某樓盤營銷策劃書-文庫吧資料
2025-08-07 23:11本頁面
【正文】 召開專家討論會。三、措 施全方位立體式密集型轟炸，開動所有的宣傳機器。樹立雙月園敢于挑戰(zhàn)傳統(tǒng)、引導(dǎo)市場、創(chuàng)造需求的品牌形象。突出臨沂市住宅發(fā)展向以雙月園為中心的大社區(qū)開發(fā)的必然趨勢。突出大氣、洋氣、帥氣確定臨沂唯一豪宅概念。爭取把客戶的心理價格提升到2500元/m2。第 三 章月亮城營銷實戰(zhàn)操作第一戰(zhàn)役： 圈住頭羊——內(nèi)部認(rèn)購（6月2日—15日）一、目標(biāo)任務(wù)目標(biāo)：力爭內(nèi)部認(rèn)購5070套?；▓@別墅是高品質(zhì)生活的最佳載體，成功者無不追求，以顯耀自己事業(yè)和品位。自由的居住環(huán)境和完美的生態(tài)資源，使社區(qū)成為我們獨特的精神家園。九、配套：從資源共享到精神家園社區(qū)設(shè)有大型的三星級會所，金融、醫(yī)療、物業(yè)等公共配套資源，人們在這里生活方便舒適；社區(qū)有全國最大的民辦教育基地，關(guān)心下一代的成長。用科技文明成果獲取快捷服務(wù)和關(guān)懷是人類的進步，智能化與建筑的聯(lián)合使人們享受超前服務(wù)和生活關(guān)懷成為現(xiàn)實。八、智能：從科技工具到人文關(guān)懷當(dāng)今科學(xué)技術(shù)的進步，促進了社會的變革。把建筑的室內(nèi)空間、戶型外觀、生態(tài)環(huán)境等賦予文化品位，這里的一草一木都具有靈性，使文化真正變成新生活的一部分。過去建筑文化往往是被急功近利的開發(fā)商“鍍金”后作為賣點而利用，遮蓋了“家”的文化內(nèi)涵。便捷、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)讓人如浴春風(fēng)，親情化、隱式物業(yè)管理必將成為吸引消費者置業(yè)的重要因素。硬件一旦形成，很難改變；而物業(yè)管理的水平可以逐漸地提高。物業(yè)管理是開發(fā)商住宅品質(zhì)的重要組成部分。規(guī)劃設(shè)計出有特色的住宅，不僅引導(dǎo)消費者實現(xiàn)生活的飛躍，創(chuàng)造未來需求，而且體現(xiàn)開發(fā)商的藝術(shù)品位。戶型不合理，建筑擁擠，配套不全，物業(yè)管理跟不上，人們生活其間感受不到家的溫馨和舒適。人是自然中的人，景是自然中的景,居住的環(huán)境越是自然，人們受益就越多，生活就過得更精彩，更充實。生活中讓人感到諸多不便，更重要的是人們的生活空間被鎖定，離自然環(huán)境越來越遠(yuǎn)，人們聞不到自然樹木花草的氣息和看不到季節(jié)變換的色彩。時代后面，用人性的流動線條、豐富的色彩、現(xiàn)代簡約明快的、歐式的造型及其有機結(jié)合，使建筑單體越來越有特色；動靜互立,干濕分離，公共空間與私密空間的結(jié)合，給人們營造了許多具有生機、豐富多采的自由個性生活空間，成為舒適溫馨的生活載體。三、房子：從居住的外殼到生活自由空間人們住宅觀念的變化所引發(fā)的這場住宅革命，將人們的居住建筑無形地分成了兩個時代。而以人為本，引導(dǎo)市場，用前瞻性眼光去創(chuàng)造性建房的開發(fā)商，也必將被賦予這場革命的勝利旗幟，成為人們新生活的倡導(dǎo)者、締造者。這場革命的最大沖擊力之一，就是對房地產(chǎn)開發(fā)者的角色重新定位。成功者在這里既可實現(xiàn)真正城市生活的夢想，又能盡情書寫田園牧歌般的瀟灑人生。先富起來的一部分人始終夢想著過真正城市人的生活，然而城市的高密度人群又嚴(yán)重影響了城市生活質(zhì)量。月亮城主打廣告語：讓一部分人先住進來雙月園的十大主張：一、區(qū)位：從農(nóng)村城市到都市文明傳統(tǒng)經(jīng)濟時代， 每個城市都是本地區(qū)域的政治、經(jīng)濟、文化、交通中心，人們習(xí)慣上把居住在城市中心區(qū)作為最高生活追求。并為二期工程的營銷打下基礎(chǔ)，使整個月亮城社區(qū)開發(fā)步入良性循環(huán)的軌道。采取多管齊下，全面聯(lián)動，整體運作的營銷策略。這是雙月園人繼成功偷襲臨沂教育之后，又一次集結(jié)兵力挑戰(zhàn)臨沂的房地產(chǎn)市場。月亮城營銷策劃書 雙月園集團營銷中心二○○一年四月二十八日目 錄 月亮城營銷策劃導(dǎo)示圖 前言第一章：月亮城營銷策劃總指導(dǎo)思想第二章：月亮城營銷策劃理念體系第三章：月亮城營銷實戰(zhàn)操作: 圈住頭羊——內(nèi)部認(rèn)購: 趕羊入圈——樓盤開盤: 打掃戰(zhàn)場——樓盤收盤 月亮城營銷策略導(dǎo)示圖總 指 導(dǎo) 思 想 理 念 系 統(tǒng) 實 戰(zhàn) 操 作第一戰(zhàn)役立體轟炸第二戰(zhàn)役抓住頭羊第三戰(zhàn)役趕羊入圈第四戰(zhàn)役打掃戰(zhàn)場一、目標(biāo) 一、目標(biāo) 一、目標(biāo) 一、目標(biāo) 二、任務(wù) 二、任務(wù) 二、任務(wù) 二、任務(wù)三、措施 三、措施 三、措施 四、價格策略 四、價格策略 四、價格策略 專家討論定價 價格調(diào)整
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