房地產(chǎn)項(xiàng)目可研格式-文庫(kù)吧資料
2024-08-02 01:05本頁(yè)面
【正文】 第二節(jié) 工程招標(biāo)一、 招標(biāo)依據(jù) 二、項(xiàng)目招標(biāo)初步方案（一） 項(xiàng)目概況（建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目總投資、項(xiàng)目資金來(lái)源）（二） 資質(zhì)要求（三） 招標(biāo)范圍和方式（四） 招標(biāo)文件編制三、 招標(biāo)的組織工作四、 招標(biāo)計(jì)劃第九章 投資估算與融資方案第一節(jié) 投資估算一、 投資估算的依據(jù)二、投資估算的范圍三、投資估算的說(shuō)明四、建設(shè)投資估算額（建設(shè)投資構(gòu)成表）五、分年投資計(jì)劃六、建設(shè)期借款利息第二節(jié) 融資方案一、 項(xiàng)目總投資三、 資金籌措（資本金、債務(wù)資金）第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)為：第一節(jié) 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一、 項(xiàng)目計(jì)算期二、營(yíng)業(yè)收入及其稅金估算三、總成本費(fèi)用估算四、長(zhǎng)期借款償還五、補(bǔ)貼收入（土地出讓收入、農(nóng)民集中居住房銷售收入）第二節(jié) 財(cái)務(wù)分析一、 盈利能力分析（一） 反映盈利能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)1. 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)2. 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV) （二）反映盈利能力的靜態(tài)指標(biāo) 1. 項(xiàng)目投資回收期(Pt) 2. 總投資收益率(ROI)二、償債能力分析三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論第十一章 社會(huì)效益分析一、有利于提高農(nóng)民的生活質(zhì)量二、有利于整合和節(jié)約土地資源三、有利于改善區(qū)域環(huán)境四、有利于擴(kuò)展發(fā)展空間，改善投資環(huán)境，擴(kuò)大招商引資五、有利于新農(nóng)村建設(shè)事業(yè)的發(fā)展、帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展第十二章 風(fēng)險(xiǎn)分析 投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)是指由于一些不確定因素的存在，導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施后偏離預(yù)期結(jié)果而造成損失的可能性。(二)項(xiàng)目準(zhǔn)備階段：主要工作包括規(guī)劃方案的審批、土地平整、施工圖設(shè)計(jì)、項(xiàng)目招投標(biāo)。(五)項(xiàng)目實(shí)施的前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作要到位。(三)項(xiàng)目施工點(diǎn)多，具有不同專業(yè)施工同時(shí)進(jìn)行的特點(diǎn)，必須切實(shí)合理規(guī)劃，制訂詳細(xì)的施工方案，避免相互干擾等不安全因素的存在，力求工期合理，質(zhì)量保證。 (二)項(xiàng)目涉及多項(xiàng)公用設(shè)施的建設(shè)，需與市政、電力、電信等部門(mén)共同組織實(shí)施。七、其他安全衛(wèi)生方面的設(shè)施擬與環(huán)保綜合考慮。施工企業(yè)必須根據(jù)施工特點(diǎn)，為施工人員配備必要的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施。四、施工現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備要有良好的接地裝置，傳動(dòng)設(shè)備要有良好的隔離防護(hù)設(shè)施，起重設(shè)備按要求安裝、試驗(yàn)、維護(hù)保養(yǎng)，有資格要求的崗位一律持證上崗。三、本項(xiàng)目施工范圍大，施工點(diǎn)多，必須做好協(xié)調(diào)工作，避免相互干擾和安全死角的存在。施工企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)前期必須按照國(guó)家建設(shè)程序研究制訂建設(shè)項(xiàng)目的安全措施預(yù)案。第一章 總論項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、單位地點(diǎn)、法定代表人、項(xiàng)目聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵政編碼第一節(jié) 建設(shè)單位概況第二節(jié) 項(xiàng)目背景（國(guó)家、省、地區(qū)對(duì)此行業(yè)的政策）可以在后面詳細(xì)寫(xiě)第三節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)和研究范圍一、 編制依據(jù)（國(guó)家地區(qū)的法律法規(guī)及政策等）二、 研究范圍第四節(jié) 主要研究結(jié)論及建議一、 主要研究結(jié)論二、 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)三、 建議第一章 項(xiàng)目所在地概況與建設(shè)條件
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