昆明城市規(guī)劃管理技術(shù)條例-wenkub
2022-08-29 21:31:55 本頁(yè)面
【正文】 的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行交通影響評(píng)價(jià)：（一）主城二環(huán)路內(nèi)建筑面積大于4000m2的商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目；（二）建筑面積在二環(huán)路內(nèi)大于1000 m二環(huán)路外大于2000 m2含有餐飲、娛樂(lè)項(xiàng)目的建設(shè)項(xiàng)目；（三）對(duì)外停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）和各類(lèi)市場(chǎng)、大型倉(cāng)儲(chǔ)式商業(yè)設(shè)施、影劇院、體育場(chǎng)館、會(huì)展場(chǎng)館、工業(yè)、賓館、飯店等人流、物流量較大的建設(shè)項(xiàng)目；（四）主城二環(huán)路內(nèi)總建筑面積大于50000m2，二環(huán)路外總建筑面積大于100000m2的建設(shè)項(xiàng)目。主、次干路公共廁所之間的距離宜為300～500m，商業(yè)人口高度密集的街道宜小于300m，支路公廁之間的距離宜為750～1000m。綠化應(yīng)當(dāng)以喬木為主，適當(dāng)配植灌木、地被、草地，就地保護(hù)古樹(shù)名木，避免異地移栽。其中院落式組團(tuán)綠地的設(shè)置還應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足表5－3的規(guī)定。（四）住宅建筑臨城市道路或廣場(chǎng)一面不得設(shè)置廚房和突出開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)，而且臨城市道路或廣場(chǎng)一面的陽(yáng)臺(tái)和窗戶(hù)不得安裝任何形式的外挑式防盜籠；禁止在居民住宅樓內(nèi)新辦餐飲業(yè)，嚴(yán)格控制住宅建筑中設(shè)置娛樂(lè)等對(duì)環(huán)境有較大影響的項(xiàng)目。第二十九條 戶(hù)外廣告的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合戶(hù)外廣告設(shè)置專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃和戶(hù)外廣告管理的有關(guān)規(guī)定。凡新建、改擴(kuò)建城市道路，各種管線(xiàn)應(yīng)當(dāng)埋入地下。第三十三條 多層住宅建筑、低層住宅建筑的間距不得小于表61的規(guī)定。第三十五條 面寬不超過(guò)25m的高層居住建筑與其它居住建筑的間距，按照附錄計(jì)算原則三進(jìn)行控制，且應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定第三十二條規(guī)定。第三十九條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和大中小學(xué)教學(xué)樓與南側(cè)相鄰建筑的間距，應(yīng)當(dāng)保證被遮擋的上述建筑冬至日滿(mǎn)窗日照有效時(shí)間不少于3小時(shí)。（三），并滿(mǎn)足消防安全間距要求。第四十二條 建筑退讓道路紅線(xiàn)規(guī)定：（一）建筑退讓道路紅線(xiàn)距離在滿(mǎn)足日照間距的同時(shí)，不得小于表71的規(guī)定；（二）大型商場(chǎng)、影劇院、賓館、飯店、中小學(xué)、幼兒園等人流、車(chē)流聚集的公共建筑退讓道路紅線(xiàn)距離除符合表71的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足人流、車(chē)流疏散的要求；（三）建筑退讓快速路后的用地應(yīng)當(dāng)種植高大喬木作為防護(hù)林帶。第四十五條 當(dāng)建設(shè)用地界線(xiàn)另一側(cè)為空地時(shí)，建筑退讓按另一側(cè)為多層建筑退讓?zhuān)划?dāng)應(yīng)當(dāng)退讓建筑與另一側(cè)建筑成≤30176。夾角時(shí)，建筑按垂直布置退讓。第四十八條 建筑退讓按照規(guī)劃需長(zhǎng)期保留使用的天然河道、人工河渠及其附屬設(shè)施的距離，在符合有關(guān)規(guī)劃和法律、法規(guī)、規(guī)章的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)符合表75的規(guī)定。第八章 建筑物高度控制第五十二條 建筑物的高度除應(yīng)當(dāng)符合消防、安全、日照等要求外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。在西山、滇池（含草海）、翠湖、圓通山、世博園等風(fēng)景名勝區(qū)、城市公園周邊新建、改建、擴(kuò)建建筑物的，應(yīng)當(dāng)符合片區(qū)規(guī)劃、景觀(guān)規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定的要求，其高度應(yīng)當(dāng)確保景觀(guān)視廊的通視。第五十八條 本章所指市政管線(xiàn)為：埋（架）設(shè)于城市道路下（上）的給水管道、排水管（渠）道、再生水管道、電力線(xiàn)路（包括電纜和架空電線(xiàn)）、電信線(xiàn)路（包括通信電纜和光纜、廣播電視線(xiàn)路）、燃?xì)夤艿赖鹊厣霞暗叵鹿芫€(xiàn)及其附屬設(shè)施。第六十一條 建設(shè)用地內(nèi)部道路與城市道路相接時(shí)，其變坡點(diǎn)不得進(jìn)入城市規(guī)劃道路紅線(xiàn)內(nèi)。