第六講造價(jià)與成本控制-免費(fèi)閱讀
【正文】 竣工結(jié)算時(shí)的相關(guān)數(shù)據(jù)如下： ?。?）工程合同總價(jià)2100萬(wàn)元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算；該工程的人工費(fèi)用可調(diào)，占工程價(jià)款的35%；材料有4種可調(diào)：材料1占5%，材料2占15%，材料3占15%，材料4占10%；不調(diào)值費(fèi)用占工程價(jià)款的20%，價(jià)格指數(shù)如下：費(fèi)用名稱基期代號(hào)基期價(jià)格指數(shù)計(jì)算期代號(hào)計(jì)算期價(jià)格指數(shù)人工費(fèi)A0130A140材料1B0110B120材料2C0120C138材料3D0125D145材料4E0135E160 其中： 調(diào)值公式為：p=p0（a0+a1A/A0+ a2B/B0+ a3C/C0+ a4D/D0+ a5E/E0） 開(kāi)工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)的15%預(yù)付備料款，主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的65%，竣工前全部結(jié)清。合同履行過(guò)程中發(fā)生了如下事件： 事件1：在第三個(gè)付款周期末，乙方向甲方提交了已完工程量報(bào)告，第2天上午10：00點(diǎn)，甲方通知乙方第3天下午2：00派人參加計(jì)量?！ 答疑編號(hào)5413106405] 解析與答案： 20%＝160萬(wàn) 160247。進(jìn)度款按月結(jié)算與支付，合同工期4個(gè)月。進(jìn)度按月結(jié)算與支付。發(fā)包人應(yīng)在接到報(bào)告后按合同約定進(jìn)行核對(duì)。18個(gè)月后，工程按期竣工，施工單位在竣工結(jié)算報(bào)告中提出了設(shè)計(jì)變更增加的100萬(wàn)，遭到建設(shè)單位拒絕。合同約定，由于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量減少，在10%以內(nèi)按原綜合單價(jià)執(zhí)行，10%?！ 案例1]某辦公樓工程，地下一層，地上十層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同價(jià)款為4850萬(wàn)，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式（執(zhí)行建設(shè)工程工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500－2008） 合同發(fā)行過(guò)程中，發(fā)生了如下事件： 事件1：工程主體結(jié)構(gòu)封頂后，由于建設(shè)單位原因，要求對(duì)外墻裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致新增項(xiàng)全部幕墻200m2，原合同中無(wú)類似無(wú)適用綜合單價(jià)。 【案例題】 某工程，以工料單價(jià)法計(jì)算出的人工費(fèi)為2500萬(wàn)，材料費(fèi)為6500萬(wàn)，機(jī)械費(fèi)為1000萬(wàn)，措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的10%，間接費(fèi)費(fèi)率為5%，利潤(rùn)率為5%，稅金按規(guī)定計(jì)取，%計(jì)算。間接成本是指為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用支出，是非直接用于也無(wú)法直接計(jì)算入工程對(duì)象?！ 〉诹v 造價(jià)與成本控制（中） 一、第一種計(jì)算體系 《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)【2003】206號(hào)）的規(guī)定 記憶口訣 二環(huán)夜臨大水 支架已安穩(wěn)（文） 公差、使用、保險(xiǎn)金、務(wù)工 ?。ǘ┦┕こ杀居?jì)算 【案例1】 某施工工程竣工后，施工項(xiàng)目部按制造成本法計(jì)算了施工成本，其構(gòu)成如下，規(guī)費(fèi)11萬(wàn)元，企業(yè)管理費(fèi)300萬(wàn)元（其中施工單位總部企業(yè)管理費(fèi)為220萬(wàn)元） 問(wèn)題： 按制造成本法列式計(jì)算直接成本，間接成本，施工成本?！ 