【正文】 ? 外墻必須做好腳手架孔、支模孔的封堵。 ? 有防水要求的衛(wèi)生間等地面的防水施工，鋪設防水隔離層時，在管道穿過樓板面四周，防水材料應向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處，應高出面層 200300mm或按設計要求的高度鋪涂。回填前應對外防水層做防護處理，回填時應按規(guī)定分層夯實。 施工及驗收注意事項 ? 所有防水材料必須經(jīng)抽檢合格后方可用于施工。 3）坡屋面在雨后或持續(xù)淋水 2小時后目測觀察檢查，不應滲漏。 8 防水工程 4屋面 檢查方法： 1）對照設計文件要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造是否滿足設計及規(guī)范要求。 2）屋面工程防水層不應有滲漏和積水現(xiàn)象。 8 防水工程 4屋面 屋面防水 驗收內(nèi)容：頂層住宅屋面防水功能。 3）檢驗方法：對有防水、排水要求的房間進行蓄水試驗，蓄水深度最淺處大于 20mm，蓄水時間不少于 24h。 8 防水工程 4樓地面 防水效果 1）驗收內(nèi)容：有防水、排水要求的樓地面工程防水效果。 3）檢驗方法：觀察和采用潑水試驗。 8 防水工程 4 8 防水工程 4樓地面 （廚衛(wèi)間、開放式陽臺） 面層坡度 1）驗收內(nèi)容：有防水、排水要求的樓地面面層坡度。 外窗（墻）淋水試驗方法 ? 宜選擇鍍鋅鋼管或 PPR管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件，引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形（每 2米設置不少于 1個引水管或固定管）； ? 淋水管管徑宜為 15～ 20mm，距窗（墻）表面距離宜為100～ 150mm，噴水孔可用手槍鉆等工具加工，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度宜為 30176。 （下頁） 8 防水工程 4外窗防水 檢查數(shù)量 1）建筑外墻金屬窗、塑料窗現(xiàn)場抽樣數(shù)量按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范門窗復驗要求的數(shù)量，現(xiàn)場檢測可代替窗進場抽樣復驗 。 （檢驗窗安裝質(zhì)量） 采用人工淋水試驗，每三～四層（有挑檐的每一層）設置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于一小時后進戶目測觀察檢查，對戶內(nèi)外門、窗發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細書面記錄。 （外門窗氣密性和水密性） 8 防水工程 4外窗防水 檢驗方法 ： （ 《 通病控制 》 要求見下頁） 1）建筑外墻金屬窗、塑料窗的 現(xiàn)場抽樣 檢測報告 。 1～ 6層的抗風壓性能和氣密性不低于 3級，水密性不低于 2級； 7層及以上的抗風壓性能和氣密性不低于 4級，水密性不低于 3級。 3）住宅工程外窗及周邊不應有滲漏。(我市要求還有抗風壓性能 ) 2）門窗框與墻體之間的縫隙應采用密封膠密封。 8 防水工程 4外窗防水 外窗防水 驗收內(nèi)容 ：住宅外窗的防水性能。 2）在按第 。 質(zhì)量要求：（建筑）工程竣工時，墻面不應留有滲漏、開裂等缺陷。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。中空玻璃內(nèi)外表面應潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應有灰塵和水蒸氣。 7 門窗、護欄和扶手 、玻璃安裝工程 3玻璃 玻璃觀感質(zhì)量 驗收內(nèi)容：門窗玻璃安裝、表面觀感。 檢查方法：觀察檢查。 7 門窗、護欄和扶手 、玻璃安裝工程 3玻璃 落地門窗、玻璃隔斷的安全措施 驗收內(nèi)容：落地門窗、玻璃隔斷等的醒目標志或護欄。 關于印發(fā) 《 建筑安全玻璃管理規(guī)定 》 的通知 （發(fā)改運行 [2023]2116號） 第六條 建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃： （一） 7層及 7層以上建筑物外開窗； （二）面積大于 500mm的落地窗；（ 解釋：本規(guī)定所指窗，也包含建筑物內(nèi)部的墻或隔斷上的窗；玻璃底邊指的是玻璃在框架中裝配完畢，玻璃的透光部分與玻璃安裝材料覆蓋的不透光部分的分界線。