【正文】 位制定。造成他人房屋被損壞，包括滲、漏、堵等，拒絕維修和配合修繕的，業(yè)主負(fù)責(zé)修繕費(fèi)。拒絕糾正的，物業(yè)管理公司可以將業(yè)主違反規(guī)定的行為予以公布，也可以采取相應(yīng)措施督促改正，造成損失的，有權(quán)要求賠償，物業(yè)管理公司也可以通過(guò)政府有關(guān)職能部門(mén)、街道、居委會(huì)配合處理?！　　　〉谌逻`約處理　　　　一、業(yè)主未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)，處每日5‰的滯納金；無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)兩個(gè)月不交的，物業(yè)管理公司可以將欠繳費(fèi)用的業(yè)主名單予以公布，并且物業(yè)管理公司可以采取相應(yīng)的催繳措施；逾期仍未交納的，由物業(yè)管理公司依法起訴人民法院。　　　　法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。業(yè)主裝飾裝修時(shí)違反禁止行為和注意事項(xiàng)的，自行承擔(dān)責(zé)任?！　　　I(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)規(guī)定，不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占?！　　　】照{(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入統(tǒng)一管道，不得隨處滴漏?！　　　?yīng)當(dāng)將空調(diào)機(jī)外機(jī)安裝在建筑設(shè)計(jì)指定位置，并注意安裝牢固，防止跌落?！　　　》?、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為?！　　　?yán)禁鳴喇叭，車輛停放時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)?！　　　》?、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。　　　　愛(ài)護(hù)各種防火設(shè)施設(shè)備，遵守防火各項(xiàng)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司處理。　　　　如有親戚等外來(lái)人員住宿，應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)申報(bào)。　　　　法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。　　　　不得在大廈內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物。不得向綠地、花草樹(shù)木潑污水和有害物質(zhì)?！　　　∷?、業(yè)主在本大廈內(nèi)不得有違反環(huán)境衛(wèi)生管理的行為：　　　　不得有影響市容的亂搭、亂貼、亂掛、亂寫(xiě)亂畫(huà)等；　　　　遵守市容及環(huán)境衛(wèi)生保潔規(guī)定，自覺(jué)將生活垃圾投放到指定的場(chǎng)地，不得亂拋垃圾、雜物，嚴(yán)禁從門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)向外拋擲垃圾和雜物?！　　　〔坏眠`反房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，改變建筑物的用途?！　　　〔坏脕y堆放雜物；不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，但自用生活性燃料除外?！　　　〔坏脫p壞路燈、消防設(shè)備、水泵、電房、避雷器、道路、花基（欄）等共用設(shè)施設(shè)備?！　　　∪?、業(yè)主在本大廈內(nèi)不得有違反共用場(chǎng)所管理的行為：　　　　不得擅自占用公共走道、大堂、綠地、屋面等共用部位，共用設(shè)施設(shè)備。　　　　業(yè)主應(yīng)當(dāng)在每月日前交納水費(fèi)?！　　　《?、業(yè)主必須按規(guī)定按時(shí)繳納應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)?！　　　【拧⒎煞ㄒ?guī)規(guī)定的其他權(quán)利。　　　　七、有權(quán)對(duì)本大廈物業(yè)管理的公共事項(xiàng)向物業(yè)管理公司提出意見(jiàn)和建議?！　　　∥?、有權(quán)依法組織成立業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主大會(huì)代表全體業(yè)主，對(duì)大廈的各項(xiàng)管理事項(xiàng)有決定權(quán)。　　　　三、有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司履行《前期物業(yè)服務(wù)合同》，對(duì)大廈的物業(yè)管理提出建議、意見(jiàn)或批評(píng)?！　　　