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正文內(nèi)容

物業(yè)工程部前期介入方案-文庫吧資料

2024-11-14 11:14本頁面
  

【正文】 6顏色、刷紋顏色一致顏色一致,刷紋通順顏色一致,無刷紋7五金、玻璃等潔凈潔凈潔凈美術(shù)涂飾表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)、滾花的圖案,顏色應(yīng)鮮明,輪廓清晰,不得有漏涂、斑污和流墜等。檢查數(shù)量,室外:按施涂面積抽查10%;室內(nèi);按有代表性的自然間(過道按10米延長,大間可按兩軸線為了間)抽查10%,但不得少于3間。(6) 接縫寬度,用鋼直尺檢查。(4) 接縫直線度,拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查。(2) 表面平整度,用2m靠尺和塞尺檢查。5. 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽),滴水線(槽)應(yīng)順直,流水坡向應(yīng)正確,坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4. 飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑,填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí);寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。方法:觀察檢查。方法:觀察檢查。方法:觀察和小錘輕擊檢查。檢查樣板件粘結(jié)強(qiáng)度檢測報(bào)告和施工記錄。方法:檢查產(chǎn)品合格證書、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。方法:觀察和檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場驗(yàn)收記錄、性能檢測和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。⑷接縫高低差,用鋼直尺和塞尺檢查。⑵表面平整度,用2m靠尺和塞尺檢查。方法:觀察檢查。方法:觀察和手摸檢查。方法:觀察和尺量檢查。方法:觀察和檢查產(chǎn)品合格證書和施工記錄。方法:觀察和手扳檢查。隔墻板材安裝必須牢固。安裝隔墻板材所需預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程,板材應(yīng)有相應(yīng)性能等級的檢測報(bào)告。(8)、隔斷罩面板工程質(zhì)量的允許偏差,應(yīng)符合《質(zhì)量允許偏差表》的規(guī)定。(6)、石膏條板與板之間及板與主體結(jié)構(gòu)之間應(yīng)粘貼密實(shí)、牢固,接縫平整。(4)、石膏板鋪設(shè)方向應(yīng)正確,安裝牢固,接縫密實(shí),光滑,表面平整。(2)、粘貼和用釘子或螺釘固定的罩面板,表面應(yīng)平整粘貼的罩面板不得脫層。檢查隔斷工程所用材料的品種、規(guī)格、式樣以及隔斷的構(gòu)造、固定方法等是否符合設(shè)計(jì)要求。(十四)、隔斷工程驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)檢查數(shù)量按有代表性的自然間抽查10﹪。⑵接縫直線度,拉5m線,不足5m拉通線,有鋼直尺檢查。方法:檢查施工記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。方法:觀察檢查。 金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致,不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口蓖子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀,與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合,壓條應(yīng)平直、寬窄一致。檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固。金屬吊桿,龍骨應(yīng)進(jìn)行表面防腐處理;木龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐;防火處理。方法:觀察、手扳和尺量檢查。方法:觀察和檢查產(chǎn)品合格證書,性能檢測報(bào)告和進(jìn)入驗(yàn)收記錄。當(dāng)飾面材料為玻璃板時(shí)。方法:觀察和尺量檢查。(3) 接縫高低差,用鋼直尺和塞尺檢查。用2M靠尺和塞尺檢查。方法:檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。方法:檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)吻合,表面應(yīng)平整,無曲。飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口蓖子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀,與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。壓條應(yīng)平直?!褚话沩?xiàng)目:飾面材料表面應(yīng)潔凈,色澤一致,不得有曲。石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫隙防裂 處下,安裝雙層石膏板時(shí),面層板與基層板的連接縫應(yīng)錯(cuò)開,并不得在同一根龍骨上接縫。方法:觀察和尺量檢查;檢查產(chǎn)品合格證書。安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。