【正文】 源管理第十八條廉租住房保障資金采取多渠道籌措，主要包括：（一）市、區(qū)財(cái)政預(yù)算安排用于廉租住房保障的資金；（二）住房公積金增值收益扣除計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的全部余額；（三）從土地出讓中提取的不低于10%的凈收益；（四）廉租住房的產(chǎn)權(quán)出讓收益；（五）單位住房資金增值收益；（六）經(jīng)濟(jì)適用住房上市后的凈收益；（七）上級(jí)財(cái)政安排和補(bǔ)助的用于廉租住房保障的資金；（八）社會(huì)捐贈(zèng)的廉租住房保障資金；（九）其他資金。第十七條實(shí)物配租保障對(duì)象應(yīng)通過市房保辦組織的搖號(hào)等方式選房，并憑房號(hào)與市房保辦簽訂有關(guān)廉租住房租賃合同，合同文本由市房產(chǎn)局會(huì)同有關(guān)部門制定。輪候期間，申請(qǐng)人申請(qǐng)條件發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)向所在區(qū)房保辦報(bào)告，由市、區(qū)房保辦重新審核確認(rèn)是否符合保障條件。（二）準(zhǔn)予實(shí)物配租的，由市房保辦根據(jù)其申請(qǐng)的時(shí)間順序確定相應(yīng)的輪候批次。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可申請(qǐng)復(fù)查。（五）申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的，市房保辦在收到區(qū)房保辦審核材料后予以復(fù)核、備案。（四）區(qū)房保辦應(yīng)在收到民政部門送交的材料之日起20日內(nèi)，審核申請(qǐng)人的家庭住房狀況，對(duì)符合租賃補(bǔ)貼條件的家庭登報(bào)公示。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處將申請(qǐng)材料、初審意見和公示情況一并報(bào)送區(qū)民政部門。第十五條申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶籍所在地的街道辦事處提出書面申請(qǐng)，填寫住房保障申請(qǐng)表，按照要求提供申報(bào)材料，并書面承諾誠信申報(bào)。第十三條下列房屋認(rèn)定為申請(qǐng)家庭的住房：（一）家庭成員的私有房屋；（二）家庭成員承租的公有房屋；（三）現(xiàn)實(shí)際居住的父母或子女的房屋；（四）家庭成員轉(zhuǎn)讓或被拆遷不滿 5 年的自有或共有住房（含承租公房）；（五）已購買或已拆遷安置的房屋。第十二條除申購家庭夫婦外，下列家庭成員可以作為分?jǐn)偧彝ナ杖氲娜丝冢海ㄒ唬┡c申購家庭夫婦具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員；（二）正在服義務(wù)兵役的子女；（三）在外地讀書的未婚子女。第十條城市低收入家庭符合下列情形之一的，可申請(qǐng)實(shí)物配租：（一）特困企業(yè)中無房且持有市總工會(huì)核發(fā)的《特困職工證》的特困職工家庭；（二）市級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭，人均住房建筑面積在17平方米以下的；（三）經(jīng)市政府認(rèn)定的其他住房困難家庭。廉租住房保障條件和標(biāo)準(zhǔn)，由市房產(chǎn)局會(huì)同市有關(guān)部門制定或調(diào)整，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。第七條實(shí)物配租住房的建筑面積：2人及2人以下戶控制在40平方米左右，3人及3人以上戶控制在50平方米左右。對(duì)于符合實(shí)物配租條件自愿放棄實(shí)物配租選擇租賃補(bǔ)貼的，租賃補(bǔ)貼金額上浮20%。第六條申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有住房建筑面積未達(dá)保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，應(yīng)當(dāng)列入租賃補(bǔ)貼、保障性購房補(bǔ)貼的計(jì)算范圍。本細(xì)則所稱購房補(bǔ)貼，是指政府向符合條件的低收入住房困難家庭在購買商品住房、二手房及房屋使用權(quán)時(shí)，向其發(fā)放的保障性購房補(bǔ)貼。本細(xì)則所稱實(shí)物配租，是指政府向符合廉租住房保障條件的家庭提供按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的住房。第二章方式與標(biāo)準(zhǔn)第五條低收入住房困難家庭廉租住房保障實(shí)行發(fā)放租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租或發(fā)放購房補(bǔ)貼等相結(jié)合的方式，以發(fā)放租賃補(bǔ)貼的方式為主。市發(fā)改、建設(shè)、財(cái)政、規(guī)劃、國土、民政、稅務(wù)、物價(jià)、市政公用、監(jiān)察、金融等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)助做好廉租住房保障的有關(guān)工作。