,圍填水面以及進行其他改變地形、地貌的活動。確需改變使用性質(zhì)或調(diào)整界限的,必須經(jīng)規(guī)劃管理部門核準?! 〉谌龡l 任何單位和個人必須服從市、縣人民政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地的決定。  第三十一條 征而未用或多征少用而被收回的土地如需重新安排建設(shè),建設(shè)單位必須重新辦理報批手續(xù)。建設(shè)單位領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,土地管理部門方可辦理審批建設(shè)用地手續(xù)。規(guī)劃管理部門審查同意后,核定建設(shè)用地界限,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。規(guī)劃管理部門劃出建設(shè)用地的規(guī)劃控制范圍,提出規(guī)劃設(shè)計要點,發(fā)給建設(shè)用地準備工作通知書。規(guī)劃管理部門確定其用地位置,發(fā)給定點通知書?! 〉诙藯l 任何單位或個人進行建設(shè)需要申請用地(含臨時用地),必須向市、縣規(guī)劃管理部門申請領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證?! ?二)縣域內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地?! ?二)國家建設(shè)征用或使用縣域范圍內(nèi)的菜地、超過三畝的耕地、超過十畝的其他土地,以及臨時使用超過二十畝的土地?! 〉诙邨l 市、縣規(guī)劃管理部門對建設(shè)用地實施統(tǒng)一規(guī)劃管理。  第二十六條 各項建設(shè)工程的選址和用地布局必須符合城市規(guī)劃?! 〉诙臈l 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建不得占用城市道路、河湖水面、園林綠地、文物古跡、高壓供電走廊、微波通道等規(guī)劃控制范圍。已決定遷移的工業(yè)企業(yè),不得在原地擴建。對現(xiàn)有污染環(huán)境和影響居住安全的工業(yè)企業(yè),應(yīng)限期治理,治理期間不得進行與治理無關(guān)的擴建。舊區(qū)改建的重點是危房、棚屋區(qū)以及市政公用設(shè)施簡陋、交通堵塞、環(huán)境污染嚴重的街區(qū)和地段?! ⌒l(wèi)星城鎮(zhèn)的建設(shè)應(yīng)兼顧生產(chǎn)和生活,按照社會化的原則統(tǒng)一安排城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施?! 〉谑艞l 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建應(yīng)保護南京歷史文化名城的傳統(tǒng)風貌,保護具有歷史意義、革命紀念意義、文化藝術(shù)和科學價值的文物古跡、風景名勝、建筑和建筑群,在繼承的基礎(chǔ)上創(chuàng)新。舊區(qū)改建應(yīng)有步驟地向新區(qū)疏散工業(yè)企業(yè)和人口?! ∧暇┦谐鞘幸?guī)劃技術(shù)管理規(guī)定:新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建  第十六條 新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則,兼顧經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益。市、縣規(guī)劃管理部門可根據(jù)需要對詳細規(guī)劃進行局部調(diào)整,報市、縣人民政府備案?! 〉谑鍡l 市人民政府可根據(jù)需要對城市總體規(guī)劃進行局部調(diào)整,報市人民代表大會常務(wù)委員會、省人民政府和國務(wù)院備案?! 〉谑龡l 與城市
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