【正文】 物，但在公路隔離帶內(nèi)可以耕種或綠化造林，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門和相關(guān)部門批準后，也可以進行開挖溝渠、埋設(shè)管道、架設(shè)桿線或開辟服務(wù)性車道等活動。且≤75176。第四十三條 在居住小區(qū)、居住組團內(nèi)，建筑退讓無規(guī)劃道路紅線控制的道路邊緣距離不得小于表72的規(guī)定。（五）城市規(guī)劃行政主管部門可以根據(jù)消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定和工程管線布設(shè)、建筑保護和施工安全等特殊要求，對非居住建筑的間距作出特別規(guī)定。第四十條 非居住建筑（本規(guī)定第三十九條所列的非居住建筑除外）的間距，應(yīng)當符合下列規(guī)定：（一）高層建筑平行布置時的間距⒈南北向的，且其最小值為20m；⒉東西向的，且其最小值為13m。第三十七條 高層建筑與多、低層居住建筑的山墻間距，按照《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045—95）規(guī)定控制，但山墻有居住開窗的，間距不小于13m。對按表61規(guī)定計算的建筑間距不能滿足消防間距或通道要求的，應(yīng)當按消防間距或通道的實際要求進行控制。建筑間距應(yīng)當保證受遮擋的居住建筑底層居室冬至日滿窗日照有效時間不少于連續(xù)一小時。第三十條 臨城市主、次干路、商業(yè)街等的高層建筑、重要公共建筑應(yīng)當同步進行外墻和屋頂?shù)臒艄饬粱O(shè)計、施工。大中專院校、中小學、幼兒園、居住區(qū)、黨政機關(guān)等確需修建圍墻的，應(yīng)當設(shè)計成透空型，集中綠地原則上臨街布置。（二）臨城市道路或廣場的建筑物連續(xù)面寬原則上應(yīng)當符合下列規(guī)定：⒈高層建筑連續(xù)面寬小于60m；⒉中高層建筑連續(xù)面寬小于70m；⒊多層和低層建筑連續(xù)面寬小于80m；⒋不同建筑高度組合的連續(xù)面寬小于最高建筑物的連續(xù)面寬；⒌標志性建筑、重要公共建筑的連續(xù)面寬由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)景觀需要核定。第二十六條 在住宅建設(shè)中，集中綠地的設(shè)置應(yīng)當至少一個邊與相應(yīng)居住區(qū)級別的道路相鄰，并符合表52的規(guī)定。小型垃圾中轉(zhuǎn)站每1km2設(shè)置一座，大、中型垃圾中轉(zhuǎn)站每10～15km2設(shè)置一座。第二十二條 凡符合下列條件之一，且日可回收水量在45m3以上，再生水需水量在30m3以上的新建、改建、擴建建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當同步規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)再生水設(shè)施：（一）建筑面積大于20000m2的賓館、飯店、商場、綜合性服務(wù)樓和高層住宅；（二）建筑面積大于30000m2的機關(guān)、科研單位、大專院校和綜合性大型文化體育設(shè)施；（三）建筑面積大于50000m2以上的居住區(qū)或集中建筑區(qū)等。第十九條 城市道路、居住區(qū)、建筑物的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)應(yīng)當嚴格按照《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ502001）同步進行。第四章 公共服務(wù)設(shè)施和停車泊位第十六條 在居住項目建設(shè)中，中小學、幼兒園的設(shè)置規(guī)定如下：（一）中小學、幼兒園應(yīng)當按照表41分級設(shè)置；（二）中小學、幼兒園用地不得小于表42的規(guī)定；（三）中小學、幼兒園建筑面積不得小于表43的規(guī)定；（四）在中小學、幼兒園周邊50m半徑范圍內(nèi)，不得安排生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存易燃易爆和排放有毒有害物質(zhì)、產(chǎn)生噪聲污染的建設(shè)項目。