【正文】 對拒不退出的家庭，記入住房保障誠信黑名單，終身取消住房保障資格，同時錄入廊坊市社會信用監(jiān)管平臺，向社會公布。復核期間，用人單位及負責公共租賃住房保障的有關部門、單位應當各負其責，確保復核工作順利進行。承租人拒不退回公共住房的，住房保障部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，住房保障部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。如有可調配房源，由住房保障部門根據申請變更家庭具體情況和相關政策，直接將調整房源配租到戶，重新簽訂租賃合同，原配租房屋退回。承租人基于對房屋的合理利用所形成的附屬物退租時不予補償。企事業(yè)單位提供的用于本單位職工租住的公共租賃住房，可以參照政府確定的租金標準自行確定，并報住房保障部門和發(fā)展和改革部門備案。第七章 使用維修及退出管理第四十六條 住宅市場平均租金由發(fā)展和改革部門和住房保障部門共同確定，經市政府批準后執(zhí)行，每5年調整一次。合同期滿后需繼續(xù)承租的，應當在期滿前3個月內提出申請，經審核仍符合條件的，續(xù)簽合同。對已中號未辦理入住家庭，可隨時辦理調房手續(xù)；對單方或雙方已辦理入住手續(xù)的家庭，每年6月份和12月份集中申請辦理調房手續(xù)。發(fā)放比例分別是：最低收入家庭發(fā)放比例為60%，低收入家庭發(fā)放比例為40%，中等偏低收入家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員發(fā)放比例為20%。對中號后主動放棄或未按規(guī)定時間辦理入 住手續(xù)的家庭，視為自動放棄保障資格，并兩年內不再受理申請。其中，優(yōu)撫家庭在住房租金收取方面給予發(fā)放撫恤金同等額度的減免優(yōu)惠，如撫恤金數額大于需要繳納的住房租金，將全額免去當年住房租金。裝修公司應當按相關施工規(guī)范，組織裝修施工，確保施工安全和工程質量并承擔相應責任。配租管理第三十四條 市政府投資的公共租賃住房，在竣工驗收合格后，由公共住房運營維護管理中心負責制定交驗方案，選聘項目物業(yè)公司，入住前交驗房手續(xù)辦理、交驗檔案歸集、裝修隊伍選聘招投標、裝修進度及質量監(jiān)督、組織裝修驗收。對審核合格，公示無異議的，由市住房保障部門進行登記、建檔，錄入公共租賃保障系統(tǒng)公有云管理信息系統(tǒng)。（十）終審及公示。（八）房產查檔。區(qū)住房保障部門對街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）上報材料進行復核，通過公共租賃保障系統(tǒng)公有云進行復核，對經復核符合規(guī)定條件的，由區(qū)住房保障部門在《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》上簽署意見并加蓋公章和錄入的個人申請信息，統(tǒng)一匯總后轉交同級 民政部門。街道辦事處收到轄區(qū)居（村）民委員會、用人單位對新就業(yè)職工、外來務工人員申請材上報材料后，應當自受理申請之日起10個工作日內，對申報材料進行復審，通過公共租賃保障系統(tǒng)公有云進行復核，復審符合規(guī)定條件的，在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）公告欄或者醒目位置進行公示，公示期為2日。重點核查申請 家庭填報信息與受理情況差異較大的家庭。對有車有房的家庭、有房的家庭、有車無房且車輛現值超過15萬元的家庭，由中國人民銀行廊坊中心支行依法核查申請人及家庭成員的銀行存款。申請人申領《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》后，填寫表格并準備材料，到相關部門開具證明資料。（二）承諾。（三）外來務工人員《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》一式2份；申請家庭戶口頁、身份證原件及2份復印件；結婚證原件及2份復印件；申請人居住證原件及2份復印件；勞動（聘用）合同（需在人社局備案合同）原件及2份復印件；繳納社保一年以上的證明原件及2份復印件；收入證明原件及2份復印件。第五章 申請資料及申請程序第三十條 申請公共租賃住房保障的，應當提供下列材料：（一）市區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口家庭《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》一式2份；申請家庭戶口頁原件及2份復印件；申請家庭身份證原件及2份復印件；結婚證、單身（喪偶）證明、離婚證明（離婚證、法院判決書或離婚協議書、現單身證明）原件及2份復印件；申請家庭的收入證明及資產證明原件及2份復印件（資產證明包括：車輛行駛證及購車發(fā)票、房產證及房產評估報告、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及股東出資證明）；申請家庭現有住房情況證明原件及2份復印件。(三)在申請所在地，申請人的直系親屬具有住房資助能力的。第二十八條 對已經申請經濟適用住房、限價商品房保障，正在進行輪候的家庭，可以申請轉為公共租賃住房保障，同時取消其經濟適用住房或限價商品房保障資格；對已經申請廉租住房保障的家庭，全部轉為公共租賃住房，按公共租賃住房政策和標準進行保障。