【正文】 （5）建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) GB 502232022（6）屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB 503452022（7）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 500162022（8）民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ2695（2022 版）（9）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB504112022（10）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 500682022（11）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB 500092022（2022 年版）（12）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500102022（13）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500072022（14）建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 GB 500792022（15）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500032022（16）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500112022（2022 年版）（17）建設(shè)單位提供的有關(guān)技術(shù)資料3）主要建（構(gòu)）筑物根據(jù)各主要建（構(gòu)）筑物的建筑特征和結(jié)構(gòu)類(lèi)型，編制主要建構(gòu)11 / 65筑表。住宅色彩的選擇搭配充分考慮到協(xié)調(diào)性和變化性，建筑主色調(diào)為暖色面磚，局部點(diǎn)綴以灰色的石材及白色的框架和線腳等元素，與厚實(shí)的樓體渾然天成，體現(xiàn)了建筑的文化底蘊(yùn)。2）豎向規(guī)劃本項(xiàng)目豎向規(guī)劃在滿足建筑物布置、道路交通、地面排水、工程管線敷設(shè)等工程需要的前提下，盡量減少土方工程量，減少工程造價(jià)，努力提高經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)項(xiàng)目建設(shè)力求與周?chē)h(huán)境融為一體。本項(xiàng)目主體為框架結(jié)構(gòu)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必需滿足建筑對(duì)基礎(chǔ)強(qiáng)度、變形、穩(wěn)定的要求，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)荷載彩正常使用極限狀態(tài)下荷載效應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)組合。9 / 65日照要求：大寒日滿窗日照不小于三小時(shí)，日照系數(shù)按 。利用門(mén)窗構(gòu)架符號(hào)體現(xiàn)建筑本身之美感，彰顯祥和氣氛將觀景作為造型的內(nèi)在需求，運(yùn)用大片透明玻璃，排列有序、形式有機(jī)、體現(xiàn)現(xiàn)代建筑的設(shè)計(jì)技巧。建筑在滿足功能要求的前提下，力求沉穩(wěn)大氣，努力構(gòu)筑新的城鎮(zhèn)地標(biāo)符號(hào)。 建筑立面采用現(xiàn)代風(fēng)格，具有鮮明的時(shí)代感。 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目區(qū)各建筑均有自然采光與通風(fēng)。 建筑前后空地部分均進(jìn)行綠化，因地制宜，選擇不同的綠化方式，布置無(wú)毒遮蔭樹(shù)木，合理種植高度，做到點(diǎn)、線、面結(jié)合，綠化、美化結(jié)合，達(dá)到綠化率 40％。 景觀規(guī)劃8 / 65生態(tài)環(huán)保理念——現(xiàn)代生態(tài)環(huán)保的觀點(diǎn)是要“生活環(huán)境與自然的平衡” ，從項(xiàng)目的角度來(lái)講，就是要建立起完整的自然生態(tài)體系，并與周邊的良好的生態(tài)體系相融合，充分保護(hù)和利用區(qū)域的藍(lán)帶和綠帶空間，形成和諧共生的生態(tài)環(huán)境。兩側(cè)綠化、建筑、景觀小品等和道路交織成富有景觀表現(xiàn)力的“景觀視廊” 。 交通組織設(shè)計(jì)原則以達(dá)到區(qū)域內(nèi)舒適的環(huán)境和便利流暢的人行、車(chē)行系統(tǒng)為目標(biāo)。本項(xiàng)目建設(shè)南側(cè)為出入口，設(shè)有門(mén)衛(wèi)室，并設(shè)置便于對(duì)人員及車(chē)輛檢查、控制的相關(guān)設(shè)施。北端山頂建一水塔，南端山底建蓄水池，水循環(huán)利用做水景觀。酒店為主要建筑，建于南端平地，依地勢(shì)環(huán)山腳為 V 字型；休閑居住區(qū)為單體客房，環(huán)繞在酒店的東北面山腰，共 10 座；酒店?yáng)|面平地建設(shè)職工宿舍、餐廳等輔助設(shè)施。（4）結(jié)合基地的自然環(huán)境，進(jìn)行總體的景觀規(guī)劃和設(shè)計(jì)，為總體規(guī)劃錦上添花。（2）通過(guò)設(shè)計(jì)豐富的商業(yè)類(lèi)型，合理的規(guī)劃布局，現(xiàn)代氣息的建筑造型，創(chuàng)造現(xiàn)代化風(fēng)格的酒店綜合樓。周密籌劃，精心布局，創(chuàng)建精品工程。本項(xiàng)目利用山地建設(shè)高檔酒店，平緩相依，隨高就低，即突顯服務(wù)的現(xiàn)代和便捷，又保持生態(tài)地貌，與大自然和諧如一，使都市游客盡情回歸自然，放松心情。 總體布局 指導(dǎo)理念該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)旨在面向未來(lái)、面向大眾、創(chuàng)造一個(gè)布局合理、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的商業(yè)型酒店項(xiàng)目，將社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益充分結(jié)合起來(lái)。項(xiàng)目以中高端度假、商務(wù)會(huì)議、休閑健身為主。容積率 ，綠地率 40%。北端山頂建一水塔，南端山底建 300 m3 蓄水池（兼做消防水池） ，水循環(huán)利用做水景觀。二層。一層；水泵房 100 m178。一層；輔助用房包括變配電室 100 m178。三層；餐廳 500 m178。23 層，分 10 座，環(huán)酒店?yáng)|、北方向依山勢(shì)建造。5 層建筑，分為地下一層，地上四層。輔助用房 4000 m178。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)用地面積 15 畝，總建筑面積 2 萬(wàn)平方米，其中五星級(jí)酒店 12022m178。本項(xiàng)目地址位于易縣縣城西梁格莊鎮(zhèn)旺龍村，地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利。公路四通八達(dá)，京廣西線、津同、易保、易定、泥嶺、良川等主要干線交匯于縣城，鄉(xiāng)村公路縱橫交錯(cuò)。降水量較小，年際變化大，年內(nèi)分配不均，69 月份降水量占全年總量的80%，且多集中于 7 月下旬到 8 月中旬，年平均蒸發(fā)量 1039mm，為年平均水量的 倍。其中大型水庫(kù)一座，中型水庫(kù)二座，總庫(kù)容量 4 億立方米。3）工程水文地質(zhì)易縣位于太行山腳下，境內(nèi)有河流、排水溝較多，幾條大河流自西向東貫穿全縣。境內(nèi)主要有北易水、中易水、南易水、漕河和拒馬河五條主要河流。境內(nèi)地貌有：山地、丘陵、平原三種類(lèi)型。30″～35180。12″、北緯 39186。05″～115186。 建設(shè)條件1）自然地理位置易縣位于東經(jīng) 114186。 建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目擬建于梁格莊鎮(zhèn)旺龍村，位于易縣縣城西 15 公里處。易縣作為近鄰京、津周邊縣，堅(jiān)持以積極主動(dòng)地姿態(tài)融入京、津、冀一體化的發(fā)展潮流，努力在京、津、冀經(jīng)濟(jì)一體化中實(shí)現(xiàn)更好更快的發(fā)展，是易縣的一個(gè)重要發(fā)展戰(zhàn)略。4）京、津、冀一體化發(fā)展的優(yōu)勢(shì)：專(zhuān)家學(xué)者提出的環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈戰(zhàn)略標(biāo)志著京、津、冀區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入一個(gè)新的里程碑。