刑法訴訟南京市經(jīng)濟適用住房管理實施細則-wenkub.com
2025-04-12 05:12 本頁面
【正文】 第七章 附則 第五十六條 溧水縣、高淳縣以及江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)人民政府，可參照本實施細則，制定適合本轄區(qū)的經(jīng)濟適用住房管理實施細則?！ 〉谖迨臈l 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房的個人，由市房改辦追回已購住房或者由購房人按市場價補足購房款，并可提請所在單位對申請人進行行政處分。 人民銀行南京分行銀管部對有關(guān)經(jīng)濟適用住房貸款的申請及使用情況進行監(jiān)督管理。 市審計局對經(jīng)濟適用住房建設(shè)中的相關(guān)費用和投資核算工作進行審計?！ ∈幸?guī)劃局依法對建設(shè)單位擅自改變項目規(guī)劃設(shè)計的違法行為進行處罰?！ 〉谖迨粭l 各級政府和相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強對經(jīng)濟適用住房小區(qū)的社區(qū)管理服務(wù)，為小區(qū)住戶家庭提供就業(yè)、醫(yī)療、就學(xué)等社會保障?！ 〖w土地上被拆遷農(nóng)民所取得的經(jīng)濟適用住房，在出售時不需交納差價。 第四十八條 購買經(jīng)濟適用住房，使用《經(jīng)濟適用住房買賣契約》?！ 〉谒氖邨l 經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)單位必須將供應(yīng)方案(包括套數(shù)、面積、對象等)報市房改辦審核?！ 〉谒氖鍡l 購買經(jīng)濟適用住房的先后順序，可以用公開抽(搖)號的方式產(chǎn)生?！ 〉谒氖龡l 低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房的，可以向市房改辦申請以原住房置換經(jīng)濟適用住房?！ ?二)區(qū)房改辦受理申請后，對申購家庭的申購條件進行核實，符合申購條件的由區(qū)房改辦將申購家庭的人口、收入、住房狀況等內(nèi)容在其居住地或戶口所在地公告15日，公告無異議的，區(qū)房改辦將申購材料報市房改辦審批。對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實投訴不實的，在經(jīng)濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的房屋面積或房價總額標準。集體土地上被拆遷家庭由區(qū)國土資源局(房地產(chǎn)管理局)受理申請，審核后報市國土資源局，由市國土資源局匯總報市房改辦備案?！ ?五)待入住的拆遷安置住房?！ 〉谌艞l 下列房屋應(yīng)當(dāng)認定為申購家庭的原住房： (一)家庭成員居住的私有住房?！ ?二)正在服義務(wù)兵役的子女。 同一住房多家庭共同居住，其中符合申購條件的家庭在兩個以上，若一家庭申購后，其他家庭的住房面積將超過人均最低標準面積的，家庭之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，確定一個申購家庭。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收取費用。不得在標價之外收取任何未予標明的費用?！ ?三)經(jīng)濟適用住房建設(shè)的立項、用地批文及規(guī)劃、拆遷、施工許可證復(fù)印件?！ ?四)各種賠償金、違約金、滯納金和罰款。 利潤按照不超過第一項至第四項費用之和的3%綜合計算。 (五)%計算。 開發(fā)成本包括以下內(nèi)容： (一)按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費。 第二十九條 經(jīng)濟適用住房的單套售價，應(yīng)當(dāng)以基準價格為基礎(chǔ)，計算樓層、朝向差價。市審計局、監(jiān)察局對經(jīng)濟適用住房建設(shè)實行專項審計，依法監(jiān)督檢查。住宅建設(shè)項目竣工時，要嚴格按照國家和省、市的有關(guān)規(guī)定進行驗收，未經(jīng)依法驗收或驗收不合格的不得交付使用。供應(yīng)人口較少家庭的套型面積可適當(dāng)降低，其中一人戶40平方米左右，二人戶50平方米左右。項目招標文書和評標細則應(yīng)報市房改辦備案。職工可以提取本人及直系親屬的住房公積金購買經(jīng)濟適用住房。 第十八條 購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)提供準予購買經(jīng)濟適用住房的證明?！ 〉谑鍡l 經(jīng)濟適用住房小區(qū)可適當(dāng)配建經(jīng)營性用房，不計入建設(shè)成本，可以經(jīng)營和銷售。涉及供電、供水、供氣、電信、電視等公建配套基礎(chǔ)設(shè)施，本著“誰受益，誰投資”的原則，由建設(shè)單位負責(zé)實施。 第八條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費，減半征收(具體減半征收費項見附件)，屬于市權(quán)范圍收取的部分，按最低標準減半征收。 市監(jiān)察局負責(zé)監(jiān)督各相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門在本市經(jīng)濟適用住房建設(shè)、供應(yīng)和管理中依法履
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