昆明城市規(guī)劃管理技術條例-wenkub
2022-08-29 21:31:55 本頁面
【正文】 的設計單位進行交通影響評價：（一）主城二環(huán)路內(nèi)建筑面積大于4000m2的商業(yè)建設項目；（二）建筑面積在二環(huán)路內(nèi)大于1000 m二環(huán)路外大于2000 m2含有餐飲、娛樂項目的建設項目；（三）對外停車場（庫）和各類市場、大型倉儲式商業(yè)設施、影劇院、體育場館、會展場館、工業(yè)、賓館、飯店等人流、物流量較大的建設項目；（四）主城二環(huán)路內(nèi)總建筑面積大于50000m2，二環(huán)路外總建筑面積大于100000m2的建設項目。主、次干路公共廁所之間的距離宜為300～500m，商業(yè)人口高度密集的街道宜小于300m，支路公廁之間的距離宜為750～1000m。綠化應當以喬木為主，適當配植灌木、地被、草地，就地保護古樹名木，避免異地移栽。其中院落式組團綠地的設置還應當同時滿足表5－3的規(guī)定。（四）住宅建筑臨城市道路或廣場一面不得設置廚房和突出開敞式陽臺，而且臨城市道路或廣場一面的陽臺和窗戶不得安裝任何形式的外挑式防盜籠；禁止在居民住宅樓內(nèi)新辦餐飲業(yè)，嚴格控制住宅建筑中設置娛樂等對環(huán)境有較大影響的項目。第二十九條 戶外廣告的設置應當符合戶外廣告設置專項規(guī)劃和戶外廣告管理的有關規(guī)定。凡新建、改擴建城市道路，各種管線應當埋入地下。第三十三條 多層住宅建筑、低層住宅建筑的間距不得小于表61的規(guī)定。第三十五條 面寬不超過25m的高層居住建筑與其它居住建筑的間距，按照附錄計算原則三進行控制，且應當符合本規(guī)定第三十二條規(guī)定。第三十九條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和大中小學教學樓與南側相鄰建筑的間距，應當保證被遮擋的上述建筑冬至日滿窗日照有效時間不少于3小時。（三），并滿足消防安全間距要求。第四十二條 建筑退讓道路紅線規(guī)定：（一）建筑退讓道路紅線距離在滿足日照間距的同時，不得小于表71的規(guī)定；（二）大型商場、影劇院、賓館、飯店、中小學、幼兒園等人流、車流聚集的公共建筑退讓道路紅線距離除符合表71的規(guī)定外，還應當同時滿足人流、車流疏散的要求；（三）建筑退讓快速路后的用地應當種植高大喬木作為防護林帶。第四十五條 當建設用地界線另一側為空地時，建筑退讓按另一側為多層建筑退讓；當應當退讓建筑與另一側建筑成≤30176。夾角時，建筑按垂直布置退讓。第四十八條 建筑退讓按照規(guī)劃需長期保留使用的天然河道、人工河渠及其附屬設施的距離，在符合有關規(guī)劃和法律、法規(guī)、規(guī)章的同時，還應當符合表75的規(guī)定。第八章 建筑物高度控制第五十二條 建筑物的高度除應當符合消防、安全、日照等要求外，還應當同時符合本章的規(guī)定。在西山、滇池（含草海）、翠湖、圓通山、世博園等風景名勝區(qū)、城市公園周邊新建、改建、擴建建筑物的，應當符合片區(qū)規(guī)劃、景觀規(guī)劃和有關規(guī)定的要求，其高度應當確保景觀視廊的通視。第五十八條 本章所指市政管線為：埋（架）設于城市道路下（上）的給水管道、排水管（渠）道、再生水管道、電力線路（包括電纜和架空電線）、電信線路（包括通信電纜和光纜、廣播電視線路）、燃氣管道等地上及地下管線及其附屬設施。第六十一條 建設用地內(nèi)部道路與城市道路相接時，其變坡點不得進入城市規(guī)劃道路紅線內(nèi)。從道路邊線向道路中心線方向平行布置的管線次序應當為：給水配水、電力電纜、電信電纜、再生水管道、污水管道、燃氣配氣、燃氣輸氣、給水輸水、雨水管道；（三）規(guī)劃紅線寬≥25m的城市道路，應當雙側布置給水配水及排水管道，規(guī)劃紅線寬≥40m的城市道路，除給水輸水管道、燃氣輸氣管道外，其余管道宜在道路雙側布置；（四）市政管線應當盡可能安排在人行道下，當人行道寬度不夠時，可將排水管敷設在機動車道下，電信電纜、給水輸水、燃氣輸氣等管線敷設在非機動車道下。