【正文】 11)通風(fēng)管道設(shè)消聲器，滿足室內(nèi)外環(huán)境對噪聲的要求。(9)水泵房、設(shè)備機(jī)房等采用吸聲和隔聲措施。(7)設(shè)備噪聲和振動(dòng)控制標(biāo)準(zhǔn)滿足《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)規(guī)定要求。(5)低區(qū)充分利用市政水壓，直接供水。(3)采暖水系統(tǒng)設(shè)有能量調(diào)節(jié)的自控裝置。(1)采暖水循環(huán)泵采用變頻調(diào)速水泵。采用節(jié)水潔具。屋面保溫材料采用聚苯復(fù)合保溫板70厚+100厚加氣砼砌塊。地下室采暖區(qū)與非采暖區(qū)樓板下保溫材料采用擠塑聚苯復(fù)合保溫板50厚，耐火等級B1級。外墻外保溫體系 外墻保溫層和屋面保溫材料采用擠塑聚苯復(fù)合保溫板60厚。/,雨水滲透性能≥350Pa,隔聲性能≥30dB，保溫性能[W/(m178。外立面全部采用斷橋隔熱鋁合金雙層中空門窗，透明玻璃，鋁框顏色為深灰色。第七章 節(jié)能、衛(wèi)生防疫、消防和勞動(dòng)、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)：居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DBJ016022006建筑體型系數(shù)：＜。目前施工按圖預(yù)留管路。⑨電動(dòng)卷簾門線路安裝，強(qiáng)電或聯(lián)動(dòng)線路作法均見92DQ9圖集。排煙口控制按鈕盒與排煙口之間的管道安裝見92DQ9圖集有關(guān)部分（預(yù)留SC20）。⑦排煙口控制按鈕選型，當(dāng)訂貨時(shí)，需通知電氣專業(yè)。⑥火災(zāi)揚(yáng)聲器一般在吊頂時(shí)嵌入頂內(nèi)安裝，并要求有耐火保護(hù)罩。④，采用86系列鋼質(zhì)接線盒。同時(shí)由原預(yù)埋盒處用阻燃型普利卡管垂直引下至吊頂預(yù)埋盒（長度超過1m時(shí)，用鋼管刷防火涂料）。②現(xiàn)有的探測器安裝預(yù)埋盒與實(shí)際探測器安裝孔距不符時(shí)，需加調(diào)整板。7)導(dǎo)線選型和敷設(shè)部位:消防報(bào)警總線： /SC15沿墻及頂板內(nèi)暗敷；消防信號及聯(lián)動(dòng)控制管線： + ）， 消防電源豎井內(nèi)干線：NHBV2X4mm2 /SR；/SC20, 消防電源樓層內(nèi)支線： /SC15沿墻及頂板內(nèi)暗敷；消防電話線： /SC20, 沿墻內(nèi)暗敷；消火栓啟泵及啟泵應(yīng)答線： /SC25，沿墻及板內(nèi)暗敷；消防廣播線： /SC15，沿墻及板內(nèi)暗敷；8)設(shè)備安裝:①電氣消防設(shè)備安裝單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。電氣豎井內(nèi)孔, 洞在設(shè)備安裝完畢后用防火材料封堵。5)消防供電電源 :本工程消防用電主要包括應(yīng)急照明、消防控制中心（廠家提供UPS電源）、消火栓泵、噴淋泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)、電動(dòng)防火卷簾門等負(fù)荷為一級負(fù)荷（地下車庫內(nèi)的消防負(fù)荷均為一級負(fù)荷），采用雙路電源，在最末一級配電箱處設(shè)置自動(dòng)切換裝置。K、住宅廚房燃?xì)鉂舛葓?bào)警系統(tǒng)在各住宅廚房內(nèi)設(shè)燃?xì)鉂舛忍綔y器，報(bào)警信號送至消控制中心。每樘卷簾門的里外側(cè)（自動(dòng)扶梯等個(gè)別區(qū)域僅一側(cè)），安裝現(xiàn)場手動(dòng)起動(dòng)按鈕盒（其功能有手動(dòng)順逆起停和鑰匙開關(guān)）和專用控制箱。作為防火分區(qū)使用時(shí)，當(dāng)煙感探測器報(bào)警時(shí)，；待溫感探測器報(bào)警后，卷簾門降至地面；作為防火分隔使用的卷簾門，為煙溫報(bào)警后一步降至地面，且當(dāng)任一組探測器報(bào)警時(shí)，此區(qū)域內(nèi)的全部卷簾門要求同時(shí)動(dòng)作。J、電動(dòng)防火卷簾門控制系統(tǒng)防火卷簾門共分為兩種類型，一種為防火分區(qū)使用，一種為防火分隔使用（如自動(dòng)扶梯區(qū)域）。排煙口及送風(fēng)口打開信號、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)的起動(dòng)信號、 排風(fēng)機(jī)的停止信號送到消防控制中心。平時(shí)試運(yùn)行在水泵房現(xiàn)場控制。噴淋泵同時(shí)可由消防控制中心自動(dòng)控制、聯(lián)動(dòng)臺上按鈕、壓力開關(guān)和消防水泵房直接手動(dòng)啟動(dòng)和停止。H、噴淋泵控制系統(tǒng)：噴淋泵設(shè)在樓地下一層消防水泵房內(nèi)。消火栓泵的起停信號、故障信號返回消防控制中心。F、電梯控制系統(tǒng)：在火災(zāi)確認(rèn)后，由消防控制中心發(fā)出指令，強(qiáng)制電梯停于首層，并接收其返回信號。