【正文】 實(shí)，并向市保障性住房管理機(jī)構(gòu)報(bào)告結(jié)果，由市保障性住房管理機(jī)構(gòu)按照規(guī)定調(diào)整租金補(bǔ)貼額度或者實(shí)物配租面積、租金等，或者取消其廉租住房保障資格。發(fā)現(xiàn)享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，應(yīng)退出廉租住房保障：；，人均住房面積超過本市確定的家庭人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的。對(duì)拒不退出的，按照合同約定，可按市場(chǎng)價(jià)收取租金或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行：、轉(zhuǎn)借的；；；；；、改建、擴(kuò)建或改變住房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的；、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或者合同約定的其他情形。享受實(shí)物配租的家庭應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起3個(gè)月內(nèi)將承租的廉租住房退回。（三）廉租住房的物業(yè)管理及租賃應(yīng)當(dāng)遵守《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定。（二）廉租住房小區(qū)各項(xiàng)社會(huì)公共事務(wù)工作按照普通商品房小區(qū)要求進(jìn)行管理。（三）本實(shí)施細(xì)則自2013年2月1日起施行，有效期5年。第三篇：合肥市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則(試行)合肥市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則(試行).txt*一篇一篇的翻著以前的的簽名,那時(shí)候的簽名有多幼稚就有多么的幼稚。好想某天你的狀態(tài)是為我而寫。合肥市人民政府辦公廳二○○八年七月二十一日合肥市廉租住房保障實(shí)施細(xì)則（試行）為建立和完善城市低收入家庭廉租住房保障制度，根據(jù)《合肥市廉租住房保障暫行辦法》（合政[2007]134號(hào)）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。廉租住房保障對(duì)象的家庭收入、人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)，由市房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同民政、財(cái)政、勞動(dòng)和社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)等部門，根據(jù)本市財(cái)政承受能力、居民收入、居住水平、住房價(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年的第一季度向社會(huì)公布。（三）有下列情形之一的，可認(rèn)定為申請(qǐng)家庭已有住房：；；；。其中，有私有住房的，提供《房地產(chǎn)權(quán)證》或產(chǎn)權(quán)證明（出示原件，并提交復(fù)印件）；租賃公房的，提供租賃協(xié)議或租賃合同（出示原件，并提交復(fù)印件）；無房的，提供無房的相關(guān)證明（有工作單位的由單位出具證明，無單位的由所在社區(qū)居委會(huì)出具證明）。（三）市住房保障工作中心自收到材料之日起15日內(nèi)完成審核，并予以公示，公示期限為10日；經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，申請(qǐng)家庭作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，發(fā)放《合肥市廉租住房保障資格證》，并通過新聞媒體向社會(huì)公開登記結(jié)果。申請(qǐng)家庭對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)行政主管部門申訴。三、保障方式與保障標(biāo)準(zhǔn)廉租住房保障方式以發(fā)放租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔。租金補(bǔ)貼＝（保障面積自有面積）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)符合申請(qǐng)條件的家庭成員持有《中華人民共和國殘疾人證》的，提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)20%?！斗课葑赓U合同》由租賃雙方當(dāng)事人到市住房保障工作中心指定的公證機(jī)構(gòu)辦理公證，公證費(fèi)用由市財(cái)政統(tǒng)一支付。，可以優(yōu)先申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租：（1）申請(qǐng)家庭享受本市城市最低生活保障2年以上；（2）申請(qǐng)人是年滿60歲的孤老；（3）申請(qǐng)家庭成員持有《中華人民共和國殘疾人證》（三級(jí)及以上等級(jí)）；（4）其它急需救助的家庭。,由市住房保障工作中心以公開搖號(hào)方式確定承租家庭。，由市住房保障工作中心通過公開搖號(hào)方式確定。四、監(jiān)督管理（一）享受廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)按向房地分局申報(bào)家庭人口、收入及住房變動(dòng)等情況。房地分局應(yīng)當(dāng)定期對(duì)享受廉租住房保障家庭的人口、收入及住房等情況進(jìn)行檢查。（二）市住房保障工作中心作出取消保障資格決定的，應(yīng)當(dāng)在做出決定10個(gè)工作日內(nèi)書面通知當(dāng)事人。不按期退回的，按其簽定的《合肥市廉租住房租賃合同》相關(guān)條款處理。廉租住房租賃格式合同由市住房保障工作中心會(huì)同有關(guān)部門制定，合同中應(yīng)當(dāng)明確廉租住房情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退住房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。第四篇：湖南省廉租住房保障辦法(試行)湖南省廉租住房保障辦法（試行）第一章 總 則第一條為完善城市廉租住房制度，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、民政部、財(cái)政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、統(tǒng)計(jì)局令第162號(hào)），結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第三條本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭成員人均收入、家庭財(cái)產(chǎn)狀況和住房狀況等符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定條件的城市居民家庭。第四條市州、縣市區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)制定解決城市低收入家庭住房困難的工作目標(biāo)、發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃，并納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，定期向社會(huì)公布。