申請新就業(yè)職工、外來務工人員公共租賃住房保障的企業(yè)，需是經廊坊市中心區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū)、萬莊區(qū)、龍河高新區(qū)、北史家務、北旺、尖塔、楊稅務行政轄區(qū)內工商注冊，具有獨立法人的企業(yè)。住房建筑面積按不動產證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算。家庭總資產是指家庭成員或者個人名下存款（現金）、有價證券、房產、車輛、各種生產經營及家用設備現市值評估額的總和。市區(qū)常住戶口是指市規(guī)劃區(qū)范圍內的非農業(yè)戶口；家庭是指夫婦雙方及未婚子女組成的家庭、離異或者喪偶帶子女的單親家庭、年滿26周歲的單身家庭。第二十三條 鼓勵金融機構為公共租賃住房建設項目發(fā)放中長期貸款，鼓勵擔保機構為公共租賃住房建設項目提供擔保。公共租賃住房建設涉及的行政事業(yè)性收費和政府性基金，按照經濟適用住房、限價房相關政策執(zhí)行。有剩余房源的，由設區(qū)的市、縣(市、區(qū))住房保障部門調劑安置本地其他符合公共租賃住房條件的保障對象租住。具體裝修標準由市住房保障部門根據相關政策制定，報市政府批準后實施。集中新建的公共租賃住房應當統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設，充分考慮對交通、就業(yè)、就學、就醫(yī)等基礎條件的要求。第十四條 新建公共租賃住房采取集中建設和搭配建設相結合的方式。第十一條 公共租賃住房實行“誰投資、誰所有”的原則，投資者權益可以依法轉讓，但是不得改變其使用性質，也不得空置。第十條 公共租賃住房建設用地，由市自然資源部門優(yōu)先列入土地供應計劃。廣陽區(qū)、安次區(qū)政府和廊坊開發(fā)區(qū)管委會負責督導轄區(qū)住房保障部門、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）、社區(qū)居民委員會（村民委員會）、民政等部門，做好申請家庭資格審查、組織入戶抽查、公共租賃住房補貼發(fā)放通知到戶、組織住房分配、清退、復核等工作。市稅務部門負責公共租賃住房項目稅收減免、對部分申請家庭相關繳稅證明進行核查等工作。市公安部門負責申請家庭戶籍審查認定工作。市建設部門負責公共租賃住房項目建設審批、質量監(jiān)督、驗收備案工作。市發(fā)展和改革部門負責公共租賃住房立項審批、申請上級新建公共租賃住房補助資金工作。第八條 市住房保障和房產管理部門（以下稱市住房保障部門）是全市公共租賃住房管理工作的主管部門，負責公共住租賃房建設（配建）管理、房源運營維修管理、準入配租管理、調換使用、復核退出管理、住房查檔、住房保障檔案及信息系統(tǒng)管理、指導縣市（區(qū)）公共租賃住房業(yè)務等工作。申請實物配租的，在保障面積標準內按照住宅市場平均租金的給予70%租金補貼，超出保障面積部分按照住宅市場平均租金的給予20%租金補貼；申請租賃補貼的，在保障面積標準內按市場平均租金的40%給予補貼。保障面積標準為人均建筑面積15平方米，每戶最低30平方米，最高60平方米。公共租賃住房實物配租，是指市政府向符合條件的住房困難家庭配租公共住房實物房源并按一定標準收取租金的保障方式；公共住房實物配租根據房源情況和申請家庭數量，按保障對象申請先后次序實行輪候制，輪候期限不超過5年。組織公共租賃住房建設。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。第四篇：廊坊市公共租賃住房管理辦法廊坊市公共租賃住房管理辦法（征求意見稿）第一章總則第一條 為完善我市多層次城鎮(zhèn)住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房管理，公平分配，規(guī)范運營與使用，健全退出機制,逐步改善城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員的住房條件，根據《國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》（國辦發(fā)〔2011〕45號）、《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第11號）、《河北省公共租賃住房管理辦法》（冀政 〔2011〕68號）等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內不得再次申請公共租賃住房；造成損失的，依法承擔賠償責任。公共租賃住房的所有權人為行政機關的，按照本辦法第三十三條處理。搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。經審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位應當對承租人使用公共租賃住房的情況進行巡查，發(fā)現有違反本辦法規(guī)定行為的，應當及時依法處理或者向有關部門報告。確需裝修的，應當取得公共租賃住房的所有權人或其委托的運營單位同意。第四章 使用與退出第二十四條 公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位應當負責公共租賃住房及其配套設施的維修養(yǎng)護，確保公共租賃住房的正常使用。第二十一條 承租人應當根據合同約定，按時支付租金。第十八條 公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。