第十四條 建筑物的架空層面積不得計入綠地或其它開放空間。對整體改造“城中村”、危舊房的建設(shè)項目，在符合城市規(guī)劃要求，并滿足本規(guī)定的前提下，可在表31的基礎(chǔ)上，適當提高用地開發(fā)強度。第九條 用地規(guī)模未達到本規(guī)定第八條規(guī)定的經(jīng)營性用地，應(yīng)當交由市國土資源管理部門進行土地資源整合，達到用地規(guī)模要求后，由市國土資源管理部門向市規(guī)劃管理部門申請用地規(guī)劃設(shè)計條件。⒊用地規(guī)模小于10畝的，一般不得進行商品住宅項目開發(fā)，原則上用于環(huán)境綠化、道路和公益性公共設(shè)施、市政設(shè)施等建設(shè)。第八條 主城規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項目用地規(guī)模規(guī)定。需改變規(guī)劃用地性質(zhì)的，應(yīng)當按照規(guī)定程序和審批權(quán)限報有關(guān)機構(gòu)批準后執(zhí)行。在本市范圍內(nèi)非城市規(guī)劃區(qū)的區(qū)域，參照本規(guī)定執(zhí)行。編制和審批分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃（含控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃）、各項專業(yè)規(guī)劃以及有關(guān)建筑設(shè)計，應(yīng)當符合國家、省、市相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于在昆明城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行的城市規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計和規(guī)劃管理的相關(guān)活動。第三條 昆明城市規(guī)劃區(qū)根據(jù)經(jīng)批準的昆明城市總體規(guī)劃確定。凡表21中未列入的建設(shè)項目，由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)環(huán)境影響評價結(jié)論和基礎(chǔ)設(shè)施條件，具體核定適建范圍。在文物保護單位和建筑保護單位的保護范圍內(nèi)，不得新建建筑物，確需新建建筑物的，應(yīng)當符合相關(guān)保護法規(guī)、規(guī)范、標準和規(guī)劃的要求；在其周圍建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建、改建、擴建建筑物，應(yīng)當與文物保護單位和保護建筑相協(xié)調(diào)，滿足相關(guān)保護規(guī)劃的要求。其用地規(guī)模原則上不得小于10畝，主要商業(yè)街區(qū)非住宅項目除外。⒉臨規(guī)劃道路紅線寬40m及40m以上主干路兩側(cè)的建設(shè)項目用地，道路紅線外用地進深不得小于60m。建筑容量控制指標最大值不得超過表31的規(guī)定。第十三條 建設(shè)單位在市城市規(guī)劃行政主管部門核定的規(guī)劃指標基礎(chǔ)上，并符合消防、日照、交通等條件，在本項目地塊內(nèi)臨街增加或在二環(huán)路內(nèi)市城市規(guī)劃行政主管部門指定的其它地塊進行公共綠地、公益性公建配套設(shè)施和市政配套設(shè)施（如公共廁所、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等）建設(shè)，每增加1m2綠化或設(shè)施用地，并按規(guī)劃要求建設(shè)，在其開發(fā)建設(shè)項目中可以允許增加6m2的建筑面積。第十五條 危舊房屋的修繕不得移動基礎(chǔ)、不得增加建筑面積、層數(shù)、高度等。