昆明城市規(guī)劃管理技術(shù)條例(文件)
【正文】 29科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)○○○√√30對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠○√○√○31對環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠○√○○32對環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染的工廠√33普通儲(chǔ)運(yùn)倉庫√○√○34危險(xiǎn)品倉庫√35農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場√○√36社會(huì)停車場、庫○○√○√√○√√37汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機(jī)動(dòng)車訓(xùn)練場√√√√38客、貨運(yùn)公司站場√√√√39施工維修設(shè)施及廢品場√√√○40污水處理廠、殯儀館、火葬場√○○√41其他市政公用設(shè)施√○○√○√○注：√允許設(shè)置；不允許設(shè)置；○允許或不允許設(shè)置，由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。表51 各類建設(shè)項(xiàng)目綠地率指標(biāo)表項(xiàng)目類別綠（曠）地率（%）備注二環(huán)路內(nèi)區(qū)域二環(huán)路外區(qū)域商品住宅4045經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房4040賓館、飯店等5050金融、商務(wù)辦公3540文化、娛樂4050包括部分用于內(nèi)部交通、集散的硬質(zhì)地面用地。⒊ 點(diǎn)式建筑含長度不超過20m的條式建筑。 A式中：A’地下室折算建筑面積，K半地下室地面以上高度與其層高之比，A半地下室建筑面積。時(shí)，其最窄處間距不小于南側(cè)(或較高)；⒊當(dāng)兩幢建筑的夾角大于60176。22 / 22。三、多層住宅與高層建筑的間距控制計(jì)算原則南北朝向居住建筑，其南側(cè)為點(diǎn)式高層建筑，間距不小于公式D＝24＋1/4(H－24)計(jì)算值；東西朝向居住建筑，其西、東側(cè)為高層建筑，間距不小于公式D＝13＋1/4(H－24)的計(jì)算值[式中：D為間距(m)、H為建筑的高度(m)]。時(shí)，其最窄處間距按平行布置的居住建筑控制；⒉當(dāng)兩幢建筑的夾角30176。注：S：為建筑退讓河堤距離；H：為建筑高度。表74 建筑退讓立交橋和道路交叉口最小距離表建筑退讓距離(m)中高層、高層建筑主體多層、低層建筑和高層建筑裙房主城二環(huán)路內(nèi)主城二環(huán)路外主城二環(huán)路內(nèi)主城二環(huán)路外立交橋外側(cè)投影35含主干道的平面交叉口30402530次干道及支路的平面交叉口道路紅線15251020表75 建筑退讓同側(cè)河堤外側(cè)最小距離表河流名建筑退讓距離(m)備注主城二環(huán)路內(nèi)主城二環(huán)路外盤龍江2040油管橋以北為40m明通河1530枧槽河1030采蓮河、船房河、烏龍河、小清河30新、老運(yùn)糧河1030大觀河2020包括新老篆塘金汁河、玉帶河1020其他一般河流8表76 建筑退讓架空電力線路最小距離線路電壓等級（kV）退最近架空電力邊導(dǎo)線（m）退規(guī)劃高壓線走廊中心線（m）≤10253531061104122205203306225001037附圖⒈ 沿街建筑高度控制圖解[H≤(W+S)]WSH176。表61 多層、低層居住建筑間距最小距離控制表 建筑大面對大面建筑山墻對大面建筑山墻對山墻點(diǎn)式建筑對建筑大面主城二環(huán)路內(nèi)南北朝向L≥SH山墻在南側(cè)≥9m多層對多層≥6m點(diǎn)式住宅在南側(cè)L≥SH山墻在北側(cè)≥6m東西和其他朝向L≥山墻在東側(cè)或西側(cè)≥7m低層對低層≥4m點(diǎn)式住宅在東或西側(cè)L≥主城二環(huán)路外南北朝向L≥SH山墻在南側(cè)≥9m多層對多層≥6m點(diǎn)式住宅在南側(cè)L≥SH山墻在北側(cè)≥6m東西和其他朝向L≥山墻在東側(cè)或西側(cè)≥7m低層對低層≥4m點(diǎn)式住宅在東或西側(cè)L≥注： ⒈ L為建筑間距；H為建筑高度；SH為南側(cè)建筑高度；HH為較高建筑高度。