國(guó)儲(chǔ)商務(wù)酒店項(xiàng)目分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-30 01:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 商旅市場(chǎng)有一定的潛力。3． 該項(xiàng)目靠近長(zhǎng)沙火車(chē)站商業(yè)區(qū)，有一定的商務(wù)客人需求。4． 該項(xiàng)目具有一定的停車(chē)位，基本能滿(mǎn)足住店客人停車(chē)需要。劣勢(shì)：1． 開(kāi)業(yè)一年多的時(shí)間里經(jīng)營(yíng)情況不理想，回頭客不多，是否在該區(qū)域造成了不良的口碑效應(yīng)。2． 周邊寫(xiě)字樓不多，協(xié)議公司客源比例少，需要銷(xiāo)售力度的加強(qiáng)。3． 游客市場(chǎng)雖然有一定潛力，但是客源不穩(wěn)定，市場(chǎng)波動(dòng)較大，存在旅游旺季與淡季明顯的區(qū)別。4． 周邊酒店房?jī)r(jià)不高，存在一定的競(jìng)爭(zhēng)力。機(jī)會(huì)：1． 該項(xiàng)目緊鄰火車(chē)站廣場(chǎng)，周邊的商業(yè)開(kāi)發(fā)的蓬勃發(fā)展孕育較大商機(jī)，商務(wù)客人市場(chǎng)潛力很大，可深入挖掘。2． 本項(xiàng)目地處火車(chē)站附近，游客市場(chǎng)有一定潛力。3． 本項(xiàng)目地處火車(chē)站商業(yè)中心，有一定的經(jīng)營(yíng)業(yè)主休閑需求（棋牌房間）。威脅：周邊酒店凱旋酒店、長(zhǎng)島酒店、MOTEL168酒店、如家酒店連鎖等酒店的性?xún)r(jià)比有競(jìng)爭(zhēng)力，且離我酒店較近，可能影響客人的選擇。具體競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況還需進(jìn)行調(diào)研，以作為酒店定價(jià)和營(yíng)銷(xiāo)的參考四、合作方法承包經(jīng)營(yíng)，承包期限7年，與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有外圍事務(wù)由業(yè)主出面協(xié)調(diào)處理，業(yè)主給予免租期1個(gè)月（暫定）。承包期間承包費(fèi)用支付情況如下：1－3年租金170萬(wàn)元，第四年175萬(wàn)，第五年180萬(wàn)，第六年185萬(wàn)
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