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豪宅客戶概念界定與典型特征-文庫吧資料

2025-06-22 18:16本頁面
  

【正文】  圖12 9 深圳豪宅客戶年齡分布圖  深圳大部分客戶的年齡在3045歲之間,并形成年齡年輕化的趨勢?! ?2)上海豪宅客戶  圖12 8 上海豪宅客戶年齡分布圖  在上海, 3640歲的豪宅客戶是豪宅購買的主體,占42%?! ?1)北京豪宅客戶  在北京,4050歲之間的人是購買豪宅的主體,這個比例占到豪宅市場的52%。因此,可以展望,在深圳豪宅客戶分布行業(yè)的比重中,來自制造業(yè)的豪宅客戶比重有望進一步加大。2007年,共有34家世界500強企業(yè)在深圳有54項新設(shè)和增資項目,而其投資領(lǐng)域也主要在制造業(yè)?! ?3)深圳豪宅客戶行業(yè)分布——制造業(yè)魅力依舊  圖12 3 深圳豪宅客戶行業(yè)分布圖  在深圳豪宅客戶中,服務業(yè)和制造業(yè)的人士占絕大部分,分別為44%和36%。上海作為中國近代金融業(yè)的發(fā)源地,同時也作為第一個可引進外資銀行營業(yè)性機構(gòu)的沿海開放城市,已經(jīng)吸引了眾多的外資金融機構(gòu)在上海設(shè)立中國總部和亞太總部。   (3)深圳豪宅客戶地域分布——本地人“獨占鰲頭”  圖12 6 深圳豪宅客戶來源地分布圖  在深圳的豪宅買家當中,籍貫遍布全國,主要是深圳特區(qū)第一批發(fā)跡的人以及廣東、香港客群占多數(shù)比例,其中在深圳本地生活和工作的精英大多來自福田、羅湖等區(qū)域,另外還有一部分外籍客戶?! ?2)上海豪宅客戶地域分布——“兩外”人士“好戲連連”  圖12 5 上海豪宅客戶來源地分布圖  在上海的豪宅買家當中,以本地買家為主,%;國內(nèi)其他地區(qū)的買家主要為江浙一帶的投資客;其次是香港、臺灣以及部分歐美華僑,他們主要是中長期投資者。而在北京萬元以上的豪宅樓盤中,外地仍是支撐銷售的主要力量,本地人購買豪宅比重有所上升。對于高端住宅市場尤其是豪宅,外地人購買比例亦尤為突出。地域分布——“兩外”人士比例超半  (1)北京豪宅客戶地域分布——外省人士“異軍突起”  圖12 4 北京豪宅客戶來源地分布圖  近兩年,隨著市場的快速發(fā)展,外省市及外籍人士在京購置房產(chǎn)比例越來越高。圖12 1 北京豪宅客戶行業(yè)分布圖  (1)北京豪宅客戶行業(yè)分布——服務業(yè)獨占鰲頭  從在北京購買豪宅的人群分布看,服務業(yè)的人群是購買豪宅的主力軍,占到62%,究其原因,這與北京的城市發(fā)展規(guī)劃是分不開的,政府大力發(fā)展服務業(yè)的同時,也造就了一批服務業(yè)的富豪
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