從道路邊線(xiàn)向道路中心線(xiàn)方向平行布置的管線(xiàn)次序應(yīng)當(dāng)為：給水配水、電力電纜、電信電纜、再生水管道、污水管道、燃?xì)馀錃狻⑷細(xì)廨敋?、給水輸水、雨水管道；（三）規(guī)劃紅線(xiàn)寬≥25m的城市道路，應(yīng)當(dāng)雙側(cè)布置給水配水及排水管道，規(guī)劃紅線(xiàn)寬≥40m的城市道路，除給水輸水管道、燃?xì)廨敋夤艿劳猓溆喙艿酪嗽诘缆冯p側(cè)布置；（四）市政管線(xiàn)應(yīng)當(dāng)盡可能安排在人行道下，當(dāng)人行道寬度不夠時(shí)，可將排水管敷設(shè)在機(jī)動(dòng)車(chē)道下，電信電纜、給水輸水、燃?xì)廨敋獾裙芫€(xiàn)敷設(shè)在非機(jī)動(dòng)車(chē)道下。第六十五條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)110千伏(含110千伏)以下等級(jí)電力線(xiàn)及電信電纜原則上不得架空布置。第六十七條 埋（架）設(shè)各類(lèi)管線(xiàn)與道路綠化樹(shù)木交叉沖突時(shí)，按照先建設(shè)后種植的原則進(jìn)行；如埋（架）設(shè)各類(lèi)管線(xiàn)時(shí)，道路綠化樹(shù)木已經(jīng)種植，各類(lèi)管線(xiàn)埋（架）設(shè)應(yīng)當(dāng)采取讓、繞或者高低、深淺錯(cuò)開(kāi)等辦法妥善解決。第七十一條 農(nóng)村建房以村民小組及以上組織為基本單位實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批、統(tǒng)一建設(shè)，新村建設(shè)與舊村改造應(yīng)當(dāng)同步進(jìn)行，以多層公寓式住宅為主，禁止新建單戶(hù)獨(dú)院式住宅。建筑高度：建筑物室外地坪至女兒墻頂?shù)母叨取?時(shí)，建筑高度為室外地坪至屋脊的高度。一般為規(guī)劃城市道路紅線(xiàn)（或用地邊界線(xiàn)）圍合的用地。低層建筑：指高度≤10m的建筑，低層居住建筑為一層至三層。裙 房：指與高層建筑緊密連接，組成一個(gè)整形的多、低層建筑。主干路：又稱(chēng)全市性干道，負(fù)擔(dān)城市各區(qū)、組團(tuán)以及對(duì)外交通樞紐之間的主要交通聯(lián)系，在城市道路網(wǎng)中起主要交通運(yùn)輸作用。居住小區(qū)：是指被城市道路或自然分界線(xiàn)所圍合，并與居住人口規(guī)模（1000015000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿(mǎn)足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。第七十五條 本規(guī)定的表格、附錄、附圖與本規(guī)定正文具有同等的效力。 序號(hào)用地類(lèi)別建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地市政公用設(shè)施用地U綠 地第一類(lèi)R1第二類(lèi)R2第三類(lèi)R3商貿(mào)辦公C1C2教科文衛(wèi)C3～C6第一類(lèi)M1第二類(lèi)M2第三類(lèi)M3普通W1危險(xiǎn)品W2G1G21低層獨(dú)立式住宅√√○2其他低層居住建筑√√○3多層居住建筑√√○4高層居住建筑○√○5單身宿舍√√√√○○○6居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、幼托機(jī)構(gòu)）√√√√○7居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施○√√√√√○○8居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和老年活動(dòng)室、文化館等）○√√√√○9居住小區(qū)體育設(shè)施√√√√○○10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）√√√√○11居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車(chē)站）√√√√√√√○√○√○12居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會(huì)等）√√√○√√○○○13居住小區(qū)日用品修理、加工場(chǎng)√○○√○○14小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)√○√○○15小商品市場(chǎng)√○○√○○16居住區(qū)級(jí)以上（含居住區(qū)級(jí)、下同）行政辦公建筑√√√√√○17居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施√√√○○○18居住區(qū)級(jí)以上文化設(shè)施（圖書(shū)館、博物館、美術(shù)館、音樂(lè)廳、紀(jì)念性建筑等）○○○√19居住區(qū)級(jí)以上娛樂(lè)設(shè)施（影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、俱樂(lè)部、舞廳、夜總會(huì)）√○○20居住區(qū)級(jí)以上體育設(shè)施○√√○21居住區(qū)級(jí)以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施○○√○22特殊病院（精神病院、傳染病院）——需單獨(dú)選址○○23辦公建筑、商辦綜合樓○○√○○○24一般旅館○○√√○25旅游賓館○○√○26商住綜合樓√√√○27高等院校、中等專(zhuān)業(yè)學(xué)?！獭?8職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)?！稹稹稹獭獭稹?br />
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