【正文】 縣城人口中，一批有致富欲望的投資者已捷足先登，成為安岳首批百萬富翁。第二章：本案創(chuàng)新營銷體系的建立一、市場大勢與機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 安岳市場大勢分析安岳東鄰重慶市，南連內(nèi)江市、西至資陽市，北與川中重鎮(zhèn)接壤，是四川盆地腹心地帶的陸路交通要沖。從簡單的“實(shí)房”到“花園社區(qū)”，安岳人的居住觀念正在向概念化、系統(tǒng)化過渡，在3—5年內(nèi)，安岳地產(chǎn)將呈現(xiàn)異彩紛呈的景象。一些消極的觀念阻礙了消費(fèi)市場的成熟，間接降低成本房價(jià)，造成了利潤空間的萎縮，抑制了地方市場的發(fā)展?，F(xiàn)有開發(fā)項(xiàng)目，缺乏系統(tǒng)的社區(qū)文化引導(dǎo)，形成“買房子就是買房子”的消費(fèi)觀念。在項(xiàng)目的銷售中，主力消費(fèi)仍然為本地客戶。五、板塊市場調(diào)研分析結(jié)論：縣城客戶群為安岳項(xiàng)目主力購買群，少數(shù)客戶來自周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)。時(shí)代欣城(住宅部分)平均售價(jià)為: 908元/㎡四）住宅價(jià)格體系及價(jià)格建議表 住宅區(qū)各棟比準(zhǔn)價(jià)格： 單位：元 ㎡棟 數(shù)型 號面積套 型比準(zhǔn)價(jià)格1棟A—3二室二廳單衛(wèi)9082棟B—1三室二廳雙衛(wèi)9283棟B—1三室二廳雙衛(wèi)9384棟B—2三室二廳雙衛(wèi)8785棟B—2三室二廳雙衛(wèi)9086棟B—2三室二廳雙衛(wèi)9287棟D—1四室二廳雙衛(wèi)8888棟D—1四室二廳雙衛(wèi)9089棟C—1四室二廳雙衛(wèi)87010棟A—1二室二廳單衛(wèi)89811棟A—2二室二廳單衛(wèi)89812棟B—2三室二廳雙衛(wèi)86813棟868建議住宅各房售價(jià)表 一棟各套房價(jià)表：一樓送地面花園 頂樓送屋頂花園 單位：元 ㎡1單元101/918103/868105/908107/888109/868111/888102/908104/858106/898108/878110/858112/8782單元201/938203/888205/928207/908209/888211/908202/938204/888206/928208/908210/888212/9083單元301/958303/898305/938307/918309/898311/918302/938304/888306/928308/908310/888312/908二棟各套房價(jià)表：一樓送地面花園 頂樓送屋頂花園 單位：元 ㎡1單元101/968103/888105/938107/918109/888111/908102/968104/898106/928108/928110/898112/9182單元201/968203/888205/928207/918209/888211/908202/968204/888206/928208/918210/888212/9083單元301/968303/898305/938307/928309/898311/918302/968304/888306/928308/918310/888312/908三棟各套房價(jià)表：一樓送地面花園 頂樓送屋頂花園 單位：元 ㎡1單元101/968103/908105/948107/938109/908111/928102/968104/918106/958108/948110/918112/9382單元201/968203/908205/948207/938209/908211/928202/968204/908206/948208/938210/908212/9283單元301/968303/918305/958307/948309/918311/938302/968304/908306/948308/938310/908312/928四棟各套房價(jià)表：一樓送地面花園 頂樓送屋頂花園 單位：元 ㎡1單元101/888103/838105/868107/858109/828111/878102/888104/858106/878108/868110/838112/8882單元201/888203/838205/868207/858209/838211/888202/888204/858206/878208/868210/838212/8883單元301/888303/838305/868307/858309/838311/888302/878304/828306/868308/838310/828312/878五棟各套房價(jià)表：一樓送地面花園 頂樓送屋頂花園 單位：元 ㎡1單元101/938103/888105/918107/908109/888111/988102/938104/878106/908108/898110/878112/9082單元201/938203/888205/918207/908209/888211/908202/938204/878206/908208/898210/878212/908六棟各套房價(jià)表：一樓送地面花園 頂樓送屋頂花園 單位：元 ㎡1單元101/968103/888105/958107/928109/888111/928102/968104/898106/958108/938110/898112/9282單元201/968203/898205/958207/938209/898211/928202/968204/898206/958208/928210/898212/928七棟各套房價(jià)表：一樓送地面花園 頂樓送屋頂花園 單位：元 ㎡1單元101/938103/838105/908102/938104/858106/9082單元201/938203/838205/908202/938204/838206/9083單元301/938303/858305/908302/938304/838306/908八棟各套房價(jià)表：一樓送地面花園 頂樓送屋頂花園 單位：元 ㎡1單元101/938103/858105/938102/948104/868106/9382單元201/938203/858205/938202/938204/858206/9383單元301/948303/868305/938302/938304/858306/938九棟各套房價(jià)表：一樓送地面花園 頂樓送屋頂花園 單位：元 ㎡1單元101/908103/848105/898107/878109/848111/888102/918104/858106/908108/888110/858112/8882單元201/908203/848205/898207/878209/848211/888202/908204/848206/898208/878210/848212/8883單元301/908303/848305/898307/878309/848311/888302/908304/848306/898308/878310/848312/8884單元401/918403/858405/908407/888409/858411/888402/908404/848406/898408/878410/848412/888十棟各套房價(jià)表：一樓送地面花園 頂樓送屋頂花園 單位：元 ㎡1單元101/938103/888105/928107/898109/858111/908102/938104/888106/928108/898110/858112/908十一棟各套房價(jià)表：一樓送地面花園 頂樓送屋頂花園 單位：元 ㎡1單元101/938103/858105/928107/898109/858111/908102/938104/858106/928108/898110/858112/9082單元201/938203/858205/928207/898209/858211/908202/938204/858206/928208/898210/858212/9083單元301/938303/858305/928307/898309/858311/908302/938304/858306/928308/898310/858312/908十二棟各套房價(jià)表：一樓送地面花園 頂樓送屋頂花園 單位：元 ㎡1單元101/918103/838105/908107/878109/838111/898102/908104/828106/898108/868110/828112/8882單元201/908203/828205/898207/868209/828211/888202/908204/828206/898208/868210/828212/8883單元301/908303/828305/898307/868309/828311/888302/908304/828306/898308/868310/828312/888十三棟各套房價(jià)表： 單位：元 ㎡建議安置剩余套房價(jià)格：在開盤期以低價(jià)入市價(jià)格發(fā)售三、銷售收入： 商業(yè)街：一樓均價(jià)：5000元 二樓均價(jià)：2380 三樓均價(jià)1600元 商業(yè)街產(chǎn)值： 多層住宅：均價(jià)：900元/㎡