各市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房保障管理工作，廉租住房保障的具體工作可 以由市州、縣市區(qū)人民政府確定的實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）和社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)設(shè)專人負(fù)責(zé)保障對(duì)象資格初審上報(bào)工作，相關(guān)工作經(jīng)費(fèi)納入各級(jí)財(cái)政預(yù)算。本辦法所稱貨幣補(bǔ)貼，是指地方人民政府廉租住房保障部門向符合城市低收入住房困難家庭條件、納入保障對(duì)象、按照廉租住房保障的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。實(shí)施廉租住房保障，主要以發(fā)放貨幣補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔。第三章保障對(duì)象第七條申請(qǐng)廉租住房保障應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)符合下列條件：（一）申請(qǐng)人必須具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，在當(dāng)?shù)毓ぷ骰蚓幼?，申?qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。（三）未享受過以下購房優(yōu)惠政策：按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房；購買安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；參加單位內(nèi)部集資建房；拆遷安置住房；政府提供的其他購房優(yōu)惠政策?？h市區(qū)城市低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)和保障面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)上級(jí)人民政府備案。第十條家庭收入是指家庭成員在一定期限內(nèi)擁有的全部可支配收入，包括扣除繳納的個(gè)人所得稅以及個(gè)人繳納的社會(huì)保障支出后的工薪收入、經(jīng)營性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等?！捌渌笔杖耄褐附?jīng)營凈收入和其他經(jīng)常性收入。其他經(jīng)常性收入：包括投資收入、出租房屋收入、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入等財(cái)產(chǎn)性收入；領(lǐng)取的離退休金、失業(yè)保險(xiǎn)金、遺屬補(bǔ)償費(fèi)、賠償收入、贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、接受饋贈(zèng)收入、繼承收入等轉(zhuǎn)移性收入；住房出售、拆遷補(bǔ)償?shù)蓉?cái)物收入等。其他收入主要由個(gè)人誠信申報(bào)，社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處調(diào)查核實(shí)。第十一條家庭資產(chǎn)是指家庭所擁有的能以貨幣計(jì)量的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利。第十二條家庭住房是指全部家庭成員名下承租的現(xiàn)有住房和擁有的私有住房。市州、縣市區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克?、?cái)政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定具體住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市州、縣市區(qū)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼的家庭應(yīng)與出租房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位簽訂租賃合同，依據(jù)合同約定由戶口所在地的市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門核定后將貨幣補(bǔ)貼直接支付出租房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位，也可直接支付給被保障的低收入住房困難家庭。對(duì)孤寡老人、軍烈屬、三級(jí)以上（含三級(jí)）殘疾人、患有大病人員、家庭主要?jiǎng)趧?dòng)力喪失勞動(dòng)能力、低保家庭中的無房戶、承租危房、面臨拆遷以及其他急需救助的家庭，優(yōu)先安置。第十五條實(shí)物配租的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。有條件的地區(qū)，對(duì)城市居民低保家庭，可以酌情減免實(shí)物配租住房中保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。第四章保障資金及房屋來源第十七條廉租住房保障資金來源實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主，多種渠道籌措的原則。政府的廉租住房租金收入應(yīng)當(dāng)按照國家財(cái)政預(yù)算支出和財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維修和管理，不足部分在財(cái)政一般預(yù)算中安排。第十九條廉租住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，并在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。不得將廉租住房建設(shè)項(xiàng)目全部安排在城市邊 緣區(qū)域。廉租住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用原則，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，在較小戶型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能，滿足住宅對(duì)采光、隔聲、節(jié)能、通風(fēng)和公共衛(wèi)生要求，應(yīng)當(dāng)按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝。第二十條 新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)采取配套建設(shè)與相對(duì)集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)將單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。配件標(biāo)準(zhǔn)及其收回條件或者回購價(jià)格，作為土地出讓或劃撥的前置條件，并在規(guī)劃審批、預(yù)售許可、工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)管。第二十一條廉租住房建設(shè)和保障執(zhí)行以下優(yōu)惠政策：（一）廉租住房建設(shè)用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（三）市州、縣市區(qū)政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，報(bào)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門核準(zhǔn)，免征契稅。