【正文】 　　　1其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。　　　　所有裝修材料均憑物業(yè)管理企業(yè)發(fā)放的《裝飾裝修施工許可證》方可進(jìn)入大廈。　　　　裝修垃圾裝袋后每天14：00—16：00堆放在物業(yè)管理企業(yè)指定位置，由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一清運(yùn)?！　　　?duì)無(wú)上崗證和臨時(shí)出入證的人員，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求其暫時(shí)離開(kāi)大廈，補(bǔ)辦手續(xù)。　　　　五、裝飾裝修驗(yàn)收　　　　業(yè)主裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收無(wú)違章、違約的行為，收回裝修許可證如數(shù)退還保證金?！　　　×?、違章處理　　　　因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停電停水、物品損壞等，業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；　　　　業(yè)主擅自拆改供暖，供水、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償；　　業(yè)主因室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)共用部位和設(shè)施造成損壞的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；　　　　業(yè)主使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)和損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！　　　⊙b修施工隊(duì)伍的管理規(guī)定　　　　一、自覺(jué)遵守大廈各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)公司工作人員的監(jiān)督檢查。交納裝修保證金，辦理《裝修施工許可證》（一戶一證），同時(shí)辦理《裝修施工人員出入證》（一人一證），可以串戶施工?！　　　∪⒀b修過(guò)程中如需增補(bǔ)人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人攜帶增補(bǔ)人員的相關(guān)資料證件到物業(yè)公司辦理，物業(yè)公司不受理施工人員個(gè)人辦理手續(xù)?！　　　∷摹⒀b修施工人員不準(zhǔn)在大廈內(nèi)隨意留宿，如需留宿應(yīng)由業(yè)主出面到物業(yè)公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，違者每人次扣除違約金100元?！　　　×?、施工人員嚴(yán)禁翻越陽(yáng)臺(tái)、柵欄及樓頂平臺(tái)，不準(zhǔn)擅自進(jìn)入地下室設(shè)備用房，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理?！　　　∈┕r(shí)間：上午7：00～12:00,下午14:00～19:00?！　　　【?、裝修施工單位機(jī)動(dòng)車(chē)輛運(yùn)進(jìn)任何工具材料，均應(yīng)到物業(yè)公司房管理部辦理臨時(shí)出入證手續(xù)，按指定的路線出入、停放，進(jìn)入大廈限速5公里/小時(shí)，不準(zhǔn)鳴笛擾民，不準(zhǔn)損壞大廈公共設(shè)施?！　　　≤?chē)輛、交通管理規(guī)定　　　　為維護(hù)大廈良好的交通秩序，制定本規(guī)定?！　　　《?、外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)許可，不得進(jìn)入大廈?！　　　∷?、進(jìn)入大廈的汽車(chē)應(yīng)停放在自家的車(chē)庫(kù)內(nèi)或物業(yè)管理公司指定的停放點(diǎn)內(nèi)，不得隨意停放?！　　　×⒎策M(jìn)入大廈的機(jī)動(dòng)車(chē)輛，必須嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，應(yīng)做到：一慢、二看、三通過(guò)，按限速標(biāo)志行使，禁止在大廈內(nèi)鳴號(hào)?！　　　“?、嚴(yán)禁出租車(chē)在大廈內(nèi)接客。　　　　一、業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，增強(qiáng)安全意識(shí)，主動(dòng)采取安全防范措施，共同做好防火、防盜、防破壞、防事故的工作?！　　　∪?、大廈暫住人員，應(yīng)在公安部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并在物業(yè)管理企業(yè)登記備案?！　　　∥?、住宅區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)違禁物品。　　　　七、住宅裝修要嚴(yán)格按規(guī)定使用防火、防毒材料?！　　　【拧?yán)禁擅自改動(dòng)燃?xì)夤艿??！　　　