【正文】 出書面申請(qǐng)，填寫住房保障申請(qǐng)表，按照要求提供申報(bào)材料，并書面承諾誠信申報(bào)。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處將申請(qǐng)材料、初審意見和公示情況一并報(bào)送區(qū)民政部門。（四）區(qū)房保辦應(yīng)在收到民政部門送交的材料之日起20日內(nèi)，審核申請(qǐng)人的家庭住房狀況，對(duì)符合租賃補(bǔ)貼條件的家庭登報(bào)公示。（五）申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的，市房保辦在收到區(qū)房保辦審核材料后予以復(fù)核、備案。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可申請(qǐng)復(fù)查。（二）準(zhǔn)予實(shí)物配租的，由市房保辦根據(jù)其申請(qǐng)的時(shí)間順序確定相應(yīng)的輪候批次。輪候期間，申請(qǐng)人申請(qǐng)條件發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)向所在區(qū)房保辦報(bào)告，由市、區(qū)房保辦重新審核確認(rèn)是否符合保障條件。第十七條實(shí)物配租保障對(duì)象應(yīng)通過市房保辦組織的搖號(hào)等方式選房，并憑房號(hào)與市房保辦簽訂有關(guān)廉租住房租賃合同，合同文本由市房產(chǎn)局會(huì)同有關(guān)部門制定。第五章保障資金及房源管理第十八條廉租住房保障資金采取多渠道籌措，主要包括：（一）市、區(qū)財(cái)政預(yù)算安排用于廉租住房保障的資金；（二）住房公積金增值收益扣除計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的全部余額；（三）從土地出讓中提取的不低于10%的凈收益；（四）廉租住房的產(chǎn)權(quán)出讓收益；（五）單位住房資金增值收益；（六）經(jīng)濟(jì)適用住房上市后的凈收益；（七）上級(jí)財(cái)政安排和補(bǔ)助的用于廉租住房保障的資金；（八）社會(huì)捐贈(zèng)的廉租住房保障資金；（九）其他資金。主要用于：（一）新建、收購、改建廉租住房；（二）發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼；（三）發(fā)放保障性購房補(bǔ)貼。第二十條實(shí)物配租的房源主要包括：（一）政府新建、收購的住房；（二）騰退的公有住房；（三）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；（四）其他渠道籌集的住房。新建廉租住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)，免征防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府基金，同時(shí)給予相應(yīng)金融支持。第二十二條廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)局會(huì)同市房產(chǎn)局制定，并根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整。第二十三條實(shí)物配租的廉租住房，其產(chǎn)權(quán)為國家所有，并委托南京市公房管理中心經(jīng)營管理。第六章退出管理第二十五條享受廉租住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)按年度向所在街道辦事處如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口及住房變動(dòng)情況。區(qū)房保辦根據(jù)復(fù)核結(jié)果及有關(guān)政策認(rèn)為須對(duì)被保障家庭的資格、方式和額度等進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人。第二十六條有下列情況之一的，市房保辦應(yīng)取消其廉租住房保障資格，收回承租的實(shí)物配租住房、保障性購房補(bǔ)貼或停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼：（一）未如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口及住房狀況的；（二）家庭被取消城市最低生活保障資格連續(xù)滿一年的；（三）因家庭收入、居住條件等情況發(fā)生變化，已不符合保障條件的；（四）擅自改變房屋用途的；（五）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租的；（六）連續(xù)6個(gè)月以上未在實(shí)物配租住房居住的；（七）無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。承租廉租住房的家庭應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)月內(nèi)退回住房。第七章法律責(zé)任第二十八條以不正當(dāng)手段取得廉租住房保障，經(jīng)查實(shí)應(yīng)取消其所得保障，并退還已領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼，或退出實(shí)物配租住房，且5年內(nèi)不得再申請(qǐng)；已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，應(yīng)取消其登記資格。第八章附則第三十條對(duì)承租直管公房的城市低收入住房困難家庭，可以參照本細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，對(duì)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金予以適當(dāng)減免。第三十一條江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水縣、高淳縣可以參照本細(xì)則，制定本轄區(qū)的廉租住房保障實(shí)施細(xì)則，并報(bào)市人民政府備案。2005年9月2日公布的《南京市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實(shí)施細(xì)則》同時(shí)廢止。第二條對(duì)本市市區(qū)住房困難的城市低收入家庭實(shí)施廉租住房保障管理，適用本細(xì)則。第三條廉租住房保障實(shí)行申請(qǐng)、評(píng)議、公示、審核和輪候制度。市住房保障辦公室（以下簡稱市房保辦）具體負(fù)責(zé)全市廉租住房保障的組織實(shí)施和日常管理工作。區(qū)住房保障辦公室（以下簡稱區(qū)房保辦）具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)廉租住房保障的日常管理工作。街道辦事處負(fù)責(zé)廉租住房保障的申請(qǐng)受理和初審工作。本細(xì)則所稱租賃補(bǔ)貼，是指政府向符合廉租住房保障條件的家庭發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，由其自行承租住房。有一定支付能力的家庭，可申請(qǐng)購買其實(shí)物配租房屋的部分產(chǎn)權(quán)。低收入住房困難家庭只能選擇保障方式中的一種。租賃補(bǔ)貼按保障面積標(biāo)準(zhǔn)與被保障家庭人均住房建筑面積之間的差額計(jì)算，其中低保人員每月每平方米補(bǔ)貼14元，其他人員每月每平方米補(bǔ)貼10元；每戶每月補(bǔ)貼金額不足150元的，補(bǔ)足至150元；1人無房戶每月補(bǔ)貼300元。保障性購房補(bǔ)貼的金額按照保障面積標(biāo)準(zhǔn)與被保障家庭人均住房建筑面積之間的差額、每人每平方米補(bǔ)貼 720 元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第三章對(duì)象和條件第八條申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼和保障性購房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)同時(shí)具備下列條件：（一）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年；（二）家庭人均月收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下；（三）家庭人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下。第九條符合第八條規(guī)定并具備下列條件之一的城市低保家庭可以申請(qǐng)實(shí)物配租：（一）連續(xù)享受城市最低生活保障2年以上，且無住房；（二）年滿60歲的孤老；（三）持有《中華人民共和國殘疾人證》的一級(jí)殘疾人。第十一條有下列情況之一的，不享受廉租住房保障：（一）已由社會(huì)福利院收養(yǎng)的；（二）因離婚失去自有或共有住房（含承租公有住房）的；（三）戶籍系以購買商品房或二手房方式遷入本市的；（四）現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定不得申請(qǐng)廉租保障的其他情形。除申購家庭夫婦外，下列人員可以作為分?jǐn)偧彝プ》拷ㄖ娣e的人口：（一）共同居住且無他處住房的近親屬及其家庭成員；（二）正在服義務(wù)兵役的子女；（三）在外地讀書的未婚子女；（四）原同戶籍的勞教或服刑人員。第四章申請(qǐng)與核準(zhǔn)第十四條申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（一）家庭收入情況證明；（二）房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀況證明；（三）家庭成員身份證和戶口簿；（四）需提交的其他證明。（二）街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)，核查申請(qǐng)人的家庭收入、人口、住房等情況，