E、消防控制中心、地下各弱電機(jī)房、地下配電室和消防設(shè)備機(jī)房等場所，備用照明與正常照明照度相同。C、疏散照明及疏散標(biāo)志照明用燈具應(yīng)具有玻璃或其它非燃燒材料的保護(hù)罩。⑥應(yīng)急照明系統(tǒng)：A、本工程疏散走道、樓梯間、前室、地下車庫等部位設(shè)有疏散照明，照度不小于一般正常照明照度的10%；其中疏散走道、樓梯間、前室為100%。B、火災(zāi)廣播揚(yáng)聲器在有吊頂時(shí)嵌裝，無吊頂時(shí)吸頂安裝，一般揚(yáng)聲器功率為3W，車庫內(nèi)5W。④非消防電源控制系統(tǒng)：當(dāng)火災(zāi)報(bào)警后，手動(dòng)或自動(dòng)強(qiáng)切相關(guān)報(bào)警層的一般照明、一般動(dòng)力電源。③消防專用通訊系統(tǒng)：根據(jù)規(guī)范在消防水泵房、配電室、電梯機(jī)房等處設(shè)有多部消防專用電話，可與消防控制中心對話。打印機(jī)能及時(shí)打印各種狀態(tài)的結(jié)果，另外操作人員還可以通過CRT的操作來對整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行控制。B、探測器按防火分區(qū)、功能分區(qū)而分為不同回路。3)各系統(tǒng)說明:①火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：為二總線環(huán)路工作方式。2)本工程采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)，消防控制中心設(shè)在公建首層, 并設(shè)有直通室外出口。③對講系統(tǒng)信號由室外引入地下一層的電信設(shè)備間，至弱電井的線纜單獨(dú)穿線槽在地下一層走廊頂部明敷，在弱電井內(nèi)采用線槽沿墻明敷。進(jìn)入每樓單元的其他入口處設(shè)置門禁系統(tǒng)控制器，用戶可鍵入密碼進(jìn)入。采用硬盤組建的磁盤陣列進(jìn)行存儲，便于擴(kuò)充及檢索。 在車庫出入口、車庫內(nèi)部、 住宅入口、電梯轎廂、重要機(jī)房、公建門廳及走道、小區(qū)周界等部位設(shè)置攝像機(jī)，以固定型和遙控型相結(jié)合，監(jiān)控室內(nèi)能夠通過鍵盤對所有攝像機(jī)進(jìn)行控制。 (4)安防系統(tǒng)1)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)安防系統(tǒng)在合理加強(qiáng)物防基礎(chǔ)上, 以防盜報(bào)警系統(tǒng)為核心，采用電視監(jiān)控、多種報(bào)警探測技術(shù)和計(jì)算機(jī)控制及網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)，將多個(gè)系統(tǒng)融為一體,形成相互支援,協(xié)同防范的綜合體系。7)系統(tǒng)所有器件、設(shè)備均由承包商負(fù)責(zé)成套供貨、安裝、調(diào)試。6)弱電井內(nèi)電視分配器、分支器、放大器設(shè)置在分支分配器箱內(nèi)，箱底邊距地 明裝。在弱電井內(nèi)采用線槽沿墻明敷。4)干線電纜選用 SYWV759雙向系統(tǒng)屏蔽電纜，穿SC25熱鍍鋅鋼管暗敷。5KHz，用戶電平要求64177。3)系統(tǒng)輸出口頻道間載波電平差：任意頻道間≤10dB，相鄰頻道間≤3dB，頻道頻率穩(wěn)定度177。②電視信號由室外引入設(shè)置在地下一層的電信設(shè)備間的前端設(shè)備，至弱電井的電纜單獨(dú)穿線槽在地下一層走廊頂部明敷，系統(tǒng)采用雙向鄰頻傳輸系統(tǒng)。5)系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)由承包商負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)審核及與其他系統(tǒng)的接口的協(xié)調(diào)事宜。3)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)層接線箱裝均為弱電井內(nèi)明裝。寬帶網(wǎng)絡(luò)每層弱電井內(nèi)設(shè)置寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)層接線箱，寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)層接線箱至各戶家居智能安防箱配出1根SC20鋼管暗敷，家居智能安防箱至戶內(nèi)各網(wǎng)絡(luò)出線口采用三類線星型連接，穿SC15。 箱體規(guī)格： STO10 280X200X120 接線對數(shù)10對 STO30 650X400X160 接線對數(shù)30對 STO50 650X400X160 接線對數(shù)50對 STO100 900X400X160 接線對數(shù)100對 (2)信息系統(tǒng)1)住宅樓：①起居室及主臥室均設(shè)置單口信息插座。