方法:觀察和手扳檢查;檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。方法:觀察和檢查產(chǎn)品合格證書,性能檢測報(bào)告,進(jìn)入驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。方法:觀察和尺量檢查。擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密,表面應(yīng)平整,不得有污染。(十一)、吊頂工程驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)檢查數(shù)量近代表性的自然間抽10%,過道按10米延長,大間按兩軸線為1間,但不少于3間。方法:觀察檢查窗簾盒、窗臺板和散熱器罩與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密,密封膠縫應(yīng)順直、光滑 。方法:手扳檢查、檢查進(jìn)入驗(yàn)收記錄。方法:觀察、尺量檢查、手扳檢查。窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求。(十)、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)●主控項(xiàng)目:窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。方法:觀察檢查。(2)、一般項(xiàng)目。門窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、這裝應(yīng)牢固。(九)、門窗套制作與安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)●主控項(xiàng)目:門窗套制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、花紋和顏色、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。大面無劃痕、碰傷、銹蝕;涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無氣孔。門窗扇應(yīng)開啟靈活,無倒翹,陰滯及反彈現(xiàn)象。門窗安裝必須牢固,橫平豎直,高低一致,框與墻體縫隙應(yīng)填飽滿密實(shí),表面平整光滑,無裂縫,填塞材料與方法必須符合設(shè)計(jì)要求。(八)、門窗安裝驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)檢查數(shù)量按不同門窗品種,類型的樘數(shù)各抽查5%,但均不少于3樘。水刷石、粘假石、干粘石、假面石、拉毛灰、灑毛灰等裝飾抹灰。C、頂棚抹灰,本表第1項(xiàng)表面平整可不檢查,但應(yīng)順平。抹灰工程驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)表1一般抹灰質(zhì)量的允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差/MM檢驗(yàn)方法普通抹灰中級抹灰高級抹灰1表面平整542用2M直尺和楔形塞尺檢查2陰、陽角垂直/42用2M托線板和尺檢查3立面垂直/534陰、陽角方正/42用200MM方尺檢查5分格條(縫)平直/3/拉5M線和尺檢查A、外墻一般抹灰,立面總高度的垂直偏差應(yīng)符合現(xiàn)行《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》,《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》,和《裝配式大板居住建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定。仿石的紋理應(yīng)順直;彩色抹灰的顏色一致。(9)、噴涂、滾涂、彈涂:顏色一致,花紋大小均勻,不顯接槎。(7)、拉毛灰、灑毛灰:花紋、斑點(diǎn)分布均勻,不顯接槎。(5)、假面磚:表面應(yīng)平整,溝紋清晰,留縫整齊,色澤均勻,不得有掉角、脫皮、起砂等缺陷。陽角處橫剁和留出不剁的邊條,應(yīng)寬窄一致,棱角不得有損壞。(2)、水磨石:表面應(yīng)平整、光滑,石子顯露均勻,不得有砂眼、磨紋和漏磨處;分格條應(yīng)位置準(zhǔn)確,全部露出。(3)、高級抹灰:表面光滑,潔凈,顏色均勻、無抹紋,灰線平直方正、清晰美觀。一般抹灰面層的外觀質(zhì)量,應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)、普通抹灰:表面光滑、潔凈,接槎平整。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固,不得有脫層、空鼓等缺陷。檢查所用材料的品種,面層的顏色及花紋等是否符合設(shè)計(jì)要求。(1)、室外,以4m左右高為一檢查層,每20m長,抽查1處(每處延長3米),但不少于3處。1建筑地面各層表面的平整度,應(yīng)采用2m直尺符合下表的規(guī)定。面層中板塊行列(接縫)在5m長度內(nèi)。各類現(xiàn)澆整體面層的表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。水泥混凝土、水泥砂漿、水磨石、水泥鋼(鐵)屑等現(xiàn)澆整體面層和鋪設(shè)在水泥砂漿或?yàn)r青膠結(jié)料、膠粘劑上的板塊面層以及鋪貼。各層表面與水平面或設(shè)計(jì)坡度的允許偏差,%,但最大偏差應(yīng)不超過30mm。③變形縫的位置和寬度,板、塊材間縫隙的大小,以及填縫的質(zhì)量。已完工工程的驗(yàn)收,應(yīng)檢查下列各項(xiàng)①建筑地面各層的強(qiáng)度和密度以及上下層結(jié)構(gòu)的牢固性。