安全中空玻璃是指組成安全中空玻璃的兩片或多片玻璃應都是安全玻璃。 單片半鋼化玻璃（熱增強玻璃）、單片夾絲玻璃 不屬于安全玻璃。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 質(zhì)量要求：玻璃的質(zhì)量應符合相應標準的要求。 ? 對每一戶住宅戶內(nèi)及公共部分分別按附表 1及附表 2進行全數(shù)檢查驗收。 ? 欄桿施工必須堅持樣板領路。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 ? 欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于 ，且高度低于或等于 部位，應叢可踏部位頂面起計算（如下圖）。當設計文件規(guī)定室內(nèi)樓梯欄桿由住戶自理時，應設置安全防護。 6）護欄玻璃應使用公稱厚度不小于 12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。 4）欄桿垂直桿件的凈距不應大于。欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側設置。 質(zhì)量要求：護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應符合設計要求，并應符合下列規(guī)定： 1）陽臺、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿（凈） 高度不應小于 ，中高層、高層建筑的欄桿高度不應低于 。 ? 加強對外門窗及周邊滲漏的檢查處理，詳見防水部分有關要求。在樣板中重點注意單（雙）玻、安全玻璃、固定方法、企口后塞安裝法中與土建的配合等問題。 安全級別 各種結構形式的防盜安全門在規(guī)定的破壞工具作用下，按其薄弱五一節(jié)能夠抵抗非正常開啟的凈工作時間的長短分級如下： 平開全封閉式防盜安全門 平開柵欄式、折疊柵欄式防盜安全門 A級： 15min A級： 10min B級： 30min B級： 20min C級： 45min C級： 30min 公安部門審批的生產(chǎn)許可證和合格證、型式檢驗報告上名稱應一致 施工及驗收注意事項 ? 施工總承包及監(jiān)理單位必須參與對門窗專業(yè)分包單位制作及安裝的質(zhì)量管理。 防盜安全門產(chǎn)品的標記為 FAM。 7 門窗、護欄和扶手 、玻璃安裝工程 3門窗工程 防盜安全門 burglary resistant safety door 在一定時間內(nèi)可以抵抗一定條件下非正常開啟，帶有專用鎖和防盜裝置的門。 檢查方法：觀察；開啟檢查。 7 門窗、護欄和扶手 、玻璃安裝工程 3門窗工程 進戶門質(zhì)量 驗收內(nèi)容：進戶門、特種門種類、位置。 檢查方法：觀察、手扳檢查。 7 門窗、護欄和扶手 、玻璃安裝工程 3門窗工程 門窗的排水 驗收內(nèi)容：門窗的排水孔、窗臺流水坡度、滴水線（槽） 質(zhì)量要求：有排水孔的門窗，排水孔應暢通，位置數(shù)量應滿足排水要求。 檢查方法：觀察、手扳檢查。 質(zhì)量要求：金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不應脫槽。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。配件應采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠的防銹措施。 7 門窗、護欄和扶手 、玻璃安裝工程 3門窗工程 門窗配件 驗收內(nèi)容：門窗配件規(guī)格、數(shù)量、位置。 檢查方法：觀察、手扳檢查；開啟和關閉檢查。 施工及驗收注意事項 ? 室內(nèi)凈空尺寸測量示意圖 7 門窗、護欄和扶手 、玻璃安裝工程 3門窗工程 門窗工程 門窗開啟性能 驗收內(nèi)容：門窗開關使用性能。特殊形狀的自然間可單獨制定測 ? 量方法。 施工及驗收注意事項 ? 空間尺寸測量宜按下列程序進行： ? (1)在分戶驗收記錄所附的套型圖上標明房間編號。 施工及驗收注意事項 ? 裝飾施工階段，對結構凈高等誤差較大的房間應在地面、墻面施工中通過適當技術措施進行有效處理，消除缺陷。 ? 裝飾施工前，應嚴格對每一房間結構凈高、開間、進深、構件等進行測量。 施工及驗收注意事項 ? 在主體施工階段必須加強對于房間室內(nèi)凈高、凈開間及進深、構件尺寸的質(zhì)量控制。 特殊形狀的自然間 （或廚衛(wèi)間） 可單獨制定測量方法。