【正文】 家 金融服務(wù) —— 國家的改革試驗區(qū) 天津濱海新區(qū)銀行業(yè)金融機構(gòu)已達到 413 家 濱海金融街占地面積 35 萬平方 濱海金融街集辦公、商務(wù)配套、商業(yè)、公寓和休閑娛樂為一體的現(xiàn)代化城市建筑綜合體，將成為濱海新區(qū)金融業(yè)旗艦，進一 步推動泰達成為以國際貿(mào)易為主導(dǎo)的外向型、現(xiàn)代化、國際化經(jīng)濟中心。color:white。backgroundcolor:00aa0039。00 個 ， 藏 書 容 量 1B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。00 多個車位的大型停車場，集百貨店、精品店、餐飲、娛樂、休閑、文化，會所、影院、酒吧街、假日酒店與一體 位于天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，占地面積 萬平米，總建筑面積 5 萬㎡ 占地 萬平方米，總建筑面積 萬平方米，共設(shè) 萬個座位，包廂 49 間 集休閑、娛樂、購物、美食于一體的現(xiàn)代城市景觀經(jīng)濟區(qū) ,長約 1 公里，占地面積 13 萬平方米 配套設(shè)施 —— 文化教育，高等教育研發(fā)基礎(chǔ)薄弱 科技大學(xué)泰達校區(qū)占地 平方公里、建筑面積 萬平方米 泰 達 學(xué) 院 是 南 開 大 學(xué) 與 天 津 經(jīng) 濟 技 術(shù) 開 發(fā) 區(qū) 合 作 建 設(shè) ， 于 2B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。00 平方公里 天津港、保稅區(qū)和散貨物流區(qū) 海港物流區(qū) 50 平方公里 商務(wù)商業(yè) 中心商務(wù)商業(yè)區(qū) 80 平方公里 石 油化工、海洋化工、精細(xì)化工 濱海化工區(qū) 25 平方公里 生物、納米新材料研發(fā)和制造 濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū) 103 平方公里 電子信息、汽車、生物制藥、新能源、新材料 先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū) 規(guī)劃面積 主要發(fā)展產(chǎn)業(yè) 名稱 海港物流、臨空產(chǎn)業(yè)帶具有巨大發(fā)展機會 規(guī)劃中的天津濱海新區(qū)海港物流區(qū)重點包括 天津港、保稅區(qū)和散貨物流區(qū)，區(qū)域范圍達 1B style=39。color:white。000 億美元以上。color:white。backgroundcolor:00aa0039。00 億元，年均 遞增 %，工業(yè)總產(chǎn)值達到 24B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。 未來產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及布局 到 2020 年，新區(qū)生產(chǎn)總值達到 1B style=39。 三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成，第一產(chǎn)業(yè)減退，第二產(chǎn)業(yè)比重變化不大，第三產(chǎn)業(yè)雖然增長率較高但是總量較小。 三次產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值 第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增長不明顯； 第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增長很快 ； 第三產(chǎn)業(yè)雖然增長率很高，但是由于基礎(chǔ)薄弱，在總量上的增長并不高。backgroundcolor:00aa0039。004 年增速開始減緩； 第三產(chǎn)業(yè)增長迅猛， 2B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。 濱海新區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè) 電子通訊 石油開采與加工 海洋化工 機械制造 生物制藥 濱海新區(qū) 食品加工 現(xiàn)代冶金 大港 塘沽 漢沽 三次產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 —— 第二產(chǎn)業(yè)增長減慢，第三產(chǎn)業(yè)迅速增長 三次產(chǎn)業(yè)增長率 第一產(chǎn)業(yè)增長率從 2B style=39。 