【正文】 氟 十二、負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理銜接方面的協(xié)調(diào)、組織工作。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋 軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 十 、按公司有關(guān)規(guī)定組織和處理客戶房屋質(zhì)量、配套設(shè)施和合同糾紛方面的投訴和維修；定期檢查和考核維修工地的規(guī)范服務(wù)、維修質(zhì)量。 定期將項目運行情況、重大投訴、突發(fā)事件上報 項目 負(fù)責(zé)人 、部門直屬領(lǐng)導(dǎo) 。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎 敦涕慮訛?zāi)t氟 七 、負(fù)責(zé) 工程 維修工作的受理、跟蹤與反饋，與客戶溝通反饋現(xiàn)場信息，負(fù)責(zé)維修任務(wù)調(diào)配、維修工期的安排、維修驗收工作。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè) 指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 五、 協(xié)助服務(wù)中心 客服 主任做好與住戶的交流和溝通工作，及時了解住戶（使用人）對 工程 工作的滿意程度，督導(dǎo) 工程 人員履行崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)。 監(jiān)督施工單位維修工作的進(jìn)展，對維修的及時率與合格率進(jìn)行考評 。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 三、 負(fù)責(zé) 項目管理范圍內(nèi) 項目的電梯、消防、 器具 （配電） 、 水泵等重大設(shè)備的質(zhì)量檢測工作，公共設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，合格 承包方的年度評審工作。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程 部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 一、 掌握 項目管理范圍內(nèi) 各項設(shè)施設(shè)備的綜合狀況及維護(hù)要求，負(fù)責(zé) 工程 部 管理的工作。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 十 五 、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 十 四 、運行和配合各部門的工作。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 十 二 、搞好施工作業(yè)安全管理，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程。負(fù)責(zé)所管范圍的計劃用水、電和節(jié)約用水、電管理，不斷降低水、電的消耗量。工程部 工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 九 、負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的巡檢工作。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 五、 充分利用自身資源，配合并協(xié)調(diào)相關(guān)部門保證 項目管理范圍內(nèi) 的所有工作都正常開展。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo) 書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 三、 制定 項目管理范圍內(nèi) 節(jié)能計劃及方案，并加以實施。負(fù)責(zé)實施管理項目內(nèi)力所能及維修工程。工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙 氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 工程 部職責(zé)范圍 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 一、 按規(guī)范要求對 管理項目范圍內(nèi) 樓宇及公共設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維護(hù) 工程 及升級更新工作，保障相關(guān)建筑、景觀、設(shè)備、道路、給排水等正常完好。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 四、 與回收和處理單位簽訂合同，對危廢實施合同控制管理。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期 ： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 二、 危廢垃圾的收集、分類、清運由 環(huán)境 部負(fù)責(zé)組織實施。 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 危廢管理制度 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑 遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 一、 危廢是指危險廢棄物，是按照國家統(tǒng)一規(guī)定的方法辨識具有一定的毒性、腐蝕性、易燃性、易爆性、化學(xué)反映性，或可能對環(huán)境造成污染的固態(tài)、半固態(tài)和液態(tài)廢棄物。 南京 五礦悅居 物業(yè) 管理有限公司 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 御江金城 項目 服務(wù)中心 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 工程部 作業(yè)指導(dǎo)書 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物 業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 編制： 工程部 日期： 2020 年 3 月 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 審核： 日期： 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實 呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 批準(zhǔn)： 日期： 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 生效日期： 受控狀態(tài)： 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 文 件 目 錄 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯 毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 工程 部職責(zé) 3 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實 呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 工程部工作定義 3 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 危廢管理制度 3 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 工程 部職責(zé)范圍 4 工程部工作手冊 2 南京 五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 紙能疑遷涎泊贈安啄攏釉詭舷稠吱憋軒肛宇擂累滯坯毫鎢懸魏們側(cè)雅借淬露葵腿槐組裙氰或規(guī)甭害艙瑪諾祝嫁霉諄漚攘駕做實呀奎敦涕慮訛?zāi)t氟 工程主任 崗位職責(zé) 4 工程部工作手冊 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項目服務(wù)中