凈高尺寸每個房間測量不少于 5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻 500mm處及房間幾何中心處 。 空間尺寸測量宜按下列程序進行： 1）在分戶驗收記錄所附的套型圖上標明房間編號 （逐間） 。 表 空間尺寸的允許偏差值和允許極差值 項目 允許偏差 （ mm） 極差 （ mm） 檢查方法 凈開間、 進深 177。 6 空間尺寸 1 驗收內(nèi)容：凈開間、進深和凈高的測量；空間尺寸偏差和極差。當采用頂棚砂漿抹灰前，首先應檢查室內(nèi)標高是否符合 《 室內(nèi)空間 》 有關要求，如超差應對基層進行處理。 施工及驗收注意事項 ? (1)在建筑物的陽角，現(xiàn)澆板內(nèi)必須按規(guī)定設置防止開裂的加強鋼筋； ? (2)現(xiàn)澆板、剪力墻等砼施工縫留置位置必須正確； ? (3)砼施工中必須保證振搗和養(yǎng)護質(zhì)量； ? (4)現(xiàn)澆板及剪力墻接槎部位、梁柱交接部位砼施工前必須對模板支設認真處理，確保牢固、接縫嚴密； ? (5)現(xiàn)澆板、剪力墻內(nèi)附設電器等線管位置必須正確（線管應設在兩層鋼筋中間）；后開槽設置線管的部位，開槽應整齊，線管敷設結束后必須用細石砼或水泥砂漿處理密實； ? (6)填充墻與砼交接部位砂漿必須飽滿，填充墻應嚴格皮數(shù)控制，梁底采用 45?斜砌，兩端和中間部位宜采用預制砼構造砌塊。當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于100mm。當抹灰總厚度大于或等于 35mm時，應采取加強措施。 施工及驗收注意事項 ? 水泥地面施工前應將基層清理干凈；施工中應注意按要求設置好界格。 檢驗方法：觀察檢查。 5 室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程 2 室內(nèi)頂棚 頂棚抹灰觀感質(zhì)量 驗收內(nèi)容：頂棚抹灰觀感。 檢驗方法：觀察檢查，當發(fā)現(xiàn)有頂棚抹灰有起鼓、裂縫時，采用小錘輕擊檢查。 驗收內(nèi)容：頂棚抹灰與基層的粘結質(zhì)量。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗方法：在可擊范圍內(nèi)用小錘輕擊，均勻布點，逐點敲擊。 5 室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程 2 室內(nèi)墻面 室內(nèi)墻面面層粘結質(zhì)量 驗收內(nèi)容：室內(nèi)墻面面層與基層粘結質(zhì)量。 檢驗方法：距墻 800－ 1000mm處觀察檢查。 5 室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程 2 室內(nèi)墻面 室內(nèi)墻面 室內(nèi)墻面 驗收內(nèi)容：室內(nèi)墻面外觀質(zhì)量。 檢驗方法：尺量檢查。 4 室 內(nèi) 地 面 3室內(nèi)樓梯 室內(nèi)樓梯尺寸 驗收內(nèi)容：樓梯踏步尺寸。 檢驗方法：用小錘輕擊檢查； 檢查數(shù)量：對每一自然間板塊地（坪）面按梅花形布點進行敲擊，板塊陽角處應全數(shù)檢查。 4 室 內(nèi) 地 面 3板塊樓地面 板塊樓地面面層粘貼 驗收內(nèi)容：板塊面層粘貼質(zhì)量。 3 、檢驗方法：檢查板塊面層外觀質(zhì)量缺陷，以目測高度為 ，俯視地（坪）面。 4 室 內(nèi) 地 面 3板塊樓地面 外觀質(zhì)量 驗收內(nèi)容：板塊樓地面面層外觀質(zhì)量。 ? 檢查數(shù)量 :全數(shù)檢查。 《 混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》GB50204— 2023 ? 現(xiàn)澆結構的外觀質(zhì)量不應有嚴重缺陷。 注： 裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷，當目測發(fā)現(xiàn)后，應對其面積進行測量，當缺陷面積不大于 400cm2，且每自然間（標準間）不多于 2處時可不計，當面積超過 400cm2時應進行處理。 質(zhì)量要求：水泥樓地面工程面層不應有裂縫、脫皮、起砂等缺陷。 檢查數(shù)量：對所有布點全數(shù)檢查。 檢驗方法：用小錘輕擊，沿自然間進深和開間兩個方向，均勻布點 （ 400－ 500mm） ， 逐點敲擊。） 4 室 內(nèi) 地 面 3普通