初級中學(xué)小學(xué)幼兒園表44 建設(shè)項(xiàng)目停車泊位配建指標(biāo)最小值表 序號建筑類別指標(biāo)單位機(jī)動(dòng)車指標(biāo)自行車指標(biāo)備注1第一類旅館車位／100m2建筑面積2第二類旅館車位／100m2建筑面積3餐飲、娛樂車位／100m2建筑面積4辦公樓車位／100m2建筑面積建議值5商業(yè)場所車位／100m2建筑面積建議值6一類體育館車位／100座建議值7二類體育館車位／100座建議值8一類影劇院車位／100座9二類影劇院車位／100座10展覽館車位／100m2建筑面積11醫(yī)院車位／100m2建筑面積12一類游覽場所車位／1公頃占地面積市區(qū)13一類游覽場所車位／1公頃占地面積郊區(qū)14二類游覽場所車位／1公頃占地面積15機(jī)場、火車站車位／高峰日千旅客16一類住宅車位／100m2建筑面積17二類住宅車位／100m2建筑面積18綜合商住樓車位／100m2建筑面積注：；，第二類旅館指接待國內(nèi)旅客的旅館；3. 座位數(shù)超過4000座的體育館和座位數(shù)超過15000座的體育場為一類體育場(館)，其他為二類體育場(館)，體育場停車車位數(shù)可以適當(dāng)?shù)陀隗w育館停車車位數(shù)；、市級影劇院，其他為二類影劇院；、風(fēng)景名勝。第七十七條 本規(guī)定自2006年1月1日起施行。騎 樓：指臨城市道路的建筑將地面一層或一、二層兩層臨道路部分以柱廊形式用作人行通道的建筑形式。支 路：是與街坊路的連接線，解決局部地區(qū)交通，以服務(wù)功能為主的道路。二環(huán)路：指昆明主城區(qū)二環(huán)東、北、西路及南過境干道(石虎關(guān)至明波立交橋段)。中高層建筑：指層數(shù)為七至九層的居住建筑。容積率：一定地塊內(nèi)，地上總建筑面積與建筑用地面積的比值。建筑后退：建筑物外側(cè)垂直投影線距道路紅線或用地邊界的距離。40，建筑高度為室外地坪至檐口的高度；當(dāng)坡度大于40176。第十一章 附 則第七十三條 名詞解釋。第六十九條 地方和部隊(duì)各單位的電信電纜，按照規(guī)劃要求統(tǒng)一布置。第六十六條 在道路規(guī)劃紅線內(nèi)建設(shè)人行地下通道、人防工程等地下構(gòu)筑物，不得壓縮管線通過的斷面。因客觀因素限制無法滿足規(guī)范要求時(shí)，由城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同管線單位根據(jù)實(shí)際情況采取安全措施后，可適當(dāng)減少其最小凈距離。第六十三條 市政管線應(yīng)當(dāng)通過管線綜合規(guī)劃確定各種管線的平面和空間布置，并遵循以下原則：（一）各類管線應(yīng)當(dāng)平行道路中心線敷設(shè)，并有各自獨(dú)立的敷設(shè)帶，盡量避免橫穿道路。新建和有條件的現(xiàn)狀城市道路，應(yīng)當(dāng)建設(shè)管線綜合管溝或隧道，避免道路重復(fù)開挖。第五十六條 建筑沿景觀河道和盤龍江全線布置，建筑的高度（H），不得超過建筑退讓河道距離（S），即：H≤S（見附圖2）。第五十四條 在文物保護(hù)單位和保護(hù)建筑周圍的建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其高度應(yīng)當(dāng)按照文物保護(hù)和歷史街區(qū)保護(hù)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五十條 建筑退讓電力線路的規(guī)定：（一）建筑退讓架空電力線路的距離不小于表76的規(guī)定；（二）。在公路規(guī)劃控制紅線和隔離帶內(nèi)，不得新建、擴(kuò)建、改建任何建筑
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1