【正文】 的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七章法律責(zé)任第三十八條城市低收入住房困難家庭隱瞞有關(guān)情況或者提供 虛假材料申請廉租住房保障的，市州、縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門不予受理，并給予警告。第三十六條任何單位和個人有權(quán)對違反本辦法規(guī)定的行為進行檢舉和控告。第三十五條城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期未退回的，房地產(chǎn)（住房保障）主管部門可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理。第三十四條廉租住房只能用于申請家庭及其成員自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借以及從事居住以外的任何活動。第三十三條新建、收購的廉租住房產(chǎn)權(quán)登記在市州、縣市區(qū)人民政府廉租住房主管部門或其委托的管理單位名下，按照屬地原則進行管理。房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入資產(chǎn)和住房等變化情況，定期調(diào)整租房補貼金額或者實物配租面積、租金等。第三十二條享受廉租住房保障的家庭，每年應(yīng)按時向所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府如實申報家庭人口、收入、資產(chǎn)和住房變動情況。第三十條對未按規(guī)定比例進行配套建設(shè)及戶控面積超過標(biāo)準(zhǔn)的廉租住房建設(shè)項目，規(guī)劃部門不得核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，建設(shè)行政主管部門不得批準(zhǔn)初步設(shè)計，施工圖審查部門不得出具施工圖審查合格報告。第六章監(jiān)督管理第二十九條省人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)會同同級監(jiān)察機關(guān)加強對全省廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查，并定期公布監(jiān)督檢查結(jié)果。（八）其他約定。（六）停止實物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者累計6個月以上未交納廉租住房租金等；擅自對實物配租的住房進行裝修和擴建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)的；故意損壞實物配租的住房及其附屬設(shè)備的。（四）租賃期限。（二）租金及其支付方式。租賃住房補貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補貼額度、停止發(fā)放租賃住房補貼的情形等內(nèi)容。第二十六條申請人家庭人均居住面積、家庭年人均可支配收入、家庭人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況等情況改變的，申請人應(yīng)當(dāng)自改變發(fā)生之日起30日內(nèi)向街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府如實提交書面材料，街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府根據(jù)實際情況重新審核資格條件，按程序報批后調(diào)整輪候順序。實物配租應(yīng)當(dāng)優(yōu)先供應(yīng)已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭以及其他急需救助的家庭。有關(guān)個人、單位、組織應(yīng)當(dāng)積極配合，如實提供有關(guān)情況。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)（住房保障）主管部門申訴。對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記后報市州房地產(chǎn)（住房保障）主管部門備案，書面通知申請人，并向社會公開 登記結(jié)果。（三）縣市區(qū)房地產(chǎn)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起30日內(nèi)，會同同級民政部門就申請人的有關(guān)情況進行審核。第二十三條申請廉租住房保障按照下列程序進行：（一）申請家庭通過居民委員會或者承擔(dān)住房保障申報工作的單位向戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提出書面申請。前款規(guī)定的各類證明材料，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對。（十）廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費和政府性基金，減半收取經(jīng)營服務(wù)性收費。（八）對個人取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅。（六）廉租住房租金收入，免征營業(yè)稅、印花稅。（四）轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。（二）在經(jīng)濟適用住房和商品住房項目中配套建設(shè)廉租住房，按 廉租住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。對已經(jīng)出讓土地的，可以在規(guī)劃環(huán)節(jié)通過提高容積率等方式，適當(dāng)配建。配套建設(shè)廉租住房的經(jīng)濟適用住房或者普通商品住房項目，應(yīng)當(dāng)在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型以及建成后的政府收回或回購等事項。經(jīng)濟適用住房中配建廉租住房的比例要達(dá)到10%以上，商品住房項目中配建廉租住房的比例要達(dá)到2%以上。廉租住房應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。