【正文】 的宏偉目標，國家和省相繼出臺了多項節(jié)能政策法規(guī)。河北省由于高耗能產業(yè)比重偏大，致使能源消費增長過快，能源自給率不斷降低，對外依存度加大，單位國內生產總值、工業(yè)企業(yè)單位產品綜合能耗、建筑業(yè)單位建筑面積采暖能耗等指標高位運行。目前我國已成為世界第二大能源生產國和第二能源消費國。 綜上所述，企業(yè)通過貫徹落實國家綜合利用方針，以技術創(chuàng)新和制度創(chuàng)新為動力，降低了資源消耗，提高了資源利用效率，取得了良好的經濟效益和社會效益，資源綜合利用成為了企業(yè)調整結構、提高經濟效益，成為了新的經濟增長點，實現(xiàn)了經濟發(fā)展和節(jié)約資源的雙贏，符合國家關于資源節(jié)約和綜合利用的相關要求。水資源本項目全面推廣非接觸自動控制式、延時自閉、停水自閉、腳踏式、陶瓷磨片密封式等節(jié)水型水龍頭，禁止使用鑄鐵螺旋升降式水龍頭、鑄鐵螺旋升降式截止閥；推廣節(jié)水型便器系統(tǒng)，堅決淘汰一次沖洗水量為913L左右的便器，使用6L的兩檔式便器，徹底解決坐便器存在沖洗水量大，有滴漏等問題；浴室要求普及使用冷熱水混合淋浴裝置。木材采用復合木模板代替以往的木模板，增加木材周轉使用率，減少木材在混凝土表面粘結造成的浪費。本項目所有建筑物總面積9432平方米，平均用鋼量在75千克/平方米左右， 噸，若采用HRB400高強度鋼筋替代HRB335，則可節(jié)約用鋼量 。用水量測算根據(jù)《河北省用水定額（試行）》的用水標準測算，用水部位、用水定額見下表。建材用量（供參考） 序號材料名稱建筑面積（㎡）單位平方米含量總量供應商1鋼材9432 kg75首鋼2水泥9432T琉璃河3木材9432M3 M3某縣4墻體磚9432塊150某縣項目水資源耗用住宅樓用水由興華東路市政給水管網供給，耗水量按人均用水120L/日計；沖洗道路用水按1L/。木材主要為模板，模板屬于周轉型耗材，是大多數(shù)施工單位必備的建筑材料，在招標過程中會注重考察這一點，確保模板數(shù)量滿足工程需要。鋼材計劃向首鋼按工程進度分批訂購，項目地處某縣，距京珠高速和京廣公路、鐵路較近，運輸便利。所需材料為鋼材、水泥、木材、加氣塊磚、商品砼等。建成后提供住宅數(shù) 套左右，能夠解決約280人的住房需求，周邊設施配套基本齊全，能夠為居民提供一個舒適、完善的生活場所。區(qū)域內主要擬建住宅以及配套輔助設施。二、 項目資源利用方案占用土地資源本項目位于某縣城，擬建總建筑面積9432平方米，居住人口規(guī)模為80戶、約280人。本項目資本金 %，符合國家要求。項目招投標制根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》，項目建設單位將委托有相應資格的招標代理單位進行招標和有相應資格的單位編制標底，選擇質量好、信譽高、價格合理、工期適當、施工方案可行的單位施工，并及時將中標通知書送至中標單位，簽訂施工合同。合同管理由合同的主要條款、合同的訂立和履行、合同的變更和解除、合同的違約責任等部分組成。項目合同制本項目合同主要包括勘察設計合同、施工合同以及與建設工程相關的其它合同。項目審計制《河北省建設項目審計暫行辦法》規(guī)定：已經具備竣工驗收條件的建設項目，項目法人或者建設單位應當初步驗收結束后，向審計機關提出決算審計申請?？偙O(jiān)理工程師應當將其授予監(jiān)理工程師的權限、書面通知被監(jiān)理單位。工程建設監(jiān)理一般應按下列程序進行：編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃；按工程建設進度、分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理細則；按照建設監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理；參與工程竣工預驗收，簽署建設監(jiān)理意見；建設監(jiān)理業(yè)務完成后，向項目法人提交工程建設監(jiān)理檔案資料。