比重增長了 12 倍 濱海新區(qū)將成為天津市的經(jīng)濟中心 濱海新區(qū)總體市場研究 濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)狀況 濱海新區(qū)概況 濱海新區(qū)城市功能 濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)狀況 濱海新區(qū)經(jīng)濟狀況 濱海新區(qū)市場小結(jié) 濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 —— 目前有七大支 柱產(chǎn)業(yè) 在現(xiàn)有的支柱產(chǎn)業(yè)中，海洋化工、石油開 采與加工主要分布在大港區(qū) ,主要依托當(dāng)?shù)氐? 自然稟賦和地緣優(yōu)勢 。 濱海新區(qū)近 5 年生產(chǎn)總值增長率高出天津 5%，在天津市產(chǎn)業(yè)東移的大戰(zhàn)略部署下，濱海新區(qū)未來的經(jīng)濟比重將會更高。backgroundcolor:00aa0039。00 億元， 財政收入年均增長 20％，達到 5B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。00 million dollars 185 億美元 billion dollars 1993 2B style=39。color:white。backgroundcolor:00aa0039。 道路交通和港口建設(shè)占很大比例 濱海新區(qū)總體市場研究 濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)狀況 濱海新區(qū)概況 濱海新區(qū)城市功能 濱海新區(qū)經(jīng)濟狀況 濱海新區(qū)經(jīng)濟狀況 濱海新區(qū)市場小結(jié) 整體經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，未來發(fā)展前景更好 新區(qū)生產(chǎn)總值 GDP of the TBNA 年均遞增 % Average annual increase of % 112 億元 billion yuan 億元 billion yuan 1993 2B style=39。 基中最主要建設(shè)集中在道路交通和港口建設(shè)上。006 年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)創(chuàng)歷史最高水平。color:white。 能源配套 水源：城市水源為外調(diào)水，大力發(fā)展再生水水源； 排水：排水體制采用雨污分流制，完善雨、污水設(shè)施建設(shè)； 電力：以 220KV 電網(wǎng)為地區(qū)受電主系統(tǒng)；發(fā)展熱電聯(lián)產(chǎn)，充分利 用清潔能源，改變以燃料為主的能源結(jié)構(gòu)； 燃?xì)猓阂蕴烊粴庾鳛槌鞘腥細(xì)庵鲗?dǎo)能源，液化石油氣作為輔助氣源； 電信：積極發(fā)展電信網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，加大電信局所的建設(shè)投入，滿足人民日益增長的電信需求。 城市道路：有津濱快速路、津濱大道兩條快速路和中央大道等 22 條主干道及若干次干道組成。 東麗、津南部分區(qū)域 漢沽區(qū) 塘沽區(qū) 大港區(qū) 天津港 天津港保稅區(qū) 天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 面積 2270 平方公里 海岸線 153 公里 常住人口 140 萬人 天津濱海新區(qū) 交通路網(wǎng)設(shè)施 目標(biāo)：建立多層次多元化的綜合交通體系，形成和周邊地區(qū)四通八達的以高速公路、輕軌、城鐵和高鐵為主體的交通網(wǎng)絡(luò)。backgroundcolor:00aa0039。005 年常住人口 140 萬人， 2020 年 規(guī)劃人口 3B style=39。color:white。 