刑法訴訟南京市經(jīng)濟適用住房管理實施細則-在線瀏覽
2025-06-02 05:12本頁面
【正文】 和地方有關標準配建相應等級的公共服務設施，以利于小區(qū)的管理和居民生活質(zhì)量的提高。 第十五條 經(jīng)濟適用住房小區(qū)可適當配建經(jīng)營性用房，不計入建設成本，可以經(jīng)營和銷售?！ 〉谑鶙l 經(jīng)濟適用住房小區(qū)的機動車停車位按規(guī)定的比例標準配建，地面、地下的比例結(jié)合小區(qū)的實際確定?！ 〉谑藯l 購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當提供準予購買經(jīng)濟適用住房的證明?！ 〗?jīng)濟適用住房建設單位可以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款，貸款利率可下浮10%。職工可以提取本人及直系親屬的住房公積金購買經(jīng)濟適用住房。 第三章 建設管理 第二十條 經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設按照政府組織協(xié)調(diào)、企業(yè)市場運作原則，實行項目法人招標，參與投標的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有與開發(fā)經(jīng)濟適用住房建設規(guī)模相應的資質(zhì)、資本金、良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽。項目招標文書和評標細則應報市房改辦備案。委托單位與受托單位在簽訂委托合同書時，應同時簽訂廉政建設責任書。供應人口較少家庭的套型面積可適當降低，其中一人戶40平方米左右，二人戶50平方米左右。經(jīng)濟適用住房建設必須嚴格執(zhí)行國家有關技術規(guī)范和標準，積極推廣應用先進、成熟、適用的新技術、新工藝、新材料、新設備，實現(xiàn)住宅部件的標準化、集約化、系列化，降低成本，提高住宅建設整體水平。住宅建設項目竣工時，要嚴格按照國家和省、市的有關規(guī)定進行驗收，未經(jīng)依法驗收或驗收不合格的不得交付使用?！ 〗ㄔO單位應當向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，并按有關規(guī)定和合同約定承擔保修責任。市審計局、監(jiān)察局對經(jīng)濟適用住房建設實行專項審計，依法監(jiān)督檢查?！ 〉诙藯l 經(jīng)濟適用住房銷(預)售價格由建設單位根據(jù)成本核(測)算向市物價局申報，市物價局按照有關規(guī)定核定銷(預)售基準價格?！ 〉诙艞l 經(jīng)濟適用住房的單套售價，應當以基準價格為基礎，計算樓層、朝向差價。 第三十條 確定經(jīng)濟適用住房的價格應當以保本微利為原則，其銷售基準價格和浮動幅度應當按照國家計委、建設部《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》和江蘇省物價局、建設廳《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法實施細則》的規(guī)定確定?！ ￠_發(fā)成本包括以下內(nèi)容： (一)按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費?！ ?三)列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費，包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水暖電氣等安裝工程費及附屬工程費?！ ?五)%計算?！ ?七)行政事業(yè)性收費按照有關規(guī)定計算?！ ±麧櫚凑詹怀^第一項至第四項費用之和的3%綜合計算?！ ?二)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的辦公用房、經(jīng)營用房的建筑安裝費用及應分攤的各種費用?！ ?四)各種賠償金、違約金、滯納金和罰款?！ 〉谌龡l 經(jīng)濟適用住房項目建設單位向市物價局申報定價時，應提供以下材料： (一)經(jīng)濟適用住房價格申報表和價格構(gòu)成項目審核表?！ ?三)經(jīng)濟適用住房建設的立項、用地批文及規(guī)劃、拆遷、施工許可證復印件?！ ?五)其他應當提供的材料。不得在標價之外收取任何未予標明的費用。各有關部門收取項目費用時，必須填寫市物價局核發(fā)的交費登記卡，如實填寫收費項目、標準、收費依據(jù)、執(zhí)收單位等內(nèi)容，并加蓋單位公章。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設單位收取費用。家庭人均月收入在市政府公布的本市當年最低工資標準以下?！ ⊥蛔》慷嗉彝ス餐幼。渲蟹仙曩彈l件的家庭在兩個以上，若一家庭申購后，其他家庭的住房面積將超過人均最低標準面積的，家庭之間應當協(xié)商一致，確定一個申購家庭?！ ?三)具有本市常住戶口的集體土地上的被拆遷家庭，符合申購經(jīng)濟適用住房條件的，以房屋拆遷補償款(原房收購款、購房補償款、區(qū)位補償款三項之和)申請購買經(jīng)濟適用住房，使用除拆遷補償款以外資金不
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