【正文】 被大風(fēng)吹開(kāi)?！　　　、大風(fēng)期間，請(qǐng)勿在樓宇周邊逗留，以免高空墜物傷人?！　　　》勒稹　　　、保持鎮(zhèn)定?！　　　、遠(yuǎn)離窗戶、玻璃隔板、架或懸掛的物品?！　　　、做好準(zhǔn)備應(yīng)付多次余震。管理規(guī)約　　　　業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約　　　　為維護(hù)xx大廈全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障本大廈物業(yè)安全合理使用，維護(hù)大廈的公共秩序，建立全體業(yè)主必須遵守的共同行為準(zhǔn)則，建設(shè)整潔美觀、工作有序、和睦相處的大廈，制訂本管理規(guī)約?！　　　《?、依法享有合理使用大廈共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的權(quán)利?！　　　∷?、有權(quán)就本大廈的物業(yè)管理向行政主管部門(mén)投訴或提出意見(jiàn)、建議。　　　　六、有權(quán)根據(jù)大廈共用部位，共用設(shè)施設(shè)備狀況，要求物業(yè)管理公司及時(shí)組織或者聯(lián)系維修責(zé)任人維修養(yǎng)護(hù)?！　　　“?、有權(quán)要求物業(yè)管理公司對(duì)本大廈內(nèi)各種違章建筑、違章裝飾裝修以及其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為予以制止、糾正?！　　　〉诙聵I(yè)主的義務(wù)　　　　一、業(yè)主應(yīng)當(dāng)依照《前期物業(yè)服務(wù)合同》與物業(yè)管理公司辦妥物業(yè)入住有關(guān)手續(xù)，簽署有關(guān)文件?！　　　I(yè)主應(yīng)當(dāng)于每月日前交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任，包括建設(shè)單位未售出或尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。　　　　業(yè)主應(yīng)當(dāng)提前到物業(yè)公司買(mǎi)電，以免造成自動(dòng)斷電后的損失?！　　　〔坏蒙米愿淖児灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備用途；不得妨礙他人合法使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備?！　　　〔坏弥圃斐瑯?biāo)準(zhǔn)噪聲，破壞公眾安寧；不得聚眾喧鬧?！　　　〔坏门欧庞卸?、有害物質(zhì)或煙塵污染環(huán)境?！　　　》?、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為?！　　　〔坏脫p壞公共綠化及設(shè)施，包括公共綠地、花草樹(shù)木、建筑小品、體育設(shè)施等?！　　　〔坏迷诠灿镁G地擅自栽種、移植和擺放任何植物?！　　　∽⒁獗Ｗo(hù)樓梯等共用場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，如有物品灑落在共用場(chǎng)地，請(qǐng)自行清除，污染、破壞地面，需恢復(fù)原樣?！　　　∥濉I(yè)主在本大廈內(nèi)必須遵守的治安、消防管理的行為：　　　　不得利用房屋窩藏犯罪人員和贓物或其他從事危害公共利益的活動(dòng)，對(duì)違法犯罪人員和行為及時(shí)舉報(bào)。　　　　業(yè)主出租房屋，應(yīng)符合法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并告知物業(yè)管理公司，協(xié)助物業(yè)管理公司通知承租人履行非業(yè)主使用人的義務(wù)。管理好電爐、燃?xì)庥镁?，使用電爐、燃?xì)鉅t時(shí)請(qǐng)勿外出?！　　　×I(yè)主在本大廈內(nèi)必須遵守的交通管理行為　　　　不得隨意停放車(chē)輛，車(chē)輛應(yīng)當(dāng)停放在自家的車(chē)庫(kù)內(nèi)或物業(yè)管理公司指定的停放點(diǎn)?！　　　〕茸o(hù)車(chē)、公安消防車(chē)、清潔車(chē)、工程搶險(xiǎn)車(chē)等特殊車(chē)輛外，其他機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)入大廈，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守大廈的交通管理規(guī)則。　　　　七、有關(guān)安裝空調(diào)、裝飾裝修的約定。發(fā)現(xiàn)有不牢固的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)加固。　　　　空調(diào)機(jī)外機(jī)發(fā)出超標(biāo)噪音的，應(yīng)當(dāng)停止使用，經(jīng)排除故障或更換再使用?！　　　I(yè)主如需安裝空調(diào)和對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，在事前告知物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)告知業(yè)主禁止行為和注意事項(xiàng)?！　　　∥飿I(yè)管理公司可向裝飾裝修人收取裝修保證金元，在裝修完畢經(jīng)檢查對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地沒(méi)有損壞的，無(wú)息退還。　　　　八、業(yè)主承諾在與其他物業(yè)使用人建立使用、修繕、改造物業(yè)法律關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知對(duì)方本規(guī)約的規(guī)定。　　　　