xxx商務酒店項目策劃書(編輯修改稿)
2025-01-23 05:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ○ ○ △ ☆ △24 廣告宣 傳 △ ☆ ○ 25 開通、 調(diào)試 、 驗 收 ○ △ ☆26 系 統(tǒng) 交接 ○ ☆ ☆ ☆27 物 業(yè) 開 發(fā) ○ ○ ○ ○ ☆ △28 酒店開 業(yè) ○ ☆ ○ ○ △29 酒店 營銷 △ ☆ ○ ○ ☆ 主 辦 △ 協(xié)辦 ○ 配合合同管理1.合同模式 EPC2.EPC模式下業(yè)主的職責3.合同總體策劃4.合同分析5.合同控制和跟蹤6.合同風險管理合同生命期的特征計劃 完工階段 1啟動階段 2計劃階段 3實施階段 4收尾合同生命周期時間變更成本增加風險降低信息質量設計 采購 施工總承包（EPC） 合同模式 EPCEPC模式下業(yè)主的職責向 EPC承包商支付工程款審查批準分包商招標選擇 EPC承包商編制業(yè)主要求監(jiān)督和驗收v合同體系的協(xié)調(diào)167。 又稱為合同網(wǎng)絡，目的是項目所涉及的各合同之間關系的安排與協(xié)調(diào)。167。 包括的內(nèi)容? 工程和工作內(nèi)容的完整性? 技術上的協(xié)調(diào)? 價格上的協(xié)調(diào)? 時間上的協(xié)調(diào)? 合同管理的組織協(xié)調(diào) 合同總體策劃總體分析 ——合同總體分析的內(nèi)容合同的法律基礎合同類型合同文件和合同語言合同文件的解釋順序承包商的主要任務發(fā)包人責任合同價格合同總體分析的內(nèi)容施工工期違約責任驗收、移交和保修索賠程序和爭議的解決合同分析 合同詳細分析 ——將承包合同目標、要求和合同雙方的責權利關系分解落實到具體的工程活動上針對對象：合同協(xié)議書、規(guī)范、圖紙、工作量表通過合同事件表、網(wǎng)絡圖、橫道圖等定義各工程活動以項目工作分解結構為基礎（ WBS）合同工作分解結構（CWBS）對 CWBS中的活動，編制合同事件表合同分析v合同實施控制167。 建立合同實施的保證體系167。 監(jiān)督承包商的工程小組和分包商按合同施工167。 對合同實施情況進行跟蹤，對合同履行情況加以診斷167。 進行合同變更管理167。 日常的索賠與反索賠 合同控制和跟蹤風險識別風險定性分析風險定量分析風險控制風險控制與管理與管理合同風險管理風險應對措施項目分解結構 WBS1.項目 WBS2.項目流程圖 目任 務編碼hotel決策階段 實施階段 使用階段決策階段環(huán)境調(diào)查和分析項目定義和論證組織策劃管理策劃合同策劃經(jīng)濟策劃技術策劃風險分析實施階段設計準備階段設計階段施工階段動用前準備階段保修階段營銷宣傳施工階段投資控制進度控制質量控制安全控制合同管理組織與協(xié)調(diào)竣工驗收營銷宣傳平面媒體電視網(wǎng)絡利用 XXX樞紐報紙雜志廣告牌磁懸浮車內(nèi)高鐵站臺地鐵廣播公交車車身機場廣播熱氣球任務編碼表任務序號 任務名稱 子任務序號 子任務名稱1 立項和可行性研究 100 選定項目，簽定合作意向書101 初步確定開發(fā)方案 102 申報規(guī)劃要點 103 申報、審批項目建議書 104 編制項目可行性研究報告 105 申報、審批項目可行性研究報告任務編碼表任務序號 任務名稱 子任務序號 子任務名稱2 項目規(guī)劃設計 200 申報選址定點 201 申報規(guī)劃設計條件 202 委托作出規(guī)劃設計方案 203 辦理人防、消防審核 204 審定規(guī)劃設計方案 205 落實環(huán)保 “三廢 ”治理方案 206 建設工程勘察招、投標 207 委托地質勘探 208 委托初步設計 209 申報、審定初步設計任務編碼表任務序號 任務名稱 子任務序號 子任務名稱3 市政配套 300 征求主管部門審查意見 301 落實市政公用設施配套方案 302 報審市政配套方案 303 市政各管理部門提出市政配套意見 304 市政管線綜合 任務編碼表任務序號 任務名稱 子任務序號 子任務名稱4 土地使用權的取得 401 辦理建設用地規(guī)劃許可證 402 辦理建設用地委托釘樁 403 辦理國有土地使用權出讓申請 404 主管部門實地勘察 405 土地估價報告的預審 406 委托地價評估 407 辦理核定地價手續(xù) 408 辦理土地出讓審批 409 簽訂國有土地使用權出讓合同 410 領取臨時國有土地使用證 411 領取正式國有土地使用證 412 國有土地使用權出讓金的返還 任務編碼表任務序號 任務名稱 子任務序號 子任務名稱5 拆遷安置 501 委托進行拆遷工作 502 辦理拆遷申請 503 審批、領取拆遷許可證 504 簽訂房屋拆遷責任書 505 辦理拆遷公告與通知 506 辦理戶口凍結 507 暫停辦理相關事項 508 確定拆遷安置方案 509 簽訂拆遷補償書面協(xié)議 510 召開拆遷動員會，進行拆遷安置 511 發(fā)放運作拆遷補償款 512 拆遷施工現(xiàn)場防塵污染管理 513 移交拆遷檔案資料 514 房屋拆遷糾紛的裁決 515 強制拆遷 任務編碼表任務序號 任務名稱 子任務序號 子任務名稱6 開工前準備
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