【正文】 于4米；面寬大于15米的，不得小于6米。時，按垂直布置的間距規(guī)定執(zhí)行，且應(yīng)當(dāng)以窄端最小距離計(jì)算；　?。┙ㄖ趽跬袃核蛘哂變簣@的生活用房、中小學(xué)的普通教室、醫(yī)院的病房、療養(yǎng)院的療養(yǎng)用房、老年公寓等有特殊日照要求的建筑，其建筑間距比照上述規(guī)定執(zhí)行；其中，按照建筑間距系數(shù)控制的，托兒所或者幼兒園的生活用房、醫(yī)院的病房；　　（七）當(dāng)平行布置時住宅遮擋非住宅建筑的，非住宅建筑與低層、多層住宅之間不得小于15米，與小高層住宅之間不得小于18米，與高層住宅之間不得小于25米；　?。ò耍┥鲜鲆?guī)定以外的建筑類型或者布置形式的建筑間距，由規(guī)劃管理部門參照城市規(guī)劃有關(guān)技術(shù)規(guī)定執(zhí)行?！　〉谒氖龡l　新建建筑的間距控制應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定執(zhí)行；其中，在經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃中已有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行：　　 （一）低層住宅、多層建筑、小高層住宅與被遮擋住宅平行布置時，住宅正面間距按照建筑間距系數(shù)控制，且應(yīng)當(dāng)符合最小間距的規(guī)定；　?。ǘ└邔咏ㄖc被遮擋住宅的建筑間距應(yīng)當(dāng)滿足日照計(jì)算的要求，且應(yīng)當(dāng)符合最小間距的規(guī)定；　　（三）低層住宅、多層建筑、小高層住宅、高層建筑與被遮擋住宅（并列布置時為相鄰住宅）的最小間距按照下表規(guī)定控制（單位：米）：　?。ㄋ模┑蛯幼≌⒍鄬咏ㄖ?、小高層住宅、高層建筑與被遮擋住宅垂直布置時，當(dāng)?shù)蛯幼≌?、多層建筑和小高層住宅的?cè)面遮擋面寬超過15米，高層建筑的側(cè)面遮擋面寬超過20米時，視作平行布置，按照平行布置的間距規(guī)定執(zhí)行；　?。ㄎ澹┑蛯幼≌?、多層建筑、小高層住宅、高層建筑與被遮擋住宅既不平行也不垂直布置時的最小間距，當(dāng)相互夾角小于60176?！　。ㄎ澹┑叵陆ㄖ耐俗尵嚯x不得小于3米，其支護(hù)結(jié)構(gòu)外側(cè)的退讓距離不得小于1米，超出建筑底層外墻的地下部分的頂板標(biāo)高不得超過室外地坪?！　。ㄈ┡R時建筑（高度一般不超過8米）的退讓距離不得小于3米；其中單位院落內(nèi)的非經(jīng)營性臨時建筑，可以按照現(xiàn)狀道路邊線退讓?！　〉谒氖l　在城市道路兩側(cè)建設(shè)的各類建筑應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定退讓城市道路紅線；其中，在經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃或者城市設(shè)計(jì)中已有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行：　?。ㄒ唬┰谝?guī)劃路幅30米以上的城市道路兩側(cè)建設(shè)的永久性建筑：　　高度不超過24米的，退讓距離不得小于6米；　　高度超過24米不超過100米的，退讓距離不得小于15米；　　高度超過100米的，退讓距離不得小于25米。確需延長使用期限的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前20日內(nèi)向原核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)劃管理部門重新申領(lǐng)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！　〗ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證件的延期期限不得超過6個月。確需延期的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前20日內(nèi)向規(guī)劃管理部門申請延期。建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對報(bào)送圖件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。經(jīng)審查同意的，核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。其中，位于城市道路兩側(cè)的臨時商業(yè)用房或者規(guī)劃管理部門指定的其他臨時建設(shè)工程，還應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書。　　對設(shè)計(jì)周期較長的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位可以先向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)基礎(chǔ)部分的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。　　規(guī)劃管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起15個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)?！　〉谌邨l　建設(shè)單位申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃管理部門提出申請，并提交以下圖件：　　（一）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表；　?。ǘ╉?xiàng)目批準(zhǔn)文件；　?。ㄈM建用地的建設(shè)用地批準(zhǔn)書或者土地使用權(quán)屬證件；　?。ㄋ模M建范圍的現(xiàn)狀地形圖；　?。ㄎ澹┮?guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；　?。┙ㄔO(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書；　?。ㄆ撸M建工程的總平面圖、平面圖、立面圖、主要部位剖面圖和基礎(chǔ)部分的施工設(shè)計(jì)圖；　?。ò耍┯嘘P(guān)部門對施工設(shè)計(jì)圖的審核意見；　　（九）規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)或者建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書要求提交的其他圖件。對獲準(zhǔn)延期的，規(guī)劃管理部門可以對原建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書和建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提出調(diào)整意見。確需延期的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前20日內(nèi)向規(guī)劃管理部門申請延期。　　