二、業(yè)主違反業(yè)主義務(wù)中第三、四、五、六、七條，物業(yè)管理公司有權(quán)制止?！　　　∪I(yè)主違規(guī)安裝空調(diào)和裝飾裝修房屋的，物業(yè)管理公司可將業(yè)主的裝飾裝修保證金扣押，督促業(yè)主改正。　　　　四、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任?！　　　《?、本規(guī)約應(yīng)當(dāng)報(bào)物業(yè)行政主管機(jī)關(guān)備案，本規(guī)約自備案之日起生效。否則，區(qū)（縣）行政主管機(jī)關(guān)有權(quán)予以糾正或撤銷(xiāo)?！　　　∷?、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的內(nèi)容包括如下：　　　　共用部位包括基礎(chǔ)、人防地下室、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、戶外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道、垃圾房、單車(chē)房等?！　　　∥濉⒊闪I(yè)主委員會(huì)后，《物業(yè)服務(wù)合同》應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂，并應(yīng)當(dāng)制定《業(yè)主管理規(guī)約》，《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》同時(shí)廢止。　　　　一、裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修前，須向物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記，申報(bào)登記須提交以下材料：　　　　（1） 住宅所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的其它有效憑證）；　　　?。?） 申請(qǐng)人身份證件；　　　　（3） 裝飾裝修方案；　　　　（4） 有關(guān)行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；　　　?。?）委托裝飾裝修的，另需提供施工人資質(zhì)證書(shū)（或上崗證書(shū)）、身份證、每人一張1寸近照、裝飾裝修施工合同；住宅使用人裝飾裝修的，還需提供所有權(quán)人同意裝飾裝修的書(shū)面證明。對(duì)符合條件的，與裝修人簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，發(fā)放裝飾裝修許可證和裝修人員臨時(shí)出入證。　　　　二、裝飾裝修施工必須遵守下列規(guī)定：　　　　變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或明顯加重荷載的，在施工現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)張貼有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的住宅裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件；　　　　嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案或施工圖施工，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙；　　　　遵守施工安全操作規(guī)范，采取安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的安全；　　　　采取有效措施減輕和避免對(duì)他人造成的影響和危害；　　　　12時(shí)至14時(shí)、21時(shí)至次日7時(shí)之間不得進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的裝飾裝修活動(dòng)；　　　　清除裝飾裝修施工產(chǎn)生的廢棄物，不得由樓上向地下或下水道丟棄；　　　　使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備；　　　　符合裝飾裝修技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)?！　　　∪?、飾裝修中禁止下列行為：　　　　未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；　　　　未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出方案，超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載；　　　　改動(dòng)住宅室內(nèi)鋪設(shè)地管道的墻面、地面；　　　　將沒(méi)有防水設(shè)施的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；　　　　擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體；　　　　在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類(lèi)管道；　　　　損壞住宅原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；　　　　使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備；　　　　在住宅外立面加裝任何附著物，如防盜窗、遮陽(yáng)棚等；　　　　從樓上拋棄建筑垃圾、物品，或亂堆亂放；　　　　1施工現(xiàn)場(chǎng)使用明火，亂拉電線及超負(fù)荷用電；　　　　1占用公用部位、公用場(chǎng)地堆放裝飾裝修材料；