（五）市場(chǎng)租賃住房按政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)向城市低收入住房困難家庭出租的小戶型住房和廉租住房的，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房地產(chǎn)（住房保障）主管部門認(rèn)可，報(bào)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門免征房產(chǎn)稅。（七）經(jīng)營、管理、租賃廉租住房，免征印花稅。（九）企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)廉租住房房源、資金，按稅法有關(guān)公益性捐贈(zèng)政策執(zhí)行；個(gè)人捐贈(zèng)廉租住房房源、資金的，捐助額未超過其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。第五章申請(qǐng)與核準(zhǔn)第二十二條申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：（一）家庭收入情況的證明材料；（二）家庭住房狀況的證明材料；（三）家庭成員身份證和戶口簿；（四）屬孤寡老人、軍烈屬、三級(jí)以上（含三級(jí)）殘疾人、優(yōu)撫對(duì)象、移交政府安置的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人以及受到當(dāng)?shù)卣碚玫膭趧?dòng)模范，提供相關(guān)證明；（五）縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）部門規(guī)定的其他證明材料。城市居民最低生活保障家庭提供低保證明，可直接認(rèn)定為城市低收入家庭，不再重復(fù)進(jìn)行家庭收入核定。（二）街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)，通過審核材料、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，對(duì)申請(qǐng)資格、保障方式、輪候順序提出初審意見，并將有關(guān)材料和初審意見一并報(bào)縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門。經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日。不符合規(guī)定條件的，縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人，說明理由。第二十四條 市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居委會(huì)，必要時(shí)可以通過入戶調(diào)查、信息查證、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人至少最近6個(gè)月的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。第二十五條縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門對(duì)取得領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥赓Y格的家庭按住房困難程度、收入高低、申請(qǐng)順序等因素排列輪候順序。縣市區(qū)實(shí)物配租房源不足的，市州房地產(chǎn)（住房保障）主管部門可在全市州范圍內(nèi)統(tǒng)籌考慮，合理安排。第二十七條對(duì)輪候到位的城市低收入住房困難家庭，縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)按照已確定的保障方式，與其簽訂租 賃住房補(bǔ)貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同后，發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房，并及時(shí)予以公布。廉租住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：（一）房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。（三）房屋用途和使用要求。（五）房屋維修責(zé)任。（七）違約責(zé)任及爭議解決辦法，包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等。第二十八條已登記為實(shí)物配租保障方式且輪候到位的城市低收入住房困難家庭，無正當(dāng)理由拒絕所配租的廉租住房或要求調(diào)換配租的廉租住房，房地產(chǎn)（住房保障）主管部門視同該家庭放棄本次實(shí)物配租資格，對(duì)該家庭重新排隊(duì)輪候，并將該廉租住房按輪候順序進(jìn)行配租，調(diào)整的結(jié)果及時(shí)予以公布。市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)會(huì)同同級(jí)監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)有關(guān)部門或單位履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并公布監(jiān)督檢查結(jié)果。第三十一條市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)為保障對(duì)象建立廉租住房電子信息檔案，并定期對(duì)享受廉租住房保障的家庭人口、收入、資產(chǎn)和住房狀況進(jìn)行隨機(jī)抽查。街道辦事處或社區(qū)居委會(huì)應(yīng)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核、張榜公布，并將申報(bào)情況及復(fù)核結(jié)果報(bào)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門。對(duì)不再符合規(guī)定條件的，取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼，或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房。建設(shè)、收購的廉租住房的產(chǎn)權(quán)人不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者發(fā)生第二十七條第（六）項(xiàng)行為的，由縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門收回其承租的廉租住房。城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第三十七條申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的家庭成員對(duì)廉租住房保障工作中的行政管理行為有異議或不服的，可以向有關(guān)部門投訴、申訴、依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第三十九條申請(qǐng)人以虛報(bào)、瞞報(bào)情況或提供虛假證明材料等不正當(dāng)手段，騙取審核同意或獲得廉租住房保障的，由房地產(chǎn)（住房保障）主管部門給予警告；對(duì)已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對(duì)已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，實(shí)物配租的，退出實(shí)物配租住房，并按同期市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)追繳占用期間的房屋租金；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十一條廉租住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，由價(jià)格主管部