監(jiān)理機構一般由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和其它監(jiān)理人員組成。監(jiān)理費從工程概算中列支，并核減建設單位的管理費。監(jiān)理單位承擔監(jiān)理業(yè)務，應當與項目法人簽訂書面工程建設監(jiān)理合同。工程建設監(jiān)理的主要內容是控制工程建設的投資、建設工期和工程質量；進行工程建設合同管理，協(xié)調有關單位間的工作關系。本項目法人由中國農大教學實驗場指定，然后行使權利。按有關規(guī)定確保資金按時到位。項目建設資金必須要做到?？顚Α？顚Ｓ?，保證資金足額到位，不得拖欠農民工工資，并嚴格執(zhí)行“六制”，確保工程質量和按期完工。本項目建設期組織機構框架如圖所示。按照先主體，后附屬建筑，最后公共設施的建筑原則施工。（詳細內容見下表）2009年9月10月建筑方案設計、規(guī)劃方案報批2009年11—12月施工圖紙設計。 充分考慮項目建設的季節(jié)性，盡量縮短工期。項目核準、規(guī)劃審批、工程初設及項目資金籌措同步。項目建設各部分內容同時開工。根據(jù)各層平面布置，建筑物內冬季運行采暖系統(tǒng)，熱源采用集中供熱采暖。對于Internet的接入系統(tǒng)，可以在預置端口的前提下，由開發(fā)商聯(lián)系電信服務商提供接入服務，而無須自行搭建小區(qū)網絡接入中心平臺。在應用智能化的服務時，要考慮到專業(yè)化服務的社會分工，盡可能地實現(xiàn)資源整合。在智能化水平或技術路線的選擇上，既要考慮技術的先進性、穩(wěn)定性，又要考慮使用過程中的實用性、維護性，更要注意客戶的消費習慣和消費水平，以最佳性價比進行配置。如自動抄表系統(tǒng)，小區(qū)內部消費、管理、出入一卡通等。室內安全方面可采用可視對講門鈴，緊急求救系統(tǒng)，防火、防煤氣泄露系統(tǒng)。在每棟樓宇入口處，設帶電控門鎖的防盜門和可視樓宇訪客對講主機，每戶設可視對講機，并由安保中心設管理機。信息通信方面：小區(qū)內部每戶居民提供電話、寬帶局域網、寬帶雙向有線電視及衛(wèi)星電視端口，充分利用公共信息資源，向住戶提供話音通信、視頻廣播和寬帶信息服務。②有線電視系統(tǒng)本小區(qū)分兩路從有線電視系統(tǒng)引進信號，分別在小區(qū)內設兩個有線電視前端機房，住宅每戶設2個信號端口，其余功能用房按需設置。（二）弱電部分弱電系統(tǒng)設計遵循先進性、開放性、安全性、需求與服務的功能性等設計原則，執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范，并參考國標標準，從適用和管理的目標出發(fā)，為用戶提供通信網絡、有線電視網絡、計算機網絡（含Internet/Intranet）、樓宇管理集成網絡等通用平臺。1W，本工程利用建筑物基礎作為接地體。采用TNCS與TNS相結合接地方式，并進行總等電位聯(lián)結。（5）動力系統(tǒng)根據(jù)工藝要求對水系統(tǒng)等動力設備進行配電、控制和保護。③夜景照明：待建筑物立面效果形成后，按建筑藝術立體感要求實施。一般房間的燈具就地控制。（4）照明①一般照明：光源采用三基色熒光燈和稀土節(jié)能熒光燈，燈具帶無功補償；對某些突出部位的局部照明，可選用低壓鹵鎢燈和小容量金屬鹵化物燈。③電容補償：在每臺變壓④低壓側裝設一組低壓干式電容器，控制方式采用負荷無功率變化自動循環(huán)投切，并設有過電壓自動切除保護裝置。低壓電氣設備的安全保護方式采用TNS系統(tǒng)。