第六講造價(jià)與成本控制(存儲(chǔ)版)
【正文】 款約定如下： ?。?）工程預(yù)付款為合同價(jià)款20%。進(jìn)度按月結(jié)算與支付。發(fā)包人應(yīng)扣回的工程預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。 第六講 造價(jià)與成本控制（下） 一、工程價(jià)款結(jié)算方式 根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建[20043369號(hào)]）工程價(jià)款的結(jié)算方式有 ?。?）按月結(jié)算與支付 ?。?）分段結(jié)算與支付 （1）單位工程竣工結(jié)算 ?。?）單項(xiàng)工程竣工結(jié)算 （3）建設(shè)工程竣工總結(jié)算 二、典型的單位工程結(jié)構(gòu)支付與結(jié)算 三、GB50500－2008關(guān)于進(jìn)度支付申請(qǐng)表的規(guī)定 ?。?）本付款周期已完成工程的價(jià)款 ?。?）累計(jì)已完成的工程價(jià)款 （3）累計(jì)已支付的工程借款 ?。?）本周期已完成計(jì)日工金額 ?。?）應(yīng)增加和扣減的變更金額 ?。?）應(yīng)增加和扣減的索賠金額 ?。?）應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款 ?。?）應(yīng)抵扣的質(zhì)量保證金 ?。?）根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其它金額 ?。?0）導(dǎo)致同期實(shí)際應(yīng)支付的工程款 ?。ü﹨⒖迹 ??！ 答疑編號(hào)5413106304] 合同履行過(guò)程中，發(fā)生了如下事件： 事件1：由于設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致了鋼筋與土方室內(nèi)工程量與清單工程量產(chǎn)生了差異，原鋼筋，土方清單工程量分別為8000t，20000m3，設(shè)計(jì)變更后的實(shí)際工程量為8600t，18000m3，施工單位在設(shè)計(jì)變更確定后及時(shí)向建設(shè)單位投了合同價(jià)格變更報(bào)告?！ 案例2] 某辦公樓工程，地下一層，地上十層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同價(jià)格為5230萬(wàn)元，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式（執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500－2008）。 ?。ㄒ唬督ㄔO(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002008）規(guī)定 ?。ǘ┕こ塘壳鍐巍 、俜植糠猪?xiàng)工程量清單 ?、燮渌?xiàng)目清單 ④規(guī)費(fèi)清單 ?、荻惤鹎鍐巍 ?. 分部分項(xiàng)工程清單格式項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量 （三）單價(jià)工程（報(bào)價(jià)）費(fèi)包括 ?、俜植糠猪?xiàng)工程量清單合價(jià)=分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)綜合單價(jià) ?、诖胧╉?xiàng)目工程量清單合價(jià) ③其它項(xiàng)目清單合價(jià) ?、芤?guī)費(fèi) ⑤稅金 ?。ㄋ模┯?jì)價(jià)程序 計(jì)價(jià)項(xiàng)目備注1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合價(jià) 2措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合價(jià) 3其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合價(jià) 4規(guī)費(fèi)（1+2+3）費(fèi)率5稅金（1+2+3+4）費(fèi)率6含稅造價(jià)1+2+3+4+5 【案例1】 某單位工程，按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GBS05002008）計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)，其中分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為5000萬(wàn)，措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)為400萬(wàn)，其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)為600萬(wàn)，規(guī)費(fèi)清單合計(jì)500萬(wàn)，% 問(wèn)題： 計(jì)算該單位工程的報(bào)價(jià) [答疑編號(hào)5413106208] 解析與答案： [案例2] 背景 某單位工程，按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500－2008）計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)。 ?。?）制造成本指項(xiàng)目經(jīng)理部的施工成本，它只將與施工項(xiàng)目直接相關(guān)的各項(xiàng)成本和費(fèi)用計(jì)入施工成本，而將于項(xiàng)目沒(méi)有直接關(guān)系，卻與企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間相關(guān)的費(fèi)用（企業(yè)總部的管理費(fèi)）作為期間費(fèi)用，從當(dāng)期收益中一筆沖減，而不計(jì)入施工成本?！ ?wèn)題： 按照完成成本法計(jì)算施工總成本 [答疑編號(hào)5413106205] 解析與答案： 【案例題】 背景 某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的辦公樓，其中地下面積為18000㎡,地上面積為10000㎡，計(jì)算其承包成本得出：，%，%?！ 答疑編號(hào)5413106103] 解析與答案： =3Q 則計(jì)劃每周完成工作量為3Q／3周=Q 則實(shí)際完成總工作量=3Q 則實(shí)際每周完成3Q／4周= 又每周BCWP=5萬(wàn) BCQ=5萬(wàn) 所以 BC= 所以每周BCWP== BCWP= ACWP=12 BCWS=15 CV=BCWPACWP==＜0（超支） SV=BCWPBCWS==＜0（拖后） 【案例4】 背景： 某工程的計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度如下表所示，表中粗實(shí)線表示計(jì)劃進(jìn)度（進(jìn)度線上方的數(shù)據(jù)為每周計(jì)劃完成工程預(yù)算成本），粗虛線表示實(shí)際進(jìn)度（進(jìn)度線上方的數(shù)據(jù)為每周實(shí)際發(fā)生成本）假定各分項(xiàng)工程計(jì)劃完成總工程量和實(shí)際總工程量相等，且進(jìn)度均勻進(jìn)展 問(wèn)題： ，并將結(jié)果填入表中 [答疑編號(hào)5413106104] 解析與答案： （1）每周擬完工程計(jì)劃成本BCWS=BCWS ?。?）每周已完成工程實(shí)際成本 （3）每周已完成計(jì)劃成本 BCWP=21萬(wàn) BCWS=33萬(wàn) ACWP=20萬(wàn) CV=BCWPACWP=21萬(wàn)20萬(wàn)=13＞0節(jié)約 SV=BCWPBCWS=21萬(wàn)33萬(wàn)=12萬(wàn)＜0拖后 【案例1】 某項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)承包的施工項(xiàng)目的A、B兩項(xiàng)工作做了預(yù)算成本分析，與功能評(píng)分如下表?！ 。ㄓ?jì)算結(jié)果小數(shù)點(diǎn)后面保留1位），并對(duì)其結(jié)果含義加以說(shuō)明。 ，并對(duì)其結(jié)果含義加以說(shuō)明?！ ?wèn)題 ，并將結(jié)果填入表中 ?！ ?wèn)題： 按照完全成本法核算，施工總承包單位成本是多少 [答疑編號(hào)5413106204] 解析與答案： 26000+4700+900=31600萬(wàn) 【案例3】
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