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托設(shè)計(jì)單位按照規(guī)劃管理部門審定的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行初步設(shè)計(jì)或者施工圖設(shè)計(jì)。對符合要求的，發(fā)給建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書?！　〉谌鍡l　需申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃管理部門提交以下圖件：　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖2套，其中總平面方案應(yīng)當(dāng)落放在現(xiàn)狀地形圖上；　?。ǘ┮?guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)或者建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案修改意見通知書（首次申報(bào)除外）要求提交的相關(guān)部門意見及其他圖件?！　〉谌臈l　需申領(lǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃管理部門提交以下圖件：　?。ㄒ唬╉?xiàng)目批準(zhǔn)文件；　?。ǘM建用地的建設(shè)用地批準(zhǔn)書或者土地使用權(quán)屬證件；　?。ㄈM建范圍的現(xiàn)狀地形圖；　?。ㄋ模τ刑厥庖蟮捻?xiàng)目還需提交擬建范圍的地下現(xiàn)狀綜合管線圖；　?。ㄎ澹┮婪ㄐ枰髑笠庖姷?，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)部門意見?！　∏翱钜?guī)定范圍以外的道路、河道、橋涵、管線等工程設(shè)施，位于市區(qū)內(nèi)的，建設(shè)單位可以免于申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件；位于縣域內(nèi)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向縣規(guī)劃管理部門申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件?！　⌒陆āU(kuò)建、改建下列臨時性建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定的管理權(quán)限向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證：　　（一）具有基礎(chǔ)、墻壁、屋面的臨時性建筑；　?。ǘ┡R時性圍墻、大門、車棚等；　?。ㄈ┭爻鞘兄饕缆?、廣場設(shè)置的各類廣告設(shè)施，在其他地段設(shè)置的6平方米以上的廣告牌、宣傳牌、霓虹燈設(shè)施和2平方米以上的廣告燈箱、標(biāo)牌，各類顯示裝置以及設(shè)置于道路上的宣傳櫥窗；　　（四）城市主要道路、廣場兩側(cè)建筑及其他地段重要公共建筑的門面改造、裝修工程（包括店招設(shè)置）；　?。ㄎ澹┡R時用地上的建筑物、構(gòu)筑物?！　〉谌畻l　因抗御自然災(zāi)害、緊急軍事行動等特殊情況確需使用土地的，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，使用單位可以在使用土地后3個月內(nèi)向規(guī)劃管理部門申請補(bǔ)辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證件。確需延長使用期限的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前20日內(nèi)向原核發(fā)臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃管理部門重新申領(lǐng)臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)項(xiàng)目施工所需的臨時設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)用地范圍內(nèi)安排。其中，劃入的城市規(guī)劃道路、綠地、河道控制地帶、防護(hù)地帶等屬于城市公共用地，建設(shè)單位不得擅自占用?！　〉诙邨l　依法使用農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃的要求，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)布局規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的指導(dǎo)下合理布局、集中安排，并應(yīng)當(dāng)服從市人民政府作出的調(diào)整用地的決定。建設(shè)單位在中標(biāo)后，可以持有效的中標(biāo)文件、土地出讓合同等，向規(guī)劃管理部門申請換領(lǐng)新建設(shè)用地規(guī)劃許可證，原建設(shè)用地規(guī)劃許可證同時廢止。土地出讓合同簽訂后，任何單位和個人不得擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；確需變更的，應(yīng)當(dāng)征求原出讓方的意見，經(jīng)原審批部門批準(zhǔn)后方可變更?！　〉诙臈l　國有土地使用權(quán)的出讓，必須符合城市規(guī)劃?！　〉诙龡l　國土資源管理部門核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，應(yīng)當(dāng)以規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證件為主要依據(jù)；確需改變建設(shè)用地四至范圍的，應(yīng)當(dāng)征得規(guī)劃管理部門的同意。逾期未申請延期或者申請延期未獲批準(zhǔn)的，該建設(shè)用地規(guī)劃許可證件自行失效。　　第二十二條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證件之日起12個月內(nèi)向國土資源管理部門申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。對獲準(zhǔn)延期的，規(guī)劃管理部門可以對原規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)提出調(diào)整意見。確需延期的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前20日內(nèi)向規(guī)劃管理部門申請延期。　　建設(shè)單位取得臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向國土資源管理部門申領(lǐng)臨時建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。　　第二十條　建設(shè)單位申領(lǐng)臨時建設(shè)