【正文】 退讓線，應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃確定。 河道保護線范圍內(nèi)不得建設(shè)與河道或者綠化工程無關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物。建筑懸挑部分的垂直投影和踏步不得進入上述退讓線。 城市綠化用地范圍內(nèi)不得建設(shè)與園林綠化工程無關(guān)以及小型公共市政設(shè)施以外的建筑。嚴(yán)格控制在現(xiàn)有路幅外、規(guī)劃路幅內(nèi)建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物。第四十三條（五）地下建筑退讓用地邊界的最小距離，在確保施工安全的前提下，不得小于3米。（三）用地邊界外側(cè)為城市道路、河道和綠地的，應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則或者規(guī)劃設(shè)計要點的規(guī)定進行退讓。（二）建筑退讓用地邊界的最小距離為：低層住宅和多層建筑沿用地邊界面寬小于15米的，不得小于4米；面寬大于15米的，不得小于6米。第四十二條時，按垂直布置的間距規(guī)定執(zhí)行，且應(yīng)當(dāng)以窄端最小距離計算；（六）建筑遮擋托兒所或者幼兒園的生活用房、中小學(xué)的普通教室、醫(yī)院的病房、療養(yǎng)院的療養(yǎng)用房、老年公寓等有特殊日照要求的建筑，其建筑間距比照上述規(guī)定執(zhí)行；其中，按照建筑間距系數(shù)控制的，托兒所或者幼兒園的生活用房、醫(yī)院的病房；（四）低層住宅、多層建筑、小高層住宅、高層建筑與被遮擋住宅垂直布置時，當(dāng)?shù)蛯幼≌?、多層建筑和小高層住宅的?cè)面遮擋面寬超過15米，高層建筑的側(cè)面遮擋面寬超過20米時，視作平行布置，按照平行布置的間距規(guī)定執(zhí)行；（五）低層住宅、多層建筑、小高層住宅、高層建筑與被遮擋住宅既不平行也不垂直布置時的最小間距，當(dāng)相互夾角小于60176。低層住宅多層建筑低層、多層15158小高層15高層1818小高層住宅低層、多層、小高層252015高層25高層建筑高度小于100低層、多層、小高層302015高層2518高度大于100低層、多層、小高層402518高層3020第四十一條（五）地下建筑的退讓距離不得小于3米,其支護結(jié)構(gòu)外側(cè)的退讓距離不得小于1米,超出建筑底層外墻的地下部分的頂板標(biāo)高不得超過室外地坪。（三）臨時建筑（高度一般不超過8米）的退讓距離不得小于3米；其中單位院落內(nèi)的非經(jīng)營性臨時建筑，可以按照現(xiàn)狀道路邊線退讓。高度超過24米不超過100米的,退讓距離不得小于12米。在詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計尚未獲得批準(zhǔn)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定退讓城市道路紅線:(一)在規(guī)劃路幅30米以上的城市道路兩側(cè)建設(shè)的永久性建筑:高度不超過24米的，退讓距離不得小于6米；高度超過24米不超過100米的,退讓距離不得小于15米。 在城市道路兩側(cè)建設(shè)的各類建筑應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃的要求退讓城市道路紅線。臨時建設(shè)工程使用期滿或者因城市建設(shè)需要不能繼續(xù)使用的,建設(shè)單位或者個人必須無條件拆除。 臨時建設(shè)工程的使用期限一般不得超過2年。建設(shè)工程規(guī)劃許可證件延期開工期限不得超過6個月。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件之日起的12個月內(nèi)開工建設(shè)，確需延遲開工的,應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證部門申請延期。建設(shè)單位和設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)對報送圖件的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃管理部門審定的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案委托初步設(shè)計或者施工圖設(shè)計。建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審定通知書有效期的延期期限不得超過6個月。逾期未申請延期或者申請延期未獲批準(zhǔn)的，該建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審定通知書自行失效。建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審定通知書的有效期為12個月，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在有效期內(nèi)向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。規(guī)劃管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起15個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第三十六條對獲準(zhǔn)延期的，規(guī)劃管理部門可以對原建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要點提出調(diào)整意見。確需延期的，應(yīng)當(dāng)在期滿前20日內(nèi)向規(guī)劃管理部門申請辦理延期手續(xù)。