電話系統(tǒng)按每戶2對電話予留條件,每層弱電井內(nèi)設(shè)置電話組線箱，電話組線箱至各戶家居智能安防箱配出1根SC20鋼管暗敷，家居智能安防箱至戶內(nèi)各電話出線口采用1對電話線并接方式連接，每戶按2對電話線入戶予留SC20管。 (1)電話系統(tǒng)住宅樓1)起居室及各臥室設(shè)置電話出線口。主要電氣設(shè)備、信息系統(tǒng)供電回路及信號回路設(shè)置防雷擊電磁脈沖裝置SPD，所有電氣設(shè)備、安全保護(hù)（低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TNS系統(tǒng)）及建筑物防雷的接地，采用共用接地裝置，且建筑物采用等電位聯(lián)結(jié)，以減少電磁干擾的感應(yīng)效應(yīng)，改進(jìn)電磁環(huán)境。 (5)動(dòng)力系統(tǒng)根據(jù)工藝要求對水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等動(dòng)力設(shè)備進(jìn)行配電、控制和保護(hù)。③會議、辦公室：照度 300 Lx 。2)照度標(biāo)準(zhǔn)①變電室：照度 200 Lx 。事故時(shí)，可由消防中心控制柜強(qiáng)制點(diǎn)亮。 ②夜景照明：待建筑物立面效果形成后，按建筑藝術(shù)立體感要求實(shí)施。車庫大面積的燈具采用分組、分區(qū)或集中控制方式。光源的顯色指數(shù)Ra≥80，色溫在2500K~4500K之間。主干線為阻燃交聯(lián)電力電纜，消防設(shè)備采用耐火型交聯(lián)電力電纜及耐火型導(dǎo)線。具體設(shè)計(jì)由當(dāng)?shù)毓╇娋滞瓿桑O(shè)計(jì)院將配合當(dāng)?shù)毓╇娋诸A(yù)留土建條件。是否需在本小區(qū)內(nèi)設(shè)置10KV開閉站，由當(dāng)?shù)毓╇娋执_定。小區(qū)變壓器設(shè)置：6X630kVA變壓器?？紤]**供電局常規(guī)作法，應(yīng)全部為局管變電室：住宅部分：考慮0. 2需用系數(shù)和變壓器65%的負(fù)荷率，變壓器總裝機(jī)容量為：2533 kVA。3)住宅用電（含住宅地下）： 住宅：60W/㎡，7410KVA（非電熱采暖）。熱力及生活泵房：200KVA。(1)供電負(fù)荷等級消防中控室電源、通訊及網(wǎng)絡(luò)電源、應(yīng)急照明、消防設(shè)備（消防送排風(fēng)機(jī)、消防電梯、消火栓泵、噴淋泵）、變頻生活泵、排水泵等用電為一級負(fù)荷，住宅樓客梯、鍋爐房動(dòng)力設(shè)備、人防照明及人防風(fēng)機(jī)等為二級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷。m2）且單臺排煙風(fēng)機(jī)排煙量不小于7200 m3/h，并設(shè)置自然及機(jī)械排煙補(bǔ)風(fēng)措施，保證火災(zāi)時(shí)送風(fēng)量不小于排煙量的50%。(2)對不具備自然排煙條件的地下各層需設(shè)機(jī)械排煙的部位，按防火或防煙分區(qū)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，擔(dān)負(fù)一個(gè)排煙分區(qū)，排煙風(fēng)機(jī)排煙量為：60m3/（h(4)滅火器按中危險(xiǎn)等級配置。室外消火栓用水量由市政管網(wǎng)承擔(dān)。市政自來水管網(wǎng)引入兩路DN200mm管道并在局域內(nèi)成環(huán)。(2)小區(qū)室內(nèi)消火栓用水量：10L/s；室外消火栓用水量：20L/s；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量：35L/s，計(jì)算火災(zāi)延續(xù)時(shí)間消火栓系統(tǒng)按2小時(shí)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)按1小時(shí)。地面采用滲水磚，雨水考慮就地入滲等減排利用措施。生活最高日排水量約為：600 m3/d.(2)排水系統(tǒng)分高，低區(qū)，首低區(qū)單排；地下層污水經(jīng)集水坑內(nèi)潛污泵提升至室外。(5)中水給水系統(tǒng)用于廁所沖洗大便器及小區(qū)綠化等。(3)每戶衛(wèi)生間管井內(nèi)設(shè)置中水表。(1)中水水源來自市政中水給水管網(wǎng)。：(1)小區(qū)設(shè)集中生活熱水系統(tǒng)，熱源由小區(qū)燃?xì)鉄崴仩t經(jīng)換熱提供，熱水供水溫度為55℃。(3)生活給水表集中設(shè)置于每戶廚房洗池下方。(4)住宅每戶預(yù)留分體空調(diào)條件，空調(diào)凝水管排至室外散水：(1)本工程市政兩路DN200引入，局域內(nèi)成環(huán)，供給各樓生活及消防用水。由主立管分向每一戶的供水分支處設(shè)調(diào)節(jié)閥，Y型過濾器、帶溫度傳感器銅球閥及具有遠(yuǎn)傳功能的熱計(jì)量表，回水分支處設(shè)調(diào)節(jié)閥及帶溫度傳感器銅球閥均安裝在每層公共區(qū)的熱表間內(nèi)。每棟建筑物入口住宅與公共部分設(shè)獨(dú)立熱計(jì)量裝置計(jì)量。