【正文】 二、居住建筑斜交間距控制原則⒈當(dāng)兩幢建筑的夾角≤30176。表31 建筑容量控制指標(biāo)最大值表項(xiàng)目類別主城二環(huán)路內(nèi)區(qū)域主城二環(huán)路外區(qū)域建筑密度（%）容積率建筑密度（%）容積率居住建筑低層（≤3層）35多層（4～6層）3030中高層（7～9層）2828高層（≥10層）2225賓館、飯店等3530金融、商務(wù)辦公4035文化、娛樂4035商業(yè)6050其他公共設(shè)施6050表41 中小學(xué)、幼兒園設(shè)施規(guī)定表居住人口規(guī)模（萬人）教育設(shè)施規(guī)模（班）4完全中學(xué)302初級(jí)中學(xué)241小學(xué)24幼兒園6表42 中小學(xué)、幼兒園用地標(biāo)準(zhǔn)表教育設(shè)施用地標(biāo)準(zhǔn)（m2∕座）班級(jí)規(guī)模（座∕班）中學(xué)1650小學(xué)1245幼兒園1330表43 中小學(xué)、幼兒園建筑面積標(biāo)準(zhǔn)表教育設(shè)施建筑面積標(biāo)準(zhǔn)（m2∕座）備注完全中學(xué)中小學(xué)每一名住校生增加4m2建筑面積。次干路：是與主干路結(jié)合組成道路網(wǎng)，起集散交通的作用，兼有服務(wù)功能的道路。道路紅線：規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線。特殊情況或臨時(shí)性安排，電力線路和電信電纜確需架空布置的，在不影響其它設(shè)施的情況下，同一性質(zhì)的線路應(yīng)當(dāng)同桿架設(shè)，電信線路與供電線路不應(yīng)當(dāng)同桿架設(shè)。第五十五條 沿城市道路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建建筑物的高度除符合本規(guī)定第五十二、五十三、五十四條的規(guī)定外，建筑高度(H)不得超過道路規(guī)劃紅線寬度(W)與建筑退讓距離(S)，即：H≤(W＋S)（見附圖1）。夾角時(shí)，建筑按平行布置退讓；當(dāng)應(yīng)當(dāng)退讓建筑與另一側(cè)建筑的夾角＞30176。第三十六條 面寬超過25m的高層居住建筑與其它居住建筑平行布置的間距，按照表61的規(guī)定執(zhí)行。第二十八條 體育場(chǎng)館、影劇院、賓館、飯店、圖書館、展覽館等對(duì)社會(huì)公眾開放的公共建筑，臨城市道路或廣場(chǎng)一面原則上不得修建圍墻，集中綠地應(yīng)當(dāng)臨城市道路或廣場(chǎng)布置。凡列入交通影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)符合交通影響評(píng)價(jià)提出的要求。建筑容量控制指標(biāo)最大值不得超過表31的規(guī)定。凡表21中未列入的建設(shè)項(xiàng)目，由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論和基礎(chǔ)設(shè)施條件，具體核定適建范圍。在本市范圍內(nèi)非城市規(guī)劃區(qū)的區(qū)域，參照本規(guī)定執(zhí)行。第九條 用地規(guī)模未達(dá)到本規(guī)定第八條規(guī)定的經(jīng)營性用地，應(yīng)當(dāng)交由市國土資源管理部門進(jìn)行土地資源整合，達(dá)到用地規(guī)模要求后，由市國土資源管理部門向市規(guī)劃管理部門申請(qǐng)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。第十九條 城市道路、居住區(qū)、建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ502001）同步進(jìn)行。（二）臨城市道路或廣場(chǎng)的建筑物連續(xù)面寬原則上應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：⒈高層建筑連續(xù)面寬小于60m；⒉中高層建筑連續(xù)面寬小于70m；⒊多層和低層建筑連續(xù)面寬小于80m；⒋不同建筑高度組合的連續(xù)面寬小于最高建筑物的連續(xù)面寬；⒌標(biāo)志性建筑、重要公共建筑的連續(xù)面寬由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)景觀需要核定。對(duì)按表61規(guī)定計(jì)算的建筑間距不能滿足消防間距或通道要求的，應(yīng)當(dāng)按消防間距或通道的實(shí)際要求進(jìn)行控制。第四十三條 在居住小區(qū)、居住組團(tuán)內(nèi)，建筑退讓無規(guī)劃道路紅線控制的道路邊緣距離不得小于表72的規(guī)定。第五十四條 在文物保護(hù)單位和保護(hù)建筑周圍的建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其高度應(yīng)當(dāng)按照文物保護(hù)和歷史街區(qū)保護(hù)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因客觀因素限制無法滿足規(guī)范要求時(shí)，由城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同管線單位根據(jù)實(shí)際情況采取安全措施后，可適當(dāng)減少其最小凈距離。40，建筑高度為室外地坪至檐口的高度；當(dāng)坡度大于40176。二環(huán)路：指昆明主城區(qū)二環(huán)東、北、西路及南過境干道(石虎關(guān)至明波立交橋段)。注：S：為建筑退讓河堤距離；H：為建筑高度。時(shí)，其最窄處間距不小于南側(cè)(或較高)；⒊當(dāng)兩幢建筑的夾角大于60176。表51 各類建設(shè)項(xiàng)目綠地率指標(biāo)表項(xiàng)目類別綠（曠）地率（%）備注二環(huán)路內(nèi)區(qū)域二環(huán)路外區(qū)域商品住宅4045經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房4040賓館、飯店等5050金融、商務(wù)辦公3540文化、娛樂4050包括部分用于內(nèi)部交通、集散的硬質(zhì)地面用地。