昆明城市規(guī)劃管理技術條例(文件)
【正文】 29科研設計機構○○○√√30對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠○√○√○31對環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠○√○○32對環(huán)境有嚴重干擾、污染的工廠√33普通儲運倉庫√○√○34危險品倉庫√35農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場√○√36社會停車場、庫○○√○√√○√√37汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機動車訓練場√√√√38客、貨運公司站場√√√√39施工維修設施及廢品場√√√○40污水處理廠、殯儀館、火葬場√○○√41其他市政公用設施√○○√○√○注：√允許設置；不允許設置；○允許或不允許設置，由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。表51 各類建設項目綠地率指標表項目類別綠（曠）地率（%）備注二環(huán)路內區(qū)域二環(huán)路外區(qū)域商品住宅4045經(jīng)濟適用房、廉租房4040賓館、飯店等5050金融、商務辦公3540文化、娛樂4050包括部分用于內部交通、集散的硬質地面用地。⒊ 點式建筑含長度不超過20m的條式建筑。 A式中：A’地下室折算建筑面積，K半地下室地面以上高度與其層高之比，A半地下室建筑面積。時，其最窄處間距不小于南側(或較高)；⒊當兩幢建筑的夾角大于60176。22 / 22。三、多層住宅與高層建筑的間距控制計算原則南北朝向居住建筑，其南側為點式高層建筑，間距不小于公式D＝24＋1/4(H－24)計算值；東西朝向居住建筑，其西、東側為高層建筑，間距不小于公式D＝13＋1/4(H－24)的計算值[式中：D為間距(m)、H為建筑的高度(m)]。時，其最窄處間距按平行布置的居住建筑控制；⒉當兩幢建筑的夾角30176。注：S：為建筑退讓河堤距離；H：為建筑高度。表74 建筑退讓立交橋和道路交叉口最小距離表建筑退讓距離(m)中高層、高層建筑主體多層、低層建筑和高層建筑裙房主城二環(huán)路內主城二環(huán)路外主城二環(huán)路內主城二環(huán)路外立交橋外側投影35含主干道的平面交叉口30402530次干道及支路的平面交叉口道路紅線15251020表75 建筑退讓同側河堤外側最小距離表河流名建筑退讓距離(m)備注主城二環(huán)路內主城二環(huán)路外盤龍江2040油管橋以北為40m明通河1530枧槽河1030采蓮河、船房河、烏龍河、小清河30新、老運糧河1030大觀河2020包括新老篆塘金汁河、玉帶河1020其他一般河流8表76 建筑退讓架空電力線路最小距離線路電壓等級（kV）退最近架空電力邊導線（m）退規(guī)劃高壓線走廊中心線（m）≤10253531061104122205203306225001037附圖⒈ 沿街建筑高度控制圖解[H≤(W+S)]WSH176。表61 多層、低層居住建筑間距最小距離控制表 建筑大面對大面建筑山墻對大面建筑山墻對山墻點式建筑對建筑大面主城二環(huán)路內南北朝向L≥SH山墻在南側≥9m多層對多層≥6m點式住宅在南側L≥SH山墻在北側≥6m東西和其他朝向L≥山墻在東側或西側≥7m低層對低層≥4m點式住宅在東或西側L≥主城二環(huán)路外南北朝向L≥SH山墻在南側≥9m多層對多層≥6m點式住宅在南側L≥SH山墻在北側≥6m東西和其他朝向L≥山墻在東側或西側≥7m低層對低層≥4m點式住宅在東或西側L≥注： ⒈ L為建筑間距；H為建筑高度；SH為南側建筑高度；HH為較高建筑高度。初級中學小學幼兒園表44 建設項目停車泊位配建指標最小值表 序號建筑類別指標單位機動車指標自行車指標備注1第一類旅館車位／100m2建筑面積2第二類旅館車位／100m2建筑面積3餐飲、娛樂車位／100m2建筑面積4辦公樓車位／100m2建筑面積建議值5商業(yè)場所車位／100m2建筑面積建議值6一類體育館車位／100座建議值7二類體育館車位／100座建議值8一類影劇院車位／100座9二類影劇院車位／100座10展覽館車位／100m2建筑面積11醫(yī)院車位／100m2建筑面積12一類游覽場所車位／1公頃占地面積市區(qū)13一類游覽場所車位／1公頃占地面積郊區(qū)14二類游覽場所車位／1公頃占地面積15機場、火車站車位／高峰日千旅客16一類住宅車位／100m2建筑面積17二類住宅車位／100m2建筑面積18綜合商住樓車位／100m2建筑面積注：；，第二類旅館指接待國內旅客的旅館；3. 座位數(shù)超過4000座的體育館和座位數(shù)超過15000座的體育場為一類體育場(館)，其他為二類體育場(館)，體育場停車車位數(shù)可以適當?shù)陀隗w育館停車車位數(shù)；、市級影劇院，其他為二類影劇院；、風景名勝。第七十七條 本規(guī)定自2006年1月1日起施行。騎 樓：指臨城市道路的建筑將地面一層或一、二層兩層臨道路部分以柱廊形式用作人行通道的建筑形式。支 路：是與街坊路的連接線，解決局部地區(qū)交通，以服務功能為主的道路。二環(huán)路：指昆明主城區(qū)二環(huán)東、北、西路及南過境干道(石虎關至明波立交橋段)。中高層建筑：指層數(shù)為七至九層的居住建筑。容積率：一定地塊內，地上總建筑面積與建筑用地面積的比值。建筑后退：建筑物外側垂直投影線距道路紅線或用地邊界的距離。40，建筑高度為室外地坪至檐口的高度；當坡度大于40176。第十一章 附 則第七十三條 名詞解釋。第六十九條 地方和部隊各單位的電信電纜，按照規(guī)劃要求統(tǒng)一布置。第六十六條 在道路規(guī)劃紅線內建設人行地下通道、人防工程等地下構筑物，不得壓縮管線通過的斷面。因客觀因素限制無法滿足規(guī)范要求時，由城市規(guī)劃行政主管部門會同管線單位根據(jù)實際情況采取安全措施后，可適當減少其最小凈距離。第六十三條 市政管線應當通過管線綜合規(guī)劃確定各種管線的平面和空間布置，并遵循以下原則：（一）各類管線應當平行道路中心線敷設，并有各自獨立的敷設帶，盡量避免橫穿道路。新建和有條件的現(xiàn)狀城市道路，應當建設管線綜合管溝或隧道，避免道路重復開挖。第五十六條 建筑沿景觀河道和盤龍江全線布置，建筑的高度（H），不得超過建筑退讓河道距離（S），即：H≤S（見附圖2）。第五十四條 在文物保護單位和保護建筑周圍的建設控制地帶內新建、改建、擴建建筑物，其高度應當按照文物保護和歷史街區(qū)保護的有關規(guī)定執(zhí)行。第五十條 建筑退讓電力線路的規(guī)定：（一）建筑退讓架空電力線路的距離不小于表76的規(guī)定；（二）。在公路規(guī)劃控制紅線和隔離帶內，不得新建、擴建、改建任何建筑
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