廉租住房建設(shè)項目應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定配備基本必須的公共服務(wù)設(shè)施和綠化環(huán)境設(shè)施。廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利，盡可能安排在城市近期發(fā)展區(qū)域、產(chǎn)業(yè)集中區(qū)域和公共交通便利區(qū)域。第十八條實物配租的廉租住房來源主要包括：（一）政府新建、收購、改建、騰空符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房；（二）國有直管公房；（三）單位存量公有住房；（四）社會捐贈的住房；（五）其他渠道籌集的住房。其來源主要包括：（一）市州、縣市區(qū)財政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；（二）省級財政預(yù)算安排的廉租住房保障補助資金；（三）中央財政安排的廉租住房保障專項補助資金；（四）中央預(yù)算內(nèi)投資中安排的補助資金；（五）住房公積金增值收益中扣除計提貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的全部金額；（六）土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排用于廉租住房保障的資金；（七）政府的廉租住房租金收入；（八）社會捐贈及其他方式籌集的資金。第十六條現(xiàn)有租住或私有住房面積未達(dá)到保障面積標(biāo)準(zhǔn)的低收入或最低收入住房困難家庭，在申請廉租住房保障時，可將原租住房退出后按無房戶標(biāo)準(zhǔn)進行保障，私有住房也可交由房地產(chǎn)（住房保障）主管部門回購或代管，然后按無房戶標(biāo)準(zhǔn)進行保障。實物配租住房的租金，按照配租面積依據(jù)《湖南省廉租住房租金管理暫行辦法》計算，報市州、縣市區(qū)人民政府確定。單套配租住房因無法分割而超過保障標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，按照當(dāng)?shù)毓凶》孔饨饦?biāo)準(zhǔn)繳納租金。第十四條采取實物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額。其中對城市居民低保家庭和城市低收入住房困難家庭，可以根據(jù)收入等情況分類確定租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)。第十三條采取貨幣補貼方式的，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)確定。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。主要包括：現(xiàn)金及活期存款（現(xiàn)金、活期存折、信用 卡、個人支票等）、定期存款（本外幣存單）、投資資產(chǎn)（股票、基金、外匯、債券、房地產(chǎn)、其他投資）、實物資產(chǎn)（家居物品、住房、汽車）、債權(quán)資產(chǎn)（債權(quán)、信托、委托貸款等）、保險資產(chǎn)（社保中各基本保險、其他商業(yè)保險）。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，城鎮(zhèn)居民享受的撫恤補助金、優(yōu)待金、獨身子女保健費、計劃生育獎勵扶助金、醫(yī)保報銷的醫(yī)療費、醫(yī)療救助金、助學(xué)金、獎學(xué)金、寄宿生生活費補助、見義勇為等獎勵性補助以及臨時性社會救助金等，不計入家庭收入。其中，工薪收入由工作單位出具證明，退休進入社保的，由社保機構(gòu)出具證明。經(jīng)營凈收入：指個體、私營業(yè)主等合法取得的收入扣除經(jīng)營費用支出、繳納稅款等，可以直接用于投資、消費和積蓄的收入。工薪收入：是指扣除交納所得稅和社會保障支出后，單位發(fā)給的工資和各種津補貼以及兼職、兼業(yè)收入。第九條城市低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)主要包括家庭收入和家庭財產(chǎn)兩項指標(biāo)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展水平，統(tǒng)籌考慮居民人均可支配收入、最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)、最低工資標(biāo)準(zhǔn)以及住房保障和其他社會救助的關(guān)系，以滿足城市居民基本生活需求為原則，按照不同救 助項目需求和家庭支付能力確定。第八條廉租住房保障對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)和保障面積標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)管理，由市州、縣市區(qū)人民政府負(fù)責(zé)制定，每年公布一次。但申請家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請。（二）申請家庭人均住房建筑面積、家庭成員人均收入、家庭財產(chǎn)狀況符合當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉某鞘械褪杖胱》坷щy家庭標(biāo)準(zhǔn)。廉租住房緊缺的城市應(yīng)當(dāng)通過新建、收購、改造原有公房等方式，增加廉租住房實物配租的房源。本辦法所稱的實物配租，是指地方人民政府廉租住房保障部門向符合城市低收入住房困難家庭條件、納入保障對象、提供廉租住房實物配租，并按照政府確定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)計收租金。第二章保障方式第六條廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租相結(jié)合。各市州、縣市區(qū)人民政府建設(shè)、發(fā)展改革、監(jiān)察、財政、規(guī)劃、國土資源、金融管理、民政、稅務(wù)、統(tǒng)計等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)做好廉租住房保障的相關(guān)工作。第五條省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全省城市廉租住房保障工作。