【正文】 二、居住建筑斜交間距控制原則⒈當兩幢建筑的夾角≤30176。表31 建筑容量控制指標最大值表項目類別主城二環(huán)路內(nèi)區(qū)域主城二環(huán)路外區(qū)域建筑密度（%）容積率建筑密度（%）容積率居住建筑低層（≤3層）35多層（4～6層）3030中高層（7～9層）2828高層（≥10層）2225賓館、飯店等3530金融、商務辦公4035文化、娛樂4035商業(yè)6050其他公共設施6050表41 中小學、幼兒園設施規(guī)定表居住人口規(guī)模（萬人）教育設施規(guī)模（班）4完全中學302初級中學241小學24幼兒園6表42 中小學、幼兒園用地標準表教育設施用地標準（m2∕座）班級規(guī)模（座∕班）中學1650小學1245幼兒園1330表43 中小學、幼兒園建筑面積標準表教育設施建筑面積標準（m2∕座）備注完全中學中小學每一名住校生增加4m2建筑面積。次干路：是與主干路結合組成道路網(wǎng)，起集散交通的作用，兼有服務功能的道路。道路紅線：規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線。特殊情況或臨時性安排，電力線路和電信電纜確需架空布置的，在不影響其它設施的情況下，同一性質(zhì)的線路應當同桿架設，電信線路與供電線路不應當同桿架設。第五十五條 沿城市道路兩側新建、擴建、改建建筑物的高度除符合本規(guī)定第五十二、五十三、五十四條的規(guī)定外，建筑高度(H)不得超過道路規(guī)劃紅線寬度(W)與建筑退讓距離(S)，即：H≤(W＋S)（見附圖1）。夾角時，建筑按平行布置退讓；當應當退讓建筑與另一側建筑的夾角＞30176。第三十六條 面寬超過25m的高層居住建筑與其它居住建筑平行布置的間距，按照表61的規(guī)定執(zhí)行。第二十八條 體育場館、影劇院、賓館、飯店、圖書館、展覽館等對社會公眾開放的公共建筑，臨城市道路或廣場一面原則上不得修建圍墻，集中綠地應當臨城市道路或廣場布置。凡列入交通影響評價的建設項目，編制的規(guī)劃設計方案應當符合交通影響評價提出的要求。建筑容量控制指標最大值不得超過表31的規(guī)定。凡表21中未列入的建設項目，由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)環(huán)境影響評價結論和基礎設施條件，具體核定適建范圍。在本市范圍內(nèi)非城市規(guī)劃區(qū)的區(qū)域，參照本規(guī)定執(zhí)行。第九條 用地規(guī)模未達到本規(guī)定第八條規(guī)定的經(jīng)營性用地，應當交由市國土資源管理部門進行土地資源整合，達到用地規(guī)模要求后，由市國土資源管理部門向市規(guī)劃管理部門申請用地規(guī)劃設計條件。第十九條 城市道路、居住區(qū)、建筑物的規(guī)劃、設計和建設應當嚴格按照《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ502001）同步進行。（二）臨城市道路或廣場的建筑物連續(xù)面寬原則上應當符合下列規(guī)定：⒈高層建筑連續(xù)面寬小于60m；⒉中高層建筑連續(xù)面寬小于70m；⒊多層和低層建筑連續(xù)面寬小于80m；⒋不同建筑高度組合的連續(xù)面寬小于最高建筑物的連續(xù)面寬；⒌標志性建筑、重要公共建筑的連續(xù)面寬由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)景觀需要核定。對按表61規(guī)定計算的建筑間距不能滿足消防間距或通道要求的，應當按消防間距或通道的實際要求進行控制。第四十三條 在居住小區(qū)、居住組團內(nèi)，建筑退讓無規(guī)劃道路紅線控制的道路邊緣距離不得小于表72的規(guī)定。第五十四條 在文物保護單位和保護建筑周圍的建設控制地帶內(nèi)新建、改建、擴建建筑物，其高度應當按照文物保護和歷史街區(qū)保護的有關規(guī)定執(zhí)行。因客觀因素限制無法滿足規(guī)范要求時，由城市規(guī)劃行政主管部門會同管線單位根據(jù)實際情況采取安全措施后，可適當減少其最小凈距離。40，建筑高度為室外地坪至檐口的高度；當坡度大于40176。二環(huán)路：指昆明主城區(qū)二環(huán)東、北、西路及南過境干道(石虎關至明波立交橋段)。注：S：為建筑退讓河堤距離；H：為建筑高度。時，其最窄處間距不小于南側(或較高)；⒊當兩幢建筑的夾角大于60176。表51 各類建設項目綠地率指標表項目類別綠（曠）地率（%）備注二環(huán)路內(nèi)區(qū)域二環(huán)路外區(qū)域商品住宅4045經(jīng)濟適用房、廉租房4040賓館、飯店等5050金融、商務辦公3540文化、娛樂4050包括部分用于內(nèi)部交通、集散的硬質(zhì)地面用地。