采暖系統(tǒng)一個(gè)分區(qū)。(1)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192003）(2)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）(3)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595,2005年版）(4)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2006）(5)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500842001）2005年版(6)《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500382005）(7)《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50098—98,2001年版）(8)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50067—97)(9)《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB503362002）(10)《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）(11)《供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程》（JGJ1732009）(12)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ116022006）(13)《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》（GB504002006）(15)《小區(qū)集中生活熱水供應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)程》（CECS222：2007）(1)室外空氣計(jì)算參數(shù)夏季：℃，℃冬季：通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度：－5℃，采暖室外計(jì)算干球溫度：－9℃(2)室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)房間名稱冬季室溫（℃）配套公建用房18樓梯間及前室16臥室、起居室18衛(wèi)生間20廚房16(1)熱源由設(shè)于小區(qū)內(nèi)的燃?xì)鉄崴仩t房提供，小區(qū)采暖熱水設(shè)計(jì)熱媒參數(shù)為85/60℃。 設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：采暖、通風(fēng)、給水、中水給水、排水、消防給水、防排煙系統(tǒng)。地下結(jié)構(gòu)防水等級均為一級，地下室底板和外墻采用防水混凝土，抗?jié)B等級S8。住宅樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級為二級，抗震設(shè)防烈度8度。 剖面設(shè)計(jì)住宅地上層高為3米。造型以直線為主，方便施工。機(jī)電用房設(shè)置在地下車庫中區(qū)及公建地下室。二居地下一層作自行車庫。最大限度利用住宅地下二層作為汽車庫，減少單建地下室面積，作到一戶一個(gè)停車位。 平面格局戶型全部為南北通透，明廚明衛(wèi)。人車完全分流。中心組團(tuán)設(shè)集中綠地。 總平面設(shè)計(jì)本案把住區(qū)分為三個(gè)組團(tuán)，按區(qū)域劃分為西、中、東三塊相對獨(dú)立的區(qū)域。功能設(shè)施完備，結(jié)構(gòu)體系簡約。(4)總戶數(shù)： 920戶(5)總停車位：923輛(6)建筑高度：最高30米詳見下表：表51 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表51 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號名　　稱數(shù)量（平方米）一總建筑面積1530501地上建筑總面積105047地上住宅建筑總面積104152地上公建面積895地上主要公建面積695地上人防、車庫等各出入口面積2002地下建筑總面積48003住宅地下室面積23840地上人防、車庫等各出入口面積24163二建筑高度最高30米三容積率四建筑密度%五總用地面積65653六綠地率30%七項(xiàng)目總投資第六章 建設(shè)方案戶型設(shè)計(jì)合理，交通順暢便捷。建全地下車庫。住宅地上79層，地下2層。第五章 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容北京**位于**?；啬蟼?cè)路已有比較完善的基礎(chǔ)設(shè)施條件，現(xiàn)有道路、供水、排水、等市政基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足上下水、交通、消防及人流疏散的要求。按照有關(guān)區(qū)劃