居住小區(qū)：是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（1000015000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。一般為規(guī)劃城市道路紅線（或用地邊界線）圍合的用地。第六十七條 埋（架）設(shè)各類管線與道路綠化樹木交叉沖突時(shí)，按照先建設(shè)后種植的原則進(jìn)行；如埋（架）設(shè)各類管線時(shí)，道路綠化樹木已經(jīng)種植，各類管線埋（架）設(shè)應(yīng)當(dāng)采取讓、繞或者高低、深淺錯(cuò)開等辦法妥善解決。第五十八條 本章所指市政管線為：埋（架）設(shè)于城市道路下（上）的給水管道、排水管（渠）道、再生水管道、電力線路（包括電纜和架空電線）、電信線路（包括通信電纜和光纜、廣播電視線路）、燃?xì)夤艿赖鹊厣霞暗叵鹿芫€及其附屬設(shè)施。夾角時(shí)，建筑按垂直布置退讓。第三十九條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和大中小學(xué)教學(xué)樓與南側(cè)相鄰建筑的間距，應(yīng)當(dāng)保證被遮擋的上述建筑冬至日滿窗日照有效時(shí)間不少于3小時(shí)。第二十九條 戶外廣告的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合戶外廣告設(shè)置專項(xiàng)規(guī)劃和戶外廣告管理的有關(guān)規(guī)定。主、次干路公共廁所之間的距離宜為300～500m，商業(yè)人口高度密集的街道宜小于300m，支路公廁之間的距離宜為750～1000m。在主城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，現(xiàn)有建筑不得加層。第七條 主城二環(huán)路內(nèi)用地性質(zhì)以金融、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、商務(wù)辦公、商貿(mào)等為主，調(diào)整居住用地，嚴(yán)格控制大型倉儲(chǔ)式商業(yè)設(shè)施和以批發(fā)為主的市場(chǎng)建設(shè)，不得再新建、擴(kuò)建工廠、倉庫和綜合性大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)等設(shè)施。各項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)采用國家統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)。⒋臨規(guī)劃道路紅線寬40m及40m以上主干路兩側(cè)的建設(shè)項(xiàng)目用地，規(guī)劃道路紅線外用地進(jìn)深不得小于50m。在中小學(xué)、幼兒園正門兩側(cè)各30m范圍內(nèi)，不得設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)。組團(tuán)綠地設(shè)置應(yīng)當(dāng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人休憩活動(dòng)。有關(guān)建筑日照間距的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由市城市規(guī)劃行政主管部門確定。第七章 建筑退讓第四十一條 沿建設(shè)項(xiàng)目用地邊界和城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)及電力線路保護(hù)區(qū)邊界的建筑物，其退讓距離除應(yīng)當(dāng)滿足消防、防汛、電力、綠化和交通安全等要求外，還應(yīng)當(dāng)符合本章的規(guī)定。第五十一條 建筑退讓無線電收發(fā)信臺(tái)保護(hù)區(qū)等需特殊保護(hù)區(qū)域的距離，按照批準(zhǔn)的分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。確需橫穿道路的，應(yīng)當(dāng)盡量與道路中心線垂直；（二）給水管、電力線路宜在道路西側(cè)或北側(cè)敷設(shè)，電信線路（含廣播電視線路）、燃?xì)夤芤嗽诘缆窎|側(cè)或南側(cè)敷設(shè)。建筑間距：相鄰建筑物外側(cè)垂直投影之間的最小水平距離。高層建筑：指高度大于24m的建筑；高層居住建筑為十層以上建筑。1991年10月昆明市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)以市建字(91) 200號(hào)文批準(zhǔn)的《昆明市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》同時(shí)廢止。注：W為規(guī)劃道路紅線寬；S為建筑后退規(guī)劃道路紅線距離；H為建筑高度。 ⒉ 山墻寬度不得大于14m。第七十四條 在本規(guī)定施行前已取得市城市規(guī)劃行政主管部門核定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃，或已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程，仍按照原批準(zhǔn)文件執(zhí)行。綠地率：一定地塊內(nèi),按規(guī)范和本規(guī)定計(jì)算的綠地面積與建筑用地面積的比例（用百分比表示）。第十章 村鎮(zhèn)規(guī)劃第七十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)首先編制村鎮(zhèn)規(guī)劃，村鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后，按規(guī)劃實(shí)施。第六十條 新建、改建城市道路工程，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)范及以下規(guī)定：(一)應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃確定的道路紅線、豎向標(biāo)高和橫斷面分配；（二）應(yīng)當(dāng)設(shè)置方便殘疾人使用的無障礙設(shè)施，并確保通暢；（三）道路紅線寬度≥40m，且屬于公交主干線的城市道路，宜設(shè)置公交專用道；（四）道路紅線寬度≥30m，且城市道路與其它城市次干路及以上等級(jí)的道路平面交叉時(shí)