江蘇住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則培訓(xùn)講義-文庫(kù)吧資料
2025-07-03 04:49本頁(yè)面
【正文】 使用功能必須由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行認(rèn)可，必須有這一程序。說(shuō)明：當(dāng)分戶驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)影響使用功能的滲漏、裂縫等缺陷時(shí)，必須進(jìn)行返修或返工，返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。關(guān)于簽字人員，因考慮有多個(gè)分戶驗(yàn)收組進(jìn)行驗(yàn)收，因此在簽字欄內(nèi)建設(shè)單位除（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人簽字外，其他參驗(yàn)的技術(shù)人員也必須簽字；監(jiān)理單位除總監(jiān)外，參與驗(yàn)收的其他監(jiān)理人員也必須簽字。驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)按附錄A填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》；分戶驗(yàn)收結(jié)束后應(yīng)按附錄B填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》；分戶驗(yàn)收資料應(yīng)整理、組卷，由建設(shè)單位歸檔保存，存檔期限不應(yīng)少于5年。每一個(gè)項(xiàng)目均應(yīng)進(jìn)行檢查，其質(zhì)量要求、檢查方法、檢查數(shù)量等應(yīng)符合本規(guī)則要求，它對(duì)分戶質(zhì)量起決定性影響，應(yīng)從嚴(yán)要求。說(shuō)明：本條明確了住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的基本規(guī)定。：檢查項(xiàng)目應(yīng)符合本規(guī)則的規(guī)定每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中由90％及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。：驗(yàn)收的內(nèi)容，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收數(shù)量等，不得低于本規(guī)則和國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。、地面標(biāo)識(shí)等，可在最后工序前進(jìn)行并在“分戶驗(yàn)收記錄”中注明檢查時(shí)間、人員和結(jié)論。說(shuō)明：儀器（工具）名稱用途配備數(shù)量小錘檢查地坪、墻面、天棚粉刷層空鼓情況驗(yàn)收小組每人一把鋼尺測(cè)量構(gòu)件及短距離范圍的尺寸驗(yàn)收小組每人一個(gè)激光測(cè)距儀（便攜式）測(cè)量室內(nèi)空間凈尺寸每個(gè)驗(yàn)收小組不少于一臺(tái)漏電保護(hù)相位檢測(cè)器測(cè)量插座相位、接地每個(gè)驗(yàn)收小組不少于一個(gè)，應(yīng)由建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理、施工單位在分戶驗(yàn)收前針對(duì)工程特點(diǎn)，參照本規(guī)則，制定專項(xiàng)驗(yàn)收方案，建設(shè)單位審核后報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。說(shuō)明：。工程質(zhì)量的優(yōu)劣，交由業(yè)內(nèi)人士、社會(huì)和歷史去檢驗(yàn)和評(píng)價(jià)。對(duì)于無(wú)分隔墻的房間應(yīng)彈出墻體兩側(cè)邊緣線作為測(cè)量基準(zhǔn)線。、電管線走向線，標(biāo)識(shí)管線的位置以區(qū)域范圍為主，是為防止以后住戶裝修破壞管線的有效措施。，如：小錘、鋼尺、激光測(cè)距儀和漏電保護(hù)相位檢測(cè)器等，并保證儀器準(zhǔn)確和正常工作。說(shuō)明，根據(jù)分戶驗(yàn)收工作量合理分組。確定檢查單元。做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。說(shuō)明：根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶驗(yàn)收方案，對(duì)驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)交底。確定檢查單元。做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。：根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶驗(yàn)收方案，對(duì)驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)交底。說(shuō)明：施工過(guò)程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、事故應(yīng)在施工過(guò)程中處理并驗(yàn)收完畢。有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。工程質(zhì)量控制資料完整。3基本規(guī)定工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作量。說(shuō)明自然間：也即標(biāo)準(zhǔn)間凈開(kāi)間、進(jìn)深：長(zhǎng)度、寬度凈高：高度屋面排水后深度超過(guò)5mm的積水說(shuō)明：，不易引起長(zhǎng)期積水。對(duì)公共部位按條文要求進(jìn)行檢查單元的劃分，是為了明細(xì)檢查內(nèi)容，同時(shí)便于竣工驗(yàn)收時(shí)竣工驗(yàn)收組對(duì)分戶驗(yàn)收情況的復(fù)核。分戶驗(yàn)收過(guò)程中劃分的最小檢查單位，包括：室內(nèi)檢查單元、公共部位檢查單元。實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差。內(nèi)容：房間凈高、凈長(zhǎng)度、凈寬度依據(jù)：設(shè)計(jì)文件舉例：室內(nèi)凈高推算值怎樣計(jì)算？室內(nèi)凈高推算值根據(jù)設(shè)計(jì)層高扣除樓板結(jié)構(gòu)層、天棚飾面層等厚度后計(jì)算得出，分戶驗(yàn)收前應(yīng)根據(jù)板厚、天棚飾面層、地坪找平層及面層等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值。根據(jù)設(shè)計(jì)文件，由設(shè)計(jì)層高、軸線等尺寸減去結(jié)構(gòu)實(shí)體和裝修層等尺寸計(jì)算得出的數(shù)值。⑤實(shí)體檢查數(shù)量不同分戶驗(yàn)收：逐戶全數(shù)檢查。④驗(yàn)收內(nèi)容不同分戶驗(yàn)收：涉及住宅工程主要使用功能及觀感質(zhì)量的驗(yàn)收。③驗(yàn)收階段不同分戶驗(yàn)收：應(yīng)在施工單位提交竣工報(bào)告后，住宅工程竣工驗(yàn)收前完成，分戶驗(yàn)收合格是住宅工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的必備條件。②驗(yàn)收對(duì)象不同分戶驗(yàn)收：適用于住宅工程。3）分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收之間有什么關(guān)系：相同點(diǎn)：分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收均是建立在建筑工程各分部、分項(xiàng)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，而且均是由建設(shè)單位組織。2）竣工驗(yàn)收：即單位工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收，是指工程完成設(shè)計(jì)及合同的各項(xiàng)內(nèi)容，同時(shí)在施工單位提交竣工報(bào)告后，由建設(shè)單位組織工程建設(shè)相關(guān)責(zé)任主體，依據(jù)國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)對(duì)單位工程質(zhì)量進(jìn)行的驗(yàn)收。檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)驗(yàn)收乃至整個(gè)建筑工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)。必須對(duì)以下幾個(gè)概念有所了解：什么叫建筑工程驗(yàn)收？什么叫竣工驗(yàn)收？分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收之間有什么關(guān)系？1）建筑工程驗(yàn)收：是指在施工單位自行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動(dòng)的有關(guān)單位共同對(duì)建筑工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、
化學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1