刑法訴訟南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實施細(xì)則(已修改)
2025-04-27 05:12 本頁面
【正文】 薩發(fā)生反對薩芬撒反對薩芬薩范德薩范德薩反對薩芬撒旦飛薩芬撒旦撒大幅度薩芬撒南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實施細(xì)則 第一章 總則 第一條 為規(guī)范本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、國土資源部、人民銀行發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本細(xì)則。 第二條 本細(xì)則所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房?！ 〉谌龡l 在本市市區(qū)(不含江寧、浦口、六合區(qū))從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售，實施經(jīng)濟(jì)適用住房管理，應(yīng)當(dāng)遵守本細(xì)則?！ 〉谒臈l 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)堅持“因地制宜、統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)、規(guī)范運作”的原則，由市政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)計劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并指定相關(guān)部門組織實施?！ 〉谖鍡l 購買經(jīng)濟(jì)適用住房實行申請、審批和公示制度?！ 〉诹鶙l 市房產(chǎn)管理局是本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)研究制定本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和供應(yīng)政策，會同市發(fā)展計劃委員會、建設(shè)委員會、規(guī)劃局、國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，編制本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和儲備計劃。負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房項目招標(biāo)管理、建設(shè)管理、銷售與售后管理和監(jiān)督管理。市住房制度改革辦公室(以下簡稱“市房改辦”)具體承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和供應(yīng)的日常管理工作。 市發(fā)展計劃委員會負(fù)責(zé)會同市建設(shè)委員會、規(guī)劃局、國土資源局依據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備計劃，編制年度建設(shè)投資計劃。負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目立項審批、年度建設(shè)計劃的審核、報批和下達(dá)。 市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度用地計劃和建設(shè)計劃，指導(dǎo)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，監(jiān)督項目法人招投標(biāo)，核發(fā)施工許可證?！ ∈幸?guī)劃局負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目的選址，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！ ∈袊临Y源局負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目用地預(yù)審、征地報批、土地供應(yīng)等工作。負(fù)責(zé)集體土地上被拆遷家庭(包括征地撤組剩余國有土地上被拆遷家庭，下同)申購經(jīng)濟(jì)適用住房的調(diào)查、登記、審核工作?！ ∈胸斦重?fù)責(zé)對全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中政府投入資金的審核、撥付及監(jiān)督等工作?！ ∈形飪r局負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房年度指導(dǎo)價格的制定、發(fā)布和銷售價格審批、監(jiān)督工作?！ ∈袑徲嬀重?fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)相關(guān)費用和竣工決算的審計監(jiān)督工作。 市監(jiān)察局負(fù)責(zé)監(jiān)督各相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門在本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)和管理中依法履行職責(zé)的情況?！ 〉诙隆∠嚓P(guān)政策 第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)按照本市土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，合理布局，實行行政劃撥方式供應(yīng)。全市經(jīng)濟(jì)適用住房的用地規(guī)模、計劃，應(yīng)納入本市住宅建設(shè)用地供應(yīng)計劃。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)?！ 〉诎藯l 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費，減半征收(具體減半征收費項見附件)，屬于市權(quán)范圍收取的部分，按最低標(biāo)準(zhǔn)減半征收。 第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房項目應(yīng)當(dāng)按照國家和省、市的規(guī)定，配套建設(shè)防空地下室，確因地質(zhì)、地形、施工等條件限制不能修建的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向市人防主管部門提出易地建設(shè)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后按應(yīng)建防空地下室的建筑面積和收費標(biāo)準(zhǔn)減半繳納易地建設(shè)費。 第十條 對銷售經(jīng)濟(jì)適用住房所征收營業(yè)稅的市區(qū)兩級財政的留成部分，應(yīng)主要用于幫助中低收入家庭解決住房困難，首先是用于低收入和最低收入家庭住房保障?！ 〉谑粭l 經(jīng)濟(jì)適用住房項目涉及成片開發(fā)建設(shè)的配套道路、橋梁及小區(qū)周邊為經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)的排污、排洪、照明等非經(jīng)營性市政公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，以及代征土地面積超過項目占地總面積30%的部分的征地拆遷費用，由市政府納入
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