【摘要】 第1頁共7頁 農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)交流 一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的前提條件和前期工作 1、明確土地所有者的權(quán)利和義務(wù)。在法律上應(yīng)規(guī)定擁有農(nóng) 村宅基地所有權(quán)的農(nóng)民集體行使該所有權(quán)的具體方式和...
2024-09-06 23:03
【摘要】農(nóng)村宅基地使用權(quán)的執(zhí)行 方沈龍 在村民及其所有的房屋作為被執(zhí)行人和被執(zhí)行財產(chǎn)的案件日益增多的情況下,很多時候法院都會發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人具有經(jīng)濟價值的財產(chǎn)就只有宅基地使用權(quán),若不對這些財產(chǎn)進行處理,顯然對申請執(zhí)行人不公平。然而,由于我國一直以來禁止宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓已經(jīng)成為一種慣常做法,并且我國現(xiàn)代立法并未明確、具體地規(guī)定允許對宅基地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓;另外,即使立法上已允許對宅基地房屋進行轉(zhuǎn)讓
2024-08-09 09:41
【摘要】論農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度 2005年6月26日召開的十屆全國人大常委會16次會議第三次審議通過的物權(quán)法草案(以下簡稱“三審稿”)設(shè)專章規(guī)定了宅基地使用權(quán)。但由于我國目前在城市還沒有宅基地使用權(quán)制度,國有土地上只有建設(shè)用地使用權(quán),所以“三審稿”以及后來的“四審稿”中的“宅基地使用權(quán)”實際上就是指農(nóng)村宅基地使用權(quán)。到目前,眾所矚目的物權(quán)法還沒有出臺,但草案中關(guān)于“宅基地使用權(quán)”部分
2025-04-19 01:44
【摘要】 農(nóng)村宅基地使用權(quán)立法缺位問題 農(nóng)村宅基地使用權(quán)的立法缺位及沖突問題,對農(nóng)村整體經(jīng)濟發(fā)展的負面影響日漸嚴(yán)重,并造就和激化了政府與農(nóng)民之間的新矛盾。為此,本文通過對建國以來中央對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的立法政策進行梳理和分析,結(jié)合一些地方政府的行政管理與司法案例,對農(nóng)村宅基地使用權(quán)分類予以詳細地探討,并獨創(chuàng)性地提出以下幾方面觀點:
2025-01-20 09:11
【摘要】第一篇:農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律分析 農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律分析 來源:作者:日期:09-12-17 :農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。其權(quán)利主體是農(nóng)村...
2024-10-21 07:48
【摘要】試析農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押問題研究論文摘要作為農(nóng)村重要金融要素的宅基地使用權(quán),在法律上是禁止抵押的。而農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展以及農(nóng)村土地市場的形成客觀上要求宅基地使用權(quán)抵押這種法律現(xiàn)象的存在。本文認為根據(jù)資源優(yōu)化論及權(quán)力配置正義論,宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)進行抵押。論文關(guān)鍵詞宅基地使用權(quán)抵押抵押登記農(nóng)村金融服務(wù)體系在農(nóng)村社會管理創(chuàng)新的金融改革
2025-01-16 09:58
【摘要】 第1頁共18頁 農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押流轉(zhuǎn)的可行性探索 謝斌 一、宅基地使用權(quán)的概述 我國最早對農(nóng)村宅基地使用權(quán)問題作出規(guī)定的規(guī)范性文件 是1962年通過的《農(nóng)村人民公社條例修正草案》第2...
2024-09-06 22:59
【摘要】 第1頁共4頁 淺談農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度20XX年宅基地拆 補償標(biāo)準(zhǔn) 【摘要】 宅基地使用權(quán)是我國一項特有獨立的用益物權(quán),合理規(guī)制宅 基地使用權(quán)不僅關(guān)系到農(nóng)民群眾的切身利益,而且事關(guān)農(nóng)村的...
2024-09-07 04:43
【摘要】 第1頁共3頁 農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)設(shè)定登記 出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記1)土地登記申請書 2)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及政府批復(fù)元件3)建設(shè) 用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件4)建設(shè)用地使用權(quán)...
2024-09-04 05:03
【摘要】宅基地與耕地是廣大農(nóng)民得以安身立命、實現(xiàn)“居者有其屋,耕者有其田”這一基本生存保障的兩大支點,宅基地與耕地的所有權(quán)或用益權(quán)制度,也因之成為保障廣大農(nóng)民的生存利益的根本性制度。在我國漫長的農(nóng)業(yè)社會發(fā)展史上,倡議或?qū)嵤┎煌恼嘏c耕地制度,對于國家政權(quán)的穩(wěn)定與變迭,社會發(fā)展的進程與走向都有著十分巨大的影響。事實上,我國新近三十年的改革開放進程便是由上世紀(jì)七十年代末期開始的以“分產(chǎn)到戶”為表征的耕地
2025-04-21 12:18
【摘要】1農(nóng)村宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)計方案1概述位于河南省的東北部,東經(jīng)114度14分至114度46分,北緯34度53分至35度14分??h境南北長,東西寬。面積,耕地面積。轄19個鄉(xiāng)鎮(zhèn),607個行政村,總?cè)丝?3萬,是國家扶貧開發(fā)工作重點縣。該縣地處黃河的故道,地貌復(fù)雜,沙崗、平原、洼地兼有,黃河大堤以南灘地較高,其余
2025-05-06 08:08
【摘要】 【摘要】宅基地使用權(quán)是我國一項特有獨立的用益物權(quán),合理規(guī)制宅基地使用權(quán)不僅關(guān)系到農(nóng)民群眾的切身利益,而且事關(guān)農(nóng)村的穩(wěn)定,影響著國家和社會的健康發(fā)展。鑒于我國現(xiàn)行立法中存在的諸多問題以及現(xiàn)行宅基地流轉(zhuǎn)制度的不合理,本文將嘗試對宅基地使用權(quán)制度問題進行一次全面探討。 【關(guān)鍵詞】宅基地;用益物權(quán);流轉(zhuǎn);抵押 一、有關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度的基本問題 ?。?)關(guān)于宅基地使用權(quán)的取得。
2025-02-12 01:22
【摘要】 一、“城中村”與宅基地使用權(quán)法律背景分析 改革開放33年來,伴隨著我國經(jīng)濟建設(shè)取得舉世矚目的成就,我國城市化進程與其相得益彰,大多數(shù)城市的規(guī)模較之改革開放初期擴大了3-5倍,有的甚至更大。時至今日。全國很多城市仍在制定進一步擴張與發(fā)展規(guī)劃,首當(dāng)其沖的就是大城市周邊的村鎮(zhèn)或“城市內(nèi)的農(nóng)村”。這些農(nóng)村在這一歷史巨變中,逐漸被卷入了城市化大潮,有些學(xué)者形象的稱其為“城市包圍農(nóng)村運動”?! ?
2025-04-20 05:05
【摘要】第一篇:農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書 農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓合同書 一、本合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓人(以下稱甲方):戶籍:身份證號碼: 受讓人(以下稱乙方):戶籍:身份證號碼: 二、根據(jù)國家有關(guān)法律、...
2024-10-20 22:52
【摘要】第一篇:農(nóng)村宅基地使用權(quán)問題分析 農(nóng)村宅基地使用權(quán)分析 基本情況 農(nóng)村集體土地使用權(quán)包含農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán),我縣農(nóng)村集體土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作開展1年多來,完成全縣626個...
2024-10-14 01:30