∈弧⒁逃闯赡曜优h(yuǎn)離危險(xiǎn)區(qū)域，不做危險(xiǎn)的事，防止出現(xiàn)意外事故?！　　　∫?、 樹(shù)立公德意識(shí)和環(huán)境衛(wèi)生觀念，自覺(jué)維護(hù)大廈的衛(wèi)生?！　　　∪?、人不得在大廈內(nèi)公用設(shè)施、共用部位及場(chǎng)地亂涂、亂畫(huà)、張貼廣告、樹(shù)立標(biāo)牌?！　　　∷?、嚴(yán)禁飼養(yǎng)家禽、家畜?！　　　×⑷魏稳瞬坏秒S地吐痰、丟棄果皮、紙屑等雜物。　　　　八、嚴(yán)禁從窗戶、陽(yáng)臺(tái)向外排放油鹽、傾倒污水、拋棄垃圾等雜物。　　　　十、嚴(yán)禁在室外晾曬衣物?！　　　〈髲B所有人員都有義務(wù)保護(hù)花草樹(shù)木及綠化設(shè)施的完好?！　　　〔坏每撤ヅ收刍尽潣?shù)皮、摘花果，不得用樹(shù)木晾曬衣物或在樹(shù)木上扎鐵絲、釘鐵釘?shù)取！　　　〔坏脫p壞園林綠化設(shè)施?！　　　∷抵还┯^賞，禁止下水嬉戲、洗刷物品、投放雜物、傾倒污水、水系取水?！　　　∫?、本物業(yè)范圍內(nèi)的供電、供水、供氣系統(tǒng)，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理，其他單位和個(gè)人未經(jīng)許可不得介入?！　　　∪⒋髲B電、水、氣管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)、精心安裝，商戶不可隨意更改?！　　　∷摹⑸虘粜枰黾与娏康?，須向物業(yè)管理公司提出書(shū)面申請(qǐng)，由物業(yè)管理公司報(bào)供電部門(mén)審核并確認(rèn)符合增容要求的，經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容，同時(shí)應(yīng)按供電公司的規(guī)定繳納增容費(fèi)。　　　　六、有以下現(xiàn)象的屬于偷電、偷水、偷氣行為，將按下列規(guī)定處理：　　　　私自增加電氣設(shè)備容量，且造成大廈電氣線路故障的，除每增容1kW（或1VA）按相關(guān)部門(mén)規(guī)定罰款300～800元外,還必須賠償因此造成的損失，并要重新辦理申請(qǐng)?jiān)鋈菔掷m(xù)；　　　　私自裝表、接電、接水、或繞表接電、接水，除當(dāng)場(chǎng)停用并自入住時(shí)間按電器容量全負(fù)荷追繳電、水費(fèi)外，還將按相關(guān)部門(mén)規(guī)定給予處罰1000～2000元；　　　　私自啟動(dòng)電表、水表的封印和改動(dòng)電力運(yùn)行回路，影響準(zhǔn)確計(jì)量的，除自入住時(shí)間按電器容量全負(fù)荷追繳電、水、費(fèi)外，還將按相關(guān)部門(mén)規(guī)定給予5倍的罰款；　　　　私自啟動(dòng)電表、水表的，不管啟動(dòng)的時(shí)間長(zhǎng)短，除自入住時(shí)間按用電、水、燃?xì)馊萘孔防U電、水外，還將按相關(guān)部門(mén)規(guī)定給予5倍的罰款；　　　　擅自改動(dòng)上下水、暖氣管道、電氣線路（包括通訊系統(tǒng)）的，除應(yīng)按實(shí)際情況糾正外，還將按裝修管理規(guī)定扣除違約金。　　　　房屋轉(zhuǎn)讓租賃管理規(guī)定　　　　一、大廈內(nèi)業(yè)主對(duì)其房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、出租或以其它形式處置時(shí)，應(yīng)與新房屋業(yè)主、使用人共同到物業(yè)公司登記、簽定相關(guān)協(xié)議，結(jié)算有關(guān)費(fèi)用，辦理新戶入住手續(xù)?！　　　∪?、房屋按本規(guī)定出租的，承租人可憑租約及業(yè)主委托書(shū)代繳物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)費(fèi)及其它費(fèi)用，物業(yè)公司只將承租人視為業(yè)主的代辦人，所有因該房產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用、糾紛等仍由原業(yè)主負(fù)責(zé)?！　　　⌒袨榈赖鹿s　　　　為了把大廈建成為一個(gè)安全、文明、清潔、舒適、優(yōu)美、高尚的新時(shí)代辦公大廈，特制定本大廈行為道德公約，希望在本大廈工作的商戶及出入人員共同遵守、維護(hù)與監(jiān)督。　　　　二、各商戶之間應(yīng)和睦相處，互相關(guān)心，互相尊重，相互禮讓。　　　　三、愛(ài)護(hù)及正確使用消防、照明、給排水、電梯、供電、通訊、監(jiān)控等各類(lèi)公用設(shè)備設(shè)施，使大廈的公共財(cái)產(chǎn)得到保值、增值，延長(zhǎng)使用壽命?！　　　∥?、共用場(chǎng)地一律不準(zhǔn)私自占用、吊掛雜物，不準(zhǔn)亂搭、亂建、亂張貼、亂涂寫(xiě)。　　　　七、休息時(shí)間請(qǐng)勿播放高音喇叭，制造超標(biāo)準(zhǔn)噪音，以免影響其他商戶休息?！　　　【?、愛(ài)護(hù)廣場(chǎng)綠化物及雕塑，不踐踏草坪，不摘花、攀樹(shù)及占用綠化地?！　　　∈?、養(yǎng)成出門(mén)檢查、關(guān)閉水管、電器開(kāi)關(guān)的良好習(xí)慣，避免發(fā)生意外事故。46 / 46