區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)的廉租住房保障工作。第四條南京市房產(chǎn)管理局（以下簡稱市房產(chǎn)局）是本市廉租住房保障工作的行政主管部門。本細(xì)則所稱城市低收入住房困難家庭，是指家庭人均收入、住房狀況等符合市政府規(guī)定條件的城市居民家庭。第二篇：南京市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則南京市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則第一章總則第一條為健全本市城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障制度，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號(hào)）、建設(shè)部等部門《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第162號(hào)）、《江蘇省人民政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》（蘇政發(fā)〔2008〕44號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。第三十二條本細(xì)則自2008年7月1日起執(zhí)行。對(duì)私房落政中低收入住房困難家庭的廉租住房保障問題，另行制定辦法。第二十九條實(shí)施廉租住房保障的工作人員在工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，應(yīng)依法追究其行政和法律責(zé)任。逾期不退回的，市房保辦可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二十七條市房保辦確定取消保障資格的決定，應(yīng)及時(shí)書面通知當(dāng)事人，并說明理由。市房保辦每年11月匯總?cè)星闆r報(bào)市財(cái)政局備案。街道辦事處每年對(duì)享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果報(bào)區(qū)民政局，經(jīng)區(qū)民政局認(rèn)定后送區(qū)房保辦。第二十四條承租實(shí)物配租廉租住房的被拆遷戶，其拆遷補(bǔ)償款應(yīng)交市房產(chǎn)局專戶管理，按銀行活期利率計(jì)息，租金和物業(yè)管理費(fèi)從承租人專戶中支付，租賃關(guān)系終止時(shí)進(jìn)行結(jié)算。廉租住房租金收入，按照有關(guān)規(guī)定，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。廉租住房保障按照國家和省政府有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。第二十一條新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米左右，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房中配建。審計(jì)部門應(yīng)對(duì)廉租住房保障資金的籌集、管理和使用實(shí)行專項(xiàng)審計(jì)，依法監(jiān)督檢查。第十九條廉租住房保障資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，?？顚Ｓ茫瑵L存周轉(zhuǎn)使用，專賬核算。房號(hào)經(jīng)市房保辦確認(rèn)后不得更換。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并查實(shí)，立即取消其所得保障并依法依規(guī)追究當(dāng)事人的相關(guān)責(zé)任。申請(qǐng)購買部分產(chǎn)權(quán)的，由區(qū)房保辦受理申請(qǐng)并報(bào)市房保辦批準(zhǔn)后辦理。第十六條符合條件的申請(qǐng)人應(yīng)持市（區(qū)）房保辦出具的書面通知按下列方式分別辦理廉租住房保障的有關(guān)手續(xù)：（一）準(zhǔn)予發(fā)放租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)與區(qū)房保辦簽訂《廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》，明確補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、停發(fā)補(bǔ)貼的規(guī)定及違約責(zé)任，并向市房保辦辦理備案手續(xù)。申請(qǐng)實(shí)物配租或購房補(bǔ)貼的，經(jīng)市房保辦復(fù)核后，對(duì)符合規(guī)定條件的登報(bào)公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，納入保障范圍；不符合規(guī)定條件的，市房保辦應(yīng)當(dāng)書面通知區(qū)