本省廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以保障低收入住房困難家庭基本住房需求為原則，由市州、縣市區(qū)人民政府根據(jù)財政承受能力和居民住房狀況合理確定。第二條本省行政區(qū)域內(nèi)城市（含縣城，下同）低收入住房困難家庭申請廉租住房保障及其監(jiān)督管理活動適用本辦法。五、其它事項本實施細(xì)則自印發(fā)之日起執(zhí)行。精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有（三）廉租住房的物業(yè)管理及租賃應(yīng)當(dāng)遵守《合肥市物業(yè)管理條例》及《合肥市城市房屋租賃管理辦法》（市政府令第67號）的相關(guān)規(guī)定。享受實物配租的家庭應(yīng)當(dāng)將承租的廉租住房在接到通知之日起三個月內(nèi)退回。發(fā)現(xiàn)享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，報市住房保障工作中心取消其廉租住房保障資格，享受實物配租的家庭，收回其承租的廉租住房：；，人均住房面超過本市確定的家庭人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的；、轉(zhuǎn)借的；；；；、改建、擴建或改變住房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的。房地分局應(yīng)當(dāng)對申報情況進行核實，并向市住房保障工作中心提出處理意見，由市住房保障工作中心按照規(guī)定調(diào)整租金補貼額度或者實物配租面積、租金等，或者取消其廉租住房保障資格。，須與市住房保障工作中心簽訂《合肥市廉租住房租賃合同》。申請家庭在等待輪候期間，市住房保障工作中心應(yīng)當(dāng)以發(fā)放住房租金補貼方式進行廉租住房保障。（二）實物配租，是指市住房保障工作中心向符合條件的申請家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。準(zhǔn)予租金補貼的申請家庭，須與戶口所在地的房地分局簽訂為期一年的《合肥市廉租住房租金補貼協(xié)議》，并與房屋出租人簽訂《房屋租賃合同》，方可領(lǐng)取租金補貼。（一）租金補貼，是指市住房保障工作中心向符合條件的申請家庭，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租金補貼，由其自行承租住房。（四）申請家庭持市住房保障工作中心核發(fā)的《合肥市廉租住房保障資格證》，辦理廉租住房保障有關(guān)手續(xù)。經(jīng)審核，不符合條件的，房地分局應(yīng)當(dāng)書面通知申請家庭。精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有（二）房地分局自受理申請之日起30日內(nèi)，通過審核材料、入戶調(diào)查、鄰里訪問等方式對申請家庭的住房、收入等情況進行審核，并將審核意見和申請材料一并報送市住房保障工作中心。二、申請與審核（一）申請家庭到戶口所在地的房地分局領(lǐng)取并填寫《合肥市廉租住房申請表》，經(jīng)所在單位或戶口所在地街道辦事處簽署意見后，攜帶以下材料，向房地分局提出申請：、戶籍證明（出示原件，并提交復(fù)印件）；（出示原件，并提交復(fù)印件）；。（二）下列收入可以認(rèn)定為申請家庭收入：、薪金所得；；、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；；；。一、申請條件（一）申請廉租住房保障的家庭，必須符合下列條件：，且在同一戶籍中；、人均住房面積符合市政府規(guī)定的廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)；、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。第三篇：合肥市廉租住房保障實施細(xì)則(試行)精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有合肥市廉租住房保障實施細(xì)則（試行）2008年08月04日 16時02分 180 主題分類: 土地房產(chǎn)“廉租住房”合肥市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)合肥市廉租住房保障實施細(xì)則的通知合政辦[2008]48號各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：《合肥市廉租住房保障實施細(xì)則（試行）》已經(jīng)2008年7月15日市政府第13次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。（三）本實施細(xì)則自2013年2月1日起施行，有效期5年。（二）廉租住房小區(qū)各項社會公共事務(wù)工作按照普通商品房小區(qū)要求進行管理。（三）廉租住房的物業(yè)管理及租賃應(yīng)當(dāng)遵守《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定。享受實物配租的家庭應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起3個月內(nèi)將承租的廉租住房退回。對拒不退出的，按照合同約定，可按市場價收取租金或申請人民法院強制執(zhí)行：、轉(zhuǎn)借的；；；；；、改建、擴建或改變住房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的；、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或者合同約定的其他情形。發(fā)現(xiàn)享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，應(yīng)退出廉租住房保障：；，人均住房面積超過本市確定的家庭人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門和區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)對申報情況進行核實，并向市保障性住房管理機構(gòu)報告結(jié)果，由市保障性住房管理機構(gòu)按照規(guī)定調(diào)整租金補貼