招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制與管理__第六章-文庫(kù)吧資料
2025-01-11 03:45本頁(yè)面
【正文】 商訂合同時(shí)，以招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算出合同總價(jià)。 36 ? 可調(diào)價(jià)合同 ?可調(diào)合同價(jià)，是指合同總價(jià)或者單價(jià)，在合同實(shí)施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整，即在合同的實(shí)施過(guò)程中可以按照約定，隨資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格。 10％時(shí)，允許承包方調(diào)整合同單價(jià)。因?yàn)槌邪浇o出的單價(jià)是以相應(yīng)的工程量為基礎(chǔ)的，如果工程量大幅度增減可能影響工程成本。 34 ?（ 2）固定單價(jià)合同 ?它是指合同中確定的各項(xiàng)單價(jià)在工程實(shí)施期間一般不因價(jià)格變化而調(diào)整，而在每月 (或每階段 )工程結(jié)算時(shí)，根據(jù)實(shí)際完成的工程量結(jié)算，在工程全部完成時(shí)以竣工圖的工程量最終結(jié)算工程總價(jià)款。 33 ?② 規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程，承包方一般在報(bào)價(jià)時(shí)可以合理地預(yù)見(jiàn)到實(shí)施過(guò)程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。 建設(shè)工程施工合同類(lèi)型 建設(shè)工程合同 31 ?（ 1）固定總價(jià)合同 ?固定合同總價(jià)的計(jì)算是以設(shè)計(jì)圖紙、工程量及規(guī)范等為依據(jù)，發(fā)承包雙方就承包工程協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，即承包方按投標(biāo)時(shí)發(fā)包方接受的合同價(jià)格實(shí)施工程，并一筆包死，無(wú)特定情況不作變化。 ?投標(biāo)有效期是由招標(biāo)文件規(guī)定的而不是由投標(biāo)文件規(guī)定的。 ?招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5個(gè)工作日。若單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。 26 （ 3）施工投標(biāo)文件差錯(cuò)修正原則 ?投標(biāo)文件不響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件的，不允許投標(biāo)人通過(guò)修正或撤銷(xiāo)不符合要求的差錯(cuò)，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。 24 （ 2）投標(biāo)保證金 ?概念 ：投標(biāo)保證金是為了保證投標(biāo)人能夠認(rèn)真投標(biāo)而設(shè)定的保證措施，買(mǎi)方在因投標(biāo)人的行為受到損害時(shí)可根據(jù)規(guī)定沒(méi)收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金 25 ?提交時(shí)間 ：報(bào)名前提交投標(biāo)保證金，無(wú)投標(biāo)保證金提交確認(rèn)單一律不準(zhǔn)報(bào)名。投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算。各方案的效果、概率及損益情況如表。 18 案例： 某單位面臨 A、 B二項(xiàng)工程投標(biāo)，但受各種情況的制約，最多只能向其中的一項(xiàng)工程投標(biāo)。 15 標(biāo)底和各承包商的報(bào)價(jià)（萬(wàn)元） 投標(biāo)單位 A B C D 標(biāo)底價(jià)格 報(bào)價(jià) 32781 33197 33611 27765 33072 16 建設(shè)工程施工投標(biāo)的一般程序如圖 。以標(biāo)底價(jià)的 50％與承包商報(bào)價(jià)算術(shù)平均數(shù)的 50％之和為基準(zhǔn)價(jià)，但最高 (或最低 )報(bào)價(jià)高于 (或低于 )次高 (或次低 )報(bào)價(jià)的 15％者，在計(jì)算承包商報(bào)價(jià)算術(shù)平均數(shù)時(shí)不予考慮，且該商務(wù)標(biāo)得分為15分。該項(xiàng)工程采用兩階段評(píng)標(biāo)法評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)共由 5名成員組成。 綜合評(píng)標(biāo)法僅作為衡量投標(biāo)人能力高低的量化比較方法，與中標(biāo)人簽訂合同時(shí)仍以投標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn)。 ?評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。 10 ?評(píng)標(biāo)委員會(huì)專(zhuān)家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿 8年并具有高級(jí)職稱(chēng)，由招標(biāo)人從政府有關(guān)部門(mén)提供的專(zhuān)家名冊(cè)或者專(zhuān)家?guī)烀麊沃写_定；一般招標(biāo)項(xiàng)目可以采取隨機(jī)抽取方式，特殊招標(biāo)項(xiàng)目可以由招標(biāo)人直接確定。評(píng)標(biāo)工作視內(nèi)容簡(jiǎn)繁，可在開(kāi)標(biāo)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行，也可以在開(kāi)標(biāo)后的其他時(shí)間進(jìn)行，自開(kāi)標(biāo)至定標(biāo)的期限，小型工程不超過(guò) 10天，大中型工程不超過(guò) 30天，特殊情況可以適當(dāng)延長(zhǎng)。具體建設(shè)工程施工招標(biāo)流程圖如圖 。 一 招標(biāo)投標(biāo)的概念和性質(zhì) 4 招標(biāo)投標(biāo)的性質(zhì) 建設(shè)工程招標(biāo)是要約邀請(qǐng)，而投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書(shū)是承諾。LOGO 招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制與管理 2 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)概述 3 ?工程建設(shè)招標(biāo)，是指建設(shè)單位就所建的工程發(fā)布通告，以法定方式吸引承包單位參加競(jìng)爭(zhēng)，從中選擇條件優(yōu)越者完成工程建設(shè)任務(wù)的法律行為。 ?工程建設(shè)投標(biāo)，是指具有合法資格的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過(guò)全面研究和詳細(xì)計(jì)算，在指定期限內(nèi)填寫(xiě)標(biāo)書(shū)，提出報(bào)價(jià)，并等候開(kāi)標(biāo)決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 招 標(biāo) 人 投 標(biāo) 人 要約邀請(qǐng)（招標(biāo)） 要約（投標(biāo)報(bào)價(jià)） 承諾（簽訂合同） 5 二、建設(shè)工程招標(biāo)的范圍、方式和種類(lèi) 《
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