昆明城市規(guī)劃管理技術(shù)條例-文庫吧資料
2024-08-14 21:31本頁面
【正文】 √√√○27高等院校、中等專業(yè)學(xué)?！獭?8職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)?！稹稹稹獭獭稹?9科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)○○○√√30對(duì)環(huán)境基本無干擾、污染的工廠○√○√○31對(duì)環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠○√○○32對(duì)環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染的工廠√33普通儲(chǔ)運(yùn)倉庫√○√○34危險(xiǎn)品倉庫√35農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場√○√36社會(huì)停車場、庫○○√○√√○√√37汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機(jī)動(dòng)車訓(xùn)練場√√√√38客、貨運(yùn)公司站場√√√√39施工維修設(shè)施及廢品場√√√○40污水處理廠、殯儀館、火葬場√○○√41其他市政公用設(shè)施√○○√○√○注：√允許設(shè)置；不允許設(shè)置；○允許或不允許設(shè)置，由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。第七十七條 本規(guī)定自2006年1月1日起施行。第七十五條 本規(guī)定的表格、附錄、附圖與本規(guī)定正文具有同等的效力。騎 樓：指臨城市道路的建筑將地面一層或一、二層兩層臨道路部分以柱廊形式用作人行通道的建筑形式。居住小區(qū)：是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（1000015000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。支 路：是與街坊路的連接線，解決局部地區(qū)交通，以服務(wù)功能為主的道路。主干路：又稱全市性干道，負(fù)擔(dān)城市各區(qū)、組團(tuán)以及對(duì)外交通樞紐之間的主要交通聯(lián)系，在城市道路網(wǎng)中起主要交通運(yùn)輸作用。二環(huán)路：指昆明主城區(qū)二環(huán)東、北、西路及南過境干道(石虎關(guān)至明波立交橋段)。裙 房：指與高層建筑緊密連接，組成一個(gè)整形的多、低層建筑。中高層建筑：指層數(shù)為七至九層的居住建筑。低層建筑：指高度≤10m的建筑，低層居住建筑為一層至三層。容積率：一定地塊內(nèi)，地上總建筑面積與建筑用地面積的比值。一般為規(guī)劃城市道路紅線（或用地邊界線）圍合的用地。建筑后退：建筑物外側(cè)垂直投影線距道路紅線或用地邊界的距離。)時(shí)，建筑高度為室外地坪至屋脊的高度。40，建筑高度為室外地坪至檐口的高度；當(dāng)坡度大于40176。建筑高度：建筑物室外地坪至女兒墻頂?shù)母叨?。第十一? 附 則第七十三條 名詞解釋。第七十一條 農(nóng)村建房以村民小組及以上組織為基本單位實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批、統(tǒng)一建設(shè)，新村建設(shè)與舊村改造應(yīng)當(dāng)同步進(jìn)行，以多層公寓式住宅為主，禁止新建單戶獨(dú)院式住宅。第六十九條 地方和部隊(duì)各單位的電信電纜，按照規(guī)劃要求統(tǒng)一布置。第六十七條 埋（架）設(shè)各類管線與道路綠化樹木交叉沖突時(shí)，按照先建設(shè)后種植的原則進(jìn)行；如埋（架）設(shè)各類管線時(shí)，道路綠化樹木已經(jīng)種植，各類管線埋（架）設(shè)應(yīng)當(dāng)采取讓、繞或者高低、深淺錯(cuò)開等辦法妥善解決。第六十六條 在道路規(guī)劃紅線內(nèi)建設(shè)人行地下通道、人防工程等地下構(gòu)筑物，不得壓縮管線通過的斷面。第六十五條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)110千伏(含110千伏)以下等級(jí)電力線及電信電纜原則上不得架空布置。因客觀因素限制無法滿足規(guī)范要求時(shí)，由城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同管線單位根據(jù)實(shí)際情況采取安全措施后，可適當(dāng)減少其最小凈距離。從道路邊線向道路中心線方向平行布置的管線次序應(yīng)當(dāng)為：給水配水、電力電纜、電信電纜、再生水管道、污水管道、燃?xì)馀錃?、燃?xì)廨敋狻⒔o水輸水、雨水管道；（三）規(guī)劃紅線寬≥25m的城市道路，應(yīng)當(dāng)雙側(cè)布置給水配水及排水管道，規(guī)劃紅線寬≥40m的城市道路，除給水輸水管道、燃?xì)廨敋夤艿劳?，其余管道宜在道路雙側(cè)布置；（四）市政管線應(yīng)當(dāng)盡可能安排在人行道下，當(dāng)人行道寬度不夠時(shí)，可將排水管敷設(shè)在機(jī)動(dòng)車道下，電信電纜、給水輸水、燃?xì)廨敋獾裙芫€敷設(shè)在非機(jī)動(dòng)車道下。第六十三條 市政管線應(yīng)當(dāng)通過管線綜合規(guī)劃確定各種管線的平面和空間布置，并遵循以下原則：（一）各類管線應(yīng)當(dāng)平行道路中心線敷設(shè)，并有各自獨(dú)立的敷設(shè)帶，盡量避免橫穿道路。