租賃合同簽訂前，所有權人或者其委托的運營單位應當將租賃合同中涉及承租人責任的條款內容和應當退回公共租賃住房的情形向承租人明確說明。第十五條 復審通過的輪候對象中享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象、孤老病殘人員等，可以優(yōu)先安排公共租賃住房。綜合評分辦法、搖號方式及評分、搖號的過程和結果應當向社會公開。第十二條 配租方案公布后，輪候對象可以按照配租方案，到市、縣級人民政府住房保障主管部門進行意向登記。輪候期一般不超過5年。申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。第二章 申請與審核第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；（二）收入、財產低于規(guī)定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限?？h級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）主管部門負責本行政區(qū)域內的公共租賃住房管理工作。第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。第四十八條 本辦法自2011年12月1日起施行。逾期未退出或退回的，由市住房保障行政主管部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。用人單位出具虛假證明材料的，由市住房保障行政主管部門處以500元以上1000元以下的罰款，并依法記入企業(yè)誠信記錄。第六章 法律責任第四十三條 公共租賃住房申請人以欺騙等不正當手段獲得公共租賃住房申請資格的，一經查實，市住房保障行政主管部門應立即取消其申請資格；已經承租公共租賃住房的，由市住房保障行政主管部門責令其退回，并按照市場租金標準計繳承租期的租金。第四十條 政府投資建設的公共租賃住房產權由政府指定的機構所有，產權人組建或選聘專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)承擔小區(qū)物業(yè)管理工作。第三十九條 城市中等偏下收入住房困難家庭在承租期內，不再符合市政府公布的住房困難標準或者收入線標準的，應當按規(guī)定及時退出公共租賃住房。新就業(yè)人員初次承租期為3年。棄權后，2年內不得再次申請公共租賃住房。有剩余房源的，可以交由市住房保障行政主管部門調劑租賃給其他符合公共租賃住房保障條件的對象。輪候期間，申請人的申請條件發(fā)生變化的，應及時向所在區(qū)住房保障辦公室報告。具體配租標準由市住房保障行政主管部門另行制定。第二十八條 有下列情形之一的，不得享受公共租賃住房保障：(一)在本市已經領取拆遷安置補償金5年以內的；(二)戶籍系以購買商品房或二手房方式遷入本市的；(三)正在享受住房保障政策的；(四)市政府規(guī)定的其他情形。(三)經公示無異議或者異議不成立的，用人單位按經公示的分配方案安排公共租賃住房，并辦理相關手續(xù)。經審核后批準承租政府建設的公共租賃住房的，由市住房保障行政主管部門與用人單位簽訂房源供應合同，用人單位分配給符合條件的申請人，并將承租公共租賃住房申請人的相關材料報市住房保障辦公室備案。(三)用人單位按公示的方案安排公共租賃住房，并辦理相關手續(xù)。經審核，不符合規(guī)定條件的，按照審核程序由審核部門書面通知申請人，并說明理由。區(qū)住房保障辦公室接到反饋意見后應將全部材料及時報送市住房保障辦公室。經公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處將申請材料、初審意見和公示情況一并報送區(qū)住房保障辦公室。共同居住且他處無住房的直系親屬；正在服義務兵役的子女；在外地讀書的未婚子女；原同戶籍的勞教或服刑人員。第二十條 公共租賃住房及其用地不得轉變用途，不得分割登記，不得分戶轉讓。住房保障標準和收入標準由市住房保障行政主管部門會同有關部門制定或調整，報市政府批準后公布執(zhí)行。第十七條 政府投資建設的公共租賃住房租金收入按照政府非稅收入收繳管理制度的規(guī)定，實行收支兩條線管理。第十四條 市、區(qū)政府建立長期穩(wěn)定的公共租賃住房保障資金籌措渠道。第十三條 公共租賃住房建設和房源籌集應當符合公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃及實施計劃。對公共租賃住房租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花稅予以免征。第十一條 根據國家和省政府相關規(guī)定，對公共租賃住房的建設和運營給予稅收優(yōu)惠。第十條 鼓勵房地產企業(yè)參與公共租賃住房投資和建設。第八條 公共租賃住房建設用地納入土地供應計劃，實行計劃單列、專地專供。第四條 公共租賃住房工作應遵循“政府主導、社會參與、市場運作、循序漸進”的原則，發(fā)揮好政府在制度建設、政策支持等方面的主導作用，注重引入市場機制，積極引導、鼓勵社會力量參與公共租賃住房投資建設，有計劃、分層次解決保障對象的住房困難。本辦法所稱城市中等偏下收入住房困難家庭，是指本市行政區(qū)域范圍內，家庭人均年收入低于上人均可支配收入的80%、人均住房面積在保障標準以下的家庭。改變承租住房居住用途的將被取消被保障資格問：哪些情況將取消被保障資格，收回承租的公共租賃住房？