響螺灣區(qū)域處于板塊疊加位置 泛濱海 新區(qū) 濱海新區(qū)南區(qū) 響螺灣區(qū)域 濱海新區(qū)北區(qū) 響螺灣區(qū)域位于北區(qū)與南區(qū)的融合處，承擔(dān)著兩區(qū)共同發(fā)展和連接的橋頭堡； 同時，新區(qū)的形成必將吸引其它（泛濱海區(qū)）區(qū)域的關(guān)注與追隨 區(qū)域市場調(diào)研思路 區(qū)域市場調(diào)研思路 響螺灣 對于濱海北區(qū)競爭優(yōu)勢 濱海南區(qū)調(diào)研信息 濱海北區(qū)調(diào)研信息 響螺灣 對于濱海南區(qū)競爭優(yōu)勢 泛濱海區(qū)調(diào)研信息 響螺灣 對于泛濱海區(qū)競爭優(yōu)勢 浙江大廈戰(zhàn)略開發(fā) 總體定位及其所需功能分析 區(qū)域市場研究 濱海南區(qū)市場研究 濱海新區(qū)總體市場研究 泛濱海區(qū)市場研究 濱海新 區(qū)總體市場研究 濱海北區(qū)市場研究 區(qū)域市場研究小結(jié) 濱海新區(qū)總體市場研究 濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)狀況 濱海新區(qū)概況 濱海新區(qū)城市功能 濱海新區(qū)概況 濱海新區(qū)經(jīng)濟狀況 濱海新區(qū)市場小結(jié) 區(qū)域和人口 區(qū)域：規(guī)劃面積 2270 平方公里，包括： 三個功能區(qū)：天津港、開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)全部； 三個行政區(qū)：塘沽區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū)城區(qū)部分； 海河下游冶金工業(yè)區(qū)：東麗區(qū)無瑕街、津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)。 宏觀市場研究 天津在環(huán)渤海經(jīng)濟圈中的發(fā)展現(xiàn)狀及未來趨勢 天津城市功能定位 環(huán)渤海經(jīng)濟圈發(fā)展現(xiàn)狀及未來趨勢研究 宏觀市場研究小結(jié) 天津產(chǎn)業(yè)分析 宏觀市場研究小結(jié) 宏觀市場環(huán)境研究小結(jié) 隨著國家政策提升環(huán)渤海經(jīng)濟圈和天津市在全國經(jīng)濟地位，天津市具備了了良好 的宏觀發(fā)展環(huán)境； 總結(jié)一 天津市在良好的發(fā)展環(huán)境下，還需要經(jīng)過幾個階段才能達到戰(zhàn)略規(guī)劃目標(biāo)，重點 需要加快產(chǎn)業(yè)升級，出現(xiàn)帶動區(qū)域經(jīng)濟快速增長的增長極； 總結(jié)二 未來天津市還需要重點加強本市轄區(qū)內(nèi)各區(qū)域協(xié)調(diào)和資源互補，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和城 市功能布局，為成為北方經(jīng)濟中心創(chuàng)造條件 ； 總結(jié)三 在濱海新區(qū)開發(fā)開放成為國家戰(zhàn)略的重大利好促進下， 天津的明天會超過上海的今天 CONTENTS 宏觀市場研究 區(qū)域市場研究 項目本體研究 區(qū)域市場研究 市場研究總結(jié) 海河南、北兩岸發(fā)展很不平衡，但海河南岸未來發(fā)展勢頭強勁 漢沽城區(qū) 目前 濱海核心區(qū) 中心城區(qū) 大港城區(qū) 濱海發(fā)展帶 京津塘發(fā)展帶 響螺灣 濱海新區(qū)范圍 城市 T 形發(fā)展軸將沿海河分成南北兩部分 海河北岸開發(fā)基本已成形，建設(shè)用地供應(yīng)不多。 電子 信息工業(yè)園、生命科學(xué)工業(yè)園、汽車零配件工業(yè)園、新材料工業(yè)園、高科技創(chuàng)業(yè)園、紡織工業(yè)園 42 K㎡ 發(fā)展航空貨物的分揀、倉儲、分撥、配送、整理、加工、展覽、展銷等業(yè)務(wù) K㎡ 天 津 港 保 稅 區(qū) 主要產(chǎn)業(yè) 規(guī) 模 天津市省級及以下產(chǎn)業(yè)園概況 機械、食品加工 寧河經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 汽車及零部件、電子、精密機械 中北工業(yè)園區(qū) 食品、機械 潘莊工業(yè)園區(qū) 自行車零部件、木器、電子 雙口工業(yè)園區(qū) 再生資源綜合利用、機械 子牙工業(yè)園區(qū) 石油化工 塘沽海洋石化產(chǎn)業(yè)園區(qū) 機械、新材料、生物制藥 靜海經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 包裝、服裝、機械 茶淀工業(yè)園區(qū) 寶坻九園工業(yè)園區(qū) 寶坻經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 