第六十一條 建設(shè)用地內(nèi)部道路與城市道路相接時(shí)，其變坡點(diǎn)不得進(jìn)入城市規(guī)劃道路紅線內(nèi)。新建和有條件的現(xiàn)狀城市道路，應(yīng)當(dāng)建設(shè)管線綜合管溝或隧道，避免道路重復(fù)開挖。第五十八條 本章所指市政管線為：埋（架）設(shè)于城市道路下（上）的給水管道、排水管（渠）道、再生水管道、電力線路（包括電纜和架空電線）、電信線路（包括通信電纜和光纜、廣播電視線路）、燃?xì)夤艿赖鹊厣霞暗叵鹿芫€及其附屬設(shè)施。第五十六條 建筑沿景觀河道和盤龍江全線布置，建筑的高度（H），不得超過建筑退讓河道距離（S），即：H≤S（見附圖2）。在西山、滇池（含草海）、翠湖、圓通山、世博園等風(fēng)景名勝區(qū)、城市公園周邊新建、改建、擴(kuò)建建筑物的，應(yīng)當(dāng)符合片區(qū)規(guī)劃、景觀規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定的要求，其高度應(yīng)當(dāng)確保景觀視廊的通視。第五十四條 在文物保護(hù)單位和保護(hù)建筑周圍的建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其高度應(yīng)當(dāng)按照文物保護(hù)和歷史街區(qū)保護(hù)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章 建筑物高度控制第五十二條 建筑物的高度除應(yīng)當(dāng)符合消防、安全、日照等要求外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。第五十條 建筑退讓電力線路的規(guī)定：（一）建筑退讓架空電力線路的距離不小于表76的規(guī)定；（二）。第四十八條 建筑退讓按照規(guī)劃需長期保留使用的天然河道、人工河渠及其附屬設(shè)施的距離，在符合有關(guān)規(guī)劃和法律、法規(guī)、規(guī)章的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)符合表75的規(guī)定。在公路規(guī)劃控制紅線和隔離帶內(nèi)，不得新建、擴(kuò)建、改建任何建筑物，但在公路隔離帶內(nèi)可以耕種或綠化造林，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門和相關(guān)部門批準(zhǔn)后，也可以進(jìn)行開挖溝渠、埋設(shè)管道、架設(shè)桿線或開辟服務(wù)性車道等活動(dòng)。夾角時(shí)，建筑按垂直布置退讓。且≤75176。第四十五條 當(dāng)建設(shè)用地界線另一側(cè)為空地時(shí)，建筑退讓按另一側(cè)為多層建筑退讓；當(dāng)應(yīng)當(dāng)退讓建筑與另一側(cè)建筑成≤30176。第四十三條 在居住小區(qū)、居住組團(tuán)內(nèi)，建筑退讓無規(guī)劃道路紅線控制的道路邊緣距離不得小于表72的規(guī)定。第四十二條 建筑退讓道路紅線規(guī)定：（一）建筑退讓道路紅線距離在滿足日照間距的同時(shí)，不得小于表71的規(guī)定；（二）大型商場、影劇院、賓館、飯店、中小學(xué)、幼兒園等人流、車流聚集的公共建筑退讓道路紅線距離除符合表71的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足人流、車流疏散的要求；（三）建筑退讓快速路后的用地應(yīng)當(dāng)種植高大喬木作為防護(hù)林帶。（五）城市規(guī)劃行政主管部門可以根據(jù)消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定和工程管線布設(shè)、建筑保護(hù)和施工安全等特殊要求，對(duì)非居住建筑的間距作出特別規(guī)定。（三），并滿足消防安全間距要求。第四十條 非居住建筑（本規(guī)定第三十九條所列的非居住建筑除外）的間距，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）高層建筑平行布置時(shí)的間距⒈南北向的，且其最小值為20m；⒉東西向的，且其最小值為13m。第三十九條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和大中小學(xué)教學(xué)樓與南側(cè)相鄰建筑的間距，應(yīng)當(dāng)保證被遮擋的上述建筑冬至日滿窗日照有效時(shí)間不少于3小時(shí)。第三十七條 高層建筑與多、低層居住建筑的山墻間距，按照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045—95）規(guī)定控制，但山墻有居住開窗的，間距不小于13m。第三十五條 面寬不超過25m的高層居住建筑與其它居住建筑的間距，按照附錄計(jì)算原則三進(jìn)行控制，且應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定第三十二條規(guī)定。對(duì)按表61規(guī)定計(jì)算的建筑間距不能滿足消防間距或通道要求的，應(yīng)當(dāng)按消防間距或通道的實(shí)際要求進(jìn)行控制。第三十三條 多層住宅建筑、低層住宅建筑的間距不得小于表61的規(guī)定。建筑間距應(yīng)當(dāng)保證受遮擋的居住建筑底層居室冬至日滿窗日照有效時(shí)間不少于連續(xù)一小時(shí)。凡新建、改擴(kuò)建城市道路，各種管線應(yīng)當(dāng)埋入地下。第三十條 臨城市主、次干路、商業(yè)街等的
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