國儲商務(wù)酒店項目分析報告(編輯修改稿)
2024-08-30 01:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 商旅市場有一定的潛力。3． 該項目靠近長沙火車站商業(yè)區(qū)，有一定的商務(wù)客人需求。4． 該項目具有一定的停車位，基本能滿足住店客人停車需要。劣勢：1． 開業(yè)一年多的時間里經(jīng)營情況不理想，回頭客不多，是否在該區(qū)域造成了不良的口碑效應(yīng)。2． 周邊寫字樓不多，協(xié)議公司客源比例少，需要銷售力度的加強。3． 游客市場雖然有一定潛力，但是客源不穩(wěn)定，市場波動較大，存在旅游旺季與淡季明顯的區(qū)別。4． 周邊酒店房價不高，存在一定的競爭力。機會：1． 該項目緊鄰火車站廣場，周邊的商業(yè)開發(fā)的蓬勃發(fā)展孕育較大商機，商務(wù)客人市場潛力很大，可深入挖掘。2． 本項目地處火車站附近，游客市場有一定潛力。3． 本項目地處火車站商業(yè)中心，有一定的經(jīng)營業(yè)主休閑需求（棋牌房間）。威脅：周邊酒店凱旋酒店、長島酒店、MOTEL168酒店、如家酒店連鎖等酒店的性價比有競爭力，且離我酒店較近，可能影響客人的選擇。具體競爭對手的情況還需進行調(diào)研，以作為酒店定價和營銷的參考四、合作方法承包經(jīng)營，承包期限7年，與酒店經(jīng)營相關(guān)的所有外圍事務(wù)由業(yè)主出面協(xié)調(diào)處理，業(yè)主給予免租期1個月（暫定）。承包期間承包費用支付情況如下：1－3年租金170萬元，第四年175萬，第五年180萬，第六年185萬
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