武清福源經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 大王古經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 名稱 金屬制品、通用設(shè)備、塑料制品 電子、汽車零部件、生物制藥 西青經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 津南鑫達工業(yè)園區(qū) 八里臺工業(yè)園區(qū) 軍糧城工業(yè)園區(qū) 名稱 機械、食品、電子 通信設(shè)備、電子、金屬制品 電子、機械加工、新型建材 機械、電子、金屬制品 汽車零部件、電子、新型建材 針織、醫(yī)藥、金屬壓延加工 主要產(chǎn)業(yè) 主要產(chǎn)業(yè) 各產(chǎn)業(yè)園分工不明顯 中電子信息、生物制藥、機械制 造、汽車及零部件等重復(fù)出現(xiàn)較多 各級產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)分工不明顯，存在重復(fù)建設(shè)現(xiàn)象，差異化特色不突出，專業(yè)化方向存在空間 泰達開發(fā)區(qū)中高科技產(chǎn)業(yè)經(jīng)過二十年的發(fā)展具備一定的規(guī)模優(yōu)勢，對本案具有一 定的借鑒作用 空港物流、海港物流一體化發(fā)展趨勢明顯，規(guī)?；l(fā)展和專業(yè)化分工將成必然現(xiàn) 象 總結(jié)一 總結(jié)二 總結(jié)三 天津產(chǎn)業(yè)狀況總結(jié) 民航科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有穩(wěn)定預(yù)期，但產(chǎn)業(yè)鏈有待發(fā)展，存在新的市場空間 總結(jié)四 第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展屬起步階段，客戶屬性比較單一 。backgroundcolor:00aa0039。005 中國統(tǒng)計年鑒 天津市國家級產(chǎn)業(yè)園概況（ 1） 塘沽海洋科技工業(yè)園 北辰科技工業(yè)園 武清開發(fā)區(qū) 海泰火炬創(chuàng)業(yè)園 國際創(chuàng)業(yè)中心（留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園） 鑫貿(mào)民營科技園 南開大學(xué)科技園 生物科技園 天津軟件園（華苑園、東麗園、泰達園） 以海洋高科技、復(fù)合新材料、機械制造、電子信息四大產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)群體 ㎡ 機電制造產(chǎn)業(yè)群體 以韓國 LG為龍頭生物制藥產(chǎn)業(yè)群體 以中國天士力為代表汽車配件產(chǎn)業(yè)群體 以日本高丘六和公司為代表食品飲料產(chǎn)業(yè)群體 以香港華潤集團為代表新型建筑材料 產(chǎn)業(yè)群體 以德國可耐福為代表橡膠制品產(chǎn)業(yè)群體 規(guī)劃 17 K㎡ （工業(yè)、商貿(mào)、住宅、休閑娛樂等） 汽車及零部件制造、機械制造、新型材料、生物醫(yī)藥、電子信息 K㎡ 京津塘高速公路產(chǎn)業(yè)帶輻射區(qū) 綠色能源產(chǎn)業(yè)群 ,以非晶硅、鋰離子電池為代表 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)群 ,以基因工程為代表 新材料產(chǎn)業(yè)群 ,以超導(dǎo)光纖材料為代表 電子信息群 ,以計算機軟件、以 PDP等離子顯示器為代表 12 K㎡ 華苑產(chǎn)業(yè)區(qū) 天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 主要產(chǎn)業(yè) 規(guī) 模 名 稱 天津市國家級產(chǎn)業(yè)園概況（ 2） 微電子 ㎡ 微電子 (西青 )工業(yè)區(qū) 海洋化工、石油化工、精細(xì)化工 起步區(qū) 8K ㎡，規(guī)劃面積 27K㎡ 化學(xué)工業(yè)區(qū) 中國北方最主要的綜合性工業(yè)基地，有 180 多個工業(yè)門類，其中以電子、汽車、冶金、醫(yī)藥、紡織、化工、機械等行業(yè)為主，工業(yè)配套能力很強 10K ㎡ 逸仙科學(xué)工業(yè)園 微電子 (津南 )工業(yè)區(qū) 出口加工區(qū) 開發(fā)區(qū)西區(qū) 開發(fā)區(qū)母區(qū) 微電子 控制區(qū)面積 1B style=39。color:white。backgro