第六講造價(jià)與成本控制-文庫(kù)吧資料
2025-06-22 18:44本頁(yè)面
【正文】 算 ?。?）建設(shè)工程竣工總結(jié)算 二、典型的單位工程結(jié)構(gòu)支付與結(jié)算 三、GB50500－2008關(guān)于進(jìn)度支付申請(qǐng)表的規(guī)定 ?。?）本付款周期已完成工程的價(jià)款 ?。?）累計(jì)已完成的工程價(jià)款 ?。?）累計(jì)已支付的工程借款 ?。?）本周期已完成計(jì)日工金額 ?。?）應(yīng)增加和扣減的變更金額 ?。?）應(yīng)增加和扣減的索賠金額 （7）應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款 ?。?）應(yīng)抵扣的質(zhì)量保證金 （9）根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其它金額 ?。?0）導(dǎo)致同期實(shí)際應(yīng)支付的工程款 ?。ü﹨⒖迹 ！ 栴}： 事件1中，施工單位做法有何不妥，提出正確做法?！ ∈录?：2009年6月30日，主體結(jié)構(gòu)1層完工，建設(shè)單位于當(dāng)天書面通知了施工單位，決定二層以上結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更（層高增加），且提供了設(shè)計(jì)變更的文件，施工單位及時(shí)地調(diào)整了施工組織設(shè)計(jì)，按變更后的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行了施工。合同工期24個(gè)月。 [答疑編號(hào)5413106304] 合同履行過程中，發(fā)生了如下事件： 事件1：由于設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致了鋼筋與土方室內(nèi)工程量與清單工程量產(chǎn)生了差異，原鋼筋，土方清單工程量分別為8000t，20000m3，設(shè)計(jì)變更后的實(shí)際工程量為8600t，18000m3，施工單位在設(shè)計(jì)變更確定后及時(shí)向建設(shè)單位投了合同價(jià)格變更報(bào)告?！ 答疑編號(hào)5413106303] [案例4] 某辦公樓工程，地下一層，地上十層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積20000m2，合同工期600天，某施工單位按照建設(shè)單位提交的工程量清單及招標(biāo)文件參加了該工程的投標(biāo)（按206號(hào)文綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)），雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同》（施范文件GF－99－0201）簽訂了工程的承包合同?！ ⊥跏┕そY(jié)算時(shí)，石材墻面的清單計(jì)價(jià)分析是多少？ [答疑編號(hào)5413106302] [案例3] 某辦公樓工程，地下一層，地上十層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同價(jià)格為5230萬元，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式（執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500－2008）。 石材墻面分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)如下： 合同履行過程中發(fā)生了如下事件： 事件1：工程主體結(jié)構(gòu)到頂后，建設(shè)單位對(duì)外墻裝飾設(shè)計(jì)進(jìn)行了變更，導(dǎo)致石材墻面工程量增加了600m2。 [案例2] 某辦公樓工程，地下一層，地上十層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同價(jià)格為5230萬元，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式（執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500－2008）?！ 栴}： 事件1中全部幕墻的綜合單價(jià)如何確定?！ ?，該項(xiàng)工程量變化在合同幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。 問題： 計(jì)算該工程的單位工程報(bào)價(jià)。 ?。ㄒ唬督ㄔO(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002008）規(guī)定 ?。ǘ┕こ塘壳鍐巍 、俜植糠猪?xiàng)工程量清單 ③其它項(xiàng)目清單 ?、芤?guī)費(fèi)清單 ⑤稅金清單 3. 分部分項(xiàng)工程清單格式項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量 ?。ㄈ﹩蝺r(jià)工程（報(bào)價(jià)）費(fèi)包括 ?、俜植糠猪?xiàng)工程量清單合價(jià)=分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)綜合單價(jià) ?、诖胧╉?xiàng)目工程量清單合價(jià) ③其它項(xiàng)目清單合價(jià) ?、芤?guī)費(fèi) ⑤稅金 ?。ㄋ模┯?jì)價(jià)程序 計(jì)價(jià)項(xiàng)目備注1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合價(jià) 2措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合價(jià) 3其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合價(jià) 4規(guī)費(fèi)（1+2+3）費(fèi)率5稅金（1+2+3+4）費(fèi)率6含稅造價(jià)1+2+3+4+5 【案例1】 某單位工程，按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GBS05002008）計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)，其中分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為5000萬，措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)為400萬，其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)為600萬，規(guī)費(fèi)清單合計(jì)500萬，% 問題： 計(jì)算該單位工程的報(bào)價(jià) [答疑編號(hào)5413106208] 解析與答案： [案例2] 背景 某單位工程，按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500－2008）計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)?！ 栴}，以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，按工料單價(jià)法計(jì)算程序計(jì)算該工程建安造價(jià)?！ 、诶麧?rùn)也以人工費(fèi)為基礎(chǔ)。 ?。?）本案例計(jì)算詳見下表?！ 。?）制造成本指項(xiàng)目經(jīng)理部的施工成本，它只將與施工項(xiàng)目直接相關(guān)的各項(xiàng)成本和費(fèi)用計(jì)入施工成本，而將于項(xiàng)目沒有直接關(guān)系，卻與企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間相關(guān)的費(fèi)用（企業(yè)總部的管理費(fèi)）作為期間費(fèi)用，從當(dāng)期收益中一筆沖減，而不計(jì)入施工成本。但為進(jìn)行工程施工所必須發(fā)生的費(fèi)用。直接成本由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和施工措施費(fèi)組成?！ 。?） 列表計(jì)算該項(xiàng)目施工成本?！ 栴}： 按照完成成本法計(jì)算施工總成本 [答疑編號(hào)5413106205] 解析與答案： 【案例題】 背景 某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的辦公樓，其中地下面積為18000㎡,地上面積為10000㎡，計(jì)算其承包成本得出：，%，%?！ 答疑編號(hào)5413106203] 解析與答案： 直接成本=4309+440=4749萬 間接成本=300220+11=91萬 施工成本=4749+91=4840萬 【案例2】 某工程，施工總包單位對(duì)合同造價(jià)進(jìn)行了分析，各項(xiàng)費(fèi)用為直接費(fèi)26000萬，管理費(fèi)4700萬，利潤(rùn)1300萬元，規(guī)費(fèi)900萬元，稅金1100萬元?！ ±碛墒牵篈工作價(jià)值系數(shù)低，降低成本
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1