〉谝徽聵I(yè)主的權(quán)利　　　　一、依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利?！　　　、切勿散播謠言或夸大宣傳?！　　　、地震時(shí)不要躲在樓梯底下?！　　　、躲在桌子或堅(jiān)固結(jié)構(gòu)物下尋求掩護(hù)?！　　　、大風(fēng)過(guò)后，若有破裂的玻璃或欲墜的窗戶，應(yīng)立即更換?！　　　、將室外、窗外晾曬的衣物、晾衣架、花盆搬回室內(nèi)?！　　　。ㄎ澹┳匀粸?zāi)害的預(yù)防　　　　防風(fēng)　　　　大風(fēng)來(lái)臨或預(yù)知大風(fēng)警報(bào)后：　　　　A、清理陽(yáng)臺(tái)易墜落物品，縛緊易被風(fēng)吹到之物?！　　　√与x前必須先把有火房間的門(mén)關(guān)緊?！　　　√与x時(shí)，要用濕毛巾掩住口鼻，也可用水打濕衣服、布類等掩住口鼻?！　　　≡诜巧蠘遣豢傻那闆r下，必須屏住呼吸，上樓?！　　　熿F較濃時(shí)，不必驚慌，宜用膝、肘著地，匍匐前進(jìn)，因?yàn)榻孛嫱鶜埩羟逍驴諝?。　　　　鄰室起火，萬(wàn)勿開(kāi)門(mén)，應(yīng)到窗外陽(yáng)臺(tái)，呼喊救援或前法脫險(xiǎn)。倘若爭(zhēng)先恐后，互相擁擠，阻塞交通，導(dǎo)致自相踐踏，會(huì)造成不應(yīng)有的慘劇?！　　　∈Щ饡r(shí)不宜先搶救財(cái)物，否則已被煙嗆窒息而死亡或失去逃生的時(shí)機(jī)。　　　?。ㄋ模┘彝ナЩ饝?yīng)急要點(diǎn)　　　　初起火易撲滅，在消防車未到前，如能集中全力搶救常能化險(xiǎn)為夷，轉(zhuǎn)危為安。人離開(kāi)時(shí)要將蚊香熄滅?！　　　〔惶稍诖采衔鼰?，不亂扔煙頭。　　　　教育小孩不要玩火。特別是祝壽、喪事等點(diǎn)燃的“長(zhǎng)明燈”更要加強(qiáng)看管。爐灶排風(fēng)罩上的油垢要定時(shí)清除。還可將油鍋平穩(wěn)的端離爐火，待其充分冷卻后，再打開(kāi)鍋蓋繼續(xù)烹調(diào)。如因油溫過(guò)高而起火時(shí)，油量較少的可沿鍋邊投入菜肴或食品，火即熄滅。　　　?。ㄈ┥钣没鹬R(shí)　　　　在爐灶上做各種食品時(shí)，湯不宜太滿，且應(yīng)有人看管，發(fā)現(xiàn)湯水沸騰時(shí)，應(yīng)降低爐溫，或?qū)㈠伾w揭開(kāi)，或加入冷湯，防止浮油溢出鍋外?！　　　?發(fā)生火災(zāi)后，應(yīng)選擇正確的方式快速逃生，當(dāng)無(wú)法逃生時(shí)，應(yīng)關(guān)閉門(mén)窗等待救援，但不要輕易跳樓，也不要利用普通電梯逃生，防止因電路故障而被困?！　　　?要考慮到因地震、雷擊、縱火、容器爆炸以及附近火勢(shì)蔓延等引發(fā)火災(zāi)時(shí)，救人及自救的問(wèn)題?！　　　∫归g聞到煤氣、液化氣、汽油等異常氣味時(shí)，要及時(shí)查看，但不要使用明火照明?！　　　〔簧米詳y帶汽油、煤油、酒精、油漆、可燃?xì)怏w、煙花爆竹等危險(xiǎn)化學(xué)品乘坐車船等各類交通工具?！　　　〔灰僖兹家妆牡胤轿鼰煟膊灰P床吸煙。　　　　不進(jìn)入邊施工邊營(yíng)業(yè)的公共場(chǎng)所，也不要去準(zhǔn)備放飛氫氣球的慶典場(chǎng)所，因?yàn)闅錃馇虮紓说氖鹿室褜乙?jiàn)不鮮?！　　　」矆?chǎng)所開(kāi)業(yè)可能出現(xiàn)人員大量超員情況，此時(shí)盡量不要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)和逗留?！　　　。ǘ┏鲂邢乐R(shí)　　　　出行前仔細(xì)檢查室內(nèi)煙頭等明火是否熄滅?！　　　∷?、安全常識(shí)：　　　　（一）安全用電　　　　您千萬(wàn)不要擅自改動(dòng)用電線路和超負(fù)荷用電，這樣很容易出現(xiàn)火災(zāi)和燒毀您的電器設(shè)備?！　　　。ㄆ撸┯芯€電視及電話由其專業(yè)管理單位收費(fèi)到戶、維修到戶。　　　　 大廈供電由石家莊市供電公司負(fù)責(zé)，物業(yè)公司受委托代收代交電費(fèi)?！　　　》慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓　　　　業(yè)主房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)持變更文件到物業(yè)管理公司備案登記，結(jié)算物業(yè)相關(guān)費(fèi)用?！　　　。ㄎ澹┓课莩鲎夤芾砑胺慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理　　　　房屋出租　　　　業(yè)主租賃（包括有償或無(wú)償租賃）房屋時(shí)，建議您一定要與承租人就物業(yè)管理的交費(fèi)、遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約和物業(yè)管理制度等事宜作出書(shū)面約定，簽定租賃合同，并在物業(yè)公司備案和辦理相關(guān)手續(xù)（填寫(xiě)居住登記表、辦理居住證）；合同終止時(shí)，您還要與承租人一起到物業(yè)公司辦理注銷手續(xù)?！　　　。ㄈ┓课莨灿貌课痪S修：物業(yè)公司對(duì)