華廷商務(wù)酒店投資分析報(bào)告1-文庫吧資料
2025-06-04 22:30本頁面
【正文】 裝修時(shí)間延期，可以采取專人監(jiān)工。第四節(jié)：融資及使用方案資金來源由董事會吸收民間資金或自主資金。第三章 ：可行性項(xiàng)目研究結(jié)論第一節(jié)：成本固定成本：房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)1200萬+裝修預(yù)算費(fèi)用600萬=1800萬流動成本：華廷酒店目前月經(jīng)營費(fèi)用: 單位：（萬元）員工工資水電費(fèi)房租及辦公場所洗滌費(fèi)招待費(fèi)稅收工程維修及辦公用品員工餐早餐網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)店租房產(chǎn)稅易耗品小計(jì)31目前年經(jīng)營費(fèi)用：*12月=裝修后年經(jīng)營費(fèi)用預(yù)算：*30%=（以30%的增幅計(jì)算）第二節(jié)：收益（預(yù)估測算）裝修后預(yù)計(jì)：客房收入：客房均價(jià)：360元/間*100間*80%（出租率）*30天*12月=1051萬/年 費(fèi)用在400萬\年，1051400=651萬/年餐飲凈收入：120餐位*200元/日人均消費(fèi)額*70%上座率*30天*12月*18%毛利率=其他收入（店內(nèi)出租、會議室出租等）：610萬 收益合計(jì)：1+2+3=651+108+10=769萬/年第三節(jié)：財(cái)務(wù)估算年度酒店毛收入在1650萬左右；年度酒店純利潤在769萬左右；酒店總投資在2000萬左右；2000/770=酒店總投資收回期在2年6個月左右。五星級酒店均價(jià)在7001100元左右；四星級酒店均價(jià)在450—550元左右；三星級酒店均價(jià)在320380元左右；如家酒店均價(jià)在210元左右；漢庭酒店均價(jià)在198元左右；錦江之星均價(jià)在210元左右；青年陽光均價(jià)在210元左右；整體酒店房價(jià)均在368元左右。第二章： 投資地區(qū)賓館酒店發(fā)展分析 廈門目前在旅游局注冊登記的有377家酒店（包括如家、7天、莫泰、錦江之星、漢庭、三星級、四星級、五星級酒店、商務(wù)精品酒店）平均每家客房在150間左右。廈門酒店2010年共計(jì)接待住宿游客達(dá)（946+）/=。%。 入境游：旅游外匯收入突破7億美元 由于受世博游影響，眾多境外游客參觀完世博會后，順帶延長周邊沿海城市旅游，對廈門入境旅游市場的拉動作用明顯。同時(shí)，各星級酒店接待量、平均客房出租率及房價(jià)也呈現(xiàn)明顯上升趨勢?！ ∏叭径?，%，%。
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