天津某地產(chǎn)項目市場研究報告-文庫吧資料
2025-03-09 11:11本頁面
【正文】 n=210 (q) n=152 (r) 注： 個人月收入分等級定義：低收入（ 1199元及以下），中等收入（ 12002499元），高收入（ 2500元及以上） 家庭月收入分等級定義：低收入（ 1999元及以下），中等收入（ 20233999元），高收入（ 4000元及以上） (f), (g), (m), (n), (o), (p), (q), (r) 表示顯著性差異。但應與人均GDP結(jié)合來判斷。 PAGE 20 主要研究結(jié)果 商業(yè)中心 PAGE 21 該地區(qū)商業(yè)潛力評估 PAGE 22 2023年天津市人均月消費支出 2045歲奧城商圈居民 人均月消費支出（未婚） n=188 平均恩格爾系數(shù) N=500 % % 2045歲奧城商圈居民（ 2km范圍內(nèi)）平均生活水平高于天津市整體水平，已達到小康 注： 恩格爾系數(shù)是根據(jù)恩格爾定律得出的比例數(shù)，是表示生活水平高低的一個指標。 PAGE 18 根據(jù)本次定性研究，我們發(fā)現(xiàn)： ? 天津市非主流業(yè)主，具有現(xiàn)代意識的職業(yè)成功人士； ? 主要特征 ? 有知識，接受 現(xiàn)代生活 觀念； ? 個性張揚，希望成為同類消費者眼中的 榜樣 ； ? 視野夠?qū)?，喜歡 突破本土傳統(tǒng) 觀念的局限； ? 有極強的事業(yè)心，具有 獨立判斷 事物的能力； ? 野心勃勃， 俯瞰世界 ，對事業(yè) /家庭的把握充滿信心； ? 對于生活中的流行有足夠的關(guān)注，追求 與眾不同 的生活品質(zhì)； ? 不是終極置業(yè)者，而是 發(fā)展過程 中的一個足跡。 PAGE 16 結(jié)合百年來豐厚人文資產(chǎn) ， 向世界級城市昂然邁進 奧運競技場的興建 ， 天津國際商港的形成 ， 交通網(wǎng)路四通八達 國際化的服步 ， 天津新都市計劃整治工程的核心 M概念 全世界最有錢的人 ， 都住在 金錢無法衡量的地方 市區(qū)豪宅 ， 不只昂貴 ， 更是珍貴 獨一無二性 ， 是天津人的驕傲 ， 也是中國的新焦點 回顧與前瞻 ， 百年內(nèi)無人能出其右 ， 是眼力 ， 更是能力 環(huán)繞奧運競技場 ， 收納無價山水 以世界級身段 ， 再創(chuàng)天津歷史 坐擁無價的江山 ， 開啟生命成就的舞臺 精英住戶 ， 天生與眾不同 H概念： 家的價值，真正寬廣的不只是豪華的門面，而是 生活的尺度 為天津首富創(chuàng)造 “市中心的貼心豪宅” 不必移民 ，是奮斗一生的終極目標 是完美主義者最細膩的選擇 遇見，身心相遇的地方 無可取代的唯一地位 ，才是價值所在 愿景的交集，國際級的視野 以前，我們認識世界，現(xiàn)在，世界認識我們 注：紅色為提及率較高的關(guān)鍵語句，蘭色為有爭議的語句 1）天津被訪者希望彰顯 成功，但始終 避開“金錢” ，不愿落俗； 2）他們重視 “獨一無二”的尊貴 ，來表現(xiàn)自身獨到的眼光和判斷； 3）他們內(nèi)心渴望“市中心的豪宅” ，滿足自己的成功感和太太的購物欲； 4）他們深知商界生活的壓力，所以期望 與自然的親近 。” 深訪過程中，主持人提出 “唯一” 與奧運配套的城市住宅 ，“足不出戶， 俯 瞰 奧運” 等概念，對于部分被訪者，確實有一定的 尊貴感 ；他們認為： “緊挨著奧運館，政府在規(guī)劃時，一定會考慮周邊環(huán)境 ?? 另外，在我家里就可以看到奧運比賽，和朋友說起來是很有面子的。 ” “ 自由自在 ?? ” “ 悠閑 生活，徹底放松?！? “有 駕馭感 /掌控感。 現(xiàn)有的高層住宅不符合被訪者心目中對成功的詮釋 PAGE 12 研究發(fā)現(xiàn) 都市魅力與城市高層相關(guān)性強 都市魅力 霓紅燈閃爍的不夜城 浪漫的夜 生活 娛樂、購物設施 高樓、汽車 動感 /現(xiàn)代的生活節(jié)奏 繁忙的生活節(jié)奏 ?建筑要考慮傳統(tǒng)與現(xiàn)代相得益彰，是經(jīng)典的設計； ?城市的標志性建筑； ?現(xiàn)代的繁華新都市，緊臨商業(yè)區(qū)?！? 3）不少被訪者追求安逸的生活，別墅成為奮斗的
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