答疑編號(hào)5413106102] 解析與答案 =實(shí)際總工作量=2Q BCWP=5萬(wàn) ACWP=6萬(wàn) BCWS=10萬(wàn) CV=BCWPACWP=56=1萬(wàn)＜0（超支） SV=BCWPBCWS=510=5萬(wàn)＜0（拖后） 【案例3】 某工程計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度如下圖如示?！ ?wèn)題?！ ?周末的進(jìn)度績(jī)效指數(shù)SPI=BCWP／BCWS=＜1，由于SPI＜1，故進(jìn)度延誤。為了進(jìn)行成本控制，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行了分析，其結(jié)果見(jiàn)下表： 問(wèn)題： ,B,C,D四項(xiàng)工作的評(píng)價(jià)系數(shù)，成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)（將此表復(fù)制到答題卡上，計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位） ,B,C,D四項(xiàng)工作中，施工單位應(yīng)首選哪項(xiàng)工作作為降低成本的對(duì)象？并說(shuō)明理由?！ 。?） 列表計(jì)算該項(xiàng)目施工成本。 ?。?）本案例計(jì)算詳見(jiàn)下表?！ ?wèn)題： 計(jì)算該工程的單位工程報(bào)價(jià)。 石材墻面分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)如下： 合同履行過(guò)程中發(fā)生了如下事件： 事件1：工程主體結(jié)構(gòu)到頂后，建設(shè)單位對(duì)外墻裝飾設(shè)計(jì)進(jìn)行了變更，導(dǎo)致石材墻面工程量增加了600m2。合同工期24個(gè)月?！ 。瑧?yīng)按照合同約定計(jì)量和支付，支付周期同計(jì)量周期。進(jìn)度款按月結(jié)算與支付。同時(shí)為了便于計(jì)算第2個(gè)月付款周期進(jìn)度款還列出了第1個(gè)付款同期進(jìn)度款支付申請(qǐng)單中的相關(guān)數(shù)據(jù)供參考?！ 。?）工程質(zhì)保金為合同價(jià)款5%，竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留。 ?。?）合同工期為4個(gè)月?！ ?wèn)題： ，指出正確做法 ，指出正確做法 ，竣工結(jié)算總價(jià)是多少 ，質(zhì)保金是多少？ ，2萬(wàn)元修理費(fèi)如何處理 [答疑編號(hào)5413106502] 解析與答案 ，正確做法；乙方應(yīng)派人參加并提供便利條件 ，正確做法；乙方應(yīng)在28天內(nèi)向甲乙提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的竣工結(jié)算資料。36 / 36?！ ∈录?：經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同確認(rèn)后相關(guān)竣工結(jié)算數(shù)據(jù)如下： ?。?）合同價(jià)款為2000萬(wàn) ?。?）因投標(biāo)基準(zhǔn)日后，開(kāi)工前政策變化，影響造價(jià)，按省級(jí)相關(guān)文件規(guī)定，進(jìn)行價(jià)款調(diào)整的金額為50萬(wàn) ?。?）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致新增項(xiàng)，新增項(xiàng)的綜合單價(jià)由乙方提出，甲方確認(rèn)，此部分增加的價(jià)款為20萬(wàn)元 ?。?）因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，超過(guò)了一定幅度，按省級(jí)相關(guān)文件規(guī)定，增加合同價(jià)款為30萬(wàn)元 ?。?）乙方向甲方索賠金額為10萬(wàn)元 （6）現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)為40萬(wàn)元 ?。?）因乙方項(xiàng)目經(jīng)理多次未參加工程例會(huì)被罰款2萬(wàn)元 （8）經(jīng)雙方合同約定，質(zhì)保金在竣工結(jié)算中一次性扣除，質(zhì)保金按照竣工結(jié)算總價(jià)5%扣留?！ 。?）每月按已完工程價(jià)款5%扣減質(zhì)保金。2＝80萬(wàn)/月 [案例5]甲乙雙方簽訂了工程承包合同，（依GF－99－0201格式）合同約定：合同價(jià)款為800萬(wàn)（按照GB50500－2008規(guī)定計(jì)價(jià)），合同工期4個(gè)月，其中工程款付
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