②低壓系統(tǒng)：進線主斷路器設有過電流三段保護（長延時530秒連續(xù)可調；；瞬動）及單相接地與欠電壓保護（脫扣器05秒延時可調）。規(guī)劃區(qū)內須設1臺40kvW變壓器。 四、電氣設計（一）強電部分（1）供電負荷等級重要設備、消防系統(tǒng)設施電源、應急照明等用電為一級負荷，其余為二級、三級負荷。 (7) 電器設備及線路的安裝和使用必須符合安全要求。(5)施工中使用過的油棉紗等沾油纖維物品要存放在安全地帶，并及時處理。(3)住宅樓的位置、耐火等級等必須符合《建筑設計防火規(guī)范》等法律法規(guī)要求。（三）消防措施l、防火等級項目建筑物耐火等級均為二級，各建筑物構件耐火等級、疏散距離、安全出口數(shù)目等均嚴格按照《建筑設計防火規(guī)范》設計，室內裝飾材料均滿足《建設內部裝修設計防火規(guī)范》要求。小區(qū)內設單獨的雨水管道，路邊設雨水箅子。（二）排水該小區(qū)廢水排放采用雨、污分流制。室外沿供水管網設埋地式消火栓、間距120m、保護半徑150m。采用生活、消防聯(lián)合供水系統(tǒng)。三、給排水及消防設計（一）給水設計(1)水源該項目供水由某縣自來水公司供給。二、結構設計本工程總建筑面積 9432平方米，均為框架建筑結構體系。第五章 建設工程方案 一、建設規(guī)模本項目由2棟住宅樓組成，總建筑面積 9432平方米。公共建筑和住宅底層門廳均考慮殘疾人坡道。道路路牙處設計無障礙通道。各出入口位置有利于人流組織和疏散，并盡量設置于建筑物的顯著部位。儲藏：套內盡可能在臥室內留有壁柜的空間。廚房具良好的自然通風和直接采光，爭取冰箱入廚，按操作程序布置廚房器具與冰箱機位，同時設置排煙道，集中處理廚房內排出的油煙廢氣；在衛(wèi)生間內設置內隔斷，將便溺、洗浴與洗漱、洗衣等功能應適當分離與組合，以減少使用干擾。起居室與主臥室：強調起居廳的活動空間和良好視野，主臥室與起居室均朝南，最大限度地利用冬季南向的直射太陽能，增加室內溫度，并在夏季能有效地組織室內穿堂風，降低室內溫度。室內布置緊湊，設計盡可能減少開向起居廳門洞的數(shù)量，走道短捷，提高面積的使用率和舒適程度。住宅的空調機位結合陽臺或雨蓬板，在立面上統(tǒng)籌布置，力爭外立面整潔美觀。小區(qū)建筑外墻采用溫馨的暖色系列色彩搭配，使整個社區(qū)的建筑具有一種迷人的風采。住宅外窗采用“飄窗”，使居住的室內空間得到了延伸。在融于城市空間的條件下，力爭通過新穎別致的建筑語言來顯示整體建筑風格。 共有兩室兩廳、三室兩廳兩種戶型結構，能滿足不同目標消費者需求?？偨ㄖ娣e 9432 平方米。兩棟住宅樓均為6層。 三、總體平面布置設計 技術經濟指標內 容單 位數(shù) 量 工程用地面積㎡ 1980 工程建筑面積㎡9432住宅樓㎡ 6700 商業(yè)門臉樓㎡1340人防工程（地下室）㎡1392居住戶數(shù)戶80居住人口人280容積率%建筑密度%綠地率%利用原有綠地住宅樓戶型設計及目標消費者戶 型面積（平米）目標消費者戶型配比總面積總戶數(shù)三室兩廳88平米企業(yè)中層技術管理人員、政府工作人員50% 335038 兩室兩廳80平米城市生活的服務性行業(yè)人員50% 3350 42合 計100% 80三、項目的總體設計方案平面功能設計本項目共建筑住宅樓2 棟。 由此可見，不論從選址區(qū)的自然資源狀況，經濟和社會環(huán)境狀況綜合分析，均對本項目的建設具有保障和促進作用。有養(yǎng)?；兀B(yǎng)豬基地，養(yǎng)雞基地，有2萬畝優(yōu)質桃園，禽蛋肉奶總產6萬噸，有多種農副產品，可供外銷加工和出口。另外，紅薯、懷參（麻山藥）、小辣椒、四季鮮桃、三季西瓜、深冬茄子等是全縣的特產。盛產小麥、玉米、花生和各種蔬菜水果。某農業(yè)條件良好。