國(guó)儲(chǔ)商務(wù)酒店項(xiàng)目分析報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-08-16 01:59本頁(yè)面
【正文】 暫定）。3． 本項(xiàng)目地處火車(chē)站商業(yè)中心，有一定的經(jīng)營(yíng)業(yè)主休閑需求（棋牌房間）。機(jī)會(huì)：1． 該項(xiàng)目緊鄰火車(chē)站廣場(chǎng)，周邊的商業(yè)開(kāi)發(fā)的蓬勃發(fā)展孕育較大商機(jī)，商務(wù)客人市場(chǎng)潛力很大，可深入挖掘。3． 游客市場(chǎng)雖然有一定潛力，但是客源不穩(wěn)定，市場(chǎng)波動(dòng)較大，存在旅游旺季與淡季明顯的區(qū)別。劣勢(shì)：1． 開(kāi)業(yè)一年多的時(shí)間里經(jīng)營(yíng)情況不理想，回頭客不多，是否在該區(qū)域造成了不良的口碑效應(yīng)。3． 該項(xiàng)目靠近長(zhǎng)沙火車(chē)站商業(yè)區(qū)，有一定的商務(wù)客人需求。二、業(yè)主簡(jiǎn)介該房屋的產(chǎn)權(quán)單位為 ，酒店投資方為 ，投資方的資信狀況，投資方與產(chǎn)權(quán)方簽定的合同（是否要與房屋的產(chǎn)權(quán)人接洽了解真實(shí)性等）；現(xiàn)準(zhǔn)備轉(zhuǎn)包給我方； 三、國(guó)儲(chǔ)商務(wù)酒店項(xiàng)目SWOT分析優(yōu)勢(shì)：1． 該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，周邊交通便利。(十八) 風(fēng)險(xiǎn)因素說(shuō)明：該項(xiàng)目屬轉(zhuǎn)包項(xiàng)目，需了解該項(xiàng)目名下的資產(chǎn)負(fù)債情況，是否有銀行抵押及其他相關(guān)債務(wù)（如裝修期間的材料和人工工資支付情況）。(十七) 中介與補(bǔ)償：沒(méi)有中介。(3) 電： 目前 KVA ，是否需要改造？(4) 有線電視：以接入(十三) 四周分布： (1) 東側(cè)： 國(guó)儲(chǔ)電腦城
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