(六)、建筑地面工程驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)在驗(yàn)收建筑地面工程時(shí),應(yīng)檢查采用的材料和完成的樓地面各層構(gòu)造及其連接件等是否符合設(shè)計(jì)要求和本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(2)、檢查數(shù)量:①水平管道縱、橫方向變曲:按系統(tǒng)直線管段長度每50m抽查2段,各抽查5%,但均不少于10段。I、管道、箱類和金屬支架涂漆應(yīng)符合以下規(guī)定:油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計(jì)要求;附著良好,無脫皮、起跑和漏涂。G、閥門安裝應(yīng)符合以下規(guī)定:型號、規(guī)格、耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)結(jié)果,符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定,位置、進(jìn)出口方面正確;連接牢固,緊密。膠圈接口平直無扭曲;對口間縫準(zhǔn)確。D、非鍍鋅碳素鋼管的焊接應(yīng)符合以下規(guī)定:焊口平實(shí)度、焊縫加強(qiáng)面符合施工規(guī)范規(guī)定;焊口表面無燒度、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。(3)、檢驗(yàn)方法觀察或接替檢查。B、碳素鋼管道的螺紋連接應(yīng)符合以下規(guī)定:(1)、管螺紋加工精度符合國際《管螺紋》規(guī)定:螺紋清潔、規(guī)整,斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的10%;連接牢固;管螺紋根部有外露螺紋;鍍鋅碳素鋼管無焊接口。(2)、檢查數(shù)量按系統(tǒng)內(nèi)直線管段長度每50m抽段2段,不足50m的不少于1段;有分隔墻建筑,以隔墻為分段數(shù),抽查50%,但不少于5段。并且將檢驗(yàn)方法用于檢查吹洗記錄。(2)、管道及管道支座(墩),嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上,并且將檢驗(yàn)方法用于觀察、檢察隱蔽工程記錄。(4)、水泵應(yīng)工作平衡,無泄漏,溫升正常(70℃75℃),電流小于其額定值..(5)、衛(wèi)生潔具質(zhì)量良好,接口不得滲漏,安裝應(yīng)平正,牢固,部件齊全,制動(dòng)靈活.(6)、地漏應(yīng)排水流暢,周圍無積水,無滲漏.室內(nèi)外給水系統(tǒng)驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)●保證項(xiàng)目(1)、隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)結(jié)果,必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。暗裝管道須刷兩道防銹漆。(2)、新裝給水設(shè)備和管網(wǎng)在使用前必須嚴(yán)格進(jìn)行沖洗、消毒,經(jīng)當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門檢測合格,方可正式使用。給排水工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)、蓄水池應(yīng)做好滿水試驗(yàn),確保滲水量符合要求。(5)、廢水管與污水管應(yīng)分設(shè)并接入相應(yīng)的市政府管網(wǎng)。(3)、給水管應(yīng)做水壓試驗(yàn),排水管應(yīng)作灌水試驗(yàn)和通球試驗(yàn)。(五)、給排水工程驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)管道安裝標(biāo)準(zhǔn)(1)、管道應(yīng)安裝牢固,位置正確,嚴(yán)禁滲漏,(向池水裝置);(向出水口)。水平灰縫平直度,拉10mm小線尺量檢查。5mm,尺量檢查。表面平整度,清水墻5mm,混水墻8mm,用2m靠尺及塞尺測量?;A(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高,177?!褚话沩?xiàng)目:水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度,宜為10mm,以8mm~12mm為限。層高垂直度,選質(zhì)量較差的抽查,不少于6處,不大于5mm。豎向灰縫不低于80%,豎縫凹槽填滿砂漿,不出現(xiàn)瞎縫或透縫。水平灰縫的砂漿飽滿度不低于90%,按凈面積計(jì)算。墻體轉(zhuǎn)角處和縱橫墻交接處應(yīng)同時(shí)砌筑。砂漿強(qiáng)度等級符合設(shè)計(jì)要求,要有配合比報(bào)告,計(jì)量配置,在試塊強(qiáng)度未出來之前,先將試塊編號填寫,出來后核對。(四)、混凝土小型空心磚塊砌體工程驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)●主控項(xiàng)目:小砌塊強(qiáng)度等級符合設(shè)計(jì)要求。各項(xiàng)目80%檢測點(diǎn)應(yīng)滿足要求,其余20%檢測點(diǎn)可超過允許值,但不得超過其值的150%,即為合格,否則返工處理。5mm;用尺檢查。表面平整度混水墻:8mm;用2m靠尺和楔形塞尺檢查。基礎(chǔ)頂面、墻面標(biāo)高:177。水平灰縫厚度10mm,量10支磚砌體高度折算,按皮數(shù)桿10皮磚的高度計(jì)算。清水墻不得有通縫?!褚话沩?xiàng)目:組砌方法,上下錯(cuò)縫,內(nèi)外搭砌,磚柱不能用包心砌法。100mm,留置長度基本正確為合格。直槎拉結(jié)筋及接槎處理。每塊3塊磚,磚底面砂漿痕
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