造價與成本控制培訓課程-文庫吧資料
2025-07-01 04:02本頁面
【正文】 算 ?。?）建設工程竣工總結算 二、典型的單位工程結構支付與結算 三、GB50500－2008關于進度支付申請表的規(guī)定 ?。?）本付款周期已完成工程的價款 （2）累計已完成的工程價款 ?。?）累計已支付的工程借款 ?。?）本周期已完成計日工金額 ?。?）應增加和扣減的變更金額 （6）應增加和扣減的索賠金額 ?。?）應抵扣的工程預付款 （8）應抵扣的質(zhì)量保證金 ?。?）根據(jù)合同應增加和扣減的其它金額 ?。?0）導致同期實際應支付的工程款 （供參考） 。 問題： 事件1中，施工單位做法有何不妥，提出正確做法?！ ∈录?：2009年6月30日，主體結構1層完工，建設單位于當天書面通知了施工單位，決定二層以上結構進行設計變更（層高增加），且提供了設計變更的文件，施工單位及時地調(diào)整了施工組織設計，按變更后的設計文件進行了施工。合同工期24個月。 [答疑編號5413106304] 合同履行過程中，發(fā)生了如下事件： 事件1：由于設計變更，導致了鋼筋與土方室內(nèi)工程量與清單工程量產(chǎn)生了差異，原鋼筋，土方清單工程量分別為8000t，20000m3，設計變更后的實際工程量為8600t，18000m3，施工單位在設計變更確定后及時向建設單位投了合同價格變更報告?！ 答疑編號5413106303] [案例4] 某辦公樓工程，地下一層，地上十層，框架結構，建筑面積20000m2，合同工期600天，某施工單位按照建設單位提交的工程量清單及招標文件參加了該工程的投標（按206號文綜合單價法計價），雙方依據(jù)《建設工程施工合同》（施范文件GF－99－0201）簽訂了工程的承包合同?！ ⊥跏┕そY算時，石材墻面的清單計價分析是多少？ [答疑編號5413106302] [案例3] 某辦公樓工程，地下一層，地上十層，鋼筋混凝土框架結構，建設單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同價格為5230萬元，采用工程量清單計價方式（執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500－2008）?！ ∈膲γ娣植糠猪椆こ塘壳鍐螆髢r如下： 合同履行過程中發(fā)生了如下事件： 事件1：工程主體結構到頂后，建設單位對外墻裝飾設計進行了變更，導致石材墻面工程量增加了600m2?！ 案例2] 某辦公樓工程，地下一層，地上十層，鋼筋混凝土框架結構，建設單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同價格為5230萬元，采用工程量清單計價方式（執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500－2008）?！ 栴}： 事件1中全部幕墻的綜合單價如何確定。 ，該項工程量變化在合同幅度以內(nèi)的，應執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施費應予以調(diào)整?！ 栴}： 計算該工程的單位工程報價?！ 。ㄒ唬督ㄔO工程量清單計價規(guī)范》（GB505002008）規(guī)定 （二）工程量清單 ?、俜植糠猪椆こ塘壳鍐巍 、燮渌椖壳鍐巍 、芤?guī)費清單 ⑤稅金清單 3. 分部分項工程清單格式項目名稱項目名稱項目名稱計量單位工程數(shù)量 ?。ㄈ﹩蝺r工程（報價）費包括 ①分部分項工程量清單合價=分部分項工程量清單分部分項綜合單價 ?、诖胧╉椖抗こ塘壳鍐魏蟽r ?、燮渌椖壳鍐魏蟽r ④規(guī)費 ?、荻惤稹 。ㄋ模┯媰r程序 計價項目備注1分部分項工程量清單計價合價 2措施項目清單計價合價 3其他項目清單計價合價 4規(guī)費（1+2+3）費率5稅金（1+2+3+4）費率6含稅造價1+2+3+4+5 【案例1】 某單位工程，按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GBS05002008）計算投標報價，其中分部分項工程量清單計價合計為5000萬，措施項目清單計價合計為400萬，其它項目清單計價合計為600萬，規(guī)費清單合計500萬，% 問題： 計算該單位工程的報價 [答疑編號5413106208] 解析與答案： [案例2] 背景 某單位工程，按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500－2008）計算投標報價?！ 栴}，以直接費為計算基礎，按工料單價法計算程序計算該工程建安造價。 ?、诶麧櫼惨匀斯べM為基礎?！ 。?）本案例計算詳見下表?！ 。?）制造成本指項目經(jīng)理部的施工成本，它只將與施工項目直接相關的各項成本和費用計入施工成本，而將于項目沒有直接關系，卻與企業(yè)經(jīng)營期間相關的費用（企業(yè)總部的管理費）作為期間費用，從當期收益中一筆沖減，而不計入施工成本。但為進行工程施工所必須發(fā)生的費用。直接成本由人工費、材料費、機械使用費和施工措施費組成。 ?。?） 列表計算該項目施工成本?！ 栴}： 按照完成成本法計算施工總成本 [答疑編號5413106205] 解析與答案： 【案例題】 背景 某鋼筋混凝土框架結構的辦公樓，其中地下面積為18000㎡,地上面積為10000㎡，計算其承包成本得出：，%，%?！ 答疑編號5413106203] 解析與答案： 直接成本=4309+440=4749萬 間接成本=300220+11=91萬 施工成本=4749+91=4840萬 【案例2】 某工程，施工總包單位對合同造價進行了分析，各項費用為直接費26000萬，管理費4700萬，利潤1300萬元，規(guī)費900萬元，稅金1100萬元?！ ±碛墒牵篈工作價值系數(shù)低，降低成本
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