昆明城市規(guī)劃管理技術規(guī)定說明(文件)
【正文】 和保護建筑周圍的建設控制地帶內新建、改建、擴建建筑物，其高度應當按照文物保護和歷史街區(qū)保護的有關規(guī)定執(zhí)行。第五十六條 建筑沿景觀河道和盤龍江全線布置，建筑的高度（H），不得超過建筑退讓河道距離（S），即：H≤S（見附圖2）。新建和有條件的現(xiàn)狀城市道路，應當建設管線綜合管溝或隧道，避免道路重復開挖。第六十三條 市政管線應當通過管線綜合規(guī)劃確定各種管線的平面和空間布置，并遵循以下原則：（一）各類管線應當平行道路中心線敷設，并有各自獨立的敷設帶，盡量避免橫穿道路。因客觀因素限制無法滿足規(guī)范要求時，由城市規(guī)劃行政主管部門會同管線單位根據(jù)實際情況采取安全措施后，可適當減少其最小凈距離。第六十六條 在道路規(guī)劃紅線內建設人行地下通道、人防工程等地下構筑物，不得壓縮管線通過的斷面。第十章 村鎮(zhèn)規(guī)劃第七十條 在城市規(guī)劃區(qū)內的村鎮(zhèn)建設，應當首先編制村鎮(zhèn)規(guī)劃，村鎮(zhèn)規(guī)劃應當符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃，經(jīng)批準后，按規(guī)劃實施。建筑間距：相鄰建筑物外側垂直投影之間的最小水平距離。(含40176。建筑用地：建筑基底占地及其四周合理間距內（含建筑間的綠地和小路）的總和。綠地率：一定地塊內,按規(guī)范和本規(guī)定計算的綠地面積與建筑用地面積的比例（用百分比表示）。高層建筑：指高度大于24m的建筑；高層居住建筑為十層以上建筑?？焖俾罚菏菫槌鞘虚L距離快速機動車交通服務的道路，中間設有中央分隔帶，布置有四條以上的車道，全部采用立體交叉控制車輛出入，并對兩側建筑物的出口加以控制。居住區(qū)：泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（3000050000人）相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。第七十四條 在本規(guī)定施行前已取得市城市規(guī)劃行政主管部門核定規(guī)劃設計條件、批準詳細規(guī)劃，或已取得《建設工程規(guī)劃許可證》的建設工程，仍按照原批準文件執(zhí)行。1991年10月昆明市城鄉(xiāng)建設委員會以市建字(91) 200號文批準的《昆明市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》同時廢止。初級中學小學幼兒園表44 建設項目停車泊位配建指標最小值表 序號建筑類別指標單位機動車指標自行車指標備注1第一類旅館車位／100m2建筑面積2第二類旅館車位／100m2建筑面積3餐飲、娛樂車位／100m2建筑面積4辦公樓車位／100m2建筑面積建議值5商業(yè)場所車位／100m2建筑面積建議值6一類體育館車位／100座建議值7二類體育館車位／100座建議值8一類影劇院車位／100座9二類影劇院車位／100座10展覽館車位／100m2建筑面積11醫(yī)院車位／100m2建筑面積12一類游覽場所車位／1公頃占地面積市區(qū)13一類游覽場所車位／1公頃占地面積郊區(qū)14二類游覽場所車位／1公頃占地面積15機場、火車站車位／高峰日千旅客16一類住宅車位／100m2建筑面積17二類住宅車位／100m2建筑面積18綜合商住樓車位／100m2建筑面積注：；，第二類旅館指接待國內旅客的旅館；3. 座位數(shù)超過4000座的體育館和座位數(shù)超過15000座的體育場為一類體育場(館)，其他為二類體育場(館)，體育場停車車位數(shù)可以適當?shù)陀隗w育館停車車位數(shù)；、市級影劇院，其他為二類影劇院；、風景名勝。表61 多層、低層居住建筑間距最小距離控制表 建筑大面對大面建筑山墻對大面建筑山墻對山墻點式建筑對建筑大面主城二環(huán)路內南北朝向L≥SH山墻在南側≥9m多層對多層≥6m點式住宅在南側L≥SH山墻在北側≥6m東西和其他朝向L≥山墻在東側或西側≥7m低層對低層≥4m點式住宅在東或西側L≥主城二環(huán)路外南北朝向L≥SH山墻在南側≥9m多層對多層≥6m點式住宅在南側L≥SH山墻在北側≥6m東西和其他朝向L≥山墻在東側或西側≥7m低層對低層≥4m點式住宅在東或西側L≥注： ⒈ L為建筑間距；H為建筑高度；SH為南側建筑高度；HH為較高建筑高度。表74 建筑退讓立交橋和道路交叉口最小距離表建筑退讓距離(m)中高層、高層建筑主體多層、低層建筑和高層建筑裙房主城二環(huán)路內主城二環(huán)路外主城二環(huán)路內主城二環(huán)路外立交橋外側投影35含主干道的平面交叉口30402530次干道及支路的平面交叉口道路紅線15251020表75 建筑退讓同側河堤外側最小距離表河流名建筑退讓距離(m)備注主城二環(huán)路內主城二環(huán)路外盤龍江2040油管橋以北為40m明通河1530枧槽河1030采蓮河、船房河、烏龍河、小清河30新、老運糧河1030大觀河2020包括新老篆塘金汁河、玉帶河1020其他一般河流8表76 建筑退讓架空電力線路最小距離線路電壓等級（kV）退最近架空電力邊導線（m）退規(guī)劃高壓線走廊中心線（m）≤10253531061104122205203306225001037附錄：計算原則一、地下室、坡屋頂層、躍層建筑面積計算原則地下室不計入建筑面積；～，；躍層面積計入建筑面積；半地下室在室外地面以上部份的高度不超過1m的不計算，超過1m的，按下式計算建筑面積： A’＝K 且≤60176。時，其最窄處間距按垂直布置的居住建筑控制。二、居住建筑斜交間距控制原則⒈當兩幢建筑的夾角≤30176。⒊ 點式建筑含長度不超過20m的條式建筑。表51 各類建設項目綠地率指標表項目類別綠（曠）地率（%）備注二環(huán)路內區(qū)域二環(huán)路外區(qū)域商品住宅4045經(jīng)濟適用房、廉租房4040賓館、飯店等5050金融、商務辦公3540文化、娛樂4050包括部分用于內部交通、集散的硬質地面用地。表21 各類建設用地適建范圍表序號用地類別建設項目居住用地公共設施用地工業(yè)用地倉儲用地市政公用設施用地U綠 地第一類R1第二類R2第三類R3商貿辦公C1C2教科文衛(wèi)C3～C6第一類M1第二類M2第三類M3普通W1危險品W2G1G21低層獨立式住宅√√○2其他低層居住建筑√√○3多層居住建筑√√○4高層居住建筑○√○5單身宿舍√√√√○○○6居住小區(qū)教育設施（中小學、幼托機構）√√√√○7居住小區(qū)商業(yè)服務設施○√√√√√○○8居住小區(qū)文化設施（青少年和老年活動室、文化館等）○√√√√○9居住小區(qū)體育設施√√√√○○10居住小
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