規(guī)劃管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起20個工作日內(nèi)劃定規(guī)劃設(shè)計范圍或者建設(shè)項目的擬建位置，依法需要征求意見的，應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)部門意見，并發(fā)出建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要點和建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計范圍圖。申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要點應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃管理部門提交以下圖件：(一)項目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）文件；(二)擬建用地的建設(shè)用地批準(zhǔn)書或者土地權(quán)屬證書（納入政府儲備用地的除外）；(三)擬建范圍的現(xiàn)狀地形圖。經(jīng)審查同意的，核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對位于城市道路兩側(cè)的臨時商業(yè)用房或者規(guī)劃管理部門指定的其他臨時建設(shè)工程，建設(shè)單位和個人還應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃管理部門提交建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審定通知書。第三十四條第三十三條經(jīng)審查同意的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃管理部門提出書面申請并提交以下圖件：（一）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表；（二）項目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）文件；（三）擬建用地的建設(shè)用地批準(zhǔn)書或者土地權(quán)屬證書；（四）擬建范圍的現(xiàn)狀地形圖；（五）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要點；（六）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審定通知書；（七）擬建工程的的總平面圖、平面圖、立面圖、主要部位剖面圖和基礎(chǔ)部分的施工設(shè)計圖；（八）有關(guān)部門對施工設(shè)計圖的審核意見；（九）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要點或者建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審定通知書要求提交的其他文件。位于縣域內(nèi)的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向縣規(guī)劃管理部門申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。與市聯(lián)網(wǎng)的給水、排水、燃?xì)狻崃σ约捌渌芫€工程。工業(yè)管道及各類管線的架空管架；（九）縣域內(nèi)的下述管線工程:電壓110千伏的過境電力線和超過110千伏的電力線。電力、電訊、廣播電視、地下電纜(溝)及架空線纜。液化石油氣管和管徑100毫米以上的燃?xì)夤?。（八）市區(qū)內(nèi)的下述管線工程:管徑100毫米以上的給水管。(六)市區(qū)內(nèi)的人行天橋、地下通道、軌道交通設(shè)施。(四)市域內(nèi)的鐵路干線、支線、專用線和站(場)。(二)市域內(nèi)的國道、省道等公路。第三十一條(四)城市主要道路、廣場兩側(cè)建筑及其他地段重要公共建筑的門面改造、裝修工程(包括店招設(shè)置)。(二)臨時性圍墻、大門、車棚等。 建設(shè)工程的規(guī)劃管理第三十條 任何單位或者個人新建、改建、擴建各類永久性建筑物、構(gòu)筑物,包括房屋建筑、圍墻、煙囪、水塔、儲罐、城市雕塑等,應(yīng)當(dāng)按照《條例》第四十一條、第四十二條、第四十三條規(guī)定的管理權(quán)限向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 因抗御自然災(zāi)害、緊急軍事行動等特殊情況確需使用土地的,經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn),使用單位可以在使用土地后3個月內(nèi)向規(guī)劃管理部門申請補辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證件。臨時用地使用期滿,或者在使用期間因城市建設(shè)需要必須另作安排的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前或者接到規(guī)劃管理部門調(diào)整用地通知之日起30日內(nèi)歸還用地并拆除地面附著物。臨時用地的使用期限一般不得超過2年。 嚴(yán)格控制臨時用地。其中，劃入的城市規(guī)劃道路、綠地、河道控制地帶、防護地帶等屬于城市公共用地的，建設(shè)單位不得擅自占用。第二十七條第二十六條第二十五條建設(shè)單位在中標(biāo)后，可以持有效的中標(biāo)文件、土地出讓合同等，向規(guī)劃管理部門申請換領(lǐng)新的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，原建設(shè)用地規(guī)劃許可證同時廢止。第二十四條以招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式公開出讓以及以協(xié)議方式出讓的土地,應(yīng)當(dāng)將規(guī)劃管理部門提出的規(guī)劃設(shè)計要點及附圖作為土地