已形成化工、建材、機械、鑄造、禮帽、釀酒、生物制藥、工藝美術等諸多行業(yè)。全縣各項存款總額為32億元，其中儲蓄存款28億元。%，%，一批續(xù)建和新建項目的順利進展成為該縣投資快速增長的重要因素。工業(yè)經濟效益明顯改善，增長26%，汽車及配件、高科制藥、食品加工、精細化工、輕工紡織、建筑建材六大支柱產業(yè)帶動作用日漸凸顯。工業(yè)結構調整成效開始顯現(xiàn)。工業(yè)經濟，占地區(qū)生產總值的比重達到43%，%。與去年持平。林果業(yè)達到3萬畝。糧食播種面積93萬畝。其中：一、二、%、%，三次產業(yè)比為29：48：23。某經濟建設突飛猛進，各項事業(yè)蓬勃發(fā)展，人民生活水平顯著提高。 （五）社會經濟條件京廣鐵路、京深高速和107國道縱穿南北，定津、定易公路與112國道東西貫通。 某縣城基礎設施完備，服務功能完善。（四）、基礎設施公元前310年，燕昭王在此筑黃金臺被后人廣為傳頌。某文化底蘊豐厚，人杰地靈。秦置范陽縣，屬上谷郡，治所在今固城。 地下水質屬全國最好的地下水類型之一。境內河流有南拒馬河、北易水河、中易水河，屬大清河水系，常年流水，沿岸風景秀麗。歷年最大積雪深度16cm，最淺凍土深度41cm，最大凍土深度62cm。北緯，縣境地處中緯度地帶，屬暖溫帶季風氣候，四季分明，為半干旱地區(qū)，春季降水少，空氣干燥，雨雪較少，主導風向西南風和東北風，最大風速為29m/s。該區(qū)域地勢平坦，屬沖擊平原，——，（黃海高成系）地貌單一，廠區(qū)地質為輕亞粘土和亞粘土，地質條件單一，地震烈度為7度。 （二）自然條件地址條件。，耕地74萬畝，人口55萬，轄16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，274個行政村。西倚太行山，東南方向是白洋淀，北距北京89公里，東距天津136公里，南距保定56公里，地處渤海灣腹地。用地性質為住宅規(guī)劃用地， 畝。選址北臨興華路。，并且應不影響其他設施使用，不擠占場區(qū)道路沿線綠地。為此項目的選址應符合以下原則：。某縣名仕花園住宅小區(qū)項目開發(fā)面積9432 平米，其開發(fā)商河北華魯房地產開發(fā)有限公司房地產開發(fā)資質為暫定資質，開發(fā)土地為規(guī)劃住宅用地，項目資本金為 1200 萬元，占總投資的 %，90平米以下戶型占總面積的100 %，開發(fā)的目的是為改善城鎮(zhèn)居民居住環(huán)境和生活條件，該項目在開發(fā)企業(yè)注冊資金、項目資本金、開發(fā)面積、取得土地使用權等方面均符合《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《河北省城市房地產開發(fā)經營管理規(guī)定》的相關規(guī)定，符合行業(yè)準入要求。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)實行業(yè)主工程款支付擔保制度。房地產開發(fā)企業(yè)籌集的房地產開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例，經濟適用住房項目不得低于百分之二十，其他房地產開發(fā)項目不得低于百分之三十五。土地使用權出讓或者劃撥前，縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門和房地產開發(fā)主管部門應當對下列事項提出書面意見，作為土地使用權出讓或者劃撥的依據(jù)之一：①房地產開發(fā)項目的性質、規(guī)模和開發(fā)期限；②城市規(guī)劃設計條件；③基礎設施和公共設施的建設要求；④基礎設施建成后的產權界定；⑤項目拆遷補償、安置要求。（2）確定房地產開發(fā)項目，應當堅持舊區(qū)改建和新區(qū)建設相結合的原則，注重