3）項(xiàng)目的地理位置及交通優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目位于梁格莊鎮(zhèn)旺龍村，位于易縣縣城西 15 公里處，隸屬梁各莊鎮(zhèn)旺龍村，南側(cè)為清西陵。易縣定位于生態(tài)文化旅游縣，旅游景點(diǎn)和文物古跡眾多。2）項(xiàng)目建設(shè)的生態(tài)文化背景：易縣托斯卡納五星級(jí)酒店擬建于旺龍湖西面，依山傍水。易縣托納卡斯酒店有限責(zé)任公司以弘揚(yáng)易州古文化為出發(fā)點(diǎn)，通過(guò)設(shè)施建設(shè)及內(nèi)容設(shè)置滿足假日游客深層的精神需求，達(dá)到修身養(yǎng)性、強(qiáng)身健體、陶冶情操的目的，經(jīng)研究決定建設(shè)易縣托納卡斯五星級(jí)酒店項(xiàng)目。河北省 2022 年建筑、安裝工程概算定額國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （第三版） 項(xiàng)目建設(shè)背景條件易縣是千年文化古縣，旅游景點(diǎn)重多，生態(tài)環(huán)境良好。公司積極響應(yīng)易縣縣委、縣政府“發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、實(shí)施追趕戰(zhàn)略、構(gòu)建和諧社會(huì)、建設(shè)拼趕現(xiàn)代化” 的號(hào)召，以超前的經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念，運(yùn)用戰(zhàn)略發(fā)展的眼光，匯聚現(xiàn)代科技和高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才的強(qiáng)大力量，內(nèi)強(qiáng)管理，外樹(shù)形象，與時(shí)俱進(jìn)，共創(chuàng)易縣托斯卡納酒店有限責(zé)任公司的輝煌明天。有員工 80 人以上，具有中高級(jí)職稱(chēng)的 18 人。 易縣托斯卡納五星級(jí)酒店項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　報(bào)告書(shū)編號(hào)：RTzxXMSQ120703咨詢(xún)證書(shū)編號(hào)：工咨丙 10320220028河北潤(rùn)泰工程咨詢(xún)有限公司電話 03127510792 二 O 一二年七月i / 65目　錄第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 ................................................................................................1 項(xiàng)目名稱(chēng)、性質(zhì)及承辦單位 ........................................................................................1 項(xiàng)目名稱(chēng) ................................................................................................................1 項(xiàng)目性質(zhì) ................................................................................................................1 承辦單位概況 ........................................................................................................1 項(xiàng)目概況 ........................................................................................................................2 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制依據(jù) ........................................................................................2 項(xiàng)目建設(shè)背景條件 ................................................................................................2 建設(shè)地點(diǎn) ................................................................................................................3 建設(shè)條件 ................................................................................................................3 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 ............................................................................................5 總體布局 ................................................................................................................6 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案 ................................................................................................8 工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容 ........................................................................................................9 太陽(yáng)能利用 ..........................................................................................................12 供電 ....................................................................................................................12 通訊規(guī)劃 ............................................................................................................14 給排水系統(tǒng) ........................................................................................................14 供暖 ....................................................................................................................15 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 ....................................................................................16 組織結(jié)構(gòu)與勞動(dòng)定員 ........................................................................................17 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招標(biāo) ........................................................................................18 項(xiàng)目建設(shè)投資規(guī)模及資金籌措方案 ................................................................22 結(jié)論 ..............................................................................................................................23第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 .......................