第六十五條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)110千伏(含110千伏)以下等級電力線及電信電纜原則上不得架空布置。第六十七條 埋（架）設各類管線與道路綠化樹木交叉沖突時，按照先建設后種植的原則進行；如埋（架）設各類管線時，道路綠化樹木已經(jīng)種植，各類管線埋（架）設應當采取讓、繞或者高低、深淺錯開等辦法妥善解決。第七十一條 農(nóng)村建房以村民小組及以上組織為基本單位實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批、統(tǒng)一建設，新村建設與舊村改造應當同步進行，以多層公寓式住宅為主，禁止新建單戶獨院式住宅。建筑高度：建筑物室外地坪至女兒墻頂?shù)母叨取?時，建筑高度為室外地坪至屋脊的高度。一般為規(guī)劃城市道路紅線（或用地邊界線）圍合的用地。低層建筑：指高度≤10m的建筑，低層居住建筑為一層至三層。裙 房：指與高層建筑緊密連接，組成一個整形的多、低層建筑。主干路：又稱全市性干道，負擔城市各區(qū)、組團以及對外交通樞紐之間的主要交通聯(lián)系，在城市道路網(wǎng)中起主要交通運輸作用。居住小區(qū)：是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（1000015000人）相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。第七十五條 本規(guī)定的表格、附錄、附圖與本規(guī)定正文具有同等的效力。 序號用地類別建設項目居住用地公共設施用地工業(yè)用地倉儲用地市政公用設施用地U綠 地第一類R1第二類R2第三類R3商貿(mào)辦公C1C2教科文衛(wèi)C3～C6第一類M1第二類M2第三類M3普通W1危險品W2G1G21低層獨立式住宅√√○2其他低層居住建筑√√○3多層居住建筑√√○4高層居住建筑○√○5單身宿舍√√√√○○○6居住小區(qū)教育設施（中小學、幼托機構）√√√√○7居住小區(qū)商業(yè)服務設施○√√√√√○○8居住小區(qū)文化設施（青少年和老年活動室、文化館等）○√√√√○9居住小區(qū)體育設施√√√√○○10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）√√√√○11居住小區(qū)市政公用設施（含出租汽車站）√√√√√√√○√○√○12居住小區(qū)行政管理設施（派出所、居委會等）√√√○√√○○○13居住小區(qū)日用品修理、加工場√○○√○○14小型農(nóng)貿(mào)市場√○√○○15小商品市場√○○√○○16居住區(qū)級以上（含居住區(qū)級、下同）行政辦公建筑√√√√√○17居住區(qū)級以上商業(yè)服務設施√√√○○○18居住區(qū)級以上文化設施（圖書館、博物館、美術館、音樂廳、紀念性建筑等）○○○√19居住區(qū)級以上娛樂設施（影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會）√○○20居住區(qū)級以上體育設施○√√○21居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設施○○√○22特殊病院（精神病院、傳染病院）——需單獨選址○○23辦公建筑、商辦綜合樓○○√○○○24一般旅館○○√√○25旅游賓館○○√○26商住綜合樓√√√○27高等院校、中等專業(yè)學?！獭?8職業(yè)學校、技工學校、成人學校和業(yè)余學?！稹稹稹獭獭稹?br />
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