第十八條 新建、改擴建醫(yī)院，其周邊應(yīng)當設(shè)置一定防護帶，并且應(yīng)當符合環(huán)保、衛(wèi)生等要求。凡列入交通影響評價的建設(shè)項目，編制的規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)當符合交通影響評價提出的要求。第二十四條 新建居住小區(qū)應(yīng)當設(shè)置不少于一個以經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品、小商品為主的超市。鼓勵垂直、屋頂、平臺等綠化形式，如平臺高度不大于地面基準標高1m，且從地面有道路可進入，其綠化面積可以參與綠地率計算，否則綠化面積不得計入綠地率。第二十七條 景觀道、林蔭道、商業(yè)街、規(guī)劃紅線寬≥30m的城市主次干路兩側(cè)、廣場周邊的新建、改建、擴建建筑物景觀規(guī)定如下：（一）建筑物應(yīng)當符合城市道路和廣場的界面變化要求，臨城市道路或廣場的立面應(yīng)當為主要立面，立面和屋頂造型應(yīng)當豐富，與城市街道和廣場景觀相協(xié)調(diào)。第二十八條 體育場館、影劇院、賓館、飯店、圖書館、展覽館等對社會公眾開放的公共建筑，臨城市道路或廣場一面原則上不得修建圍墻，集中綠地應(yīng)當臨城市道路或廣場布置。在建筑物上設(shè)置戶外廣告還應(yīng)當符合下列規(guī)定：（一）不得破壞建筑物的立面形式、主要特征，應(yīng)當與建筑物的風格、形式、色彩等協(xié)調(diào)；（二）新建、改建、擴建的建筑物應(yīng)當在方案設(shè)計時預留廣告位置，沒有預留的，不得在其建筑物上設(shè)置戶外廣告；已經(jīng)預留戶外廣告位置的，其設(shè)置的戶外廣告位置、尺度應(yīng)當與預留的廣告位置、尺度相符。第六章 建筑間距第三十二條 建筑間距除應(yīng)當滿足消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)保、抗震、工程管線、建筑保護和城市空間景觀等方面的要求外，還應(yīng)當符合本章規(guī)定。垂直布置的居住建筑山墻寬度應(yīng)當不大于14m；山墻寬度大于14m時，其間距按平行布置的居住建筑控制；點式住宅不宜進行拼接，特殊情況確需拼接的，拼接不得超過二幢。第三十六條 面寬超過25m的高層居住建筑與其它居住建筑平行布置的間距，按照表61的規(guī)定執(zhí)行。同時，在二環(huán)路外，；在二環(huán)路內(nèi)。（四）相鄰建筑一側(cè)為居住建筑時，應(yīng)當按照本章有關(guān)居住建筑間距規(guī)定執(zhí)行。建筑物與道路間距不能滿足噪聲污染防護要求的，應(yīng)當按照后建服從先建的原則，在建筑物或者道路上設(shè)置防噪聲設(shè)施。夾角時，建筑按平行布置退讓；當應(yīng)當退讓建筑與另一側(cè)建筑的夾角＞30176。第四十六條 已有規(guī)劃紅線控制的公路，按照本規(guī)定第四十二條規(guī)定退讓道路紅線；已有綠線控制公路隔離帶的，按照規(guī)劃綠線控制要求執(zhí)行；沒有規(guī)劃控制紅線和綠線控制的公路，其隔離帶寬度規(guī)定如下：（一）現(xiàn)狀及規(guī)劃確定為國道、高等級公路的兩側(cè)各50m；（二）主要公路兩側(cè)各20m；（三）次要公路及以下等級公路兩側(cè)各10m。第四十九條 建筑退讓鐵路的規(guī)定：（一）建筑退讓與最近一側(cè)的鐵路邊軌距離，準軌干線≥30m；準軌支線、專用線≥20m；米軌≥15m；（二）圍墻與鐵路最近一側(cè)邊軌距離≥10m，圍墻的高度≤；（三）高層建筑、高大構(gòu)筑物(水塔、煙囪等)、危險品倉庫和廠房與最近一側(cè)的鐵路邊軌距離以及在鐵路道口附近進行建設(shè)活動應(yīng)當符合鐵路管理的有關(guān)規(guī)定；（四）特殊路段隔離帶寬度由城市規(guī)劃行政主管部門會同鐵路部門確定。第五十三條 在有凈空高度和信號通道限制的飛機場、氣象臺、電臺和其他無線電通訊(含微波通訊)等特殊設(shè)施周圍和通道、景觀視廊上，新建、擴建和改建建筑物的高度應(yīng)當符合有關(guān)凈空高度、通道限制和景觀視廊的規(guī)定。第五十五條 沿城市道路