居住小區(qū)：是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（1000015000人）相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。一般為規(guī)劃城市道路紅線（或用地邊界線）圍合的用地。第六十七條 埋（架）設各類管線與道路綠化樹木交叉沖突時，按照先建設后種植的原則進行；如埋（架）設各類管線時，道路綠化樹木已經(jīng)種植，各類管線埋（架）設應當采取讓、繞或者高低、深淺錯開等辦法妥善解決。第五十八條 本章所指市政管線為：埋（架）設于城市道路下（上）的給水管道、排水管（渠）道、再生水管道、電力線路（包括電纜和架空電線）、電信線路（包括通信電纜和光纜、廣播電視線路）、燃氣管道等地上及地下管線及其附屬設施。夾角時，建筑按垂直布置退讓。第三十九條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和大中小學教學樓與南側相鄰建筑的間距，應當保證被遮擋的上述建筑冬至日滿窗日照有效時間不少于3小時。第二十九條 戶外廣告的設置應當符合戶外廣告設置專項規(guī)劃和戶外廣告管理的有關規(guī)定。主、次干路公共廁所之間的距離宜為300～500m，商業(yè)人口高度密集的街道宜小于300m，支路公廁之間的距離宜為750～1000m。在主城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，現(xiàn)有建筑不得加層。第七條 主城二環(huán)路內(nèi)用地性質(zhì)以金融、生產(chǎn)性服務業(yè)、商務辦公、商貿(mào)等為主，調(diào)整居住用地，嚴格控制大型倉儲式商業(yè)設施和以批發(fā)為主的市場建設，不得再新建、擴建工廠、倉庫和綜合性大型醫(yī)療機構等設施。各項規(guī)劃應當采用國家統(tǒng)一的坐標系統(tǒng)。⒋臨規(guī)劃道路紅線寬40m及40m以上主干路兩側的建設項目用地，規(guī)劃道路紅線外用地進深不得小于50m。在中小學、幼兒園正門兩側各30m范圍內(nèi)，不得設置垃圾中轉站、機動車停車場、集貿(mào)市場。組團綠地設置應當滿足有不少于1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設置兒童游戲設施和適于成人休憩活動。有關建筑日照間距的計算標準，由市城市規(guī)劃行政主管部門確定。第七章 建筑退讓第四十一條 沿建設項目用地邊界和城市道路、公路、河道、鐵路兩側及電力線路保護區(qū)邊界的建筑物，其退讓距離除應當滿足消防、防汛、電力、綠化和交通安全等要求外，還應當符合本章的規(guī)定。第五十一條 建筑退讓無線電收發(fā)信臺保護區(qū)等需特殊保護區(qū)域的距離，按照批準的分區(qū)規(guī)劃和詳細規(guī)劃執(zhí)行。確需橫穿道路的，應當盡量與道路中心線垂直；（二）給水管、電力線路宜在道路西側或北側敷設，電信線路（含廣播電視線路）、燃氣管宜在道路東側或南側敷設。建筑間距：相鄰建筑物外側垂直投影之間的最小水平距離。高層建筑：指高度大于24m的建筑；高層居住建筑為十層以上建筑。1991年10月昆明市城鄉(xiāng)建設委員會以市建字(91) 200號文批準的《昆明市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》同時廢止。注：W為規(guī)劃道路紅線寬；S為建筑后退規(guī)劃道路紅線距離；H為建筑高度。 ⒉ 山墻寬度不得大于14m。第七十四條 在本規(guī)定施行前已取得市城市規(guī)劃行政主管部門核定規(guī)劃設計條件、批準詳細規(guī)劃，或已取得《建設工程規(guī)劃許可證》的建設工程，仍按照原批準文件執(zhí)行。綠地率：一定地塊內(nèi),按規(guī)范和本規(guī)定計算的綠地面積與建筑用地面積的比例（用百分比表示）。第十章 村鎮(zhèn)規(guī)劃第七十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)建設，應當首先編制村鎮(zhèn)規(guī)劃，村鎮(zhèn)規(guī)劃應當符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃，經(jīng)批準后，按規(guī)劃實施。第六十條 新建、改建城市道路工程，應當符合相關規(guī)范及以下規(guī)定：(一)應當符合城市規(guī)劃確定的道路紅線、豎向標高和橫斷面分配；（二）應當設置方便殘疾人使用的無障礙設施，并確保通暢；（三）道路紅線寬度≥40m，且屬于公交主干線的城市道路，宜設置公交專用道；（四）道路紅線寬度≥30m，且城市道路與其它城市次干路及以上等級的道路平面交叉時